2024 年第二季度收益報告 2024 年 8 月 1 日

我們在本演示文稿中作出的陳述構成 “前瞻性陳述”，正如1995年《私人證券訴訟改革法》和其他證券法所定義的那樣。這些前瞻性陳述涉及我們當前對未來經營業績、經濟表現、財務狀況、目標、戰略、投資目標、計劃和成就的預期。這些前瞻性陳述受各種已知和未知風險、不確定性和其他因素的影響，除非作為我們當前意圖和當前預期的陳述，否則您不應依賴它們，這些陳述可能會發生，也可能不會發生。當我們使用 “相信”、“期望”、“預期”、“估計”、“計劃”、“打算”、“項目”、“追求”、“意願” 等詞語或類似表述時，我們是在發表前瞻性陳述。儘管我們認為我們的前瞻性陳述基於合理的假設，但我們的預期結果可能無法實現，實際業績可能與我們的預期存在重大差異。此外，可能導致實際業績與預期不同的重要因素包括：（i）我們有能力或無力執行我們的戰略增長計劃，包括我們按照計劃進行投資、發展業務（包括通過合資企業或其他聯合投資工具）、將替代技術（包括人工智能）納入我們的產品、實現令人滿意的新產品回報、繼續進行收入管理、擴大和管理我們的全球業務、完成收購的能力條件令人滿意，有效整合收購的公司並過渡到更可持續的能源；(ii) 客户對我們存儲和信息管理服務的偏好和需求的變化，包括從紙和磁帶存儲向需要較少物理空間的替代技術的轉變；(iii) 遵守法律、法規和客户要求的成本以及我們遵守這些要求的能力，包括與數據隱私和網絡安全問題以及消防、安全和環境有關的法律法規和要求標準；(iv) 攻擊對我們內部信息技術（“IT”）系統的影響，包括此類事件對我們聲譽和競爭能力的影響，以及可能與此類事件相關的任何訴訟或爭議；（v）我們為資本支出提供資金的能力；（vii）我們的分配要求對我們執行業務計劃能力的影響；（vii）我們作為美國房地產投資信託基金保持納税資格的能力聯邦所得税的目的；（viii）政治和經濟的變化我們經營所在國的環境和全球政治氣候的變化；（ix）我們籌集債務或股權資本的能力以及債務成本的變化；（x）我們履行現有債務義務和債務工具限制的能力；（xi）服務中斷或設備損壞以及電力成本對我們數據中心運營的影響；（xii）與我們的業務所需的房地產相關的成本或潛在負債；(xiii) 突發事件，包括由氣候變化引起的事件或地緣政治事件，可能會干擾我們的運營並對我們的聲譽和經營業績產生不利影響；（xiv）未能實施和管理新的IT系統；（xv）影響我們財務狀況或經營業績的其他競爭或經濟狀況趨勢；以及（xvi）我們在向美國證券交易委員會提交的定期報告中描述的其他風險，包括年度報告第一部分第1A項中 “風險因素” 標題下的風險。除非法律要求，否則我們沒有義務更新本演示文稿中出現的任何前瞻性陳述。非公認會計準則指標的對賬在本演示中，Iron Mountain討論了（1）調整後的息税折舊攤銷前利潤、（2）調整後的每股收益以及（3）AFFO。這些衡量標準不符合美國普遍接受的會計原則（“GAAP”）。這些非公認會計準則指標是補充指標，旨在加強我們的披露，並提供我們認為投資者需要考慮的其他信息，這些信息除了根據公認會計原則報告的其他財務業績指標外，但不能替代其他財務業績指標，例如營業收入、歸屬於Iron Mountain Incorporated的淨收益（虧損）或經營活動產生的現金流（根據公認會計原則確定）。根據經修訂的1934年《證券交易法》G條的要求，將這些指標與相應的GAAP衡量標準的對賬及其定義包含在補充報告信息中。前瞻性陳述 2

季度業績強勁，超出預期 ● 收入為15.34億美元 ● AFFO為3.21億美元 ● 淨收入3500萬美元強勁的數據中心租賃66兆瓦；上半年總計97兆瓦 ● 將2024年全年租賃預測提高至130兆瓦第二季度季度股息增長10％要點3 ● 調整後的息税折舊攤銷前利潤為5.44億美元 ● 每股AFFO為1.08美元 ● 總收入增長13％ ● 調整後的息税折舊攤銷前利潤增長14％ ●AFFO增長12％●每股AFFO同比增長10％

2024 年第二季度 4

前景良好的資產負債表 5 • 23億美元的流動性 • 80% 的固定利率債務 • 5.7% 的加權平均利率 • 5.0 年加權平均到期日 • 經調整後淨租賃的季度末槓桿率為 5.0 倍 ○ 自 2014 年公司房地產投資信託基金轉換前以來的最低水平

2024年指南6（1）Iron Mountain沒有提供其作為年度指南或長期展望的一部分討論的非公認會計準則指標的對賬情況，因為如果沒有不合理的努力或根本無法獲得此類對賬所需的某些重要信息，最值得注意的是，匯率對鐵山交易的影響、與房地產處置相關的損失或收益以及其他收入或支出。如果沒有這些信息，Iron Mountain認為對賬沒有意義。（百萬美元，每股數據除外）總收入6,000美元至6,150美元調整後的息税折舊攤銷前利潤2,175美元至2,225美元 AFFO 1,300美元-1,335美元每股AFFO 4.39美元至4.51美元第三季度展望約1,550美元~325美元~1.10美元鑑於上半年的強勁前景和樂觀前景，我們預計將接近我們2024年全年所有指標指導區間的上限 2024年指導方針 (1)