附錄99.1

高力國際報告第二季度業績穩健

所有服務領域和板塊都實現了增長。

第二季度和截至目前的業務亮點：

TORONTO，2024年8月1日（GLOBE NEWSWIRE）——高力國際集團（納斯達克和TSX股票代碼：CIGI）（“高力”或“公司”）今天宣佈了截至2024年6月30日的第二季度運營和財務業績。所有金額均以美元表示。

截至2024年6月30日的第二季度，營業收入為11.4億美元，比去年同期增長6%（按當地貨幣計算為6%），調整後的息税前利潤（注1）為1.556億美元，比去年同期增長6%（按當地貨幣計算為6%）。調整後的每股收益（注2）為1.36美元，去年同期為1.31美元。匯率影響排除後，第二季度調整後的每股收益將會大約比此數據高0.01美元。按照通用會計準則計算的營業利潤為1.147億美元，去年同期為7530萬美元。按照通用會計準則計算的稀釋後每股淨收益為0.73美元，去年同期為每股稀釋後淨損失0.16美元。匯率影響排除後，第二季度按照通用會計準則計算的稀釋後每股淨收益將會大約比此數據高0.01美元。

截至2024年6月30日的六個月，營業收入為21.4億美元，比去年同期增長5%（按當地貨幣計算為5%），調整後的息税前利潤（注1）為2.643億美元，比去年同期增長5%（按當地貨幣計算為6%）。調整後的每股收益（注2）為2.13美元，去年同期為2.16美元。匯率影響排除後，預計全年調整後的每股收益將會比此數據高大約0.02美元。按照通用會計準則計算的營業利潤為1.581億美元，去年同期為9740萬美元。按照通用會計準則計算的稀釋後每股淨收益為0.99美元，去年同期為每股稀釋後淨損失0.61美元。匯率影響排除後，按照通用會計準則計算的第二季度稀釋後每股淨收益將會大約比此數據高0.02美元。

高力的各項服務領域和板塊都實現了良好的第二季度業績增長。在租賃收益超出預期的同時，資本市場領域也實現了適度的增長，這是自2022年第二季度以來的首次增長。正如預期的那樣，我們的高價值和經常性服務領域——外包和諮詢以及投資管理在本季度繼續實現了穩定和可預測的增長。隨着業務繼續符合預期，我們對本年業績保持不變。——高力主席兼首席執行官傑伊·H·亨尼克（Jay S. Hennick）表示。

“本週早些時候，我們已經完成了已經宣佈的Englobe收購交易，這是一家領先的多學科工程、環境和檢驗服務平臺。這次收購將把高力建立為加拿大頂尖的參與者之一，以補充我們在美國和澳大利亞快速增長的工程業務，並與我們擴大高級價值的經常性營收流的策略一致，這些收入流現在佔我們收入的72%。”

“自2015年以來，我們有實質性股權的領導團隊長期以來不斷地重新定位我們的公司，為股東創造增長和價值。一步一步地，我們已經把高力打造成為了一家全球商業地產領域的領導者，並擴展了我們的業務，包括三個互補的增長引擎——房地產服務、工程和投資管理，”他補充道。

關於Colliers
高力國際集團（納斯達克股票代碼、TSX股票代碼：CIGI）是一家領先的多元化專業服務和投資管理公司。在68個國家開展業務，我們擁有22,000名進取的專業人員，共同提供專業的房地產和投資諮詢服務。29多年以來，我們有經驗的內部領導團隊擁有實質性股權，為股東創造了大約20%的複合年投資回報率。高力的年度營業收入超過44億美元，總資產管理規模達960億美元，能最大程度地發掘資產和實物資產的潛力，加速我們的客户、投資者和員工的成功。瞭解更多信息，請訪問corporate.colliers.com、X @Colliers或領英。

按業務類型劃分的綜合收入

第二季度本地貨幣綜合收入增長6%，由租賃服務板塊引領，所有服務線均呈現增長。以本地貨幣計量的綜合內部收入增長（注4）相比去年同季度增長5%。

截至2024年6月30日前6個月，由於租賃和外包顧問業務強有力增長，部分抵消市場對資本市場業務投資慢的影響，綜合收入以本地貨幣計量增長5%。以本地貨幣計量的綜合內部收入相比去年同期增加了4%（注4）

區域分化第二季度結果
美洲板塊的收入總計為682.7百萬美元，同比增長8%（以本地貨幣計算為8%），而上年同期為631.3百萬美元，主要歸因於租賃業務活動增加、外包顧問業務大幅增長以及資本市場業務增長2%。調整後的EBITDA為757百萬美元，同比增長9%（以本地貨幣計算為9%），相對於去年同期收入增長。GAAP操作利潤相對於去年同期的465百萬美元為530百萬美元。

歐洲、中東、非洲（EMEA）地區的收入總計為178.7百萬美元，同比增長3%（以本地貨幣計算為3%），而去年同期為173.8百萬美元，主要原因是租賃業務活動增加以及外包顧問業務收入逐步增長，而資本市場在本季度幾乎沒有變化。調整後的EBITDA為680百萬美元，同比增長7%（以本地貨幣計算為6%），相對於上年同期的630百萬美元，主要源於更低的成本基礎。GAAP操作損失為70萬美元，而上年同期為510萬美元。

亞太地區的收入總計為151.9百萬美元，同比下降1%（以本地貨幣計算為1%），而上年同期為153.9百萬美元。調整後的EBITDA為246百萬美元，同比增長7%（以本地貨幣計算為9%），主要基於更低的營業成本。而GAAP操作利潤為216百萬美元，而上年同期為196百萬美元。

投資管理收入為1.261億美元，而上年同期為1.189億美元，同比增長6%（以本地貨幣計算為6%），主要為新增投資者資本承諾帶來的額外收入。本期和上年同期傳遞的歷史透支利潤均未予確認。調整後的EBITDA為5050萬美元，相對於上年同期的4950萬美元，同比增加1%（以本地貨幣計算為1%），主要歸因於收入增加，部分抵消了對新產品、策略和籌資能力的加大投入。GAAP操作利潤為5500萬美元，而上年同期為2640萬美元。截至2024年6月30日，管理資產總額為964億美元，而截至2024年3月31日為963億美元。

第二季度調整後的EBITDA中報告的未分配全球公司成本為190萬美元，而與去年同期持平。本季度公司GAAP的操作損失為1.42億美元，而去年同期為1.21億美元。

2024年展望
公司2024年的展望不變，除了反映Englobe收購的部分年度影響。

根據公司截至新聞稿日期最好的可用信息，財務展望仍可能因眾多宏觀經濟、地緣政治、健康、社會等相關因素而發生變化。持續的利率波動和/或商業房地產交易信貸可用性的缺乏可能會對展望產生實質性影響。

調整後的運營板塊
隨着Englobe的收購，該公司的工程和項目管理能力已達到規模，擁有在15個國家的8000多名員工，每年產生約13億美元的收入。

從2024年第三季度開始，公司將重新調整其運營段報告以更好地反映整體業務及其三個互補的增長引擎 - 房地產服務、工程和投資管理。房地產服務板塊將由前美洲、EMEA和亞太地區組成，但不包括工程和項目管理。

電話會議
Colliers將於2024年8月1日星期四美國東部時間上午11:00舉行電話會議，討論當季業績。投資者可以在corporate.colliers.com的“事件”欄目從網上收聽會議和附加的幻燈片展示，並隨時獲取信息。

前瞻性聲明
本新聞稿包含或可能包含前瞻性聲明。前瞻性聲明包括公司的財務表現前景以及關於目標、信念、策略、目標、計劃或當前期望的聲明。這些聲明涉及已知和未知的風險、不確定性和其他因素，這些因素可能會導致實際結果與前瞻性聲明中考慮的任何未來結果、表現或成就實質上不同。這些因素包括：經濟狀況，特別是與商業和消費信貸條件以及消費者支出相關的經濟狀況，特別是在公司可能集中業務的地區；商業房地產和實物價值、空置率以及房地產交易的財務流動性的一般狀況；商業房地產服務定價和風險承擔趨勢；資本化率在不同資產類型之間的顯着變化對公司的影響；公司減少對其商業房地產需求外包的依賴程度，這將影響收入和運營績效；公司所服務市場的競爭；吸引新客户以及維護客户並更新相關合同的能力；吸引新的資本承諾到投資管理基金並保留管理下的現有資本的能力；保留並激勵員工的能力；工資和福利成本的增加；如保險、工傷賠償和醫療保健等意外增加的運營成本；相對於歷史經驗的保險事件發生頻率或嚴重程度的變化；外匯匯率對公司的加幣、歐元指數、澳幣和英鎊計價的收入和費用的影響；全球流行病對客户需求的影響、對公司提供服務的能力以及對其員工健康和生產力的影響；全球氣候變化的影響；政治事件（包括選舉、公投、貿易政策變化、移民政策變化、敵對行動、戰爭和恐怖主義）對公司的運營的影響；以合理價格識別和收購業務併成功整合收購的業務能力；執行和適應信息技術戰略和趨勢的能力；遵守法律和法規，包括房地產投資管理和抵押銀行許可證、勞動和就業法規，以及反腐敗法律和貿易制裁；以及聯邦、州/省或地方層面的政府法律和政策變化可能對業務產生負面影響。

有關信息和風險因素在公司的其他定期文件中得到確認，並可在www.sedarplus.ca獲取和採納這些因素的副本。本新聞稿中包含的前瞻性聲明截至此時此刻，可能已經發生變化。所有在本新聞稿中的前瞻性聲明均受到這些警告聲明的限制。在適用法律的範圍內，Colliers無義務公開更新或修訂任何前瞻性聲明，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。

本新聞稿中提供了財務摘要信息。此新聞稿應與將在www.sedarplus.ca上提供的公司的合併財務報表和管理層討論與分析一起閲讀。

本新聞稿不構成任何基金的出售或要約購買利益。

票據
非GAAP措施
1。淨收益調整為調整後的息税前收益

調整後的息税前收益定義為淨收益，其中排除：（i）所得税；（ii）其他收入；（iii）利息費用；（iv）處置業務的損失；（v）折舊和攤銷，包括抵押貸款服務權（“MSRs”）的攤銷；（vi）歸因於MSRs的收益；（vii）收購相關事項（包括與收購相關的待定收購金的公允價值調整、與待定收購有關的補償費用和交易成本）；（viii）重組成本和（ix）股權激勵費用。我們使用調整後的息税前收益來評估自己的運營績效和服務債務的能力，以及作為我們規劃和報告體系的組成部分。此外，我們與貼現現金流模型一起使用此衡量值來確定公司的整體企業價值和評估收購目標。我們作為補充措施來提供調整後的息税前收益，因為我們認為這種措施對於在低資本密度的服務業運營的公司來説是一個有用的衡量經營績效的合理指標。我們認為，這是許多投資者用來比較公司，特別是服務行業的財務指標。這種措施不是美國通用會計準則下的認可的財務績效指標，不應被視為依據美國通用會計原則確定的營業收入、淨收益或經營活動現金流的替代品。我們計算調整後的息税前收益的方法可能與其他發行人不同，因此，這種措施可能與其他發行人使用的措施不可比較。淨收益調整為調整後的息税前收益的對應表格如下。

2. 淨收益和稀釋後每股普通股收益與 調整後的淨收益和調整後的EPS的對賬單

調整後的EPS是指調整後的每股稀釋淨收益，考慮到以下因素的影響，如在所得税後：（i）非控股權份額贖回金額；（ii）處置業務損失；（iii）與收購和MSRs相關的無形資產的攤銷費用；（iv）歸因於MSRs的收益；（v）收購相關項目；（vi）重組費用和（vii）股權補償費用。我們認為，此舉對投資者非常有用，因為它為了解公司的基本運營表現提供了一種補充方式，並增強了各期之間的運營業績可比性。調整後的EPS不是GAAP下的財務性能認可指標，不應視為按照GAAP確定的持續經營稀釋後每股普通股收益的替代品。我們計算這個非GAAP指標的方法可能與其他發行人不同，因此，這個指標可能與其他發行人使用的指標不可比。 淨收益和稀釋後每股普通股收益與調整後的淨收益和調整後的EPS的對賬單如下。

與GAAP攤薄後每股收益類似，調整後每股收益是使用“如能換股”計算收益每股的方法來計算可轉讓票據的相關收益。這些票據於2023年6月1日前全部轉換或贖回。因此，票據的利息（扣除税款後）加入分子，可轉換票據的額外股份加入於收益每股的分母，來判斷假設換股是否更加攤薄於不考慮換股的情況下。如果假設換股的影響更加攤薄，則採用“如能換股”的方法。可轉讓票據存在的所有期間內，調整後每股收益計算中的“如能換股”方法都是攤薄的。

3. 經營活動淨現金流向自由現金流的調節

自由現金流定義為經營活動淨現金流加上計劃收購成本所付的款項、減去購買固定資產所付的費用、加上應收款項保留購買價格的現金收入，減去分配給非控股權益的款項。我們使用自由現金流作為評估和監測經營業績以及我們償付債務、資助收購和向股東分紅的能力的度量標準。我們提供自由現金流作為補充度量標準，因為我們認為這是一個金融度量標準，被許多投資者用來比較公司之間的估值和流動性度量標準，特別是在服務行業。該度量標準不是美國通用會計準則下的財務業績認定度量標準，不應被視為運營收益、淨收益或依據美國通用會計準則確定的經營活動現金流的替代品。我們計算自由現金流的方法可能與其他發行人不同，因此可能無法與其他發行人使用的度量標準相比較。經營活動淨現金流向自由現金流的調節詳見下表。

4本地貨幣營業收入、調整後的息税前利潤、內部營業收入增長率等指標

按當期匯率將非美元計價運營的業務結果轉換成美元，並與比較期進行對比，計算出本地幣種營收和調整後的息税前利潤的百分比變化。按內部增長計算的百分比營收變化，假定當前和上期未涉及收購實體的影響。成交實體的營收，包括任何外匯影響，均被視為收購增長，直至收購紀念日。我們認為這些營收增長率方法提供了評估公司業績和運營情況的框架，可排除外匯匯率波動和收購的影響。由於這些營收增長率的計算不符合美國通用會計準則，因此可能無法與其他發行人使用的類似措施進行比較。

5. 資產管理

我們使用資產管理（“AUM”）一詞作為衡量我們投資管理業務規模的指標。AUM的定義為我們向管理和諮詢服務提供基金、合夥企業和賬户的運營資產的總市場價值和預計的發展資產的總成本，包括這些基金、合夥企業和賬户有權根據資本承諾從投資者那裏調用的資本。我們對AUM的定義可能與其他發行人使用的定義不同，因此可能無法直接與其他發行人使用的類似指標進行比較。

6. 來自經常性營收的調整後息税、折舊和攤銷佔比

從後十二個月的角度來計算，調整後息税、折舊和攤銷佔比表示調整後息税、折舊和攤銷（注1）來自外包和諮詢以及投資管理服務領域的比例。這兩個服務領域表示中長期持續性收入流，其性質要麼是合同性質，要麼可以重複。為此，對於與我們的債務協議契約計算目的相同的計算，根據預計的業務收購和處置的全年影響計算調整後的息税、折舊和攤銷。

公司聯繫方式：
Jay S. Hennick
tsxv

Chris McLernon
Colliers 房地產服務首席執行官

Christian Mayer
致富金融(臨時代碼)
（416）960-9500