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新聞發佈稿

Beazer Homes發佈2024財年第三季度業績報告

2024年8月1日，亞特蘭大 - Beazer Homes USA，Inc.（紐交所：BZH）（www.beazer.com）今天宣佈其截至2024年6月30日的三個月和九個月的財務業績。

公司董事長兼首席執行官艾倫·P·梅里爾（Allan P. Merrill）表示：“儘管新房銷售環境面臨負擔能力挑戰和消費者情緒變化，但我們取得了良好的業績並繼續朝着我們的多年目標邁進。”營收增長和成本控制導致調整後息税前利潤（EBITDA）為5350萬美元，每股攤薄收益為0.88美元。 我們還回購了約45萬股普通股。

梅爾先生表示：“在本季度，我們大幅增加了持有地段的數量-主要是通過期權 - 提供了對社區數量增長的明確預期。此外，相關於我們的Zero Energy Ready承諾，超過90％的季度開工符合該標準，並且我們已經獲得了比國內任何建築商都更多的符合DOE單户家庭國家計劃 要求的Zero Energy Ready認證。”

梅里爾先生總結道：“我們對新家建築行業和Beazer尤其持樂觀態度。 我們擁有經驗豐富的運營團隊，充足的地塊供應，健康的資產負債表和行業領先的高能效住宅，我們在未來幾年中將有很好的機會為股東創造可持續的價值。”

Beazer Homes 2024財年第三季度亮點及與2013財年第三季度的比較：

持續經營中的淨收入為2720萬元，每股攤薄收益為0.88美元，與2013財年第三季度的持續經營中的淨收入4380萬元，每股攤薄收益1.42美元相比有所下降。

調整後的EBITDA為5350萬美元，下降了26.5％。

房屋建築營收為5,896萬美元，同比增長3.3％，家庭結案數增長4.5％，部分抵消了平均售價（ASP）下降1.1％至50.53萬美元。

住房建築毛利率為17.3％，比一年前下降了290個基點。除去減損，放棄和攤銷的利息外，住房建築毛利率為20.3％，下降了310個基點。

SG＆A佔總營收的比例為11.9％，上升了40個基點。

淨新訂單為1,070起，下降了10.8％，每個社區每月的訂單數量下降了23.9％至2.4，但平均社區數量增加了17.2％。

訂單背書金額為1.05億美元，與去年同期相比，ASP為53.69萬美元的待售住房價格上漲了3.2％，備貨單元上漲了0.4％，總共1949個。

土地收購和土地開發支出為2,011萬美元，比1,316萬美元增長了52.7％。

通過公開市場交易收購了公司的12.9萬美元普通股。

季末無限制現金為7320萬美元; 總流動性為3,2820萬美元。

季末的總負債與總資本化比率為47.6％，與一年前的48.4％相比。淨債務與淨資本化比率為45.8％，與一年前的40.3％相比。

以下提供有關公司在2024財年第三季度表現的更多細節：

盈利能力。持續經營中的淨收入為2720萬元，攤薄每股收益為0.88美元。第三季度調整後的EBITDA為5350萬美元，下降了1.93億美元，或26.5％，主要是由於營業利潤率下降。

第三季度的訂單-新增訂單下降至1,070，比上一年同期的1,200下降10.8％，主要是由於銷售步伐下降23.9％，每個社區每月下降至2.4個訂單，低於去年同期的3.2個訂單，部分抵消了平均社區數量的17.2％增長，從124個增至146個。本季度退單率為18.6％，高於去年同期的16.1％。

未完成訂單-2024年6月30日，未完成訂單的房屋價值為1.05億美元，代表有1,949個房屋，相比之下，去年同期為1.01億美元，代表有1,941個房屋。未完成訂單中房屋的平均售價為53.69萬美元，同比增長3.2％。

住宅銷售收入-第三季度住宅銷售收入為5,896萬美元，同比增長3.3％。住宅銷售收入的增長是由於房屋交付增長了4.5％，達到了1,167套，部分抵消了 ASP 下降1.1％至50.53萬美元。房屋交付的增加主要是由於開始未完成訂單增多以及建設週期時間的提高。

住宅銷售毛利率-第三季度住宅銷售毛利率（不包括減值、放棄和攤銷利息）為20.3％，較去年同期的23.4％下降，原因是投機性房屋交付佔比增加，這類房屋毛利率通常低於“待建”房屋，產品和社區組合發生變化以及交付成本激勵增加。

銷售、一般及行政費用-本季度銷售、一般及行政費用佔總收入的比例為11.9％，同比增長40個基點，主要是由於佣金支出增加和銷售與營銷成本增加，以便企業準備開展新社區。

土地儲備與開發-本財季期間，土地收購和土地開發支出為2,011萬美元，同比增長52.7％。控制的土地數增加了24.9％，達到了28,365個，而去年同期為22,719。排除用於將來開發和銷售的土地，受控活躍的土地為27,822個，同比增長26.1％。截至2024年6月30日，公司通過期權協議控制了其總活躍土地的55.5％，而截至2023年6月30日為52.2％。

股份回購-本季度，公司以平均每股28.41美元的價格通過公開市場交易回購了其未來的普通股約1,290萬美元。

流動性-在第三季度結束時，公司擁有3,282萬美元的可用流動資金，包括7,320萬美元的無限制現金和2,5500萬美元的未到期無擔保循環授信額度，相比之下，去年同期的總可用流動資金為54110萬美元。

Michael Dunn被任命為高級副總裁、總法律顧問和公司祕書。

公司今天還宣佈，邁克爾·鄧恩被任命為公司的高級副總裁、總法律顧問和公司祕書，同時他還擔任公司的合規官。鄧恩先生將取代基思·L·貝爾克納普，後者將於2024年9月30日退休。

Allan P. Merrill，Beazer公司的主席兼首席執行官説：“Mike在Beazer的各種法律問題上的深入涉獵一直是無價之寶，我很高興正式歡迎他加入高級領導團隊。他很有資格擔任新職責，我們期待他對公司未來的貢獻。”

鄧恩先生自2023年1月以來擔任公司的非執行總法律顧問。鄧恩先生此前自2015年3月至2023年1月期間擔任公司的助理總法律顧問，並自2020年1月起擔任合規官。

貝爾克納普先生退休後，將繼續以顧問身份與公司合作，以協助有序過渡。梅里爾先生説：“我們感謝基思為公司的奉獻服務。在過去的六年中，我們依靠他的建議和判斷，並祝他在退休後一切順利。”

約翰·J·凱利III被任命為董事會成員。

公司今天還宣佈任命約翰·J·凱利入董事會。

Beazer公司的主席説：“我們很高興歡迎J.擔任我們最新的董事會成員。J.是一位經驗豐富的商業領袖和高級行政人員，在企業治理、監管合規、戰略執行等方面擁有豐富的經驗。此外，我們也期待他對信息技術和安全方面的豐富經驗，這使他成為我們董事會最有價值的新成員之一。”

凱利先生自2013年以來一直擔任Equifax Inc.（紐交所：EFX）的首席法律官，在那裏負責法律服務、合規、政府和立法關係以及公司治理。加入Equifax之前，凱利先生是金斯勒律師事務所的高級合夥人，領導公司融資交易，並管理證券事務，併為企業客户提供有關證券交易所報告、披露和合規事項的建議。

對ESG倡議的承諾

本季度，該公司在推進環境、社會和治理倡議方面繼續表現出領導力和承諾。

該公司繼續致力於不斷提高其住房的能源效益，以支持其行業首個承諾：到2025年底，該公司啟動的每個新住房都將是零能源準備的，這意味着符合美國能源部的零能源準備住房計劃的要求。到第三季度結束時，Beazer Homes在每個部門都正在建造零能源準備的房屋，這佔新住房的93％。值得注意的是，Beazer Homes現已為美國能源部的單一家庭全國計劃認證的房屋數量超過了任何其他家構建商。

展示對公司培養支持性、包容性和充實的工作場所文化的承認，Beazer Homes被列為2024-2025年度《美國新聞與世界報道》最佳公司。該出版物評估上市公司在職業滿意度的許多方面，包括工作與生活平衡、職業發展和晉升機會、公司的穩定性，從屬感等。

公司於6月份發佈了2023年可持續發展報告，突出了其在建設節能住宅方面的領導地位和推進ESG方面的重大進展。關鍵成就包括：

• 第八年獲得美國環境保護署能源之星合作伙伴卓越獎，並被評為2023年室內空氣PLUS領袖

• 所有住宅均達到100％的室內空氣PLUS資格

• 完成了公司首份温室氣體（GHG）清單，並顯示在最近三年中顯着減少

• 獲得了95％的客户推薦評級

• 獲得了2023年美國最佳工作場所獎，並被評為Newsweek的最值得信賴的公司之一

• 將年度慈善捐贈擴大至250萬美元

• 繼續改善員工和董事會成員的多樣性

2024年6月30日結束的三個月和九個月的摘要財務結果如下：

* 改變和總數使用未舍入數字計算。

"LTM" 表示最近12個月的金額。

* 改變和總數使用未舍入數字計算。

"LTM" 表示最近12個月的金額。

電話會議

公司將於2024年8月1日下午5:00 Et舉行電話會議，討論這些結果。感興趣的各方可以在公司網站的“投資者關係”頁面上收聽電話會議和查看公司的幻燈片演示。此外，電話會議也可通過電話800-475-0542（國際來電請撥打630-395-0227）收聽。欲進入通話，請輸入驗證碼“8571348”。電話會議的重播將在2024年8月15日晚上11:59 Pm Et之前提供，電話號碼為888-296-6948（國際來電請撥打203-369-3028），驗證碼為“3740”。

關於貝澤爾家居

總部位於亞特蘭大的貝澤爾家居（紐交所：BZH）是該國最大的住宅建築師之一。每一個貝澤爾的家都被設計和建造為提供驚人的表現，並從您搬進來的那一刻起，為您提供更高的品質和更多的舒適感，每個月為您節省更多。通過貝澤爾的Choice Plans™，您可以個性化您的主要生活區域-讓您選擇居住方式，而無需額外付費。與大多數國家級住宅建築師不同，我們授權我們的客户進行貸款的選購和比較。我們的Mortgage Choice計劃為您提供了與多個貸款方案比較和選擇最佳貸款方案的資源，為您節省了貸款期間的成千上萬美元。

我們在亞利桑那州、加利福尼亞州、特拉華州、佛羅裏達州、喬治亞州、印第安納州、馬裏蘭州、內華達州、北卡羅來納州、南卡羅來納州、田納西州、德克薩斯州和弗吉尼亞州建造我們的住宅。欲瞭解更多信息，請訪問www.beazer.com，或查看Beazer的Facebook、Instagram和Twitter。

本次新聞稿包含前瞻性聲明。這些前瞻性聲明代表我們對未來事件的預期或信仰，並且可能本新聞稿所述的結果不會被實現。這些前瞻性聲明存在風險，不確定性和其他因素，其中許多因素超出了我們的控制範圍，可能導致實際結果與前瞻性聲明中所描述的結果不同。這些因素包括但不限於： •房屋建築行業的週期性人性以及房屋建築行業狀況的惡化； •全國和當地市場的經濟變化，包括就業水平降低、查封數量增加和工資水平水平上漲等等，所有這些都超出了我們的控制範圍，可能影響消費者信心，對我們銷售的房屋的可負擔性和需求產生影響； •長時間的高利率貸款以及如聯邦儲備委員會採取進一步行動以應對通貨膨脹大幅上升等的其他因素致使貸款融資減少。

房屋建築行業的週期性特徵和行業狀況的惡化；

其他經濟變化，包括全國和當地市場的變化，包括就業水平下降、查封數量增加和工資水平上升，所有這些都超出了我們的控制範圍，並可能影響消費者信心，影響我們所銷售房屋的可負擔性和需求。

長期高利率以及由於導致抵押融資進一步減少的其他因素，包括採取進一步行動以對付通貨膨脹急劇上升的聯邦儲備委員會。

•銀行倒閉導致的金融機構癱瘓；

•持續的供應鏈挑戰對我們的住宅生產產生負面影響，包括原材料和其他關鍵元件（如窗户、門和電器）的短缺；

•住房生產中使用的勞動力短缺或成本增加以及此類勞動力提供的質量和工藝水平；

•未來要交付的住房的估算不準確（積壓），因為它們面臨各種無法完全控制的取消風險；

•影響利潤率的因素，如調整住房定價、增加銷售激勵和按揭利率購買計劃，以保持競爭力；

•收入減少；

•基礎土地選擇協議下潛在土地價值下降；

•在開發社區中的土地開發成本增加、週期時間和生產以及運營成本結構降低方面，實施計劃遇到延遲或困難；

•無法通過定價上漲來傳遞成本增加（包括由於提高我們住房能源效率而導致的成本增加）;

•土地的可用性和成本以及與我們庫存的未來價值相關的風險；

•我們籌集債務和/或股權資本的能力，由於資本市場的限制（包括市場波動性）、不利的信貸市場條件和金融機構的癱瘓，以及我們能否滿足日常流動性需求（這可能導致我們無法滿足我們各種債務工具下條款和其他要求，從而引發逾期違約），包括我們的信用評級下調或流動性水平降低的影響；

•市場對我們可能採取的資本募集舉措（包括未來發行的權益或債券資本）的看法；

•有關抵扣抵押貸款利息支出和房地產税的税法或其他方面的變化，包括那些由監管機構發佈的有關此類事項的指導和解釋，例如美國國税局最近對建造節能住宅的聯邦税款資格要求提高了指導意見;

•家居設計所需的競爭加劇或不能儘快反應消費者的變化偏好；

•自然災害或其他相關事件，可能導致土地開發或房屋建設延誤，增加我們的成本或減少受影響地區的需求;

•恐怖襲擊、抗議和公民不滿運動、政治不確定性、戰爭行為或公司無法控制的其他因素，如俄羅斯和烏克蘭之間的衝突及加沙地帶的衝突；

•公共衞生緊急情況（如COVID-19大流行）可能帶來潛在負面影響；

•已遞延所得税資產的可收回性；

•公司所需支付的企業税率上升；

•可能因法律、法規或政府政策的變化或遵從這些法律、法規或政府政策，而導致獲得必要許可證的延遲或成本增加，以及未能遵守此類法律、法規或政府政策而可能遭受的罰款，包括涉及環保方面的法律、法規或政府政策。

•訴訟或政府訴訟的結果以及滿足任何相關義務；

•建築缺陷和房屋保修索賠的影響;

•保險和保證金的成本和可用性，以及這些工具足以Cover潛在損失的充足性;

•信息技術故障、網絡安全問題或數據安全漏洞的影響，包括影響我們業務進行所依賴的第三方服務提供商的網絡安全事故；

•政府監管對關鍵市場的住宅建設的影響，例如限制水和電的供應（包括電力設備如變壓器和儀表的供應）；和

•我們ESG計劃的成功，包括我們實現2025年底的目標，即我們開始的每個住房都將是零能源就緒的成功，以及我們可能參與的任何其他相關夥伴關係或試點項目的成功，以增加我們住房的能源效率併為零能源未來做準備。

任何前瞻性語句，包括任何表達對未來結果有信心的聲明，只有在發表這種聲明的日期時才有效，並且除非法律另有規定，否則我們不會對任何前瞻性語句進行更新以反映發表這種語句之後發生的事件或事實。新的因素不斷出現，無法預測所有這些因素。

聯繫方式：Beazer Homes USA, Inc.

David I. Goldberg

高級副總裁兼首席財務官

770-829-3700

investor.relations@beazer.com

-表格如下-

BEAZER HOMES USA, INC.

簡明合併利潤表

（未經審計）

BEAZER HOMES USA，INC。

簡明合併資產負債表

(未經審計)

 

BEAZER HOMES USA，INC。

連續運營-補充運營和財務數據

本報告針對房屋建設的毛利潤和相關毛利率，扣除減值、放棄和利息攤銷至銷售成本（每個非GAAP財務指標）與它們最直接可比的GAAP措施進行了調和。管理層認為，這些信息可幫助投資者通過消除企業各自的減值水平和負債水平的許多差異，比較房屋建設活動的運營特徵。這些非GAAP財務指標可能與其他公司的同名指標不可比較，不應單獨考慮，也不應視為或優於按照GAAP編制的財務指標。

本報告針對調和指出了調整後的EBITDA（非GAAP財務指標）與最直接可比的GAAP措施——淨收益。管理層認為，調整後的EBITDA可通過消除各自的資本化、税務立場、減值水平和其他非經常性項目的許多差異來幫助投資者理解和比較核心運營結果和基礎業務趨勢。這個非GAAP財務指標可能與其他公司的同名指標不可比較，不應單獨考慮，也不應視為或優於按照GAAP編制的財務指標。

（a）“LTM”表示過去12個月的金額。

在我們減值一些庫存資產的期間，已減值的資本化利息包括在上述標題為“計入房屋施工和土地銷售費用的利息攤銷和已減值利息”的行項目中。

（c）我們以前持有一家專門從事新住宅社區數字營銷的科技公司的少數股權，該股權在2024年3月31日結束的季度內出售。作為前持有投資的交換，我們在託管帳户中收到現金，同時在我們的合併資產負債表中記錄了獲取公司的少數合營夥伴權益。這次交易中的8.6美元百萬收益在合併財務報表中的其他收入中被確認。公司認為從調整後的息税折舊及攤銷前收益中排除這項非經常性收益更能反映公司的績效，因為這一項與我們的核心業務不相關。

將淨債務與淨資本化比率（非GAAP財務指標）與最直接可比的GAAP財務指標總債務與總資本化比率進行調和，每個週期提供如下。管理層認為，淨債務與淨資本化比率有助於瞭解我們運營中所需的槓桿作用並作為我們獲得融資能力的指標。這一非GAAP財務指標可能與其他公司的同類指標不可比，並且不應作為獨立或優於按照GAAP準則編制的財務指標的替代品或優越品考慮。