展覽 31.2

認證

我， 馬丁·拉科夫，證明：

1。 我已經查看了 Belpointe PREP, LLC 的 10-Q 表季度報告；

2。 據我所知，這份報告不包含任何不真實的重大事實陳述，也沒有遺漏陳述必要的重大事實 根據作出此類陳述的情況，作出的陳述，不得在以下方面產生誤導 本報告所涉時期；

3. 據我所知，本報告中包含的財務報表和其他財務信息，在所有材料中均公允列報 尊重註冊人截至本報告所述期間的財務狀況、經營業績和現金流量 報告；

4。 註冊人的其他認證人員和我負責建立和維護披露控制和程序 （定義見交易法第13a-15（e）條和第15d-15（e）條），適用於註冊人，並具有：

(a) 設計了此類披露控制和程序，或使此類披露控制和程序在我們的監督下設計， 確保其他人將與註冊人（包括其合併子公司）相關的重要信息告知我們 在這些實體內部, 特別是在編寫本報告期間;

(b) 設計了對財務報告的此類內部控制，或使此類財務報告的內部控制按照 我們的監督，為財務報告的可靠性和財務報表的編制提供合理的保證 根據公認的會計原則，用於外部目的；

(c) 評估了註冊人披露控制和程序的有效性，並在本報告中介紹了我們的結論 根據此類評估，截至本報告所涉期末，披露控制和程序的有效性； 和

(d) 在本報告中披露了註冊人對財務報告的內部控制在註冊人期間發生的任何變化 最近一個財政季度（如果是年度報告，則為註冊人的第四個財政季度）受到重大影響， 或合理可能對註冊人對財務報告的內部控制產生重大影響；以及

5。 根據我們對內部控制的最新評估，我和註冊人的其他認證人員已經披露了信息 向註冊人的審計師和註冊人董事會（或個人）的審計委員會提交財務報告 執行等效函數）：

(a) 財務報告內部控制的設計或運作中的所有重大缺陷和實質性弱點是 合理地可能對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響； 和

(b) 任何涉及管理層或其他在註冊人中扮演重要角色的員工的欺詐行為，無論是否重大 對財務報告的內部控制。