EX-24.1

代表第16節報告義務的有限授權書

我在此指定並委任W. Zachary Riddle、Matthew W. Stuenkel、Armstead L. Hayes IV和Clayton C. Porter為我的真正和合法的代理人，他們是Medical Properties Trust, Inc.（以下簡稱'公司'）或其子公司的員工，以代表我完成以下事項，各自單獨行動而不是集體行動：

作為醫療公司的官員和/或董事，以我名義為我執行提交給證券交易委員會（以下簡稱'SEC'）的Form ID並對其進行修改，以及提交其他必要或適當的文件以獲取代碼和密碼，使我能夠通過提交符合1934年證券交易法第16(a)條或SEC的任何規則或法規要求的報告的電子文件與SEC交易；

作為醫療公司或其子公司的員工，代表我執行提交給SEC的Form ID並對其進行修改，以及提交其他必要或適當的文件以獲取代碼和密碼，使我能夠通過提交符合1934年證券交易法第16(a)條或SEC的任何規則或法規要求的報告的電子文件與SEC交易;

代表我執行任何可能有必要或有益於完成上述授權的行為

各自單獨行動而不是集體行動:

1.選舉作為董事的四位被提名人，其名稱在附加的代理聲明中列出，其任期將在2025年的股東年會上到期且在其繼任者被選舉和被確認前擔任董事。

以我的名義和代表我執行並提交Form ID給SEC，包括修改，以及提交任何必要或適當的文件以獲取讓我能夠通過提交符合1934年證券交易法第16(a)條或SEC的任何規則或法規要求的報告的電子文件與SEC交易所需的代碼和密碼;

執行任何其他有關提交符合1934年證券交易法第16(a)條或SEC的任何規則或法規要求的報告的電子文件以及獲取代碼和密碼所需的信息;

提交符合1934年證券交易法第16(a)條或SEC的任何規則或法規要求的報告的電子文件或提交與其相關的任何其他文件或報告;

以我在公司的官員和/或董事身份，代表我執行提交給SEC的Form 3, 4和5，並嚴格遵守1934年證券交易法第16(a)條和相關規定，以及我可能需要在與我對公司的股份進行交易時提交的任何其他表格或報告;

提交任何其他與我對公司的股份的所有權、收購或出售有關的表格或報告;

代表我執行任何可能有必要或有益於完成上述授權的行為;

3。

代表我執行任何可能有必要或有益於完成上述授權的行為。

執行任何這樣的3、4或5冊表格，或其他形式或報告，並向SEC和任何股票交易所或類似機構提交這些表格或報告；並採取與前述事項有關的任何其他行動，這在代理人的意見下可能有益於本人，符合最佳利益或法律要求，應理解代理人根據本授權對我代筆的文件將包含這樣的形式、條款和條件，代理人有權自行批准。

在代理人的意見下，為前述事項採取任何其他行動，這可能有益於本人的最大利益。

在代理人的意見下，為前述授權執行本人之任何行動的文件，將符合這樣的形式、條款和條件，代理人有權自行批准。

本人特此授權其每個代理人行使執行此授權所授予的任何權利和權力的必要或適當的全部權力和授權，完全如同本人親自行使，具有代替權或撤銷權，本人在此批准和確認所有這樣的代理人或其代理的一切合法行動或造成的一切效果，根據此授權所授予的權利和權力。

本授權所授予的任何權利和權力應依據需要或適當之行使，並且與本授權所授予的權利和權力一樣，代理人應有權自主決定有關事宜。

代理人行使本授權所授予的權利和權力，本人完全理解並確認並確認所代理的一切效果。

我認識到在我的請求下擔任此職務的上述代理未承擔，也不會因此公司未承擔納入執行 Securities and Exchange Act of 1934 第 16 條的責任。

本有限授權書自下面所示的日期起生效，且有效期間將持續到本人不再需要

關於我在公司證券方面的持股和交易，須提交文件3、4和5，除非提前以簽署書面文件向SEC或授權代理人交付撤銷。

提交文件3、4和5，以備在公司證券方面的持股和交易，除非提前以簽署書面文件向SEC或上述授權代理人交付撤銷。

提交文件以備向上述授權代理人交付，除非提前以簽署書面文件向SEC或上述授權代理人交付撤銷。

對於上述有限目的的任何以前授予其他方的授權委託被視為被撤銷並且不再有效。

特此授權書，於2024年7月23日簽署。

/s/ Charles R. Lambert

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Charles R. Lambert

附件24 授權書