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根據第 424 (b) (5) 條提交
註冊號 333-266454
招股説明書補充文件
(至2022年8月2日的招股説明書)

波特蘭通用電氣公司
高達 400,000,000 美元
普通股
2024年7月26日,我們與巴克萊資本公司、美銀證券有限公司、摩根大通證券有限責任公司和富國銀行證券有限責任公司以及代理人、遠期賣方和遠期購買者(定義見下文)簽訂了股權分配協議(可能會不時修改,即 “股權分配協議”),涉及我們的普通股股票,不本招股説明書補充文件及隨附的招股説明書根據持續發行計劃發行的面值或普通股。根據權益分配協議的條款,我們可以不時通過代理商、我們的銷售代理或(如果適用)作為遠期賣方,或直接向擔任委託人的代理人發行和出售總銷售價格不超過4億美元的普通股。本招股説明書補充文件所涉及的普通股可以通過法律允許的任何方式或付款方式進行發行和出售,如經修訂的1933年《證券法》或《證券法》第415條所定義,包括通過紐約證券交易所或紐約證券交易所的普通經紀人交易,或以出售時的市場價格或與現行價格相關的價格進行發行和出售市場價格或協議價格、大宗交易價格或與適用方另行商定的價格根據我們與相應銷售代理商簽訂的股權分配協議進行銷售代理。
股權分配協議規定,除了我們向或通過代理人發行和出售普通股外,我們還可以在單獨的主確認和相關的補充確認下,與巴克萊銀行、北美銀行、摩根大通銀行、全國協會和富國銀行、全國協會或其各自的關聯公司(以此類身份簽訂單獨的遠期銷售協議),均為 “遠期購買者”,統稱為 “遠期購買者”)。如果我們與任何遠期購買者簽訂遠期銷售協議,我們預計該遠期購買者(或其關聯公司)將嘗試向第三方借款,並通過充當該遠期購買者的銷售代理的相關代理出售我們的普通股,以對衝該遠期購買者在該遠期銷售協議下的風險敞口。當代理人充當相關遠期買方的銷售代理時,我們將代理人單獨稱為 “遠期賣方”,統稱為 “遠期賣方”。除非另有明確説明或上下文另有要求,否則對於任何代理人而言,此處提及的 “相關” 或 “相關” 遠期購買者是指充當遠期購買者的此類代理的關聯公司,或者(如果適用)以遠期購買者的身份行事的代理人。我們不會從出售遠期買方(或其關聯公司)借入並通過遠期賣方出售的普通股中獲得任何收益。
目前,我們預計將在我們規定的遠期銷售協議到期日當天或之前的一個或多個日期與相關遠期買方全額實際結算每份遠期銷售協議(如果有),在這種情況下,我們預計在結算時獲得的淨現金收益總額等於該遠期銷售協議中規定的股票數量乘以相關的每股遠期價格。但是,除某些例外情況外,我們也可以自行決定選擇現金結算或淨份額結算我們在任何遠期銷售協議下的全部或任何部分債務,在這種情況下,我們可能不會收到任何收益(如果是現金結算),也不會收到任何收益(淨股結算),並且我們可能欠現金(如果是現金結算)或普通股(淨股結算)股份結算)給相關的遠期購買者。請參閲本招股説明書補充文件中的 “分配計劃(利益衝突)”。
每個代理商將從我們那裏獲得的佣金,該佣金不超過但可能低於作為銷售代理通過其出售的普通股總銷售價格的2%。根據股權分配協議的條款,我們還可以按出售時商定的價格將普通股作為委託人出售給每位代理商。如果我們將普通股作為委託人出售給任何代理商,我們將與代理人簽訂單獨的條款協議,規定此類交易的條款,我們將在單獨的招股説明書補充文件或定價補充文件中描述該協議。對於每份遠期銷售協議,作為遠期賣方的適用代理人將獲得佣金,其形式是降低相關遠期銷售協議下的初始遠期價格,在適用的遠期銷售期內,該費率不超過(下文規定的除外),但可能低於通過該代理人作為遠期賣方出售的普通股每股總銷售價格的2% 股份(但須對此類總銷售額進行某些可能的調整)每日應計金額的價格,以及在該遠期銷售期內具有 “除息” 日期的任何預期季度股息的價格)。
代理商無需出售任何特定數量或金額的普通股,但將按照我們的銷售代理或遠期賣家的正常交易和銷售慣例,盡其商業上合理的努力,並遵守股權分配協議的條款,如果是通過遠期賣方等代理人發行的股票,則根據我們的指示,出售本招股説明書補充文件中提供的普通股的相關遠期銷售協議通過這種方式發行的股票的案例代理商作為遠期賣方,相關的遠期買方。根據股權分配協議,通過代理商、我們的銷售代理人或遠期賣方發行和出售的普通股在任何給定時間都將僅通過一家代理商發行和出售。
根據權益分配協議發行普通股將在(1)出售受權益分配協議約束的總銷售價格為4億美元的普通股以及(2)我們、代理商或遠期購買者終止權益分配協議時終止,以較早者為準。
我們的普通股在紐約證券交易所交易,股票代碼為 “POR”。2024年7月25日,紐約證券交易所公佈的我們普通股的最後銷售價格為每股47.87美元。
投資我們的普通股涉及風險,如本招股説明書補充文件第S-4頁開頭的 “風險因素” 部分所述。
美國證券交易委員會和任何州證券委員會均未批准或不批准這些證券,也未確定本招股説明書補充文件或與之相關的隨附招股説明書是否真實或完整。任何與此相反的陳述均屬刑事犯罪。
巴克萊
美國銀行證券
摩根大通
富國銀行證券
本招股説明書補充文件的發佈日期為2024年7月26日。

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招股説明書補充文件
 
頁面
關於本招股説明書補充文件
s-ii
某些定義;陳述依據
s-iii
關於前瞻性陳述的警示性説明
s-iv
摘要
S-1
波特蘭通用電氣公司
S-1
這份報價
S-2
風險因素
S-4
所得款項的使用
S-11
對非美國人的重要美國聯邦所得税注意事項持有者
S-12
分配計劃(利益衝突)
S-16
法律事務
S-21
專家們
S-21
在這裏你可以找到更多信息
S-22
以引用方式納入
S-23
招股説明書
 
頁面
關於這份招股説明書
1
關於前瞻性陳述的警示性説明
2
波特蘭通用電氣公司
4
風險因素
5
所得款項的使用
6
證券的描述
7
普通股的描述
7
債務證券的描述
9
股票購買合同和股票購買單位的描述
11
首次抵押貸款債券的描述
12
分配計劃
18
在這裏你可以找到更多信息
19
以引用方式納入某些文件
19
法律事務
20
專家們
20
在決定是否投資我們的普通股時,除了本招股説明書補充文件、隨附的招股説明書或任何適用的免費寫作招股説明書中包含或以引用方式納入的信息外,我們沒有、代理人和遠期購買者也沒有授權任何其他人向您提供不同或額外的信息。如果有人向您提供不同或額外的信息,我們無法向您保證其準確性。在任何非法提出此類要約或招標的司法管轄區,本招股説明書補充文件和隨附的招股説明書不構成出售或購買要約的邀請。您應假設,本招股説明書補充文件、隨附的招股説明書、任何適用的免費書面招股説明書以及此處或其中以引用方式納入的文件中出現的信息僅在各自的日期或此類文件中指定的一個或多個日期準確無誤。自這些日期以來,我們的業務、財務狀況、流動性、經營業績、運營資金和前景可能發生了變化。
s-i

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關於本招股説明書補充文件
本文檔分為兩部分。第一部分是本招股説明書補充文件,它描述了我們普通股發行的具體條款,還補充和更新了隨附的招股説明書和隨附招股説明書中以引用方式納入的文件中包含的信息。第二部分是隨附的招股説明書,其中提供了更一般的信息,其中一些不適用於我們的普通股。如果本招股説明書補充文件和隨附的招股説明書對我們的普通股或普通股發行的描述有所不同,則應依賴本招股説明書補充文件中的信息。
此外,我們在向美國證券交易委員會(“SEC”)提交的文件中以引用方式註冊成立或被視為註冊成立的任何聲明,以及對我們先前向美國證券交易委員會提交的文件中包含的信息的補充、更新或變更信息應被視為修改和取代先前申報中的此類信息。
本招股説明書補充文件不包含所有對您重要的信息。您應閲讀隨附的招股説明書以及本招股説明書補充文件和隨附的招股説明書中以引用方式納入並視為已納入的文件。請參閲本招股説明書補充文件中的 “以引用方式註冊” 和隨附的招股説明書中的 “在哪裏可以找到更多信息”。
本招股説明書補充文件、隨附的招股説明書和向美國證券交易委員會提交的任何相關自由寫作招股説明書的分發以及我們在某些司法管轄區發行普通股可能會受到法律的限制。持有本招股説明書補充文件、隨附的招股説明書和任何此類免費寫作招股説明書的人應告知並遵守任何此類限制。本招股説明書補充文件、隨附的招股説明書和任何此類自由書面招股説明書不構成,也不得與任何未經授權的司法管轄區、提出此類要約或招標的人沒有資格這樣做的任何司法管轄區或向任何非法提出此類要約或招標的人提出的要約或邀約一起使用。請參閲 “分配計劃(利益衝突)”。
s-ii

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某些定義;陳述依據
在本招股説明書補充文件中,除非另有明確説明或上下文另有要求:
“2021年信貸協議” 是指公司與某些貸款機構於2021年9月10日簽訂的經不時修訂或以其他方式修改的第二份經修訂和重述的信貸協議;
“OPUC” 是指俄勒岡州公用事業委員會;
“PGE”、“公司”、“我們”、“我們的” 及類似提法是指波特蘭通用電氣公司及其子公司;
“RFP” 是指徵求建議書;以及
“循環信貸額度” 是指我們根據2021年信貸協議達成的7.5億美元無抵押循環信貸額度,該額度可能會不時修改、補充或重述,除非另有明確説明或背景另有要求,包括任何後續信貸額度。
除非另有説明或上下文另有要求,否則本招股説明書補充文件中的信息均假設我們對與本次發行相關的任何遠期銷售協議進行了全面的實物結算。
除非另有特別説明,否則本招股説明書補充文件中所有提及的貨幣金額均以美元為單位。
s-iii

目錄

關於前瞻性陳述的警示性説明
本招股説明書補充文件、隨附的招股説明書及其以引用方式納入的文件包含的陳述,以及我們發佈的任何相關自由寫作招股説明書可能包含非歷史事實的陳述,構成1995年《私人證券訴訟改革法》所指的 “前瞻性陳述”。此類前瞻性陳述包括但不限於與預期、信念、計劃、假設和目標相關的陳述,這些陳述涉及未來經營業績、業務前景、負荷、訴訟和監管程序結果、資本支出、市場狀況、我們的合格投資在各種可持續發展指標方面的表現、未來事件或業績以及其他事項。諸如 “預期”、“相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“計劃”、“預測”、“項目”、“可能的結果”、“將繼續”、“應該” 等詞語或短語旨在識別前瞻性陳述。
前瞻性陳述不能保證未來的表現,涉及風險和不確定性,包括本招股説明書補充文件、隨附的招股説明書及其以引用方式納入的文件中討論的風險,這些風險可能導致實際業績或結果與所表達的結果存在重大差異。PGE的期望、信念和預測是本着誠意表達的,公司認為這些期望、信念和預測有合理的依據,包括但不限於管理層對內部記錄中或第三方提供的歷史運營趨勢和數據的審查,但無法保證PGE的期望、信念或預測將實現或實現。
除了與前瞻性陳述相關的任何假設和其他因素和事項外,可能導致PGE的實際業績或結果與此類前瞻性陳述中討論的結果存在重大差異的因素包括:
政府政策、立法行動以及監管審計、調查和行動,包括聯邦能源監管委員會(“FERC”)、OPUC、美國證券交易委員會(“SEC”)和商品期貨交易委員會執法司在允許的回報率、融資、電力定價和價格結構、設施和其他資產的收購和處置、工廠設施的建設和運營、輸電方面的政策、立法行動和監管審計、調查和行動電力,電力成本的回收、運營費用、延期、及時收回成本和資本投資、能源交易活動以及當前或未來的批發和零售競爭;
經濟狀況導致電力需求下降,批發市場價格低迷時期過剩能源銷售收入減少,供應商和服務提供商的財務穩定受損,客户賬户無法收回的數量增加;
通貨膨脹和利率波動;
不斷變化的客户期望和選擇可能會減少客户對PGE服務的需求,這可能會影響公司通過費率進行和收回投資以及獲得授權股本回報率的能力,包括分佈式和可再生能源發電資源的增長、客户對增強電力服務的需求不斷變化的影響,以及客户從電力服務供應商那裏購買電力或採用社區選擇彙總的風險增加;
法律和監管程序的時間或結果及問題,包括但不限於項目2概述部分監管事項標題下描述的事項,以及附註3中的 “監管資產和負債”,資產負債表組成部分和附註8,截至2024年6月30日的季度報告第1項—— “財務報表” 簡明合併財務報表附註中的意外情況;
自然或人為災害和其他風險,包括但不限於地震、洪水、冰、乾旱、極端高温、閃電、風、火災、事故、設備故障、恐怖主義行為、計算機系統中斷以及其他幹擾 PGE 運營、損壞 PGE 設施和系統、導致有害材料釋放、引發火災和使公司承擔責任的事件;
網絡安全攻擊、數據安全漏洞、物理攻擊和安全漏洞,或其他惡意行為,這些行為會損壞公司的發電、傳輸或配電設施、信息技術系統,抑制設備或系統按設計或預期運行的能力,或導致客户、供應商、員工或公司機密信息泄露;
s-iv

目錄

氣候變化的影響,無論是全球性的還是局部性的,包括不合時宜的或極端的天氣以及可能影響能源成本或消耗、增加公司成本、損壞PGE設施和系統或對其運營產生不利影響的其他自然現象;
不合時宜或惡劣的天氣和其他自然現象,例如近年來俄勒岡州野火的規模和發生率加大,這可能會影響公共安全、客户的電力需求,以及PGE採購足夠電力和燃料供應以服務客户、進入能源批發市場或運營其發電設施和輸電和配電系統的能力和成本,以及公司維護、維修和更換此類設施和系統以及恢復的成本此類費用;
PGE能夠在野火風險增加的情況下有效實施公共安全停電並斷開其系統的電源,或者實施有效的系統強化計劃,如果通電系統捲入造成傷害的野火,則無法執行該計劃可能會導致潛在的責任,還存在無法通過費率或保險彌補野火造成的損失的風險,從而對公司的財務狀況、經營業績或聲譽造成影響;
影響PGE發電設施和電池存儲設施的運營因素,包括強制停電、火災、計劃外延誤、水電和風能狀況以及燃料供應中斷,所有這些都可能導致公司承擔維修費用或以增加的成本購買替代電力;
PGE向其購買燃料、容量或能源的任何一方的違約或不履約,這可能導致公司承擔以增加的成本購買替代電力和相關的可再生能源的費用;
PGE的合資工廠引起的併發症,包括所有權變動、不利的監管結果或立法行動,或導致法律或環境責任或與更換電力和維修成本相關的意外成本的運營故障;
供應鏈延遲和供應成本增加、未能按計劃或在預算範圍內完成資本項目、無法完成資本項目合同談判、交易對手未能根據協議履行合同或放棄資本項目,所有這些都可能導致公司無法收回項目成本或對PGE的競爭地位、市場份額或經營業績產生實質性影響;
電力和天然氣批發價格的波動,包括但不限於宏觀經濟和國際問題造成的波動,這可能要求PGE根據電力和天然氣購買協議提供額外的抵押品或簽發額外的信用證;
批發電力和燃料(包括天然氣和煤炭)的供應和價格的變化,以及此類變化對公司電力成本的影響;
資本市場狀況,包括資本的可用性、利率的波動、投資級商業票據需求的減少、股票市場的波動以及PGE信用評級和此類信用評級前景的變化,所有這些都可能影響公司的資本成本及其進入資本市場以支持營運資金、資本項目建設、到期債務償還和股票薪酬計劃需求的能力,其中部分依賴於保留密鑰高管和員工;
未來的法律、法規和程序可能會增加公司熱力發電廠的運營成本,或通過實施額外的排放控制措施或鉅額排放費或税收以減少二氧化碳、汞和其他氣體排放來影響此類發電廠的運營;
環境法律和政策的變化和遵守情況,包括與受威脅和瀕危物種、魚類和野生動物相關的法律和政策;
PGE服務區域內住宅、商業或工業客户增長或人口結構的變化,包括導致未來傳輸限制的負荷變化;
PGE風險管理政策和程序的有效性;
s-v

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員工隊伍因素,包括潛在的罷工、停工、高級管理層的過渡、招聘和留住關鍵員工和其他人才的能力,以及宏觀經濟趨勢導致的人員流動,例如大量員工自願辭職,類似於 COVID-19 疫情開始以來其他僱主和行業所經歷的情況;
可能對經營業績產生不利影響的新聯邦、州和地方法律;
未能實現公司的温室氣體排放目標,或被認為未能對環境採取負責任的行動,或未能有效迴應有關温室氣體減排的立法要求,任何情況都可能導致負面宣傳,對公司的運營產生不利影響和/或損害公司的聲譽;
對電力公用事業和電力行業的社會態度;
政治和經濟狀況;
廣泛的衞生事態發展和對此類事態發展的應對措施(例如自願和強制隔離,包括政府居家令,以及對旅行、商業、社會和其他活動的封鎖和其他限制)的影響可能對電力服務的需求、客户的支付能力、供應鏈、人員、合同對手、流動性和金融市場等產生重大不利影響;
理事機構規定的財務或監管會計原則或政策的變化;
與當前或未來一代和輸電項目相關的風險和不確定性,包括但不限於監管程序、法律訴訟、傳輸能力、系統互連、通貨膨脹影響、供應鏈限制、供應成本增加(包括適用影響太陽能組件進口的關税)、許可和施工延誤以及立法不確定性;以及
戰爭或恐怖主義行為。
儘管我們認為此類前瞻性陳述所依據的假設是合理的,但無法保證未來的事件或事態發展不會導致此類陳述不準確。任何前瞻性陳述僅代表截至發表此類陳述之日,除非法律要求,否則PGE沒有義務更新任何前瞻性陳述以反映此類陳述發表之日之後的事件或情況,也沒有義務反映意外事件的發生。新的因素不時出現,管理層無法預測所有這些因素,也無法評估任何此類因素對業務的影響,也無法評估任何因素或因素組合在多大程度上可能導致結果與任何前瞻性陳述中包含的結果存在重大差異。本招股説明書補充文件、隨附的招股説明書及其以引用方式納入的文件中包含的所有前瞻性陳述均受本警示聲明的全部限制。我們明確表示不承擔任何義務或承諾更新或修改任何前瞻性陳述以反映事件或情況或我們的預期或結果的任何變化。
我們提醒您不要過度依賴任何前瞻性陳述。您應仔細審查和考慮影響我們業務的風險、不確定性和其他因素,如本文所述,以及我們向美國證券交易委員會存檔的報告和其他文件,這些文件以引用方式納入本招股説明書補充文件和隨附的招股説明書以及我們發佈的任何相關免費寫作招股説明書中。您可以按照 “在哪裏可以找到更多信息” 中所述獲取這些報告和文件的副本。
本招股説明書補充文件、隨附的招股説明書以及在隨附的招股説明書中納入並視為以引用方式納入的文件包括,我們向您提供的與本次發行相關的任何免費書面招股説明書可能包括市場、人口和行業數據和預測,這些數據和預測基於獨立行業出版物、公開信息、政府數據和第三方提供的其他信息,或由我們的管理層或員工彙編或準備的來源。我們不保證任何信息的準確性或完整性,並且我們沒有獨立驗證第三方來源提供的任何信息。此外,市場、人口和行業數據和預測涉及估計、假設和其他不確定性,可能會因各種因素而發生變化,包括本招股説明書補充文件中在 “風險因素” 標題下討論的因素以及在隨附的招股説明書中納入或視為以引用方式納入的文件中類似標題下的因素。因此,您不應過分依賴任何此類信息。
s-vi

目錄

摘要
本摘要重點介紹了有關我們業務和本產品的某些信息。這是本招股説明書補充文件、隨附的招股説明書中其他地方或此處或其中以引用方式納入的信息摘要,並不包含您在投資我們的普通股之前應考慮的所有信息。為了更全面地瞭解本次發行和我們的業務,您應閲讀並仔細考慮整個招股説明書補充文件,包括標題為 “風險因素” 的部分、隨附的招股説明書以及此處和其中以引用方式納入的所有文件。
波特蘭通用電氣公司
波特蘭通用電氣公司是一家垂直整合的電力公司,公司總部位於俄勒岡州波特蘭,從事向俄勒岡州客户發電、批發購買和銷售、輸電、配電和零售電力。該公司以成本為基礎、受監管的電力公司運營,收入要求和客户價格是根據服務零售客户的預測成本和俄勒岡州公用事業委員會確定的合理回報率確定的。PGE通過公司自有發電和在批發市場購買電力來滿足其零售負荷要求。該公司通過購買和銷售電力和天然氣參與批發市場,以期獲得價格合理的電力,為零售客户提供服務、管理風險和管理長期批發合同。PGE致力於開發產品和服務,以造福零售和批發客户。PGE成立於1930年,為公有企業,其普通股在紐約證券交易所上市。該公司作為單一業務部門運營,與其業務活動相關的收入和成本以整體電力運營為基礎進行維護和分析。
PGE經州政府批准的四千平方英里的服務區分配完全位於俄勒岡州內,包括51個合併城市。2023年期間,該公司增加了八千名客户,截至2023年12月31日,共為93.4萬名零售客户提供服務。
我們的已發行普通股在紐約證券交易所上市,股票代碼為 “POR”。
我們的主要行政辦公室位於俄勒岡州波特蘭市西南薩蒙街121號,郵編97204。我們的電話號碼是 (503) 464-8000。我們的網站是 www.portlandgeneral.com。我們網站上包含的信息不構成本招股説明書補充文件的一部分。
上述關於我們的信息只是一般摘要,並不全面。有關 PGE 的更多信息,您應該參閲 “在哪裏可以找到更多信息” 標題下描述的信息。
S-1

目錄

這份報價
發行人
波特蘭通用電氣公司
不時發行的普通股
總銷售價格不超過4億美元的普通股。
發行方式
可以通過銷售代理不時提供的 “市場上產品”。
除了我們向或通過代理髮行和出售普通股外,我們還可能根據單獨的主確認和相關的補充確認與每位遠期購買者簽訂單獨的遠期銷售協議。如果我們與任何遠期購買者簽訂遠期銷售協議,我們預計該遠期購買者(或其關聯公司)將嘗試向第三方借款,並通過充當該遠期購買者的銷售代理的相關代理出售我們的普通股,以對衝該遠期購買者在該遠期銷售協議下的風險敞口。
請參閲 “分配計劃(利益衝突)”。
所得款項的用途
我們打算將我們向代理人發行和出售任何普通股所得的淨收益以及根據與相關遠期購買者簽訂任何遠期銷售協議而獲得的任何淨收益用於一般公司用途以及對可再生能源和非排放可調度能力的投資,其中可能包括償還或回購債務、營運資金和資本支出以及未來的潛在收購。請參閲本招股説明書補充文件中的 “所得款項的使用”。
利益衝突
遠期購買者(或其各自的關聯公司)將獲得根據本招股説明書補充文件出售的與任何遠期銷售協議相關的任何借入普通股的淨收益。此外,某些代理人的關聯公司是貸款人,在某些情況下,我們的循環信貸額度和定期貸款下的代理人。如果我們將根據本招股説明書補充文件出售股票或任何遠期銷售協議的結算所得的淨收益的一部分用於償還循環信貸額度和定期貸款下的未償借款,則適用代理人的此類關聯公司將按比例獲得任何金額的份額,這些金額將用我們根據本招股説明書補充文件出售股票或任何遠期銷售協議結算所得的淨收益償還。由於根據本招股説明書補充文件,某些銷售代理商、遠期賣方和遠期買方或其各自的關聯公司預計將從出售股票中獲得部分淨收益,因此此類銷售代理商是遠期的
S-2

目錄

根據金融業監管局有限公司(“FINRA”)第5121條,賣方和遠期買方將被視為存在利益衝突,前提是此類銷售代理商、遠期賣方和遠期買方或其關聯公司獲得發行淨收益的至少5%。任何被視為存在利益衝突的銷售代理商、遠期賣方或遠期買方都必須根據FINRA規則5121進行普通股的分配。如果發行是根據FINRA規則5121進行的,則在未事先獲得賬户持有人的具體書面批准之前,此類銷售代理、遠期賣方或遠期買方不得確認向其行使自由裁量權的賬户的出售。本次發行不需要任命 “合格的獨立承銷商”(定義見FINRA規則5121),因為所發行的普通股具有 “真正的公開市場”(定義見FINRA規則5121)。請參閲本招股説明書補充文件中的 “分配計劃(利益衝突)——利益衝突”。
風險因素
請參閲本招股説明書補充文件中的 “風險因素” 以及隨附的招股説明書以及本招股説明書補充文件和隨附的招股説明書中以引用方式納入的其他信息,以討論在決定投資我們的普通股之前應仔細考慮的一些風險和其他因素。
S-3

目錄

風險因素
投資我們的普通股涉及風險。您應仔細考慮下述風險以及本招股説明書補充文件和隨附招股説明書中包含的風險因素,參考我們最新的10-k表年度報告、隨後的10-Q表季度報告以及我們在最新的10-k表年度報告所涵蓋的財政年度最後一天之後向美國證券交易委員會提交(未提供)的關於8-k表的任何最新報告,以及我們最新的10-k表年度報告所涵蓋的所有其他引用信息本招股説明書補充文件及隨附的招股説明書,根據我們隨後根據經修訂的1934年《證券交易法》(“交易法”)提交的文件,以及在收購我們的任何普通股之前,我們可能根據本招股説明書補充文件向您提供的與銷售相關的任何免費書面招股説明書對此進行了更新。任何這些風險的發生都可能導致您損失全部或部分股票投資。另見 “關於前瞻性陳述的警示説明”。在這方面,除非另有明確説明或上下文另有要求,否則在我們最新的10-k表年度報告中 “風險因素” 標題下提及的普通股或優先股包括特此發行的普通股。
根據本招股説明書補充文件和任何遠期銷售協議,與銷售相關的風險
我們的普通股價格可能會波動。這種波動可能會影響您可以出售我們普通股的價格,而出售大量普通股可能會對我們普通股的市場價格產生不利影響。
我們普通股的市場價格歷來經歷過波動,並可能繼續經歷波動。這種波動可能會影響您可以出售我們普通股的價格,而我們大量普通股的出售或發行,或者對此類出售或發行可能發生的看法,可能會對我們普通股的市場價格產生不利影響。此外,我們的大量普通股可供出售可能會對其市場價格產生不利影響。同樣,我們可能按此處所述簽訂的遠期銷售協議,或對這些發行的期望,可能會產生類似的效果。上述任何一項也可能損害我們通過出售股權證券籌集額外資金的能力。我們普通股的市場價格可能會受到許多因素的影響,其中一些因素是我們無法控制的,包括上文 “關於前瞻性陳述的警示説明” 下或本風險因素部分其他地方討論的因素以及以下因素:
我們的經營業績或競爭對手或同行的經營業績的實際或預期波動;
相關監管機構的行動;
我們、我們的競爭對手或我們的合作伙伴發佈的重大合同、收購、資產剝離或戰略投資的公告;
我們的增長率和競爭對手或同行的增長率;
金融市場和總體經濟狀況;
股市分析師對我們、我們的競爭對手、我們的同行或能源基礎設施、天然氣和電力服務行業的總體建議發生了變化,或者分析師對我們的普通股缺乏報道;
我們的執行官、董事和重要股東出售我們的普通股,或出售大量普通股或可轉換為普通股或可兑換成普通股的證券;以及
我們的每股普通股股息金額、競爭對手支付的每股普通股股息和利率的變化。
我們預計,我們將需要籌集更多資金,通過發行更多股權證券或額外債務融資籌集額外資金可能會導致股東稀釋或限制我們的業務。
我們預計,將來我們需要籌集更多資金。我們可能會通過公開或私募股權或債券發行或其他融資籌集額外資金,以及我們的信貸額度下的額外借款。其他股權證券的發行,包括我們的普通股、債務或其他證券
S-4

目錄

可轉換為普通股或可兑換成普通股或代表獲得權的證券可能會削弱我們普通股持有人的經濟和其他權利和利益,並導致我們普通股的市場價格下跌。
我們簽訂的任何新債務融資都可能涉及契約,這些契約對我們運營的限制超過了我們目前的未償債務和信貸額度。這些限制性契約可能包括對額外借款的限制,對我們資產使用的具體限制,以及禁止或限制我們設立留置權、支付股息、從子公司獲得分配、贖回或回購股票或進行投資的能力。這些因素可能會阻礙我們進入資本市場,限制或延遲我們執行資本支出計劃或在當前資本支出計劃之外尋求其他機會的能力,包括我們在截至2024年6月30日的季度10-Q表季度報告中描述的項目中的發展機會。
俄勒岡州法律的規定和我們組織文件中的反收購條款可能會阻礙、推遲或阻止我們公司控制權的變化,並可能導致管理層的鞏固和普通股的價值下降。
我們根據俄勒岡州的法律註冊成立。俄勒岡州商業合併法對我們與15%或以上已發行普通股持有人之間的合併和其他業務合併施加了一些限制。此外,我們受俄勒岡州控制股份法案的反收購條款的約束,該條款禁止收購方在超過特定門檻所有權百分比後對我們的股票進行投票,除非收購方獲得股東的批准,或者我們修改公司章程或章程以選擇退出《俄勒岡州控制股份法》。
其他法定和監管因素也可能限制另一方收購我們的能力。俄勒岡州修訂法規第757.511條規定,未經OPUC事先批准,任何人不得直接或間接獲得對公用事業的政策和行動行使任何實質性影響的權力,前提是該人已經或將要成為 “關聯權益”(定義見俄勒岡州商業公司法第757.015(1)、(2)或(3)條),其中包括直接或間接持有5%或5%的人更多公用事業的投票證券。收購方的監管批准程序可能很漫長,結果不確定,這可能會阻礙原本利益相關方提出或嘗試與我們進行業務合併,從而導致潛在收購方的數量有限。此外,根據《俄勒岡州社區權力法》,如果提議出售我們超過50%的有表決權的股份,將成立一個收購審查委員會,代表將受收購影響的城市和縣。然後,該委員會將評估根據《俄勒岡州社區權力法》成立的公共公司俄勒岡社區電力公司改為收購我們是否符合公眾的最大利益。如果該委員會做出這樣的決定,俄勒岡州州長將啟動俄勒岡州社區權力,然後授權該州完成此類收購。這些法律規定可能會阻礙或限制另一方收購我們的能力,並可能剝奪您獲得我們普通股收購溢價的機會。欲瞭解更多信息,請閲讀隨附招股説明書第7頁開頭的題為 “普通股描述——可能具有反收購作用的條款” 的章節。
我們的公司章程和章程中的某些規定可能會延遲、阻止或阻止另一方獲得或尋求獲得對我們的控制權。這些條款旨在阻止某些類型的強制性收購行為和不當的收購要約,並鼓勵任何尋求獲得我們控制權的人首先與董事會進行談判。但是,這些條款還可能推遲、阻止或阻止我們的股東可能認為符合他們最大利益的控制權變更或其他收購,包括可能導致支付高於普通股市場價格溢價的交易,也可能限制投資者未來願意為我們的普通股支付的價格的交易。
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這些規定還可能起到防止我們管理層變更的作用。我們的公司章程和章程包括反收購條款,其中:
授權董事會在未經股東投票或採取其他行動的情況下,促成發行一個或多個系列的優先股,確定構成該系列的股票數量,並確定該系列的權利、優惠、特權和限制,其中可能包括股息和清算權和優惠、將此類股票轉換為普通股的權利以及我們普通股持有人的經濟利益等股票;
制定提前通知要求和程序,要求股東提名候選人蔘加董事會選舉,並提出其他事項以提交股東大會;
規定我們董事會的空缺,包括因任何董事被罷免而產生的空缺,可由當時在職的多數董事填補;
規定任何股東都不得在董事選舉中累積選票,這意味着我們大多數已發行普通股的持有人可以選出所有由我們的普通股股東選舉的董事;以及
要求我們的股東採取的任何行動必須(1)在正式召開的年度或特別股東大會上採取,或(2)經股東書面同意,其票數不少於在所有有權對該行動進行表決的股東出席並投票的會議上採取此類行動所需的最低票數。
我們可能無法或可能選擇不繼續按當前或計劃利率或根本不支付普通股的股息,在某些情況下,股息的支付可能會受到債務工具條款的限制。
歷史上,我們定期為普通股支付季度股息。但是,股息的申報由我們董事會自行決定,不能保證。除其他外,我們對普通股和未來可能發行的任何系列優先股的現金分紅以及我們支付的任何現金分紅金額將取決於我們的財務狀況、資本要求和經營業績、子公司和投資向我們分配現金的能力,以及董事會可能認為相關的其他因素。如果我們減少普通股的每股現金分紅金額,不按照市場預期增加未來每股現金分紅的金額,或者完全停止支付這些現金分紅,則可能會對我們的普通股和未來可能發行的任何系列優先股的市場價格產生不利影響,這可能是重大的。
此外,我們的債務工具的條款可能會限制我們的股息支付。根據波特蘭通用電氣公司和富國銀行全國協會(美國滙豐銀行全國協會的繼任受託人)於1945年7月1日簽訂的經修訂和補充的抵押貸款契約和信託契約,只要我們的任何第一批抵押貸款債券尚未償還,我們就不得支付或宣佈普通股的分紅(股票分紅除外),也不得以對價(換取其他股票除外)購買或退休我們的股本或出售其他股本的收益)任何任何類別的股本,如果1944年12月31日之後分配或支出的總金額將超過調整後可用於1944年12月31日之後累積的普通股股息的淨收入總額。截至2023年12月31日,根據該條款,約有4.01億美元的累計淨收入可用於支付股息。
此外,根據俄勒岡州的法律,我們董事會不得申報和支付我們可能發行的普通股或任何系列優先股的股息,除非在分紅生效之後,根據我們董事會的判斷:(a)我們將能夠在正常業務過程中到期時償還債務;(b)我們的總資產將至少等於總負債總額加上應有的金額如果我們在分配時解散,則需要在解散時滿足優先權優先權優先於獲得分配的股東。此外,
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即使我們的合同義務和俄勒岡州的法律允許我們申報和支付普通股和我們可能發行的任何系列優先股的現金分紅,我們也可能沒有足夠的現金來申報和支付普通股和可能發行的任何系列優先股的已發行現金股息。
根據俄勒岡州法律和《聯邦電力法》以及美國聯邦能源監管委員會關於公用事業控制權轉讓的法規的某些法定要求,某些投資者可能需要獲得監管部門批准才能收購我們的普通股。
如上所述 “——俄勒岡州法律的規定以及我們的公司章程和章程可能會推遲或阻止我們控制權的變更,即使這種變更有利於我們的股東”,俄勒岡州修訂法規第757.511條要求一個人獲得對公用事業公司政策和行為行使任何實質性影響力的權力,如果該人已經或將要直接或間接收購5%或以上的權力,則必須事先獲得OPUC的批准公用事業的投票證券。因此,任何將直接或間接持有我們已發行普通股總額5%或以上的個人或實體在獲得行使如此實質性影響力的權力之前都可能需要OPUC的批准。
我們是一個 “公用事業公司”(如《聯邦電力法》(“FPA”)所定義),受聯邦電力委員會管轄,因為我們擁有或運營聯邦電力委員會管轄的設施,包括輸電設施、某些發電互連設施和各種 “紙質” 設施,例如批發電力銷售合同和基於市場的費率。FPA要求我們在轉讓足以傳遞對我們的直接或間接 “控制權” 的普通股之前獲得FERC的事先授權,或者有資格獲得FERC法規對FERC通常認為不傳遞直接或間接 “控制權” 的某些類型的轉讓的全面授權。同時,如果任何人及其任何關聯公司或關聯公司、任何 “公用事業”(定義見FPA)或任何 “控股公司”(定義見2005年《公用事業控股公司法》)收購了足以轉移對我們的直接或間接的 “控制權” 的普通股,則該收購方要麼需要事先獲得FERC的授權,要麼才有資格獲得一攬子收購根據FERC的規定授權。根據FERC的法規和適用的先例,如果不反駁該假設,則假定擁有我們10%或以上的普通股的所有權賦予了該所有者 “控制權”。任何未能獲得任何此類事先授權或沒有資格獲得全面授權的行為通常都會使FERC宣佈交易無效,該交易導致相關人員獲得對我們 “控制權”,包括收購我們10%或以上的普通股,和/或評估罰款。因此,如果收購根據本招股説明書補充文件出售的普通股將導致他們擁有我們已發行普通股的10%以上,或者以其他方式將賦予他們對我們的直接或間接控制權,則投資者在收購根據本招股説明書補充文件出售的普通股之前應諮詢自己的法律顧問。
某些信用評級機構可能會下調我們的信用評級或將這些評級置於負面展望,這可能會對我們普通股的市場價格產生不利影響。
信用評級機構定期對我們進行評估,他們對我們長期和短期債務的評級基於多種因素,包括影響我們公用事業運營的監管環境的支持性、我們的現金產生能力、負債水平、整體財務實力、某些資本項目的狀況和債務,以及我們無法控制的因素,例如税收改革、經濟狀況和整個行業。我們在本招股説明書補充文件和隨附的招股説明書中以引用方式納入了我們於2024年2月20日向美國證券交易委員會提交的最新10-k表年度報告(“2023年10-K表格”)中包含的風險因素,標題為 “風險因素——經濟、金融和市場風險——PGE信用評級的不利變化可能會對其資本市場準入和借入資金成本產生負面影響。”您應仔細審查和考慮此類風險因素和2023年10-k表格中其他地方包含的與我們的信用評級相關的風險、不確定性和其他因素,以及下述與我們的信用評級相關的風險、不確定性和其他因素。
我們無法向您保證,一家或多家信用評級機構不會下調我們的信用評級,也無法保證其他信用評級機構在短期內或以後都不會將這些評級置於負面展望。
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我們在公開市場上出售或發行大量普通股,或者認為這些出售或發行可能發生,都可能導致我們普通股的市場價格下跌。
在公開市場上出售或發行大量普通股,包括在我們按照本文所述可能簽訂的任何遠期銷售協議結算時,或者認為這些出售或發行可能發生時,都可能導致我們普通股的市場價格下跌。這也可能削弱我們通過出售股權證券籌集額外資金的能力。我們的普通股或其他股票相關證券的未來出售或發行可能會稀釋我們的普通股持有人,並可能對他們的投票權和其他權利和經濟利益產生不利影響,包括根據本招股説明書補充文件出售的普通股的購買者。
根據本招股説明書補充文件進行銷售以及我們可能簽訂的任何遠期銷售協議的和解,您可能會遭受大幅稀釋,這可能會對我們普通股的每股市場價格產生不利影響。
根據本招股説明書補充文件進行的銷售以及我們可能與任何遠期購買者簽訂的任何遠期銷售協議的結算,在普通股發行生效後,包括我們根據本招股説明書補充文件或任何遠期銷售協議出售股票,以及預期淨收益的收益,可能會對我們的每股收益和每股運營資金產生稀釋影響。根據本招股説明書補充文件或任何遠期銷售協議的結算所產生的實際稀釋金額,或未來發行的普通股或優先股的攤薄金額將基於多種因素,特別是我們發行的普通股數量、收益的使用以及此類投資產生的回報,目前無法確定。由於根據本招股説明書補充文件或任何遠期銷售協議的和解協議在市場上出售了大量普通股,或者由於人們認為或預期可能發生此類出售,我們普通股的每股市場價格可能會下跌。
我們將根據股權分配協議在任何時候或總共發行的股票的實際數量尚不確定。
在股權分配協議的某些限制和遵守適用法律的前提下,我們有權在股權分配協議的整個期限內隨時向作為銷售代理人的代理人發出配售通知。在發出配售通知後,作為我們的銷售代理向代理商或通過代理商發行和出售的股票數量將根據銷售期間普通股的市場價格以及我們向作為銷售代理的代理商設定的限額而波動。由於在銷售期間,每股出售的每股價格將根據我們普通股的市場價格而波動,因此現階段無法預測最終將發行的股票數量。特此發行的普通股將以 “市場發行” 的形式出售,在不同時間購買股票的投資者可能會支付不同的價格。
根據本招股説明書補充文件在不同時間購買股票的投資者可能會支付不同的價格,因此可能會經歷不同的稀釋水平和不同的投資業績。根據市場需求,我們將根據本招股説明書補充文件自由決定出售股票的時間、價格和數量。此外,根據本招股説明書補充文件,出售股票沒有最低或最高銷售價格,但須視董事會的最終決定或我們在任何適用的配售通知中可能設定的任何限制而定。由於以低於所支付價格的價格進行銷售,投資者在本次發行中購買的股票的價值可能會下降。
任何遠期銷售協議中包含的和解條款都使我們面臨一定的風險。
每位遠期買方都有權加快就該遠期銷售協議下的全部或任何部分交易達成遠期銷售協議(下文 (1) 和 (3) 中規定的事件除外,其中加速結算僅限於結算將解決相關事件或受相關事件影響的部分)的遠期銷售協議,並要求我們在該遠期購買者指定的日期對此類股票進行實物結算如果:(1)在該遠期購買者的商業交易中合理的判斷,它或其關聯公司無法根據此類遠期銷售協議以商業上合理的方式對衝(或維持對衝)其風險敞口,因為 (a) 證券貸款機構提供的普通股不足或 (b) 此類遠期購買者或
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其任何關聯公司的股票借貸成本將超過規定門檻;(2) 我們申報任何普通股(根據遠期銷售協議構成特別股息的股息)的股息、發行或分配,應以 (a) 超過規定金額的現金支付,(b) 我們通過分拆或類似交易收購或擁有(直接或間接)的另一家公司的證券,或 (c) 任何其他類型的證券(我們的普通股除外)、權利、認股權證或其他資產以低於現行市場價格的價格付款;(3) 已經或將要超過適用於此類遠期購買者及其關聯公司的某些所有權門檻;(4) 宣佈一項事件,如果完成,將導致特定的特殊事件(包括某些合併或要約,以及某些涉及我們的國有化、我們的破產或普通股退市的事件)或 (b) 發生將構成套期保值中斷或變更的事件在法律上;或 (5) 發生某些其他違約或終止事件,包括,除其他外,包括我們就此類遠期銷售協議或我們的破產所作的任何重大失實陳述(在相關的遠期銷售協議中有更全面的描述)。
無論我們的利益如何,包括對資本的需求,遠期購買者都將決定行使加快任何遠期銷售協議的全部或部分結算並要求我們實際結算相關股份。在這種情況下,無論我們的資本需求如何,我們都可能被要求根據適用的遠期銷售協議的實物結算條款發行和交付普通股,這將導致我們的每股收益和每股運營資金被稀釋。
除非在某些情況下,否則我們通常有權就受此類遠期銷售協議約束的任何或全部普通股選擇現金或淨股結算,以代替任何遠期銷售協議的實物結算。如果我們選擇以現金或淨股結算任何遠期銷售協議的全部或任何部分,我們預計相關的遠期購買者或其關聯公司將在平倉期內通過二級市場交易購買我們的普通股,以:
將我們的普通股返還給證券貸款機構,以解除此類遠期購買者的套期保值(在淨股結算的情況下,在考慮我們向該遠期購買者交付的任何普通股後);以及
如果適用,就淨股結算而言,在結算此類遠期銷售協議時要求的範圍內向我們交付普通股。
我們預計在遠期銷售協議實際結算後獲得的遠期價格將根據浮動利率係數進行每日調整,浮動利率係數等於指定的每日利率減去利差。此外,在相關遠期銷售協議中規定的某些日期,遠期價格將按我們預計在該遠期銷售協議期限內對普通股申報的每股季度股息金額有所下降。如果指定的每日利率低於任何一天的適用利差,則利率係數將導致遠期價格的每日降低。如果規則第100億.18條在相關平倉期(就現金結算而言)的交易量加權平均價格,或適用的遠期購買者或其各自關聯公司為購買我們的普通股(淨股結算)而支付的價格均低於相關的遠期價格,則該遠期購買者將向我們支付現金差額(如果我們選擇現金結算)或向我們交付部分普通股市值等於該差額的股票(如果我們選擇淨股結算)。如果規則100億.18在相關平倉期(現金結算)內的交易量加權平均價格,或適用的遠期購買者或其各自關聯公司為購買我們的普通股(淨股結算)而支付的價格均超過適用的遠期價格,我們將向該遠期購買者支付相當於該差額的現金金額(如果我們選擇現金結算),或者我們將向此類遠期購買者支付一筆等於此類差額的現金(如果我們選擇現金結算),或者我們將向此類遠期購買者交付此類遠期購買 aser 一些市值等於這種差額的普通股(如果我們選擇淨股結算)。任何此類差異都可能很大,並可能導致我們從該遠期購買者那裏獲得大量現金或大量普通股,或者要求我們支付大量現金或向此類遠期購買者交付大量普通股。請參閲 “分銷計劃(利益衝突)——通過遠期賣家進行銷售”。
遠期購買者或其關聯公司購買我們的普通股以平倉遠期購買者的套期保值頭寸,可能會導致我們的普通股價格上漲至高於在沒有購買的情況下本應出現的價格(或防止此類價格的下跌),從而增加現金金額(如果是現金結算)或股票數量(淨股結算)
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我們將在適用的遠期銷售協議結算後向該遠期購買者欠款,或者減少該遠期購買者在適用的遠期銷售協議結算時應欠我們的現金金額(如果是現金結算)或股票數量(如果是淨股結算)。
如果我們破產或破產,任何遠期銷售協議都將自動終止,根據這些協議,我們不會從任何遠期出售股票中獲得預期的淨收益。
如果我們申請或同意根據任何破產法或破產法或其他影響債權人權利的類似法律尋求破產或破產判決或任何其他救濟的程序,或者我們或對我們有管轄權的監管機構提出清盤或清算申請,或者我們同意此類申請,則當時生效的任何遠期銷售協議將自動終止。如果任何此類遠期銷售協議在這種情況下終止,我們將沒有義務向相關的遠期購買者交付任何先前未交割的普通股,相關遠期購買者將被免除為先前未根據適用的遠期銷售協議結算的任何普通股支付適用的每股遠期價格的義務。因此,如果我們的普通股在任何此類破產或破產程序啟動時尚未達成任何遠期銷售協議,我們將不會收到這些普通股的相關每股遠期價格。
我們過去曾進行過遠期銷售交易,將來也可能會進行遠期銷售交易,這些交易使我們面臨與上述風險類似的風險。
我們之前已經簽訂並正在考慮簽訂遠期銷售協議,將來可能會簽訂不屬於本次和其他產品的遠期銷售協議。這些遠期銷售協議使我們面臨的風險與本節中上述風險基本相似。
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所得款項的使用
我們打算將我們向代理人發行和出售任何普通股所得的淨收益以及根據與相關遠期購買者簽訂任何遠期銷售協議而獲得的任何淨收益用於一般公司用途以及對可再生能源和非排放可調度能力的投資,其中可能包括償還或回購債務、營運資金和資本支出以及未來的潛在收購。
截至2024年7月15日,我們的循環信貸額度下有5500萬美元的未償債務。循環信貸額度有可能根據我們實現的某些年度可持續發展相關指標以及由認定為黑人、土著和有色人種的女性及員工組成的管理層百分比來調整利率利潤率和費用。循環信貸額度的到期日為2028年9月10日(可應我們的要求延期,但須得到同意的貸款人的支持)。根據截至2024年7月15日的信用評級和關鍵績效指標調整,循環信貸額度每年產生12個基點的承諾費,任何未償還的借款都將產生調整後SOFR的利息加上每年110個基點的適用利息。
截至本招股説明書補充文件發佈之日,某些代理人的關聯公司是貸款人,在某些情況下,是我們的循環信貸額度和定期貸款下的代理人。如果我們將根據本招股説明書補充文件出售股票或任何遠期銷售協議的結算所得的淨收益的一部分用於償還循環信貸額度或定期貸款下的未償借款,則適用代理人的此類關聯公司將按比例獲得任何金額的份額,這些金額將用我們根據本招股説明書補充文件出售股票或任何遠期銷售協議結算所得的淨收益償還。如果在根據本招股説明書進行任何發行時,參與此次發行的FINRA成員存在FINRA規則5121所定義的 “利益衝突”,則該發行將根據FINRA規則5121的相關規定進行。
在使用現金收益之前,我們將以符合我們慣常風險管理政策的方式將淨收益投資於計息賬户和短期計息證券。
如果我們與任何遠期購買者簽訂遠期銷售協議,我們預計該遠期購買者(或其關聯公司)將嘗試向第三方借款,並通過作為遠期賣方的相關代理出售我們的普通股,以對衝該遠期買方在該遠期銷售協議下的風險敞口。出售任何此類借入股票的所有淨收益將支付給適用的遠期購買者(或其一家或多家關聯公司)。每個遠期購買者將是代理人或代理人的關聯公司。因此,代理人或其關聯公司將從出售與任何遠期銷售協議有關的普通股借入股中獲得淨收益。
有關其他信息,請參閲 “分配計劃(利益衝突)——其他關係”。
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對非美國人的重要美國聯邦所得税注意事項持有者
以下討論概述了美國聯邦所得税對非美國人的重要考慮。我們根據本次發行出售的普通股的購買、所有權和處置權的持有人(定義見下文),但並不聲稱要對所有潛在的税收影響進行全面分析。未討論其他美國聯邦税法(例如遺產税和贈與税法)以及任何適用的州、地方或非美國税法的影響。本討論基於經修訂的1986年《美國國税法》(“《守則》”)、根據該法頒佈的財政條例、司法裁決以及美國國税局(“IRS”)公佈的裁決和行政聲明,每項裁決均自本文發佈之日起生效。這些權限可能會發生變化或受到不同的解釋。任何此類變更或不同的解釋都可能以可能對非美國國家產生不利影響的方式追溯適用。我們普通股的持有者。對於下文討論的事項,我們沒有也不會尋求美國國税局的任何裁決。無法保證美國國税局或法院不會對我們普通股的購買、所有權和處置的税收後果採取與下文討論的相反立場。
此討論僅限於非美國國家持有我們的普通股作為《守則》第1221條所指的 “資本資產”(通常是為投資而持有的財產)的持有人。本討論並未涉及可能與非美國人相關的所有美國聯邦所得税後果。持有人的特殊情況,包括任何替代性最低税和醫療保險繳款税對淨投資收入的影響。此外,它沒有涉及與非美國相關的後果。持有人受特殊規則約束,包括但不限於:
美國僑民和美國前公民或長期居民;
作為對衝、跨界或其他風險降低策略的一部分或作為轉換交易或綜合投資的一部分持有我們普通股的人;
銀行、保險公司和其他金融機構;
證券經紀人、交易商或某些受市值計税方法約束的證券經紀人、交易商或某些精選交易者;
“受控外國公司”、“被動外國投資公司” 以及為避開美國聯邦所得税而累積收益的公司;
出於美國聯邦所得税目的被視為合夥企業的合夥企業或其他實體或安排(以及其中的投資者);
免税組織或政府組織;
根據該守則的建設性出售條款被視為出售我們普通股的人;
根據行使任何員工股票期權或其他報酬持有或獲得我們普通股的人員;
符合納税條件的退休計劃;以及
《守則》第897 (l) (2) 條定義的 “合格外國養老基金” 和所有權益均由合格的外國養老基金持有的實體。
如果出於美國聯邦所得税目的被視為合夥企業的實體持有我們的普通股,則合夥企業中合夥人的税收待遇將取決於合夥人的身份、合夥企業的活動以及在合夥人層面做出的某些決定。因此,持有我們普通股的合夥企業和此類合夥企業的合夥人應就美國聯邦所得税對他們的影響諮詢其税務顧問。
本討論僅供參考,不是税務建議。投資者應就美國聯邦所得税法對他們的特殊情況的適用以及根據美國聯邦遺產税或贈與税法或任何州、地方或非美國法律產生的普通股購買、所有權和處置所產生的任何税收後果諮詢其税務顧問。徵税管轄區或任何適用的所得税協定下的税收管轄權。
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非美國的定義持有者
就本次討論而言,“非美國持有人” 是指我們普通股的任何受益所有人,不是 “美國個人”,也不是出於美國聯邦所得税目的被視為合夥企業的實體。美國人是指出於美國聯邦所得税的目的,被視為或被視為以下任何一種情況的任何人:
身為美國公民或居民的個人;
根據美國、其任何州或哥倫比亞特區法律創建或組建的公司;
遺產,其收入無論來源如何,均需繳納美國聯邦所得税;或
(1) 受美國法院主要監督並受一個或多個 “美國人”(根據《守則》第 7701 (a) (30) 條的定義)控制的信託,或 (2) 出於美國聯邦所得税的目的,具有有效選擇被視為美國人的信託。
分佈
如果我們對普通股進行現金或財產分配,則此類分配將構成用於美國聯邦所得税目的的股息,其範圍是根據美國聯邦所得税原則從我們當前或累計的收益和利潤中支付。出於美國聯邦所得税目的未被視為股息的金額將構成資本回報,並首先用於扣除非美國聯邦所得税的股息。持有人調整後的普通股納税基礎,但不低於零。任何超出部分將被視為資本收益,並將按下文 “出售或其他應納税處置” 中的説明進行處理。
視以下關於有效關聯收入、支付給非美國人的股息的討論而定我們的普通股持有人將按股息總額的30%繳納美國聯邦預扣税(或適用的所得税協定規定的較低税率,前提是非美國)。持有人提供有效的美國國税局表格(W-8BEN 或 W-8BEN-E)(或其他適用文件),證明符合較低協議費率的資格。如果不是美國持有人通過金融機構或其他中介機構(非美國)持有股票持有人必須向中間人提供適當的文件,然後中介機構將被要求直接或通過其他中介機構向適用的預扣税代理人提供認證。非美國未及時提供所需文件,但有資格享受較低的條約税率的持有人,可以通過及時向國税局提出適當的退款申請來獲得扣留的任何多餘金額的退款。非美國持有人應諮詢其税務顧問,瞭解他們根據任何適用的所得税協定獲得的福利的權利。
如果股息支付給非美國人持有人實際上與非美國人有聯繫持有人在美國境內開展貿易或業務的行為(如果適用的所得税協定的要求,還包括非美國)持有人在美國設有常設機構,此類股息可歸因於該機構),非美國持有人將免徵上述美國聯邦預扣税。要申請豁免,非美國人持有人必須向適用的預扣税代理人提供有效的美國國税局表格 W-8ECI,以證明分紅與非美國人有效相關。持有人在美國境內進行貿易或業務的行為。
任何此類有效關聯的股息都將按正常税率按淨收入繳納美國聯邦所得税。非美國經某些項目調整後,公司持有人還可能需要繳納分支機構利得税,税率為30%(或適用的所得税協定規定的較低税率),適用於此類有效關聯的股息。非美國持有人應就任何可能規定不同規則的適用税收協定諮詢其税務顧問。
銷售或其他應納税處置
非美國持有人在出售或以其他應納税處置普通股時獲得的任何收益無需繳納美國聯邦所得税,除非:
收益實際上與非美國有關持有人在美國境內的貿易或業務行為(如果適用的所得税條約要求,還包括非美國境內的貿易或業務)持有人在美國設有常設機構,此類收益歸因於該機構);
非美國人持有人是非居民外國人,在處置的應納税年度內在美國停留183天或更長時間,並且符合某些其他要求;或
出於美國聯邦所得税的目的,我們是 “美國不動產控股公司”(“USRPC”),我們的普通股構成了美國不動產權益(“USRPI”)。
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上面第一個要點中描述的收益通常將按正常税率按淨收入繳納美國聯邦所得税。A 非美國經某些項目調整後,公司持有人還可能需要繳納分支機構利得税,税率為30%(或適用的所得税協定規定的較低税率),適用於此類有效關聯收益的利得税。
A 非美國上述第二個要點中描述的持有人將按出售或以其他應納税處置普通股實現的收益的30%(或適用的所得税協定規定的較低税率)繳納美國聯邦所得税,這可能會被非美國人的來自美國的資本損失所抵消。持有人(即使該個人不被視為美國居民),前提是非美國居民持有人已及時就此類損失提交了美國聯邦所得税申報表。
關於上述第三點,我們認為我們目前不是,預計也不會成為USRPHC。但是,由於確定我們是否是USRPHC取決於我們的USRPI相對於我們的非美國不動產權益和其他商業資產的公允市場價值的公允市場價值,因此無法保證我們目前不是USRPHC或將來不會成為USRPHC。即使我們已經或將要成為USRPHC,非美國人出售或其他應納税處置所產生的收益如果我們的普通股按照適用的美國財政部條例的定義,在成熟的證券市場以及此類非美國證券市場 “定期交易”,則我們的普通股持有人無需繳納美國聯邦所得税。在截至出售或其他應納税處置之日的五年期內,持有人實際和建設性地擁有我們普通股的5%或更少的股份,以及非美國普通股持有人的持有期。
非美國持有人應就可能適用的、可能規定不同規則的所得税條約諮詢税務顧問。
信息報告和備用預扣税
只要適用的預扣税代理人沒有實際知識或理由瞭解非美國普通股的股息,則我們的普通股股息的支付將不受備用預扣税的約束。持有人是美國人和非美國人持有人要麼證明其非美國身份,例如提供有效的美國國税局表格 W-8BEN、W-8BEN-E 或 W-8ECI,要麼以其他方式申請豁免。但是,對於向非美國國税局支付的任何普通股分配,都必須向美國國税局提交信息申報表。持有人,無論此類分配是否構成股息,或者是否實際預扣了任何税款。此外,如果適用的預扣税代理人獲得了上述認證,並且沒有實際知識或理由知道此類非美國股票,則在美國境內或通過某些美國相關經紀人出售或以其他應納税方式處置我們的普通股的收益通常無需申報備用預扣税或信息報告。持有人是美國人或非美國人持有人以其他方式規定了豁免。通過非美國經紀商的非美國辦事處處置我們的普通股的收益通常不受備用預扣税或信息報告的約束。
根據適用的條約或協議的規定,向美國國税局提交的信息申報表的副本也可以提供給非美國國税局所在國家的税務機關。持有人居住或已成立。
備用預扣税不是額外税。根據備用預扣規則預扣的任何款項均可作為退款或抵免非美國人。持有人的美國聯邦所得税義務,前提是及時向美國國税局提供所需信息。
向外國賬户付款的額外預扣税
根據《守則》第1471至1474條(此類條款通常稱為《外國賬户税收合規法》,或 “FATCA”),可以對向非美國金融機構和某些其他非美國實體支付的某些類型的款項徵收預扣税。具體而言,可以對支付給 “外國金融機構” 或 “非金融外國實體”(均按照《守則》中的定義)的普通股的股息或(受下文討論的擬議財政條例的約束)的總收益徵收30%的預扣税,除非(1)外國金融機構承擔某些盡職調查和報告義務,(2)該非金融外國實體證明自己沒有任何調查和報告義務 “美國實質性所有者”(定義見守則)或配備有關每個人的識別信息
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美國的實質性所有者,或(3)外國金融機構或非金融外國實體在其他方面有資格獲得這些規則的豁免。如果收款人是外國金融機構並受上文 (1) 中的調查和報告要求的約束,則收款人必須與美國財政部簽訂協議,除其他外,要求其承諾查明某些 “特定美國人” 或 “美國擁有的外國實體”(均按照《守則》的定義)持有的賬户,每年報告有關此類賬户的某些信息,並扣留向違規者支付的某些款項的30% 外國金融機構和某些其他賬户持有人。位於與美國簽訂了管理FATCA的政府間協議的司法管轄區的外國金融機構可能受不同的規則約束。
根據適用的財政部條例和行政指導,FATCA下的預扣税通常適用於我們普通股的股息支付。雖然FATCA下的預扣税也適用於2019年1月1日當天或之後出售或以其他方式處置股票的總收益的支付,但擬議的財政部條例完全取消了FATCA對總收益的預扣款。在最終的《財政條例》發佈之前,納税人通常可以依賴這些擬議的《財政條例》。
潛在投資者應就FATCA規定的預扣税可能適用於他們對我們普通股的投資徵求其税務顧問的意見。
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目錄

分配計劃(利益衝突)
2024年7月26日,我們與代理商、遠期賣方和遠期買方簽訂了股權分配協議,內容涉及本招股説明書補充文件和隨附的招股説明書根據持續發行計劃發行的普通股。根據權益分配協議的條款,我們可以不時通過代理商、我們的銷售代理或(如果適用)作為遠期賣方,或直接向擔任委託人的代理人發行和出售總銷售價格不超過4億美元的普通股。
本招股説明書補充文件所涉及的普通股可以 (i) 通過法律允許的任何方式或付款方式進行發行和出售,如《證券法》第415條所定義的 “市場發行”,包括通過普通經紀人在紐約證券交易所的交易或其他方式按出售時的市場價格或與現行市場價格相關的價格進行發行和出售;(ii) 通過談判交易,包括大宗交易(如果,而且前提是,我們、銷售代理以及任何相關的遠期賣方和遠期買方有因此以書面形式同意)。股權分配協議中的任何內容均不應被視為要求我們或銷售代理以及任何相關的遠期賣方和遠期買方同意前一句第 (ii) 條中規定的要約和出售方法,任何一方均可自行決定拒絕同意。我們的銷售代理不會參與與本次發行相關的任何穩定普通股價格的交易。
除非另有要求,否則我們打算按季度報告 (i) 根據權益分配協議通過銷售代理出售的普通股數量,(ii) 遠期賣方作為遠期買方代理出售的與任何遠期銷售協議相關的借入普通股數量,以及 (iii) 向我們支付的淨收益以及我們向銷售代理支付的與普通股銷售相關的補償以及第 (i) 和 (ii) 條所述的交易。
股權分配協議規定,除了我們向或通過代理人發行和出售普通股外,我們還可以在單獨的主確認和相關的補充確認下,與每位遠期購買者簽訂單獨的遠期銷售協議。如果我們與任何此類遠期購買者簽訂遠期銷售協議,我們預計該遠期購買者(或其關聯公司)將嘗試向第三方借款,並通過充當該遠期購買者的銷售代理的相關代理出售我們的普通股,以對衝該遠期購買者在該遠期銷售協議下的風險敞口。我們不會從出售遠期買方(或其關聯公司)借入並通過遠期賣方出售的普通股中獲得任何收益。
代理商作為我們的銷售代理人或遠期賣方,將根據股權分配協議的條款和條件發行我們的普通股,如果是通過遠期賣方等代理人發行的股票,則每天或根據我們、代理商和任何相關的遠期購買者的其他約定;但是,我們的普通股在任何給定時間只能通過一個代理人發行和出售。我們將指定每天通過代理商出售的最大普通股數量,或根據我們、代理商和相關遠期購買者的協議以其他方式出售,以及出售此類股票的最低每股價格。根據股權分配協議的條款和條件,代理商將根據其正常交易和銷售慣例,盡其商業上合理的努力代表我們出售股票,如果是通過遠期賣方等代理髮行的股票,則代表相關的遠期購買者出售所有如此指定的普通股。如果無法以或高於我們在任何此類指示中指定的價格進行銷售,我們可以指示代理商不要出售我們的普通股。在向其他各方發出適當通知後,我們或代理商可以暫停根據股權分配協議通過代理人發行的普通股。
在代表我們出售普通股方面,代理人可能被視為《證券法》所指的 “承銷商”,支付給代理人的補償可能被視為承保佣金或折扣。我們在股權分配協議中同意向代理人和遠期購買者提供補償和繳款,以應對某些民事責任,包括《證券法》規定的負債。
我們的普通股是 “活躍交易證券”,但《交易法》第101(c)(1)條不受《交易法》第m條第101條的要求除外。如果銷售代理人、遠期賣家、遠期買家或我們有理由相信普通股已不再是
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目錄

根據《交易法》第m條第101(c)(1)條的定義,“活躍交易證券”,該方將立即通知其他各方,並且將暫停根據股權分配協議出售我們的普通股,直到我們和代理人認為該或其他豁免條款得到滿足。
根據權益分配協議發行普通股將在(1)出售受權益分配協議約束的總銷售價格為4億美元的普通股以及(2)我們、代理商或遠期購買者根據權益分配協議的條款終止權益分配協議時終止,以較早者為準。
佣金和折扣
每個代理商將從我們那裏獲得的佣金,該佣金不超過根據股權分配協議通過其作為銷售代理通過其出售的普通股總銷售價格的2%,但可能低於該佣金。
根據股權分配協議的條款,我們還可以將普通股作為本金出售給任何代理商,每股價格將在出售時商定。如果我們以委託人身份向代理人出售股票,我們將與該代理人簽訂單獨的條款協議,並將在單獨的招股説明書補充文件或定價補充文件中描述這些股票的發行條款。
對於每份遠期銷售協議,作為遠期賣方的適用代理人將獲得佣金,其形式是降低相關遠期銷售協議下的初始遠期價格,在適用的遠期銷售期內,該費率不超過(下文規定的除外),但可能低於通過該代理人作為遠期賣方出售的普通股每股總銷售價格的2% 股份(但須對此類總銷售額進行某些可能的調整)每日應計費用以及在該遠期銷售期內具有 “除息” 日期的任何預期季度股息的價格)。
我們估計,我們根據股權分配協議發行和出售普通股所應支付的總費用,不包括應付給代理人的佣金和折扣,但包括在本招股説明書補充文件發佈之日之前支付的費用以及任何政府或自律組織徵收的與銷售相關的任何交易費、轉讓税或類似費用,將約為60萬美元。
結算程序
在紐約證券交易所根據股權分配協議出售普通股的每一天,每個代理商都將在紐約證券交易所交易結束後向我們提供書面確認。每份確認書都將包括當天出售的股票數量、股票的總銷售收益、向我們或適用的遠期購買者提供的總淨收益以及向代理人提供的總薪酬。
除非雙方另有協議,否則我們的普通股(與遠期銷售協議相關的待售股票除外)的出售將在出售普通股之後的第二個工作日結算,以換取向我們支付的收益,扣除我們向相關代理人支付的補償。沒有通過託管、信託或類似安排接收資金的安排。
通過遠期賣家進行銷售
如果我們與任何遠期購買者簽訂遠期銷售協議,我們預計該遠期購買者(或其關聯公司)將嘗試向第三方借款,並通過充當該遠期購買者的銷售代理的相關代理出售我們的普通股,以對衝該遠期購買者在該遠期銷售協議下的風險敞口。
關於任何遠期銷售協議,我們將向相關代理人發出指示,指示該代理人,例如遠期賣方,代表相關遠期買方出售適用的借入普通股。在接受此類指示後,該代理商同意根據其正常交易和銷售慣例採取商業上合理的努力出售此類股票
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目錄

普通股,代表該遠期購買者作為遠期賣方,但須遵守股權分配協議中規定的條款和條件。我們可以指示該代理人將其作為遠期賣方出售的普通股金額,如果無法以或高於我們指定的價格進行銷售,我們也可以指示該代理人不要出售此類普通股。在通知其他各方後,我們或適用的代理人可以隨時立即暫停通過遠期賣方等代理人發行我們的普通股。
根據每份遠期銷售協議(如果有),我們將有權根據其中規定的條款和條件向遠期購買方發行和交付指定數量的普通股,或者選擇對此類股票的全部或任何部分進行現金結算或淨股結算,如下所述。每份遠期銷售協議下的每股初始遠期價格將等於(1)等於一的金額減去適用的遠期銷售佣金的乘積,以及(2)作為遠期賣方的相關代理人在適用的遠期銷售期內根據股權分配協議出售普通股的交易量加權平均每股價格,以對衝相關遠期銷售協議下的風險敞口(前提是某些前提條件)可能的調整此類每日應計銷售總價以及在該遠期銷售期內具有 “除息” 日期的任何預期季度股息)。此後,遠期價格將受適用的遠期銷售協議的價格調整條款的約束。我們不會通過代理人作為遠期賣方出售借入的普通股獲得任何收益,所有這些淨收益將支付給相關的遠期購買者(或其一家或多家關聯公司)。
我們目前預計將在我們規定的遠期銷售協議到期日當天或之前的一個或多個日期與相關遠期買方全面實際結算每份遠期銷售協議(如果有),儘管我們通常有權選擇現金結算或淨股結算,而不是對根據此類遠期銷售協議同意出售的任何股票進行實物結算,但某些例外情況除外。如果我們選擇或被視為選擇通過交付普通股來實際結算任何遠期銷售協議,我們將從相關遠期購買者那裏獲得一定數量的現金,等於 (1) 該遠期銷售協議下的每股遠期價格和 (2) 我們選擇或被視為選擇實物結算的普通股數量的乘積,但須遵守該遠期銷售協議的價格調整和其他條款。每份遠期銷售協議都將規定,遠期價格將根據浮動利率係數每天進行調整,浮動利率係數等於指定的每日利率減去利差。此外,在相關遠期銷售協議中規定的某些日期,遠期價格將按我們預計在該遠期銷售協議期限內對普通股申報的每股季度股息金額有所下降。如果指定的每日利率低於任何一天的適用利差,則利率係數將導致遠期價格的每日降低。
我們預計,在以實物結算方式發行普通股或任何遠期銷售協議的淨股結算之前,此類遠期銷售協議結算後可發行的股票將反映在我們使用庫存股法計算的攤薄後每股收益中。根據這種方法,我們在計算攤薄後每股收益和每股運營資金時使用的普通股數量將被視為增加該遠期銷售協議實物結算後將發行的股票數量超過我們可以在市場上使用應收收益購買的股票數量(基於此類遠期銷售協議中規定的相關遠期銷售期內的平均市場價格)結算(基於調整後的遠期價格)在相關報告期結束時)。因此,在遠期銷售協議進行實物或淨股結算之前,根據某些事件的發生,我們預計此類遠期銷售協議不會對我們的每股收益或每股運營資金產生稀釋影響,除非我們的普通股平均市場價格高於此類遠期銷售協議的每股調整後遠期價格,但會根據指定的每日利率減去差價來增加或減少,並受制於減少與預期相關的金額在該特定遠期銷售協議的期限內,我們的普通股股息。但是,如果我們決定以實物或淨股結算任何遠期銷售協議,則我們交付普通股將導致我們的每股收益和每股運營資金稀釋。
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除非在某些情況下,否則我們通常有權就受此類遠期銷售協議約束的任何或全部普通股選擇現金或淨股結算,以代替任何遠期銷售協議的實物結算。如果我們選擇以現金或淨股結算任何遠期銷售協議的全部或任何部分,我們預計相關的遠期購買者或其關聯公司將在平倉期內通過二級市場交易購買我們的普通股,以:
將我們的普通股返還給證券貸款機構,以解除此類遠期購買者的套期保值(在淨股結算的情況下,在考慮我們向該遠期購買者交付的任何普通股後);以及
如果適用,就淨股結算而言,在結算此類遠期銷售協議時要求的範圍內向我們交付普通股。
如果規則第100億.18條在相關平倉期(就現金結算而言)的交易量加權平均價格,或適用的遠期購買者或其各自關聯公司為購買我們的普通股(淨股結算)而支付的價格均低於相關的遠期價格,則該遠期購買者將向我們支付現金差額(如果我們選擇現金結算)或向我們交付部分普通股市值等於該差額的股票(如果我們選擇淨股結算)。如果規則100億.18在相關平倉期(現金結算)內的交易量加權平均價格,或適用的遠期購買者或其各自關聯公司為購買我們的普通股(淨股結算)而支付的價格均超過適用的遠期價格,我們將向該遠期購買者支付相當於該差額的現金金額(如果我們選擇現金結算),或者我們將向此類遠期購買者支付一筆等於此類差額的現金(如果我們選擇現金結算),或者我們將向此類遠期購買者交付此類遠期購買價格 aser 一些市值等於這種差額的普通股(如果我們選擇淨股結算)。任何此類差異都可能很大,並可能導致我們從該遠期購買者那裏獲得大量現金或大量普通股,或者要求我們支付大量現金或向此類遠期購買者交付大量普通股。
此外,遠期購買者或其關聯公司購買我們的普通股以平倉遠期購買者的套期保值頭寸可能會導致我們的普通股價格上漲至高於不進行這些購買的情況下本應出現的價格(或防止此類價格的下跌),從而增加我們應欠的現金金額(如果是現金結算)或股票數量(淨股結算)遠期買方在適用的遠期銷售協議結算後或減少遠期銷售協議的金額現金(如果是現金結算)或該遠期購買者在適用的遠期銷售協議結算時應欠我們的股票數量(如果是淨股結算)。
每位遠期買方都有權加快就該遠期銷售協議下的全部或任何部分交易達成遠期銷售協議(下文 (1) 和 (3) 中規定的事件除外,其中加速結算僅限於結算將解決相關事件或受相關事件影響的部分)的遠期銷售協議,並要求我們在該遠期購買者指定的日期對此類股票進行實物結算如果:(1)在該遠期購買者的商業交易中合理的判斷,它或其關聯公司無法根據此類遠期銷售協議以商業上合理的方式對衝(或維持對衝)其風險敞口,因為 (a) 證券貸款人提供的普通股不足,或 (b) 該遠期購買者或其任何關聯公司的股票借款成本將超過規定門檻;(2) 我們宣佈普通股的任何股息、發行或分配(其他)而不是構成遠期股息的特別股息銷售協議)以 (a) 超過規定金額的現金支付,(b) 我們通過分拆或類似交易收購或擁有(直接或間接)的另一家公司的證券,或 (c) 任何其他類型的證券(我們的普通股除外)、權利、認股權證或其他資產,以低於當前市場價格的價格支付;(3) 適用於該遠期購買者及其的某些所有權門檻關聯公司已經或將要被超越;(4)宣佈一項事件(a),如果完成將導致特定的特別情況事件(包括某些合併或要約,以及某些涉及我們的國有化、破產或普通股退市的事件)或(b)發生可能構成套期保值中斷或法律變更的事件;或(5)發生的某些其他違約或終止事件,包括我們就此類遠期銷售協議或我們的破產所作的任何重大虛假陳述(詳見相關的遠期銷售協議))。
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無論我們的利益如何,包括對資本的需求,遠期購買者都將決定行使加快任何遠期銷售協議的全部或部分結算並要求我們實際結算相關股份。在這種情況下,無論我們的資本需求如何,我們都可能被要求根據適用的遠期銷售協議的實物結算條款發行和交付普通股,這將導致我們的每股收益和每股運營資金被稀釋。
此外,在發生與我們有關的某些破產或破產事件時,遠期銷售協議將終止,協議各方無需承擔進一步的責任。在任何此類終止之後,我們不會根據此類遠期銷售協議發行任何普通股,也不會根據遠期銷售協議獲得任何收益。
本招股説明書補充文件上方和其他地方對遠期銷售協議某些條款的描述不完整,受此類遠期銷售協議的條款和條款的約束,並完全參照這些條款和條款進行了限定。遠期銷售協議的形式作為股權分配協議的附錄包括在內,股權分配協議已經或將作為附帶招股説明書中以引用方式納入的文件的附錄提交,可以按照隨附招股説明書中 “在哪裏可以找到更多信息” 所述獲得。
其他關係
代理人、遠期購買者及其各自的關聯公司是提供全方位服務的金融機構,從事各種活動,其中可能包括證券交易、商業和投資銀行、財務諮詢、投資管理、投資研究、本金投資、套期保值、融資和經紀活動。某些代理人、遠期購買者及其各自的關聯公司不時為我們提供各種財務諮詢和投資銀行服務,並將來可能會為我們提供各種財務諮詢和投資銀行服務,為此他們收取或將獲得慣常的費用和開支。截至本招股説明書補充文件發佈之日,某些代理人的關聯公司是貸款人,在某些情況下,是我們的循環信貸額度和定期貸款下的代理人。
此外,代理人、遠期購買者及其關聯公司在其各種業務活動的正常過程中,可以進行或持有各種各樣的投資,為自己的賬户和客户的賬户積極交易債務和股權證券(或相關的衍生證券)和金融工具(包括銀行貸款),並且可以隨時持有此類證券和工具的多頭和空頭頭寸。此類投資和證券活動可能涉及我們的證券和工具。代理人、遠期購買者及其各自的關聯公司也可以就此類證券或工具提出投資建議或發表或表達獨立研究觀點,並可隨時持有或向客户推薦他們收購此類證券和工具的多頭或空頭頭寸。
利益衝突
遠期購買者(或其各自的關聯公司)將獲得根據本招股説明書補充文件出售的與任何遠期銷售協議相關的任何借入普通股的淨收益。此外,某些代理人的關聯公司是貸款人,在某些情況下,我們的循環信貸額度和定期貸款下的代理人。如果我們將根據本招股説明書補充文件出售股票或任何遠期銷售協議的結算所得的淨收益的一部分用於償還循環信貸額度和定期貸款下的未償借款,則適用代理人的此類關聯公司將按比例獲得任何金額的份額,這些收益將用我們根據本招股説明書補充文件出售股票或任何遠期銷售協議結算所得的淨收益償還。由於根據本招股説明書補充文件,某些銷售代理商、遠期賣方和遠期買方或其各自的關聯公司預計將獲得部分股票出售淨收益,因此根據FINRA第5121條,此類銷售代理商、遠期賣方和遠期購買者將被視為存在利益衝突,前提是此類銷售代理商、遠期賣方和遠期購買者或其關聯公司獲得發行淨收益的至少5%。任何被視為存在利益衝突的銷售代理商、遠期賣方或遠期買方都必須根據FINRA規則5121進行普通股的分配。如果發行是根據FINRA規則5121進行的,則在未事先獲得賬户持有人的具體書面批准之前,此類銷售代理、遠期賣方或遠期買方不得確認向其行使自由裁量權的賬户的出售。本次發行不需要任命 “合格的獨立承銷商”(定義見FINRA規則5121),因為所發行的普通股具有 “真正的公開市場”(定義見FINRA規則5121)。
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法律事務
某些法律事務將由瑞生和沃特金斯律師事務所移交給我們,某些法律事務將由我們的總法律顧問Angelica Espinosa移交給我們。截至2024年7月25日,埃斯皮諾薩女士擁有我們的普通股8,066股。根據各種股票和員工福利計劃,埃斯皮諾薩女士有資格購買和獲得我們的普通股,並有資格獲得購買普通股的期權。戴維斯·波爾克和沃德威爾律師事務所將擔任代理商、遠期賣方和遠期買方的法律顧問。
專家們
如報告所述,本招股説明書中以引用方式納入的公司財務報表以及公司對財務報告的內部控制的有效性已由獨立註冊會計師事務所德勤會計師事務所審計。鑑於這些公司的權威是會計和審計專家,此類財務報表是根據這些公司的報告以提及方式編入的。
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在這裏你可以找到更多信息
我們向美國證券交易委員會提交年度、季度和特別報告、委託書和其他信息。美國證券交易委員會還維護着一個網站,其中包含有關以電子方式向美國證券交易委員會提交的註冊人的報告、代理和信息聲明以及其他信息,網址為www.sec.gov。您可以查看我們在紐約證券交易所辦公室提交的報告和其他信息,該辦公室位於紐約布羅德街 20 號,紐約 10005。此外,我們還維護一個包含有關我們的信息的網站,網址為 www.portlandgeneral.com。在我們的網站上找到或通過我們的網站以其他方式訪問的信息未納入本招股説明書補充文件、隨附的招股説明書或我們向美國證券交易委員會提交或提供的任何其他報告或文件,也不構成其中的一部分。
我們已經向美國證券交易委員會提交了S-3表格(文件編號333-266454)的註冊聲明,本招股説明書補充文件和隨附的招股説明書是其中的一部分,包括根據《證券法》與此類註冊聲明一起提交或以引用方式納入此類註冊聲明的證物、附表和修正案。本招股説明書補充文件和隨附的招股説明書不包含註冊聲明以及註冊聲明的證物和附表中規定的所有信息。有關我們公司的更多信息,請參閲註冊聲明,包括註冊聲明的證物。本招股説明書補充文件及隨附的招股説明書中包含的關於本招股説明書補充文件和隨附的招股説明書中提及或以引用方式納入的任何合同或其他文件內容的陳述不一定完整,如果該合同或文件是註冊聲明的附件,則每份聲明在所有方面均受參考文獻所涉附錄的限制。註冊聲明可在美國證券交易委員會的網站www.sec.gov上查閲。
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以引用方式納入
美國證券交易委員會允許我們 “以引用方式納入” 我們向美國證券交易委員會提交的信息。這意味着我們可以通過向您推薦另一份已提交的文件來向您披露重要信息。從我們提交該文件之日起,以這種方式提及的任何信息均被視為本招股説明書補充文件的一部分。我們在本招股説明書補充文件發佈之日之後以及通過本招股説明書補充文件終止證券發行之日之前向美國證券交易委員會提交的任何報告都將自動更新,並在適用的情況下取代本招股説明書補充文件中包含或以引用方式納入本招股説明書補充文件中的任何信息。因此,我們以引用方式納入向美國證券交易委員會提交的以下文件或信息:
我們於2024年3月6日向美國證券交易委員會提交的附表14A的最終委託書中以引用方式納入截至2023年12月31日止年度的10-k表年度報告的第三部分;
截至2023年12月31日的財政年度的10-k表年度報告,我們於2024年2月20日向美國證券交易委員會提交了該報告;
我們於2024年4月26日向美國證券交易委員會提交了截至2024年3月31日的季度的10-Q表季度報告,以及我們於2024年7月26日向美國證券交易委員會提交的截至2024年6月30日的季度報告;
我們於 2024 年 2 月 23 日、2024 年 2 月 29 日和 2024 年 4 月 24 日向美國證券交易委員會提交的 8-k 表最新報告;以及
根據《交易法》第12(b)條於2006年3月31日向美國證券交易委員會提交的8-A表格第1項中包含的對我們普通股的描述,包括為更新此類描述而提交的任何修正案。
我們還以引用方式納入了我們隨後可能根據《交易法》第13(a)、13(c)、14或15(d)條在本招股説明書所屬註冊聲明的初始提交日期之後以及發行終止之前提交的所有文件(被認為已提供但未根據美國證券交易委員會規則提交的文件或信息除外)。我們向美國證券交易委員會提交的最新信息會自動更新並取代舊的信息。自文件提交之日起,任何此類文件中包含的信息將被視為本招股説明書的一部分。
我們將應本招股説明書副本的書面或口頭要求,免費向其提供本招股説明書副本的每一個人,包括任何受益所有人,提供以引用方式納入本招股説明書的任何或全部文件的副本,但此類文件的證物除外,除非此類證物以引用方式特別納入本招股説明書所包含的信息。您應將此類副本的請求發送至:
波特蘭通用電氣公司
西南三文魚街 121 號
俄勒岡州波特蘭 97204
注意:投資者關係
電話:(503) 464-8073
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目錄

招股説明書

波特蘭通用電氣公司
普通股
債務證券
股票購買合約
股票購買單位

首次抵押債券
波特蘭通用電氣公司可能會不時以一次或多次發行的形式發行和出售我們的普通股、債務證券、股票購買合同、股票購買單位和首次抵押債券。
本招股説明書描述了一些可能適用於這些證券的一般條款。本招股説明書的補充文件將描述擬發行的任何證券的具體條款。招股説明書補充文件還可以添加、更新或更改本招股説明書中包含的信息。在做出投資決定之前,您應該仔細閲讀本招股説明書和適用的招股説明書補充文件。
我們可能會通過一個或多個承銷商、交易商和代理人、由一個或多個承銷商管理或共同管理的承保集團或直接向買方持續或延遲發行和出售這些證券。每次發行證券的招股説明書補充文件將詳細描述該次發行的分配計劃。有關所發行證券分銷的一般信息,請參閲本招股説明書第18頁上的 “分配計劃”。
我們的普通股在紐約證券交易所上市,交易代碼為 “POR”。2022年8月1日,我們在紐約證券交易所上次公佈的普通股銷售價格為每股52.15美元。招股説明書補充文件將説明由此發行的證券是否將在任何證券交易所上市。
投資這些證券涉及某些風險。請仔細閲讀本招股説明書中包含並以引用方式納入的信息,討論在決定購買這些證券之前應仔細考慮的因素,包括討論本招股説明書第5頁 “風險因素” 中所述的風險。
美國證券交易委員會和任何州證券委員會都沒有批准或不批准這些證券,也沒有確定本招股説明書是否真實或完整。任何相反的陳述都是刑事犯罪。
本招股説明書的發佈日期為2022年8月2日。

目錄

招股説明書

目錄
 
頁面
關於這份招股説明書
1
關於前瞻性陳述的警示性説明
2
波特蘭通用電氣公司
4
風險因素
5
所得款項的使用
6
證券的描述
7
普通股的描述
7
債務證券的描述
9
股票購買合同和股票購買單位的描述
11
首次抵押貸款債券的描述
12
分配計劃
18
在這裏你可以找到更多信息
19
以引用方式納入某些文件
19
法律事務
20
專家們
20

目錄

關於這份招股説明書
本招股説明書是我們作為經修訂的1933年《證券法》(“證券法”)第405條定義的 “知名經驗豐富的發行人” 向美國證券交易委員會(SEC)提交的 “自動上架” 註冊聲明的一部分。在此貨架註冊程序下,我們可能會不時在一次或多次發行中出售本招股説明書中描述的任何證券組合的不確定金額。
除非附有招股説明書補充文件,否則本招股説明書不得用於出售證券。本招股説明書向您概述了我們可能提供的普通股、債務證券、股票購買合同、股票購買單位和首次抵押貸款債券。每次出售證券時,將提供一份招股説明書補充文件,其中包含有關該次發行條款的具體信息,包括所發行證券的具體金額、價格和條款。招股説明書補充文件還可能添加、更新或更改本招股説明書中包含的信息。您應閲讀本招股説明書和任何招股説明書補充文件以及我們或代表我們為特定證券發行準備的任何其他發行材料,以及 “在哪裏可以找到更多信息” 和 “以引用方式納入某些文件” 標題下描述的額外信息。
本招股説明書和任何隨附的招股説明書補充文件不包含美國證券交易委員會規章制度允許的註冊聲明中包含的所有信息。欲瞭解更多信息,請您參閲S-3表格上的註冊聲明,包括其證物。
我們受1934年《證券交易法》的信息要求的約束,因此向美國證券交易委員會提交報告和其他信息。我們的美國證券交易委員會文件可在美國證券交易委員會的互聯網站點www.sec.gov上免費向公眾公開。我們在美國證券交易委員會的文件號是001-5532-99。有關我們的信息,包括我們在美國證券交易委員會提交的文件,也可通過我們的網站www.portlandgeneral.com獲得。但是,我們網站上的信息未納入本招股説明書補充文件或我們在美國證券交易委員會的其他文件中,也不是本招股説明書補充文件或這些文件的一部分。
本招股説明書以及任何隨附的招股説明書補充文件或其他有關任何協議或其他文件條款或內容的陳述僅為摘要。如果美國證券交易委員會的規則要求將任何協議或文件作為註冊聲明的附錄提交,則應參閲該協議或文件以瞭解其完整內容。
您應僅依賴本招股説明書和適用的招股説明書補充文件中包含或以引用方式納入的信息。我們未授權任何人向您提供不同的信息。如果有人向您提供不同或不一致的信息,則不應依賴這些信息。在任何不允許要約或出售的司法管轄區,我們都不會提出出售這些證券的要約。
您不應假設本招股説明書、任何招股説明書補充文件或任何其他發行材料中提供的信息在除這些文件正面日期以外的任何日期(如適用)都是準確的。自那時以來,我們的業務、財務狀況、經營業績和前景可能發生了變化。
除非另有説明或上下文另有要求,否則本招股説明書中提及的 “PGE”、“我們”、“我們的” 或 “公司” 是指波特蘭通用電氣公司及其子公司。
1

目錄

關於前瞻性陳述的警示性説明
本招股説明書以及此處以引用方式納入的其他公開文件中的信息包括1995年《私人證券訴訟改革法》所指的前瞻性陳述。此類前瞻性陳述包括但不限於與未來經營業績、業務前景、負荷、訴訟和監管程序結果、資本支出、市場狀況、未來事件或業績以及其他事項相關的預期、信念、計劃、假設和目標的陳述。諸如 “預期”、“相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“計劃”、“預測”、“項目”、“可能的結果”、“將繼續”、“應該” 等詞語或短語旨在識別前瞻性陳述。
前瞻性陳述不能保證未來的業績,涉及風險和不確定性,包括本招股説明書中討論或以其他方式納入的風險,這些風險可能導致實際業績或結果與所表達的結果存在重大差異。PGE的期望、信念和預測是本着誠意表達的,公司認為這些期望、信念和預測有合理的依據,包括但不限於管理層對內部記錄中或第三方提供的歷史運營趨勢和數據的審查,但無法保證PGE的預期、信念或預測將實現或實現。
除了本招股説明書其他地方討論或以引用方式納入的任何假設和其他因素和事項外,一些可能導致PGE的實際業績或結果與此類前瞻性陳述中討論的結果存在重大差異的重要因素包括:
政府政策、立法行動和監管審計、調查和行動,包括聯邦能源監管委員會和俄勒岡州公用事業委員會在允許的回報率、融資、電力定價和價格結構、設施和其他資產的收購和處置、電廠設施的建設和運營、電力輸送、電力成本回收、運營費用、延期、及時收回成本和資本投資以及當前或潛在批發方面的政策、立法行動和監管審計、調查和行動以及零售競爭;
經濟狀況導致電力需求下降,批發市場價格低迷時期過剩能源銷售收入減少,供應商和服務提供商的財務穩定受損,客户賬户無法收回的數量增加;
通貨膨脹和利率;
不斷變化的客户期望和選擇可能會減少客户對其服務的需求,這可能會影響PGE通過費率進行和收回投資以及獲得授權股本回報率的能力,包括分佈式和可再生能源發電資源的增長、客户對增強電力服務的需求的變化以及客户從註冊電力服務供應商(ESS)或社區選擇聚合商那裏購買電力的風險增加;
法律和監管程序的結果和問題;
自然或人為災害和其他風險,包括但不限於地震、洪水、冰、乾旱、極端高温、閃電、風、火災、事故、設備故障、恐怖主義行為、計算機系統中斷和其他幹擾PGE運營、損壞PGE設施和系統、導致有害材料釋放、引發火災以及使公司承擔責任的事件;
不合時宜或極端的天氣和其他自然現象,例如近年來俄勒岡州野火的規模和發生率加大,這可能會影響公共安全、客户對電力的需求以及PGE為其客户採購足夠電力和燃料供應的能力和成本、PGE進入能源批發市場的能力、PGE運營其發電設施和輸電和配電系統的能力、公司的維護、維修和更換此類設施的成本設施和系統,以及成本回收;
在野火風險增加的情況下,PGE能夠有效實施公共安全停電(PSPS)並斷開其系統的電源,這可能會損壞公司的自有設施,如果通電系統涉及造成傷害的野火,則可能導致潛在的責任;
2

目錄

影響PGE發電設施和電池存儲設施的運營因素,包括強制停電、計劃外延誤、水力和風能狀況以及燃料供應中斷,所有這些都可能導致公司承擔維修費用或以更高的成本購買替代電力;
PGE向其購買容量或能源的任何一方違約或不履行義務,這可能導致公司承擔以增加的成本購買替代電力和相關的可再生能源的費用;
PGE的合資工廠引起的併發症,包括所有權變動、不利的監管結果或立法行動,或導致法律或環境責任或與更換電力和維修成本相關的意外成本的運營故障;
供應鏈延遲和供應成本增加、未能按計劃或在預算範圍內完成資本項目、交易對手未能根據協議履行合同或放棄資本項目,所有這些都可能導致公司無法收回項目成本;
批發電力和天然氣價格的波動,可能要求PGE根據電力和天然氣購買協議提供額外的抵押品或簽發額外的信用證;
批發電力和燃料(包括天然氣和煤炭)的供應和價格的變化,以及此類變化對公司電力成本的影響;
資本市場狀況,包括資本的可用性、利率的波動、對投資級商業票據需求的減少以及PGE信用評級的變化,所有這些都可能對公司的資本成本及其進入資本市場以支持營運資金、資本項目建設和到期債務償還需求的能力產生影響;
未來的法律、法規和訴訟可能會增加公司熱力發電廠的運營成本,或通過要求額外的排放控制或鉅額排放費或税收來影響此類發電廠的運營,特別是針對燃煤發電設施,以減少二氧化碳、汞和其他氣體排放;
環境法律和政策的變化和遵守情況,包括與受威脅和瀕危物種、魚類和野生動物相關的法律和政策;
氣候變化的影響,無論是全球性的還是局部性的,包括不合時宜的或極端的天氣以及可能影響能源成本或消耗、增加公司成本、損壞PGE設施和系統或對其運營產生不利影響的其他自然現象;
PGE服務區域內住宅、商業或工業客户需求或人口結構的變化;
PGE風險管理政策和程序的有效性;
網絡安全攻擊、數據安全漏洞、物理安全漏洞或其他惡意行為,這些行為會對公司的發電、傳輸或配電設施、信息技術系統造成損害,抑制設備或系統按設計或預期運行,或導致客户、員工或公司機密信息泄露;
員工隊伍因素,包括潛在的罷工、停工、高級管理層的過渡、招聘和留住關鍵員工和其他人才的能力,以及宏觀經濟趨勢導致的人員流動,例如大量員工自願辭職,類似於其他僱主和行業自冠狀病毒(COVID-19)疫情開始以來所經歷的情況;
可能對經營業績產生不利影響的新聯邦、州和地方法律;
未能實現公司的温室氣體排放目標,或被認為未能對環境採取負責任的行動,或有效迴應有關温室氣體減排的立法要求,任何情況都可能導致負面宣傳,對公司的運營產生不利影響和/或損害公司的聲譽;
3

目錄

政治和經濟狀況;
包括全球COVID—19疫情在內的廣泛健康發展的影響,以及對此類事態發展的應對措施(例如自願和強制隔離,包括政府居家令,以及封鎖和其他對旅行、商業、社交和其他活動的限制)的影響,這可能會對電力服務的需求、客户的支付能力、供應鏈、人員、合同對手、流動性和金融市場等產生重大不利影響;
理事機構規定的財務或監管會計原則或政策的變化;
戰爭或恐怖主義行為;以及
與RFP最終入圍項目相關的風險和不確定性,包括但不限於監管程序、通貨膨脹影響、供應鏈限制、供應成本增加(包括影響太陽能組件進口的應用費率)和立法的不確定性。
儘管我們認為這種前瞻性陳述所依據的假設是合理的,但無法保證未來的事件或事態發展不會導致此類陳述不準確。任何前瞻性陳述僅代表截至發表此類陳述之日,除非法律要求,否則PGE沒有義務更新任何前瞻性陳述以反映此類陳述發表之日之後的事件或情況,也沒有義務反映意外事件的發生。新的因素不時出現,管理層無法預測所有這些因素,也無法評估任何此類因素對業務的影響,也無法評估任何因素或因素組合在多大程度上可能導致結果與任何前瞻性陳述中包含的結果存在重大差異。本招股説明書中包含的所有前瞻性陳述以及我們在本招股説明書中以引用方式納入的文件均受本警示聲明的全部限制。我們明確表示不承擔任何義務或承諾更新或修改任何前瞻性陳述以反映事件或情況或我們的預期或結果的任何變化。
波特蘭通用電氣公司
波特蘭通用電氣公司(PGE或公司)是一家垂直整合的電力公司,公司總部位於俄勒岡州波特蘭,從事電力的發電、購買、輸電、配電和零售。
該公司以成本為基礎、受監管的電力公司運營,收入要求和客户價格根據服務零售客户的預測成本確定,合理的回報率由俄勒岡州公用事業委員會確定。PGE通過公司自有發電和在批發市場購買電力來滿足其零售負荷要求。該公司通過購買和銷售電力和天然氣以及購買和銷售輸電產品和服務來參與批發市場,以期獲得價格合理的電力來為其零售客户提供服務。此外,PGE根據其開放接入輸電費率提供批發電力傳輸服務,該費率包含向聯邦能源監管委員會提交併經其批准的費率、條款和服務條件。PGE成立於1930年,為上市公司,其普通股在紐約證券交易所上市,股票代碼為 “POR”。該公司作為單一業務部門運營,與其業務活動相關的收入和成本以整體電力運營為基礎進行維護和分析。
PGE經州政府批准的約4,000平方英里的服務區分配完全位於俄勒岡州內,包括51個合併城市,其中波特蘭和塞勒姆是最大的城市。該公司估計,到2021年底,其服務區人口為190萬。
我們的主要行政辦公室位於俄勒岡州波特蘭市西南薩蒙街121號,郵編97204。我們的電話號碼是 (503) 464-8000。我們的網站是 www.portlandgeneral.com。我們網站上包含的信息不構成本招股説明書的一部分。
上述關於我們的信息只是一般摘要,並不全面。有關 PGE 的更多信息,您應該參閲 “在哪裏可以找到更多信息” 標題下描述的信息。
4

目錄

風險因素
根據《證券交易法》第13(a)、14或15(d)條,您應考慮我們在截至2021年12月31日止年度的10-k表年度報告中描述的具體風險(以及隨後提交的10-Q表季度報告中包含的任何重大更改)、任何適用的招股説明書補充文件中 “風險因素” 標題下描述的風險因素以及我們在向美國證券交易委員會提交的其他文件中列出的任何風險因素 1934 年,在做出投資決定之前。這些文件中描述的每種風險都可能對我們的業務、財務狀況、經營業績和前景產生重大不利影響,並可能導致您的投資部分或全部損失。請參閲本招股説明書中的 “在哪裏可以找到更多信息”。您還應仔細閲讀本招股説明書中上述 “關於前瞻性陳述的警示説明” 下的警示聲明。
5

目錄

所得款項的使用
除非適用的招股説明書補充文件中對出售此類招股説明書補充文件所涉特定證券的收益另有規定,否則我們打算將出售所發行證券的淨收益用於一般公司用途,包括為資本項目融資和為現有債務再融資。
6

目錄

證券的描述
本招股説明書包含我們的普通股、債務證券、股票購買合同、股票購買單位和首次抵押貸款債券的摘要。這些摘要並不是對每種證券的完整描述。根據本協議發行的任何證券的特定條款將在相關的招股説明書補充文件中列出。本招股説明書和隨附的招股説明書補充文件將包含每種證券的實質性條款和條件。
普通股的描述
以下對我們普通股的描述為摘要,受我們的第三次修訂和重述的公司章程(“公司章程”)和我們的第十一次修訂和重述的章程(“章程”)以及俄勒岡州公司法的適用條款的約束。您應該參考我們的公司章程和章程以及俄勒岡州的公司法,以全面瞭解我們普通股的條款和權利。
普通的
我們的公司章程規定,我們有權發行不超過160,000,000股普通股,沒有面值。我們的普通股在紐約證券交易所上市和交易,股票代碼為 “POR”。我們普通股的過户代理人和註冊機構是美國股票轉讓和信託公司。
投票權
除非法律或我們的公司章程另有規定,並且在遵守我們優先股任何已發行股份持有人的權利的前提下,我們股東的所有投票權都屬於我們的普通股持有人,每位普通股持有人在股東投票通過的所有事項上對每股擁有一票表決權。我們的公司章程沒有規定董事選舉的累積投票。
股息權
除非法律、監管限制或公司章程另有規定,並且受我們任何已發行優先股持有人的權利約束,否則我們普通股的持有人有權在董事會宣佈時從任何合法可用於支付股息的資金中獲得股息。
其他權利
我們的普通股持有人沒有任何優先權或其他權利認購、購買或接收任何比例或其他金額的普通股或在發行普通股或任何此類可轉換證券時可轉換為普通股的公司證券。也沒有適用於我們的普通股的贖回或償債基金條款。
清算權
如果我們自願或非自願清算、解散或清盤,則在償還了所有負債後,已發行普通股的持有人將有權分享所有剩餘資產的分配,這些資產是在償還了先前的分配權並支付了應付給我們任何已發行優先股持有人的任何分配款之後。
電話和評估的責任
我們普通股的已發行股票是有效發行的,已全額支付且不可估税。
股東行動
除非法律另有規定,否則我們有權在會議上投票的普通股的大多數構成會議上進行業務交易的法定人數。除非法律另有規定,否則除董事選舉外,每項事項均由多數票決定。董事每年由有權投票的股份在達到法定人數的會議上的選舉中投票的多數票選出
7

目錄

在場,但有爭議的選舉除外。在有爭議的選舉中,董事由有權在達到法定人數的會議上的選舉中投票的股份以多數票選出。股東特別會議可能由董事會主席、首席執行官、總裁或董事會召集。
除非法律或我們的公司章程中另有規定,並且根據適用法律或國家證券協會或交易所的規則,在不舉行會議的情況下采取股東行動的限制條件下,如果股東採取的行動不少於在所有股東都有權投票的會議上採取此類行動所需的最低票數,則法律要求或允許在股東大會上採取的行動可以在不舉行會議的情況下采取行動該行動已到場並進行了表決。
董事職位空缺和免職
我們董事會出現的任何空缺,包括因董事人數增加而產生的空缺,可能由股東、董事會填補,如果少於董事會的法定人數,則由剩餘的多數董事投贊成票填補,或由剩下的唯一董事填補。由於辭職或其他原因將在以後的特定日期出現的空缺可以在空缺發生之前填補,新董事應在空缺出現時就職。
股東可以在為此目的明確召開的會議上,有無理由地罷免一名或多名董事。只有在罷免董事的選票數超過不罷免董事的投票數時,董事才能被免職。如果董事由有投票權的股東羣體選出,則只有這些股東才能參與罷免該董事的投票。
可能具有反收購作用的條款
俄勒岡州的公司可以在其公司章程或章程中規定,《俄勒岡商業公司法》中的某些控制股份和企業合併條款不適用於其股份。我們沒有選擇退出這些條款。
俄勒岡州控制股份法。我們受俄勒岡州商業公司法(即 “俄勒岡州控制股份法”)第60.801至60.816條的約束。《俄勒岡州控制股份法》一般規定,收購俄勒岡州公司的有表決權的股票,如果交易導致收購方持有該公司總投票權的20%、33% 1/ 3%或50%以上,則無法對其在收購中收購的股票進行投票。收購者的定義廣義上包括以集團形式收購俄勒岡州公司股份的公司或個人。如果通過以下方式授予控制權股份的投票權,則此限制不適用:
大多數已發行的有表決權股份,包括公司高管和員工董事持有的股份;以及
大多數已發行的有表決權股份,不包括收購方持有的控制股以及公司高管和員工董事持有的股份。
為了保留與所收購股份相關的表決權,當收購方的持股量超過總投票權的20%時,將需要進行此次投票,同時收購方的持股量超過33% 1分別為 3% 和 50%。
收購方可以但不要求向目標公司提交 “收購人聲明”,其中包含有關收購方及其公司計劃的具體信息。收購人聲明還可能要求公司召開特別股東會議,以確定是否允許控制股擁有投票權。如果收購方要求召開特別會議並承諾支付目標公司的會議費用,則目標公司的董事必須在收到收購人聲明後的10天內召開特別會議,以審議控制股的表決權。如果收購方不要求召開特別股東大會,則控制權股份的表決權問題將在收購控制權之日起60天后舉行的下一次年度股東大會或特別股東大會上審議。如果允許收購方的控制權股份擁有表決權並佔所有投票權的多數或以上,則不投票贊成控制權的股東將有權獲得其股票的評估公允價值,該公允價值不得低於收購方為控制股支付的每股最高價格。
8

目錄

除其他外,如果股份是從發行公司收購的,或者根據根據《俄勒岡商業公司法》生效的合併或交換計劃發行的,並且發行公司是合併或交換協議的當事方,則不被視為控制股收購中的收購。
俄勒岡州企業合併法。我們還受俄勒岡州商業公司法(即 “俄勒岡商業合併法”)第60.825至60.845條的約束。《俄勒岡州商業合併法》管理俄勒岡州公司與收購公司15%或以上已發行有表決權股票的個人或實體之間的業務合併,從而成為 “感興趣的股東”。《俄勒岡州企業合併法》一般規定,公司和利益股東或相關股東的任何關聯實體在收購股份之日起的三年內不得進行企業合併交易。為此目的的企業合併交易包括:
合併或交換計劃;
對公司資產的任何出售、租賃、抵押或其他處置,如果資產的總市值等於或大於公司資產或流通股本總市值的10%;以及
導致公司股本發行或轉讓給相關股東的交易。
在以下情況下,這些業務合併限制不適用:
在收購股東收購公司15%或以上的有表決權的股票之前,董事會批准導致股東收購股份的業務合併或交易;
由於該人收購股票的交易,收購股東成為公司至少85%的已發行有表決權股票的利益股東和所有者,但不考慮員工董事擁有的股份和某些員工福利計劃擁有的股份;或
在收購股東收購公司15%或以上的有表決權股票後,董事會和公司在年度或特別股東大會上至少三分之二的已發行有表決權股票的持有人批准業務合併,但不考慮利益相關股東擁有的股份。
債務證券的描述
我們可能會提供一個或多個系列的債務證券,這些證券可能是優先債務證券或次級債務證券,可以轉換為另一種證券。
以下描述簡要列出了債務證券的某些一般條款和條款,但我們在本招股説明書中可能在一次或多次不同的發行中提供的第一筆抵押貸款債券除外。隨附的招股説明書補充文件將描述任何招股説明書補充文件所提供的債務證券的特定條款,以及以下一般條款和規定可能適用於債務證券的範圍(如果有)。除非隨附的招股説明書補充文件中另有規定,否則我們的債務證券將根據我們與其中指定的受託人簽訂的契約分成一個或多個系列發行。契約的形式作為附錄附在註冊聲明中,本招股説明書是註冊聲明的一部分。債務證券的條款將包括契約中規定的條款以及1939年《信託契約法》(“TIA”)作為契約一部分的條款。在投資我們的債務證券之前,您應該完整閲讀以下摘要、任何隨附的招股説明書補充文件和契約條款。
根據契約可以發行的債務證券的總本金額是無限的。與我們可能提供的任何系列債務證券相關的招股説明書補充文件將包含債務證券的具體條款。除其他外,這些條款可能包括以下內容:
債務證券的標題和本金總額,以及對該系列本金總額的任何限制;
任何次級債務證券的任何適用的從屬條款;
9

目錄

到期日或確定其到期日的方法;
利率或確定利率的方法;
利息的累計日期或確定利息累計日期和支付利息日期的方法,以及利息是否將以現金、額外證券或其某種組合形式支付;
債務證券是否可轉換或可兑換成其他證券以及任何相關條款和條件;
贖回或提前還款條款;
授權面額;
如果本金除外,則為加速時應付的債務證券本金;
可以支付本金和利息、可以出示債務證券以及可以向公司發出通知或要求的地方;
該系列債務證券的形式或形式,包括適用法律可能要求的圖例;
債務證券是否將全部或部分以一種或多種全球證券的形式發行,以及證券的註明日期(如果不是原始發行日期);
債務證券是否有擔保以及此類擔保的條款;
發行債務證券時使用的折扣或溢價金額(如果有);
適用於正在發行的特定債務證券的任何契約;
適用於發行的特定債務證券的違約和違約事件的任何增加或變更;
每個系列的擔保人(如果有),以及擔保範圍(包括與資歷、從屬關係和解除擔保有關的條款)(如果有);
債務證券的購買價格、本金、任何溢價和任何利息將以何種貨幣、貨幣或貨幣單位支付;
我們或債務證券持有人可以選擇支付貨幣的時間期限、方式以及條款和條件;
我們在償債基金、攤銷或類似條款下贖回、購買或償還債務證券的義務或權利;
對債務證券可轉讓性的任何限制或條件;
在特定事件發生時賦予債務證券持有人特殊權利的規定;
與該系列債務證券受託人的薪酬或報銷有關的增加或變更;
與根據契約發行的債務證券持有人同意和未經契約持有人同意修改契約以及執行該系列補充契約有關的條款;以及
債務證券的任何其他條款(這些條款不得與TIA的規定不一致,但可以修改、修改、補充或刪除與此類系列債務證券有關的任何契約條款)。
普通的
我們可能會以低於其規定的本金的面值或大幅折扣出售債務證券,包括原始發行的折扣證券。除非我們在招股説明書補充文件中另行通知您,否則我們可能會在未經該系列債務證券持有人同意的情況下發行特定系列的額外債務證券
10

目錄

系列或發行時尚未償還的任何其他系列。任何此類額外債務證券,以及該系列的所有其他未償債務證券,將構成契約下的單一系列證券。
我們將在隨附的招股説明書補充文件中描述我們出售的任何以美元以外的貨幣或貨幣單位計價的債務證券的任何其他特殊注意事項。此外,在根據一種或多種貨幣匯率、商品價格、股票指數或其他因素確定應付本金和/或利息金額的情況下,可以發行債務證券。此類證券的持有人可能會收到大於或少於該日期應付的本金或利息的本金或利息,具體取決於適用貨幣、大宗商品、股票指數或其他因素的價值。有關確定任何日期應付本金或利息(如果有)金額的方法以及與該日應付金額掛鈎的貨幣、大宗商品、股票指數或其他因素的信息,將在隨附的招股説明書補充文件中描述。
隨附的招股説明書補充文件將描述適用於任何此類系列的美國聯邦所得税後果和特殊注意事項(如果有)。
我們預計,大多數債務證券將以正式註冊形式發行,面額為2,000美元,超過1,000美元的整數倍數。在契約和隨附的招股説明書補充文件中規定的限制的前提下,以註冊形式發行的債務證券可以在受託人的指定公司信託辦公室進行轉讓或交換,無需支付任何服務費,但應付的任何税款或其他與之相關的政府費用除外。
環球證券
除非我們在隨附的招股説明書補充文件中另行通知您,否則系列的債務證券可以全部或部分以一種或多種全球證券的形式發行,這些證券將存放在隨附的招股説明書補充文件中指定的存託人或代表其存放。除非將全球證券全部或部分交換為個人債務證券,否則不得將全球證券轉讓給此類存託機構的被提名人,或此類存託機構的被提名人轉讓給該存託機構或該存託機構的另一名被提名人,或由該存託機構或該存託機構的任何此類被提名人轉讓給此類存託機構的繼承人或此類繼任者的提名人。
適用法律
契約和債務證券應根據紐約州法律進行解釋並受其管轄,除非1939年《信託契約法》另行適用。
股票購買合同和股票購買單位的描述
我們可能會發行股票購買合約,包括要求持有人向我們購買股票的合同,以及規定我們有義務在未來某個或多個日期向持有人出售特定數量的普通股或債務證券的合同,我們在本招股説明書中將其稱為股票購買合約。證券的價格和證券數量可以在股票購買合約發行時確定,也可以參照股票購買合同中規定的特定公式確定,並可能根據反稀釋公式進行調整。股票購買合約可以單獨發行,也可以作為單位的一部分發行,這些單位包括股票購買合同、我們的債務證券或優先證券或第三方的債務,包括美國國庫證券,或上述內容的任意組合,以擔保持有人根據股票購買合同(我們在此處稱為股票購買單位)購買證券的義務。股票購買合同可能要求持有人以規定的方式擔保股票購買合同下的債務。股票購買合同還可能要求我們視情況定期向股票購買合同或股票購買單位的持有人付款,反之亦然,這些款項可能是無擔保的,也可能是預先提供全部或部分資金的。
隨附的招股説明書補充文件中對我們提供的任何股票購買合同或股票購買單位的描述不一定完整,將根據適用的股票購買合同或股票購買單位進行全面限定,如果我們提供股票購買合同或股票購買單位,則將向美國證券交易委員會提交。有關如何獲取我們可能提供的任何購買合同或採購單位副本的更多信息,請參閲 “在哪裏可以找到更多信息”。我們敦促您完整閲讀適用的購買合同或適用的購買單位以及任何隨附的招股説明書補充文件。
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目錄

首次抵押貸款債券的描述
根據我們與作為受託人的富國銀行全國協會(“受託人”)於1945年7月1日簽訂的抵押貸款契約和信託契約,我們可能會發行第一批抵押貸款債券,該契約和信託契約經補充和修訂。經補充和修訂的原始抵押貸款被稱為 “抵押貸款”。我們在抵押貸款下可能發行的第一批抵押貸款債券被稱為 “債券”。
以下抵押貸款重要條款摘要不完整,可能不包含所有對您重要的信息。本摘要受抵押貸款的所有條款(包括其中包含的定義條款)的約束,並通過引用對其進行了全面限定。我們已將原始抵押貸款和某些修改抵押貸款的補充契約作為本招股説明書一部分的註冊聲明的證物提交。此外,在發行債券之前,我們將在註冊聲明的生效後修正案中提交一份補充契約,描述新債券的條款。您應該閲讀抵押貸款和任何適用形式的新補充契約,因為這些文件,而不是本説明,將定義您作為債券持有人的權利。抵押貸款已獲得1939年《信託契約法》的資格,您還應參閲1939年的《信託契約法》,瞭解適用於債券的條款。
有擔保債務
這些債券發行後將成為我們的優先有擔保債務,將與我們目前未償還或此後根據抵押貸款發行的所有其他首次抵押貸款債券同等按比例擔保,對我們現在擁有或此後獲得的幾乎所有有形公用事業財產(現金、證券、應收賬款、機動車輛、材料和供應、燃料、某些礦產和礦產權、位於俄勒岡州、華盛頓州、加利福尼亞州、亞利桑那州以外的財產除外)給予第一留置權新墨西哥州、愛達荷州、蒙大拿州、懷俄明州、猶他州、內華達州但是,阿拉斯加以及抵押貸款中規定的某些其他財產)受某些允許的抵押權和各種例外情況、保留、限制以及所有權中的輕微違規和缺陷的約束,這些都不會干擾抵押財產的正常運營和開發。我們將這種抵押證券稱為 “可擔保的公用事業財產”。
“允許的抵押物” 一詞是指截至任何特定時間以下任何一項:
對當時未拖欠的税款、攤款或政府費用以及當時未拖欠的税款、攤款或政府費用的留置權;以及對已經拖欠但我們當時通過適當程序真誠質疑其有效性的税款、攤款或政府費用的留置權;
與施工或當前運營相關的留置權和費用,這些留置權和費用當時尚未提交或申報,或付款已得到充分保障,或者律師認為金額微不足道;
留置權,擔保我們不承擔的義務,也不是我們通常直接或間接支付利息的債務,這些債務是在 1945 年 7 月 1 日存在的,或者我們此後在收購時因我們為變電站、測量站、調節站或輸電、配電或其他通行權目的而收購的不動產或與房地產相關的權利而獲得的財產;
任何市政或政府機構或機構根據任何特許經營、許可、合同或法規可能擁有的任何權利,可以在支付合理補償的情況下購買、指定購買者或下令出售我們的任何財產,或者終止任何特許經營、許可或其他權利,或監管我們的財產和業務;
判決的留置權由保險承保,如果不包括在保險範圍內,總金額在任何時候都不超過100,000美元;
出於通行權和類似目的對我們任何財產進行的地役權或保留權、保留、限制、契約、派對牆協議、記錄條件和其他抵押物(保證付款除外)以及所有權證據記錄中的輕微違規或缺陷,律師認為(在收購受影響財產時或之後)不會干擾正常運營以及受影響財產的開發;
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目錄

任何留置權或抵押權,足以解除的款項已根據證明該留置權或抵押權的文書以信託形式存放在受託人或受託人或抵押權人手中,受託人或該其他受託人或抵押權人具有不可撤銷的權力,可在此類目的所需的範圍內使用這些款項來解除此類留置權或抵押權;以及
保留的留置權,用於出租和遵守租賃財產的租賃條款。
抵押貸款允許購置受先前留置權約束的財產。但是,不得收購受先前留置權(購貨款留置權除外)約束的財產(i)如果在收購房產之日,由先前留置權擔保的債務本金以及我們的所有其他優先留置權債務超過抵押貸款下未償債務證券本金總額的10%;(ii)如果在收購財產之日,債務本金由抵押擔保先前的留置權超過我們購買此類財產成本的60%,或者(iii)在某些情況下,如果該財產有已被其他實體用於與我們的業務相似的業務,除非此類財產的淨收益符合某些標準。
除其他外,我們已經立約,
不得以抵押貸款以外的任何方式發行抵押貸款下的債務證券;
除非抵押貸款允許,否則將抵押貸款作為抵押貸款所涉財產的第一優先留置權;
除非抵押貸款允許,否則不得遭受任何可能或可能損害所有受抵押貸款約束的財產的行為或事情;以及
如果我們不再需要向美國證券交易委員會提交報告,並且只要債券還未償還,就必須向受託管理人提供財務和其他信息,如果我們需要提交此類報告,則這些信息必須包含在10-Q、10-k和8-k表格向美國證券交易委員會提交的報告中。
債券的贖回和購買
招股説明書補充文件將披露贖回或購買任何特定系列債券的任何條款。根據抵押貸款的任何條款(某些例外情況除外)存入的現金均可用於購買債券。
償債基金條款
我們可以為特定系列的債券設立一個償債基金。如果設立了償債基金,我們將需要在特定的指定時間向受託管理人存入足夠的現金,以贖回該系列或整個系列的一定比例。該系列的招股説明書補充文件將説明贖回債券的一個或多個價格以及贖回債券的條款和條件。招股説明書補充文件還將列出該系列證券的贖回百分比。
替代基金
如果可擔保公用事業物業的最低折舊準備金(定義見上文)超過任何一年中可用的房地產增值抵免餘額,我們將在次年5月1日通過現金付款或交付首次抵押債券向受託人支付超出部分。可供信貸的增建物業餘額是我們在1945年3月31日至到期還款日曆年末期間增購或建造的房地產增建總額的淨額,減去(i)先前作為抵押貸款行動或信貸基礎或(ii)用作所有先前替代基金證書抵免額的增建房產。我們可以根據自己的選擇,抵消替代資金金額的任何缺口(i)首次抵押貸款債券的可用報廢額,(ii)受先前留置權約束的債券公用事業財產的某些支出,以及(iii)先前留置權債務的某些收回。如果這些信貸在任何時候超過替代資金要求,我們可能會提取受託人在替代基金中持有的現金或首次抵押貸款債券。我們還可能恢復先前根據任何替代資金要求作為信貸的首次抵押貸款債券的可用報廢期。根據我們的選擇,存入置換基金的現金可以用於贖回或購買債券,在某些情況下,也可用於贖回或購買其他首次抵押債券。債券的贖回將按當時適用的常規贖回價格進行。
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最低折舊準備金
根據抵押貸款,可擔保的公用事業財產有 “最低折舊準備金”。1945年3月31日之後的任何時期內,可擔保公用事業財產的最低折舊準備金總額為35,023,487.50美元,外加1966年12月31日之後的每個日曆年或一年的零頭,等於(i)折舊可擔保公用事業財產的2%中的較大值,如我們截至當年1月1日的賬簿所示,我們需要為此撥款折舊或過時儲備金,或 (ii) 我們為可折舊債券公用事業實際撥出的金額財產轉為折舊或過時儲備金,無論哪種情況,減去等於以下金額的總和:(a) 我們在日曆年內作為償債基金信貸基礎的任何增建財產的金額,以及 (b) 166 2/ 3% 的本金的總和,這些債券的本金是我們記入任何償債基金付款,或者我們在預期或從支付給受託人的款項中贖回的任何系列的首批抵押債券本金的 166 2/ 3% 考慮到該日曆年內到期的任何償債基金付款。根據首次抵押貸款債券的認證和交付或抵押貸款下的任何其他進一步行動或信貸,上文(a)和(b)中提及的增建財產和首次抵押債券被取消資格。此外,最低折舊準備金還應包括(1)上文(a)中提及的任何財產增值金額,該金額在1966年12月31日之後,根據任何系列的首次抵押貸款債券的償債基金的規定,作為償債基金信貸的基礎,此後由於該系列的所有首次抵押貸款債券均停止未償還而成為 “可用增值”,以及(2)166 2/ 3% 上文(b)中提及的首次抵押貸款債券的本金在1966年12月31日之後為記入任何系列的首次抵押貸款債券的償還款項,或者在預期支付給受託人的款項中贖回,或從任何系列的首次抵押貸款債券的償還資金中贖回,此後由於該系列的所有首次抵押貸款債券均已停止償還,因此該系列的所有首次抵押貸款債券均已停止償還。
發行額外債券
根據下述發行限制,我們可以根據抵押貸款發行無限量的首次抵押貸款債券。首次抵押貸款債券可以不時根據以下金額發行,本金總額不超過以下金額:(i)可用增值金額的60%;(ii)存入受託人的現金金額;和/或(iii)第一抵押貸款債券可用報廢額的總本金。
除上述(iii)中的某些例外情況外,首次抵押貸款債券的發行前15個月內連續12個月可供利息的淨收益至少是所有未償還的首次抵押貸款債券和所有先前留置權債務的年利息要求的兩倍。根據上述(ii)存入受託管理人的現金可以(a)提取等於可用增值60%的金額,(b)提取的金額等於首次抵押貸款債券可用報廢本金總額,或(c)用於購買或贖回首次抵押債券。
任何時候都可以通過從1945年3月31日以來的財產增建總額中扣除(i)不受先前留置權約束的債券公用事業財產退休總額中的較大者,或自1945年3月31日以來不受先前留置權約束的可擔保公用事業財產的最低折舊準備金總額的總額來確定,以及(ii)迄今為止可用增建的總金額作為依據抵押貸款下的行動或信貸。根據置換資金要求作為抵免額度的增建房產不被視為 “作為行動或抵免的依據”。
股息限制
只要任何債券或根據抵押貸款認證的任何第一批抵押貸款債券尚未償還,我們將受到以下限制:
我們不得支付或申報普通股的股息(股票分紅除外)或其他分配,並且
我們不得購買任何股本(以換取其他股本的收益或從中購買的收益除外),
無論哪種情況,如果1944年12月31日之後分配或支出的總金額將超過調整後可用於1944年12月31日之後累積的普通股股息的淨收入總額。
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財產的釋放和替換
受抵押貸款留置權約束的財產只有在替代現金、購貨款債務或某些其他財產時,或者根據債券的可用增值或可用期限才能發行(但有某些例外情況和限制)。
根據抵押貸款中包含的條款和條件,我們:
未經受託人同意,可隨時出售、交換或以其他方式處置任何受抵押貸款留置權約束的財產,這些財產已經磨損、無法使用、不可取或不必用於我們的業務;更換或修改此類財產後,此類置換或修改後的財產應受抵押貸款留置權的約束,無需採取進一步行動;
可隨時出售、交換或處置任何財產(向受託人質押或存放或要求質押或存放給受託人的現金、證券或其他個人財產除外),受託管理人應在收到某些文件後,解除抵押貸款的運營和留置權,除某些例外情況外,還應解除與此類財產公允價值相等的現金;
如果任何政府機構行使專有域名權奪取或以其他方式購買或下令出售任何財產,則應將以這種方式獲取、購買或出售的任何財產的獎勵或收益存入受託管理人,此類財產應從抵押貸款的留置權中解除;
未經受託人同意,可以隨時出售、交換或以其他方式處置受抵押貸款留置權約束的任何財產(向受託人質押或存放或要求質押或存放在受託人的現金、證券或其他個人財產除外),這些財產已不再用於我們的業務,前提是在任何一個日曆年內以這種方式出售、交換或以其他方式處置的財產的公允價值不是超過 50,000 美元,金額等於財產公允價值的現金存入受託人;以及
可以向受託管理人交付以待解除或處置財產的抵押貸款作為擔保的購貨款債務、受託人或其他對待解財產任何部分的優先留置權持有人出具的證明書,説明已向該受託人或其他持有人存入一定數額的現金或購貨款債務,或我們提供的某些其他證書,以代替上述要求向受託管理人存入現金。
根據抵押貸款中規定的某些條件,存入受託人的款項可能是:
在可用增值和可用的首次抵押貸款債券償還期限內,由我們撤回;
我們提取的金額等於我們收購或建造的增建物業的成本或公允價值中較低者;以及
用於購買或贖回任何系列的首次抵押債券。
儘管如此,受託人出售或處置我們在俄勒岡州波特蘭市的幾乎所有電力物業所獲得的收益只能用於償還抵押貸款項下未償還的首次抵押債券。
抵押貸款的修改
根據抵押貸款,經未償還首次抵押貸款債券本金總額75%的持有人的同意,包括受修改影響的每個系列的第一批抵押貸款債券本金總額的60%的持有人的同意,可以修改我們的權利和義務以及債券持有人的權利。未經當時未償還的所有首次抵押貸款債券持有人的同意,對本金或利息支付條款的任何修改,不允許設立抵押貸款中不允許的任何留置權的修改,以及減少修改所需百分比的修改,均不生效。抵押貸款還可以在與抵押貸款不一致且不會對債券持有人的利益產生不利影響的其他各種方面進行修改。
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資產的合併、合併和轉讓
抵押貸款條款不妨礙我們與一家合法有權收購和運營我們的公用事業資產的公司(“繼承公司”)進行合併或合併,或將所有信託財產基本上全部轉讓給該公司(“繼承公司”),前提是抵押貸款的留置權和擔保以及受託人和債券持有人的權利和權力繼續不受損害。任何此類合併、合併或轉讓,如果涉及繼承公司擁有受現有留置權約束的財產,則必須遵守抵押貸款關於收購受先前留置權限制的財產的要求,這些要求見上文 “有擔保債務” 第三段的要求。在抵押貸款允許的任何此類合併、合併或轉讓時或之前,繼任公司必須與受託人簽署並記錄一份補充契約,根據該契約,繼承公司承擔我們在抵押貸款下的所有義務並同意按照其條款支付債券。此後,繼承公司將有權根據抵押貸款的條款發行額外的首次抵押貸款債券,所有此類首次抵押貸款債券應具有與抵押貸款下發行的債券和其他首次抵押貸款債券相同的法律地位和安全性。除非根據補充契約明確規定為信託財產的一部分,否則繼承公司在上述合併、合併或轉讓後獲得的財產不應受抵押貸款留置權的約束。
抵押貸款不包含任何在我們完成高槓杆交易時為債券持有人提供特殊保護的條款;但是,如上所述,債券將繼續有權享受抵押貸款所涉財產(我們收購的受先前留置權約束的財產除外)的第一優先留置權。
默認值和通知
以下每項都將構成默認值:
未能在到期時支付本金;
未在到期後的60天內支付利息;
未在到期後的60天內將任何償債或替代資金存入款項;
我們破產、破產或重組中的某些事件;以及
未能履行在收到書面通知後持續60天的抵押貸款中的任何其他契約,包括未能償還我們的任何其他債務。
如果受託管理人善意地確定預扣通知符合根據抵押貸款發行的第一批抵押債券的持有人的利益,則可以不向首次抵押貸款債券的持有人發出任何違約通知(支付本金、利息或任何償債或購買資金分期付款除外)。
如果違約事件發生並繼續,受託人或首次抵押貸款債券本金總額至少為25%的持有人可以宣佈全部本金和應計利息到期並立即支付。如果發生這種情況,在某些條件下,第一批抵押貸款債券本金總額的大部分持有人可以宣佈聲明及其後果無效。
首次抵押債券的持有人不得強制執行抵押貸款的留置權,除非(i)已向受託管理人發出書面違約通知;(ii)25%的首批抵押債券的持有人要求受託人採取行動並向受託人提供了合理的賠償;(iii)受託管理人未能在60天內採取行動。第一批抵押債券本金佔多數的持有人可以指示開展任何程序或受託人可用的任何補救措施的時間、方法和地點,或行使賦予受託人的任何權力。
向受託人提供的證據
我們選擇和支付的高級職員或個人的書面陳述證明瞭抵押貸款條款的遵守情況。在某些情況下,必須提供律師意見和工程師、會計師、評估師或其他專家(在某些情況下必須是獨立的)的證書。每年和某些事件發生時都必須提交各種證書和其他文件,包括有關抵押貸款條款遵守情況和無違約情況的年度證書。
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利息和付款
招股説明書補充文件將規定:
一個或多個利率或債券利率的確定方法;
應付利息的一個或多個日期;以及
位於曼哈頓自治市鎮、紐約市和紐約州的辦公室或機構,用於支付利息。
關於受託人
富國銀行全國協會是抵押貸款的受託人。我們與富國銀行全國協會維持正常的銀行關係和信貸額度。根據抵押貸款發行的未償還的首次抵押貸款債券本金佔多數的持有人可以指示進行任何訴訟的時間、方法和地點,以行使受託人可用的任何補救措施,但某些例外情況除外。抵押貸款規定,如果違約發生(且未得到糾正),則受託人在行使其權力時必須謹慎地處理該人自己的事務。在遵守這些規定的前提下,受託管理人沒有義務應抵押貸款下發行的證券持有人的要求行使抵押貸款下的任何權利或權力,除非該持有人向受託人提供了令其滿意的任何損失、責任或開支的擔保和賠償,而且只能在抵押貸款條款所要求的範圍內。受託人可以隨時辭去抵押貸款的職責,也可以被我們免職。如果受託人辭職、被免職或無法擔任受託人,或者受託人職位因任何原因出現空缺,則應根據抵押貸款的規定任命繼任受託人。
適用法律
抵押貸款規定,抵押貸款及其發行的任何債券受紐約州法律管轄,並根據紐約州法律進行解釋,除非1939年《信託契約法》另行適用。
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分配計劃
我們可能會不時出售已發行的證券:
通過承銷商或交易商;
通過代理;
直接發送給一個或多個購買者;或
通過這些銷售方法中的任何一種的組合。
公司可以與第三方進行衍生品交易,或通過私下談判的交易向第三方出售本招股説明書未涵蓋的證券。如果適用的招股説明書補充文件表明,與這些衍生品有關,則第三方可以出售本招股説明書和適用的招股説明書補充文件所涵蓋的證券,包括賣空交易。如果是,第三方可以使用公司質押的證券或從公司或其他機構借來的證券來結算這些出售或結清任何相關的未平倉股票借款,也可以使用從公司收到的證券來結算這些衍生品的結算,來結算任何相關的未平倉股票借款。此類銷售交易中的第三方將是承銷商,如果本招股説明書中未指定,則將在適用的招股説明書補充文件(或生效後的修正案)中註明。
我們將在適用的招股説明書補充文件中確定具體的分配計劃,包括任何承銷商、經銷商、代理商或直接購買者及其薪酬。
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在這裏你可以找到更多信息
我們向美國證券交易委員會提交年度、季度和當前報告、委託書和其他信息。我們的美國證券交易委員會文件可在美國證券交易委員會的網站www.sec.gov上向公眾公開。有關我們的信息,包括我們在美國證券交易委員會提交的文件,也可通過我們的網站www.portlandgeneral.com獲得。但是,我們網站上的信息未納入本招股説明書或我們在美國證券交易委員會的其他文件中,也不是本招股説明書或這些文件的一部分。
本招股説明書是我們向美國證券交易委員會提交的註冊聲明的一部分。我們的註冊聲明的附錄包含我們在本招股説明書中總結的某些合同和其他重要文件的全文。由於這些摘要可能不包含您在決定是否購買我們可能提供的證券時可能認為重要的全部信息,因此您應查看這些文件的全文。如上所述,註冊聲明和證物可以從美國證券交易委員會獲得,也可以從我們這裏獲得。
以引用方式納入某些文件
美國證券交易委員會允許我們 “以引用方式納入” 我們向美國證券交易委員會提交的信息。這意味着我們可以通過向您推薦另一份已提交的文件來向您披露重要信息。以這種方式提及的任何信息均被視為本招股説明書的一部分,但本招股説明書或任何其他隨後提交的文件中包含的信息修改或取代的信息除外。我們在本招股説明書發佈之日之後以及通過本招股説明書終止證券發行之日之前向美國證券交易委員會提交的任何報告都將自動更新,並在適用的情況下取代本招股説明書中包含或以引用方式納入本招股説明書中的任何信息。因此,我們以引用方式納入向美國證券交易委員會提交的以下文件或信息:
我們於2022年3月8日和2022年3月16日向美國證券交易委員會提交的附表14A的最終委託書中以引用方式納入截至2021年12月31日財年的10-k表年度報告的第三部分;
截至2021年12月31日的財政年度的10-k表年度報告,我們於2022年2月17日向美國證券交易委員會提交了該報告;
截至2022年3月31日和2022年6月30日的季度10-Q表季度報告,我們分別於2022年4月28日和2022年7月28日向美國證券交易委員會提交了該報告;
我們於2022年1月18日和2022年5月11日向美國證券交易委員會提交的關於8-k表的最新報告;以及
根據1934年《證券交易法》第12(b)條,我們於2006年3月31日向美國證券交易委員會提交的8-A表格第1項中包含的普通股描述,包括為更新此類描述而提交的任何修正案。
我們還以引用方式納入了我們隨後可能根據《交易法》第13(a)、13(c)、14或15(d)條在本招股説明書所屬註冊聲明的初始提交日期之後以及發行終止之前提交的所有文件(被認為已提供但未根據美國證券交易委員會規則提交的文件或信息除外)。我們向美國證券交易委員會提交的最新信息會自動更新並取代舊的信息。自文件提交之日起,任何此類文件中包含的信息將被視為本招股説明書的一部分。
我們將應本招股説明書副本的書面或口頭要求,免費向其提供本招股説明書副本的每一個人,包括任何受益所有人,提供以引用方式納入本招股説明書的任何或全部文件的副本,但此類文件的證物除外,除非此類證物以引用方式特別納入本招股説明書所包含的信息。您應將此類副本的請求發送至:
波特蘭通用電氣公司
西南三文魚街 121 號
俄勒岡州波特蘭 97204
注意:投資者關係與風險管理高級董事賈登·哈拉米洛
電話:(503) 464-7458
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法律事務
除非本招股説明書附帶的招股説明書補充文件中另有規定,否則我們的總法律顧問Angelica Espinosa和Skadden、Arps、Slate、Meagher & Flom LLP將為我們移交與本招股説明書提供的證券有關的某些法律事務。截至2022年8月1日,安吉麗卡·埃斯皮諾薩沒有實益持有我們的普通股。
專家們
如報告所述,本招股説明書中以引用方式納入的公司財務報表以及公司對財務報告的內部控制的有效性已由獨立註冊會計師事務所德勤會計師事務所審計。鑑於這些公司的權威是會計和審計專家,此類財務報表是根據這些公司的報告以提及方式編入的。
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