美國
證券交易委員會
華盛頓特區20549
12b-25表格
延遲提交通知書
001-33863
（委員會檔案號）
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(選擇其中一項):
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☐ 10-K表格
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☒ 20-F表格
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☐ 11-K表格
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☐ 10-Q表格
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☐ 10-D表格
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☐ N-CEN表格
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☐ N-CSR表格
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截止日期：2022年12月31日
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關於10-K表格的過渡報告
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關於20-F表格的過渡報告
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關於11-K表格的過渡報告
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關於10-Q表格的過渡報告
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過渡期截止日期:
本表格中的任何內容都不應被理解為證明委員會已驗證本表格中所包含的任何信息。
如果通知涉及已在上述選項中勾選的部分，請指明通知涉及的條目：
第I部分 - 註冊人信息
鑫苑置業有限公司。
註冊機構的全名
以前的名稱（如有）：無。
中國中央地方2號塔27樓
中國北京市朝陽區建國路79號
主要執行辦公室地址（街道和號碼）
郵編：100025
中華人民共和國。
城市、州和郵政編碼。
第二部分--規則12b-25(b)和(c)
如果不出現不合理的努力或費用即不能提交主題報告，並且註冊者根據規則12b-25(b)尋求救濟，則應完成以下操作。(如適用，請勾選框).
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（a）
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在本表格的第 III 部分中詳細説明的原因不能在不合理的努力或費用情況下消除；
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（b）
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所涉及的年度報告、半年度報告、過渡性報告，包括10-K表格、20-F表格、11-K表格、N-CEN表格或N-CSR表格，或其任何部分，將在規定截止日期之前的第15個自然日或之前報送；涉及的季度報告或過渡性報告，包括10-Q表格，或涉及的分銷報告，包括10-D表格，或其任何部分，將在規定截止日期之前的第5個自然日或之前報送。
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（c）
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如適用，已附上根據12b-25(c)規則所需的會計師聲明或其他陳述。
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第III部分-敍述性的
請詳細説明為什麼無法在規定的時間內提交10-K、20-F、11-K、10-Q、10-D、N-CEN、N-CSR表格或過渡報告或其中的部分。
公司的獨立審計師Assentsure估計需要比預期更長的時間來完成公司2022年的基本報表審核。這在一定程度上是由於Assentsure在2022年12月被任命，時間有限完成其工作，以及更換審計師也導致工作量增大。請參見公司於2022年12月28日向證券交易委員會提交的6-k表格。此外，公司的財務會計部門發生了一些人員變動，因此公司和其審計委員會的時間和資源也分散到了招聘新員工和移交程序上。
公司和審計委員會正在密切與Assentsure團隊合作加速審核的進程。
第IV部分- 其他信息
(1)有關該通知的聯繫人姓名和電話號碼
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張勇
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+86 (10) 8588-9376
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8588-9376
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（姓名）
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（區號）
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(電話
請勾選下面適當的方框，以便本表8-K的提交同時滿足註冊人根據以下任一規定的申報義務：
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(2) 在過去12個月內，或對於登記人應當根據第1934年證券交易法或1940年投資公司法第30條規定提交此類報告的較短期限內，是否已提交所有其他規定的定期報告？如果答案是否定的，請説明報告的種類。☒ 是 ☐ 否
（3）是否預計本報告或部分報告所包含的損益表中將反映與上個財政年度相應時期相比營運結果的重大變化？☐ 是 ☒ 否
如果是這樣，請附上期望的變化説明，包括描述和數量，並如有必要闡述不能進行合理估算的原因。
鑫苑置業股份有限公司
（公司註冊名稱）
已委託本人代表公司簽署此通知，以便申報上述信息。
| 日期：2023年4月30日 | ||
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通過： |
/s/ 張勇
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姓名：張勇 | |
| 標題：CEO |