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斯泰西·斯萊特

投資者關係高級副總裁

800.468.7526

stacy.slater@brixmor.com

BRIXMOR 房地產集團公佈2024年第二季度業績

-繼續提供創紀錄的運營指標-

-2024年Nareit FFO和相同房地產NOI增長預期增加-

-宣佈的高管晉升-

紐約，2024年7月29日——Brixmor Property Group Inc.（紐約證券交易所代碼：BRX）（“Brixmor” 或 “公司”）今天公佈了截至2024年6月30日的三個月和六個月的經營業績。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月中，攤薄每股淨收益分別為0.23美元和攤薄每股收益0.19美元；在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，攤薄每股淨收益分別為0.52美元和攤薄每股收益0.56美元。

截至2024年6月30日的三個月的主要亮點包括：

•執行了140萬平方英尺的新租約和續訂租約，同類空間的租金差異創紀錄的27.7％，其中包括60萬平方英尺的新租約，同類空間的租金差距為50.2％

•連續增加總租賃入住率至創紀錄的95.4％，主要租賃入住率達到創紀錄的97.5％，小商店的租賃入住率達到創紀錄的90.8％

◦已開始支付1,700萬澳元的年化基本租金

◦租賃到賬單的佔用率分攤總計 400 個基點

◦已簽署但尚未開始的租約總人口為290萬平方英尺和6,470萬美元的年化基本租金

•報告稱，同類物業的淨資產淨值增長了5.5％，其中包括380個基點的基本租金繳款

•公佈的Nareit FFO為1.638億美元，攤薄後每股收益0.54美元

•穩定了3,680萬美元的再投資項目，平均增量NOI收益率為9％，在建再投資渠道總額為5.096億美元，預計平均增量NOI收益率為9％

•完成了1730萬美元的收購和30萬美元的處置

•發行了4億美元的 5.750% 優先票據，2035年到期

後續事件：

•宣佈了以下高管晉升，自2024年7月24日起生效：

◦公司高級執行副總裁兼首席運營官布萊恩·芬尼根已晉升為總裁兼首席運營官

◦公司高級副總裁、首席會計官兼臨時首席財務官兼財務主管史蒂芬·加拉格爾已晉升為執行副總裁、首席財務官兼財務主管

◦公司高級副總裁兼首席信息官Helane G. Stein已晉升為執行副總裁兼首席信息官

◦公司負責企業會計與報告的高級副總裁凱文·布里津斯基已晉升為高級副總裁兼首席會計官

•之前更新的Nareit FFO對2024年的攤薄後每股FFO預期從2.08美元至2.11美元升至2.11美元至2.14美元，2024年相同房地產的NOI增長預期從3.50％至4.25％至4.25％至4.25％至4.25％至4.25％

•完成了2360萬美元的收購

•於 2024 年 7 月 1 日發佈了公司的年度企業責任報告（查看 2023 年報告，網址為 https://www.brixmor.com/corporate-responsibility）

首席執行官詹姆斯·泰勒評論説：“作為一個團隊，我們為我們平衡的增值業務計劃如何繼續取得卓越的業績感到非常自豪，更重要的是，在我們推進創建和擁有作為我們所服務社區中心的中心的目標的過程中，我們為持續增長做好了準備。”“我們也很高興通過Brian、Steve、Helane和Kevin的晉升來表彰我們非凡團隊所做的貢獻。”

財務要聞

淨收入

•截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月，淨收益分別為7,010萬美元，攤薄每股收益0.23美元，淨收益為5,640萬美元，攤薄每股收益0.19美元。

•在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，淨收益分別為1.59億美元，攤薄每股收益0.52美元，以及1.687億美元，攤薄每股收益0.56美元。

Nareit FFO

•在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月中，Nareit FFO分別為1.638億美元，攤薄每股收益0.54美元，合1.571億美元，攤薄每股收益0.52美元。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三個月的業績包括影響FFO可比性的項目，包括交易支出、債務清償淨額和淨收益30萬美元，攤薄每股收益0.00美元，以及430萬美元，攤薄後每股收益0.01美元。

•在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月中，Nareit FFO分別為3.272億美元，攤薄每股1.08美元，合3.087億美元，攤薄每股1.02美元。截至2024年6月30日和2023年6月30日的六個月業績包括影響FFO可比性的項目，包括交易支出、債務清償淨額和淨收益20萬美元，攤薄每股收益0.00美元，以及430萬美元，攤薄後每股收益0.01美元。

相同物業的NOI表現

•在截至2024年6月30日的三個月中，該公司報告稱，與2023年同期相比，同類物業的淨資產淨值增長了5.5％。

•在截至2024年6月30日的六個月中，該公司報告稱，與2023年同期相比，同類物業的淨資產淨值增長了5.7％。

分紅

•公司董事會宣佈，2024年第三季度每股普通股的季度現金分紅為0.2725美元（相當於每年1.09美元）。

•股息將於2024年10月15日支付給2024年10月2日的登記股東。

投資組合和投資活動

增值再投資機會

•在截至2024年6月30日的三個月中，公司穩定了七個增值再投資項目，總淨成本約為3,680萬美元，平均增量NOI收益率為9％，並在進行中增加了五個新的再投資項目。新增的項目包括一個錨地重新定位項目、一個外包開發項目和三個重建項目，總淨估計成本約為1.078億美元，預計平均增量NOI收益率為9％。

•截至2024年6月30日，流程管道中的增值再投資由44個項目組成，總淨估計成本約為5.096億美元，預計平均增量NOI收益率為9％。在建項目包括19個錨點空間重新定位項目，總淨估計成本約為9,520萬美元，預計增量NOI收益率為7％至14％；8個外包開發項目，總淨估計成本約為1,990萬美元，預計平均增量NOI收益率為11％；以及17個重建項目，總淨估計成本約為3.945億美元，預計平均增量NOI收益率為9％。

•對錨空間重新定位項目的深入審查可通過以下鏈接找到：https://www.brixmor.com/blog/creating-value-in-cincinnati，該項目重點介紹了該公司的再投資能力，即佛羅倫薩廣場-佛羅倫薩廣場（辛辛那提，OH-KY-IN CBSA）。

•在 LinkedIn 上關注 Brixmor，獲取有關再投資項目的最新視頻，網址為 https://www.linkedin.com/company/brixmor。

收購

•正如先前宣佈的那樣，在截至2024年6月30日的三個月中，公司以1730萬美元的價格收購了西中心，這是一個佔地42,594平方英尺的以雜貨店為主的社區購物中心，緊鄰公司位於紐約長島東塞陶基特的三村購物中心（紐約-紐瓦克-澤西城，紐約-新澤西州-賓夕法尼亞州CBSA）。西部中心以 Wild by Nature Market（King Kullen）為支撐，擁有引人注目的短期租賃和價值創造機會，與三村購物中心合併，為長期重建和密集化創造了可選性。

•2024年6月30日之後，該公司以2360萬美元的價格收購了位於南卡羅來納州希爾頓黑德島（南卡羅來納州希爾頓黑德島-布拉夫頓，南卡羅來納州CBSA）的約86,000平方英尺的以雜貨店為主的社區購物中心The Fresh Market Shoppes。生鮮市場購物中心以生鮮市場為支撐，擁有大量的價值創造機會，包括低於市場的現地租金。該物業距離公司的Circle Center物業兩英里，是該公司在卡羅來納州沿海地區的投資組合的補充。

處置

•在截至2024年6月30日的三個月中，公司通過處置兩處由總可租賃面積為6,702平方英尺的部分房產創造了約30萬澳元的總收益。

•在截至2024年6月30日的六個月中，公司通過處置三個購物中心和兩處部分房產（總可租賃面積為581,117平方英尺），產生了約6,930萬美元的總收益。

資本結構

•2024年5月28日，該公司的運營合作伙伴Brixmor Operating Partnership LP發行了本金總額為4億美元的5.750％優先票據，2035年到期。所得款項將用於一般公司用途，包括償還債務。

•截至2024年6月30日，該公司的流動性為17億美元。

•截至2024年6月30日，公司過去十二個月的淨本金負債與調整後息税折舊攤銷前利潤之比為5.6倍，本季度淨本債佔調整後息税折舊攤銷前利潤的比例為5.8倍。

指導

•該公司已將其先前提供的2024年攤薄後每股NareIT FFO預期從2.08美元至2.11美元更新至2.11美元至2.14美元，並將2024年相同房地產淨資產淨值的增長預期從3.50％至4.25％至4.25％更新至4.25％至5.00％。

•對2024年 Nareit FFO 的期望：

◦不要考慮任何其他租户遷入或退出現金制會計，這兩種情況都可能導致直線租金收入的顯著波動

◦不要包括任何影響FFO可比性的其他項目，包括交易費用、淨額、訴訟和其他非常規法律費用，以及清償債務的收益或損失，淨額或任何其他一次性項目

•下表提供了公司2024年預計淨收入與Nareit FFO之間的對賬表：

與 BRIXMOR 聯繫

•如需瞭解更多信息，請訪問 https://www.brixmor.com;

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電話會議和補充信息

該公司將於美國東部時間2024年7月30日星期二上午10點舉行電話會議。要參加，請在預定電話會議開始後的15分鐘內撥打877.704.4453（國內）或201.389.0920（國際）。也可以通過網絡直播觀看電話會議，網址為 https://www.brixmor.com 的 “投資者” 欄目。電話會議的重播將在2024年8月13日之前通過撥打844.512.2921（國內）或412.317.6671（國際）（密碼13746671）播出，或者在2025年7月30日之前通過網絡在 “投資者” 欄目的 https://www.brixmor.com 播出。

公司的補充披露將在 https://www.brixmor.com 的 “投資者” 欄目發佈。所有利益相關方也可通過以下方式向公司索取這些材料：investorrelations@brixmor.com 或 800.468.7526。

非公認會計準則績效指標

公司提出以下非公認會計準則績效指標。這些指標不應被視為淨收益（根據公認會計原則計算）或其他GAAP財務指標的替代方案，或比其更有意義，是財務業績的指標，也不能替代作為衡量流動性的經營活動現金流（根據公認會計原則計算），或更有意義。非公認會計準則績效指標存在侷限性，因為它們不包括影響運營的所有收入和支出項目，因此，應始終將其視為根據公認會計原則計算的財務業績的補充財務業績。公司對這些非公認會計準則績效指標的計算在某些方面可能與其他房地產投資信託基金使用的方法有所不同，因此可能無法與此類其他房地產投資信託基金提出的類似標題的指標相提並論。提醒投資者，不包括物品

這些非公認會計準則績效指標與理解和解決財務業績有關。淨收入與這些非公認會計準則績效指標的對賬見所附表格。

Nareit FFO

Nareit FFO是一項補充性的非公認會計準則績效指標，用於評估房地產公司的運營和財務業績。Nareit將FFO定義為根據公認會計原則計算的淨收益（虧損），不包括（i）與房地產相關的折舊和攤銷，（ii）出售某些房地產資產的損益，（iii）控制權變更產生的損益，（iv）減值直接歸因於該實體持有的折舊房地產價值下降時對某些房地產資產和實體投資的減值減記以及 (v) 在對未合併的合資企業進行調整後，以同樣的方式反映FFO。考慮到其作為房地產所有者和運營商的業務性質，該公司認為Nareit FFO對投資者衡量其運營和財務業績很有用，因為該定義不包括淨收益中包含的與公司運營和財務業績無關或不代表公司的運營和財務業績的項目，例如與房地產相關的折舊和攤銷，以及可能使定期和同行分析運營和財務業績變得更加困難的項目，例如收益和虧損來自某些產品的銷售房地產資產和某些房地產資產的減值減值。

相同財產 NOI

相同物業的NOI是一項補充性的非公認會計準則績效指標，用於評估房地產公司的經營業績。相同房產的淨資產淨值是按房地產總收入（基本租金、費用報銷、視為不可收回的收入調整、輔助和其他租金收入、附屬和其他租金收入、租金百分比和其他收入）減去直接房地產運營支出（運營成本和房地產税）計算得出的（使用在這兩個時期擁有的房產，不包括在建房產和已竣工的新開發物業）。相同物業的NOI不包括（i）租賃終止費，（ii）直線租金收入，淨額，（iii）低於市場的租賃的增加，扣除高於市場的租賃和租户激勵措施的攤銷，（iv）直線地租支出，（v）與公司自保保險公司相關的收入或支出，（vii）折舊和攤銷，（vii）房地產減值資產，（viii）一般和管理費用，以及（ix）其他收入和支出（包括利息支出和出售房地產資產的收益）。考慮到其作為房地產所有者和運營商的業務性質，公司認為NOI有助於投資者衡量其投資組合的經營業績，因為該定義不包括淨收益中包含的與公司物業經營業績無關或不代表公司的經營業績的各種項目，例如租賃終止費、直線租金收入、淨額、與公司專屬保險公司相關的收入或支出、增加低於市場的租賃，扣除高於市場的攤銷租賃和租户激勵、直線地租支出、淨額、折舊和攤銷、房地產資產減值、一般和管理費用以及其他收入和支出（包括利息支出和房地產資產出售收益）。該公司認為，相同房產的NOI對投資者也有用，因為它僅包括兩個報告期內擁有的房產的NOI，不包括在建房產和穩定不到一年的已竣工新開發物業，因此為比較公司房地產不同時期的經營業績提供了更一致的指標，從而進一步消除了NOI的差異。

過去十二個月淨本金負債佔調整後息税折舊攤銷前利潤、本季度按年計算以及淨本金負債佔調整後息税折舊攤銷前利潤

過去十二個月的淨本金負債佔調整後息税折舊攤銷前利潤、本季度年化負債和淨本金負債與調整後息税折舊攤銷前利潤之比是補充性非公認會計準則指標，用於評估房地產公司在未償債務方面的業績。淨本金負債按淨負債計算，根據公認會計原則計算，不包括未攤銷的淨溢價或折扣以及遞延融資費用減去現金、現金等價物和限制性現金。調整後的息税折舊攤銷前利潤按淨收益（虧損）的總和計算，根據公認會計原則計算，不包括（i）利息支出，（ii）聯邦和州税，（iii）折舊和攤銷，（iv）出售某些房地產資產的損益，（v）控制權變更的收益和損失，（vi）某些實物的減值減記

減值直接歸因於實體持有的折舊房地產價值下降的房地產資產和對實體的投資，（vii）清償債務的淨收益（虧損），以及（viii）公司認為不代表公司經營業績的其他項目。過去十二個月淨本金負債與調整後息税折舊攤銷前利潤、本季度年化淨額和淨本金負債佔調整後息税折舊攤銷前利潤的計算方法分別為淨本金負債除以季度年化調整後息税折舊攤銷前利潤或過去十二個月調整後息税折舊攤銷前利潤。考慮到其作為房地產所有者和運營商的業務性質，公司認為，過去十二個月的淨本金負債與調整後息税折舊攤銷前利潤之比、本季度的年化年化以及淨本金負債與調整後息税折舊攤銷前利潤之比有助於投資者衡量其經營業績，因為它們不包括淨收益中與公司房地產經營業績無關或不代表公司的經營業績的項目，是廣為人知和理解的業績衡量標準資本結構和項目可能會使定期和同行業績分析變得更加困難，並且可以為投資者提供更穩定的基礎，使公司與同行進行比較。

關於 BRIXMOR 房地產集團

Brixmor（紐約證券交易所代碼：BRX）是一家房地產投資信託基金（REIT），擁有並經營高質量的全國露天購物中心投資組合。其360個零售中心包括位於已建貿易區的大約6400萬平方英尺的優質零售空間。該公司致力於擁有和經營反映Brixmor願景的購物中心，“成為我們所服務社區的中心”，也是蓬勃發展的國家、地區和地方零售商的多元化聚集地。Brixmor很榮幸成為包括TJX公司、克羅格公司、Publix超級市場和羅斯百貨在內的5,000多家零售商的房地產合作伙伴。

Brixmor通過美國證券交易委員會的文件和新聞稿、公開電話會議、網絡直播及其網站的 “投資者” 頁面 https://www.brixmor.com 向投資者公佈重要信息。該公司還使用社交媒體與投資者和公眾進行溝通，Brixmor在社交媒體上發佈的信息可能被視為重要信息。因此，Brixmor鼓勵投資者和其他對公司感興趣的人查看其在其網站和社交媒體渠道上發佈的信息。

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本新聞稿可能包含1933年《證券法》第27A條和1934年《證券交易法》第21E條所指的前瞻性陳述。這些報表包括但不限於與我們對業務業績、財務業績、流動性和資本資源的預期以及其他非歷史報表相關的報表。你可以通過使用 “展望”、“相信”、“期望”、“潛力”、“繼續”、“可能”、“將”、“應該”、“尋求”、“項目”、“預測”、“打算”、“計劃”、“估計”、“預期” 等詞語或這些詞語的否定版本或其他類似詞語來識別這些前瞻性陳述。此類前瞻性陳述受各種風險和不確定性的影響。因此，有或將來會有一些重要因素可能導致實際結果或結果與這些陳述中所示的結果或結果存在重大差異。我們認為，這些因素包括但不限於截至2023年12月31日的10-k表中 “前瞻性陳述” 和 “風險因素” 部分中描述的因素，因為這些因素可能會在我們向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的定期文件中不時更新，這些文件可在美國證券交易委員會的網站上查閲，網址為 https://www.sec.gov。這些因素包括 (1) 由於國際軍事衝突、國際貿易爭端、外債危機、外幣波動等全球事件引起的國家、地區和地方經濟的變化，或者由於政府政策法規、關税、能源價格、市場動態、總體經濟收縮、利率上升、通貨膨脹、失業或消費者收入或支出增長有限等國內問題引起的；(2) 當地房地產市場狀況，包括供過於求空間不足或需求減少對於與我們投資組合中的房產（定義見下文）相似的房產；（3）來自其他可用房產和電子商務的競爭；（4）零售業的中斷和/或整合、租户的財務穩定性以及大型零售公司的整體財務狀況，包括它們支付應付給我們的租金和/或費用報銷的能力；（5）租户的銷售量；（6）房地產運營的增長支出，包括公共區域開支、水電費、保險和實際費用遺產税，相對不靈活，通常不會因收入或

入住率降低；（7）維修、翻新和再租賃空間的成本增加；（8）地震、野火、龍捲風、颶風、氣候變化、其他自然災害、流行病和/或流行病、內亂、恐怖行為或戰爭行為造成的海平面上升造成的損失，其中任何一項都可能導致未投保或保險不足的損失；以及（9）法律和政府法規的變化，包括有關法律和政府法規的變化用法、分區、環境和税收。不應將這些因素解釋為詳盡無遺，應與本新聞稿和定期文件中包含的其他警示聲明一起閲讀。前瞻性陳述僅代表截至本新聞稿發佈之日，除非法律另有要求，否則我們明確表示不承擔任何公開更新或審查任何前瞻性陳述的義務或承諾，無論這些陳述是由於新信息、未來發展還是其他原因。

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合併資產負債表
未經審計，以千美元計，股票信息除外
															截至						截至
															6/30/24						12/31/23
			資產
						房地產
									土地						$	1,779,106					$	1,794,011
									建築物和租户的改進						8,673,678						8,570,874
									在建工程						109,735						126,007
									租賃無形資產						499,460						504,995
															11,061,979						10,995,887
									累計折舊和攤銷						(3,315,103)						(3,198,980)
						房地產，淨額									7,746,876						7,796,907
						現金和現金等價物									473,615						866
						受限制的現金									1,341						18,038
						有價證券									21,985						19,914
						應收賬款，淨額，包括分別為195,330美元和180,810美元的直線應收租金									252,664						278,775
						遞延費用和預付費用，淨額									169,872						164,061
						持有待售的房地產資產									11,048						—
						其他資產									53,300						54,155
			總資產												$	8,730,701					$	8,332,716
			負債
						債務負債，淨額									$	5,375,222					$	4,933,525
						應付賬款、應計費用和其他負債									500,293						548,890
			負債總額												5,875,515						5,482,415
			股權
						普通股，面值0.01美元；授權3,000,000股；
									已發行310,472,378和309,723,386股以及301,345,386和300,596,394股
									已發行股份						3,013						3,006
						額外的實收資本									3,307,357						3,310,590
						累計其他綜合收益（虧損）									12,377						(2,700)
						超過淨收益的分配									(467,561)						(460,595)
			權益總額												2,855,186						2,850,301
			負債和權益總額												$	8,730,701					$	8,332,716

合併運營報表
未經審計，以千美元計，每股金額除外
									三個月已結束												六個月已結束
									6/30/24						6/30/23						6/30/24						6/30/23
			收入
						租金收入			$	315,587					$	309,192					$	635,076					$	620,322
						其他收入			102						601						854						915
			總收入						315,689						309,793						635,930						621,237
			運營費用
						運營成本			36,919						35,705						74,076						71,600
						房地產税			36,349						43,712						77,757						88,400
						折舊和攤銷			92,018						88,812						183,236						176,553
						房地產資產減值			5,280						16,736						5,280						17,836
						一般和行政			29,689						28,514						58,180						57,686
			運營費用總額						200,255						213,479						398,529						412,075
			其他收入（支出）
						股息和利息			6,632						57						10,509						72
						利息支出			(53,655)						(47,485)						(105,143)						(96,165)
						出售房地產資產的收益			1,814						3,857						16,956						52,325
						清償債務的收益，淨額			281						4,350						281						4,350
						其他			(381)						(685)						(974)						(1,090)
			其他支出總額						(45,309)						(39,906)						(78,371)						(40,508)
			淨收入						$	70,125					$	56,408					$	159,030					$	168,654
			普通股每股淨收益：
						基本			$	0.23					$	0.19					$	0.53					$	0.56
						稀釋			$	0.23					$	0.19					$	0.52					$	0.56
			加權平均份額：
						基本			302,197						300,961						302,120						300,899
						稀釋			302,903						302,285						302,796						302,234

運營資金 (FFO)
未經審計，以千美元計，每股金額除外
									三個月已結束												六個月已結束
									6/30/24						6/30/23						6/30/24						6/30/23
			淨收入						$	70,125					$	56,408					$	159,030					$	168,654
						與房地產相關的折舊和攤銷			90,218						87,806						179,891						174,554
						出售房地產資產的收益			(1,814)						(3,857)						(16,956)						(52,325)
						房地產資產減值			5,280						16,736						5,280						17,836
			Nareit FFO						$	163,809					$	157,093					$	327,245					$	308,719
			Nareit 攤薄後每股 FFO						$	0.54					$	0.52					$	1.08					$	1.02
			加權平均攤薄後已發行股數						302,903						302,285						302,796						302,234
			影響 FFO 可比性的項目
						交易費用，淨額			$	(13)					$	(37)					$	(58)					$	(95)
						清償債務的收益，淨額			281						4,350						281						4,350
			影響 FFO 可比性的項目總數						$	268					$	4,313					$	223					$	4,255
			影響FFO可比性的項目，每股淨額						$	0.00					$	0.01					$	0.00					$	0.01
			其他披露
						直線租金收入，淨額			$	7,981					$	7,421					$	15,536					$	11,422
						扣除高於市場租約的攤銷和租户激勵措施後，增加低於市場的租約			1,810						1,568						3,534						4,236
						直線地租支出，淨額 (1)			6						8						11						17
			每股申報的股息						$	0.2725					$	0.2600					$	0.5450					$	0.5200
			已申報分紅						$	82,117					$	78,154					$	164,221					$	156,296
			股息支付率（佔納雷特FFO的百分比）						50.1		%				49.8		%				50.2		%				50.6		%
(1) 直線地租支出，淨額包含在合併運營報表的運營成本中。

相同特性命名分析
未經審計，以千美元計
												三個月已結束																		六個月已結束
												6/30/24						6/30/23						改變						6/30/24						6/30/23						改變
			相同物業的NOI分析
			房產數量									355						355						—						354						354						—
			計費百分比									91.4		%				90.5		%				0.9		%				91.4		%				90.5		%				0.9		%
			租賃百分比									95.4		%				94.2		%				1.2		%				95.4		%				94.2		%				1.2		%
			收入
						基本租金						$	227,524					$	219,260											$	451,980					$	435,478
						費用報銷						68,303						69,433												139,536						139,096
						收入被視為無法收回						(1,389)						(1,973)												(1,174)						(3,081)
						輔助收入和其他租金收入/其他收入						5,845						6,126												12,085						11,542
						租金百分比						2,341						1,940												6,575						5,655
												302,624						294,786						2.7		%				609,002						588,690						3.5		%
			運營費用
						運營成本						(36,629)						(34,383)												(72,913)						(68,511)
						房地產税						(36,525)						(42,947)												(77,454)						(86,316)
												(73,154)						(77,330)						(5.4)		%				(150,367)						(154,827)						(2.9)		%
			同一個房產 NOI									$	229,470					$	217,456					5.5		%				$	458,635					$	433,863					5.7		%
			NOI 利潤									75.8		%				73.8		%										75.3		%				73.7		%
			費用回收率									93.4		%				89.8		%										92.8		%				89.8		%
			對同類物業NOI業績的貢獻百分比：
												改變						捐款百分比												改變						捐款百分比
						基本租金						$	8,264					3.8		%										$	16,502					3.8		%
						收入被視為無法收回						584						0.2		%										1,907						0.5		%
						淨費用報銷						3,046						1.4		%										4,900						1.1		%
						輔助收入和其他租金收入/其他收入						(281)						(0.1)		%										543						0.1		%
						租金百分比						401						0.2		%										920						0.2		%
																		5.5		%																5.7		%
			對賬淨收入與相同財產的NOI
			淨收入									$	70,125					$	56,408											$	159,030					$	168,654
			調整：
						非相同房產 NOI						(2,195)						(3,247)												(5,032)						(8,754)
						租賃終止費						(959)						(676)												(1,349)						(2,945)
						直線租金收入，淨額						(7,981)						(7,421)												(15,536)						(11,422)
						扣除高於市場租約的攤銷和租户激勵措施後，增加低於市場的租約						(1,810)						(1,568)												(3,534)						(4,236)
						直線地租支出，淨額						(6)						(8)												(11)						(17)
						折舊和攤銷						92,018						88,812												183,236						176,553
						房地產資產減值						5,280						16,736												5,280						17,836
						一般和行政						29,689						28,514												58,180						57,686
						其他支出總額						45,309						39,906												78,371						40,508
			相同屬性 NOI									$	229,470					$	217,456											$	458,635					$	433,863