演示基礎。隨附的未經審計的合併財務報表是根據中期財務信息的美國公認會計原則（“GAAP”）和美國證券交易委員會（“SEC”）的規章制度編制的。因此，它們不包括GAAP要求的完整財務報表的所有信息和腳註。這些未經審計的合併財務報表應與截至2023年11月30日止年度的經審計的合併財務報表一起閲讀，後者包含在我們該期間的10-k表年度報告中。截至2023年11月30日的合併資產負債表取自該日經審計的合併財務報表。管理層認為，隨附的未經審計的合併財務報表包含所有必要的調整（包括正常的經常性調整），這些調整被認為是公允列報我們的中期業績所必需的。由於經營業績的季節性變化和其他因素，截至2024年5月31日的三個月零六個月的合併經營業績不一定表示全年業績的預期。

除非上下文另有説明，否則本報告中使用的 “我們”、“我們的” 和 “我們” 是指特拉華州的一家公司Kb Home及其子公司。

現金和現金等價物。 我們認為，購買的原始到期日為三個月或更短的所有高流動性短期投資均為現金等價物。 我們的現金等價物總額為 $528.7 2024 年 5 月 31 日的百萬美元和美元508.2 截至 2023 年 11 月 30 日，為百萬美元。在2024年5月31日和2023年11月30日，我們的現金等價物主要投資於計息銀行存款賬户和貨幣市場基金。

綜合收益。我們的綜合收入是 $168.4 截至2024年5月31日的三個月中為百萬美元，以及美元164.4 截至2023年5月31日的三個月，為百萬美元。在截至2024年5月31日和2023年5月31日的六個月中，我們的綜合收益為美元307.1 百萬和美元289.9 分別為百萬。我們在截至2024年5月31日和2023年5月31日的三個月和六個月期間的綜合收益等於我們相應時期的淨收益。

2024 年 5 月 31 日和 2023 年 11 月 30 日正在開發的土地包括為未來開發而持有的土地 為 $17.2 百萬和美元17.0分別是百萬。

我們評估了 七 截至 2024 年 5 月 31 日，可恢復的活躍社區或地塊，賬面價值為 $89.8 百萬。截至 2023 年 11 月 30 日，我們評估了 五 賬面價值為美元的活躍社區或可回收地塊89.3 百萬。此外，我們還對截至2024年5月31日和2023年11月30日持有的用於未來開發的土地的可開採性進行了評估。根據我們的評估結果，我們認識到 不 截至2024年5月31日和2023年5月31日的三個月和六個月期間的庫存減值費用。

截至2024年5月31日，受先前庫存減值費用影響的庫存的總賬面價值為美元51.6 百萬，代表 五 社區和其他各種地塊。截至2023年11月30日，受先前庫存減值費用影響的庫存的總賬面價值為美元73.9 百萬，代表 五 社區和其他各種地塊。

我們在土地期權合同和其他類似合同下控制的庫存按季度進行評估，以確定其是否繼續符合我們的投資回報標準。當由於市場狀況和/或我們的營銷策略的變化而決定不行使某些土地期權合約和其他類似合約時，我們會註銷相關的庫存成本，包括不可退還的押金和不可收回的收購前成本。根據我們的評估結果，我們確認土地期權合同的放棄費用為 $1.2 百萬和美元2.5 截至2024年5月31日的三個月和六個月期間分別為百萬美元。在截至2023年5月31日的三個月和六個月期間，我們確認的土地期權合同放棄費用為美元4.3 百萬和美元9.6分別是百萬。

由於我們在庫存減值和土地期權合同放棄評估流程中採用的判斷和假設，以及我們對庫存資產剩餘運營壽命和庫存餘額實現情況，尤其是用於未來開發的土地的估計，實際結果可能與估計的結果有很大差異。

未合併的合資企業。 我們不時參與合資企業，在我們房屋建築業務所在的各個市場進行土地徵用、土地開發和/或其他房屋建築活動。根據協議的合同條款，我們在這些合資企業中的投資可能會在可變利益實體（“VIE”）中產生可變權益。我們在可變利息模型下分析我們的合資企業，以確定它們是否是VIE，如果是，我們是否是主要受益者。根據我們的分析，我們確定 一 截至2024年5月31日和2023年11月30日，我們的合資企業是VIE，但我們不是VIE的主要受益者。因此，由於我們沒有控股財務權益，截至2024年5月31日和2023年11月30日，我們的所有合資企業均未合併並按權益法入賬。

除了上表中列出的現金存款外，我們與土地期權合同以及與第三方和未合併實體簽訂的其他類似合同相關的損失風險包括收購前成本為美元23.2 2024 年 5 月 31 日的百萬美元和美元18.5 截至 2023 年 11 月 30 日，為百萬美元。這些收購前成本和現金存款已包含在我們合併資產負債表的庫存中。

房屋建造。我們投資於未合併的合資企業，這些合資企業在我們房屋建築業務所在的各個市場進行土地徵用、土地開發和/或其他房屋建築活動。我們和未合併的合資企業合作伙伴通常根據我們各自的股權按比例向這些未合併的合資企業提供初始和/或持續的資本出資。出資義務受每家此類未合併合資企業各自的運營協議和相關管理文件的約束。

我們投資了 六 截至 2024 年 5 月 31 日和 2023 年 11 月 30 日的房屋建築未合併合資企業。 下表列出了我們的房屋建築未合併合資企業運營報表中的合併簡明信息（以千計）：

我們向貸款人提供與上述循環信貸額度有關的某些擔保和賠償，包括利息和套利成本擔保；為完成項目各階段改善工程的開工提供擔保；擔保因未合併的合資企業或其合作伙伴的某些不良行為或不採取行動而遭受的損失；以及環境問題賠償。除與上述擔保和賠償相關的範圍外，我們沒有擔保或任何其他義務來償還信貸額度下的借款或支持標的抵押品的價值。但是，信貸額度下以及相關的擔保和賠償義務方面適用各種金融和非金融契約，不遵守此類契約可能會導致違約，並導致貸款人尋求執行此類擔保和賠償義務。截至本報告發布之日，我們遵守了相關的盟約。我們認為，我們在與信貸額度下未償借款相關的擔保和賠償義務下的現有風險對我們的合併財務報表並不重要。

金融服務。 下表列出了我們的金融服務未合併合資企業運營報表中的合併簡明信息（以千計）：

收入主要來自抵押貸款發放所得的費用、KBHS持有貸款期間的利息以及待售抵押貸款的銷售收益。出售待售抵押貸款的收益包括與此類貸款和任何相關衍生金融工具公允價值變動相關的已實現和未實現損益。

期限為12個月或更短的定期租賃。 截至2024年5月31日和2023年5月31日的三個月，我們的總租賃費用為美元5.2 百萬和美元5.6分別為百萬美元，其中包括短期租賃成本 $1.9 百萬和美元2.2分別為百萬。在截至2024年5月31日和2023年5月31日的六個月中，我們的總租賃費用為美元10.3百萬和美元10.8分別為百萬美元，其中包括短期租賃成本 $3.7百萬和美元3.9分別為百萬。截至2024年5月31日和2023年5月31日的三個月和六個月期間，可變租賃成本和外部轉租收入並不重要。

所得税支出。 我們的所得税支出和有效税率如下（千美元）：

截至2024年5月31日的三個月中，我們的所得税支出和有效税率包括美元的有利影響4.8 我們確認的數百萬美元的《美國國税法》第45L條（“第45L條”）税收抵免主要來自建造節能住宅，以及與股票薪酬相關的40萬美元超額税收優惠，部分被美元所抵消3.0 百萬不可扣除的高管薪酬支出。截至2023年5月31日的三個月，我們的所得税支出和有效税率反映了美元的有利影響6.8 我們確認的第45L節税收抵免中有100萬美元主要來自建造節能住宅，還有美元1.1百萬美元與股票薪酬相關的超額税收優惠，部分被美元所抵消3.5 百萬不可扣除的高管薪酬支出。

在截至2024年5月31日的六個月中，我們的所得税支出和有效税率包括美元的有利影響8.9 我們確認的第45L節税收抵免中有100萬美元主要來自建造節能住宅，還有美元6.5 百萬美元與股票薪酬相關的超額税收優惠，部分被美元所抵消5.5 百萬不可扣除的高管薪酬支出。截至2023年5月31日的六個月中，我們的所得税支出和有效税率反映了美元的有利影響12.5 我們確認的第45L節税收抵免中有100萬美元主要來自建造節能住宅，還有美元3.8 百萬美元與股票薪酬相關的超額税收優惠，部分被美元所抵消6.6 百萬不可扣除的高管薪酬支出。

遞延所得税資產估值補貼。 我們每季度評估遞延所得税資產，在考慮所有可用的正面和負面證據的基礎上，使用 “更有可能” 的標準來確定是否需要調整我們的估值補貼，以確定是否需要調整我們的估值補貼。除其他因素外，我們的評估考慮了我們的歷史經營業績、對未來盈利能力的預期、適用的法定結轉期限以及房地產市場和整個經濟的狀況。我們的遞延所得税資產的最終實現主要取決於我們在相關遞延所得税資產可扣除期間產生未來應納税所得額的能力。我們的遞延所得税資產的價值取決於適用的所得税税率。

我們的遞延所得税資產為美元131.4 截至 2024 年 5 月 31 日，百萬美元136.4 截至2023年11月30日的百萬美元均被美元的估值補貼部分抵消16.9百萬。截至2024年5月31日和2023年11月30日的遞延所得税資產估值補貼主要與當時未達到 “更有可能” 變現標準的某些州淨營業虧損有關。根據對截至2024年5月31日的遞延所得税資產的評估，我們確定大部分遞延所得税資產將變現。因此， 不 在截至2024年5月31日的六個月中，需要調整我們的遞延所得税資產估值補貼。

我們將繼續每季度評估正面和負面證據，以確定是否需要為我們的遞延所得税資產提供估值補貼。遞延所得税資產的會計基於估計

未來的結果。正面和負面證據的變化，包括估計結果和實際結果之間的差異，可能會導致我們的遞延所得税資產估值發生變化，這可能會對我們的合併財務報表產生重大影響。隨着時間的推移，現行聯邦和州税法以及企業所得税率的變化也可能影響實際税收業績和遞延所得税資產的變現。

我們上面列出的優先票據的賬面金額減去了未攤銷的債務發行成本，總額為美元12.7 2024 年 5 月 31 日的百萬美元和美元13.9 截至 2023 年 11 月 30 日，為百萬美元。

無抵押循環信貸額度。我們有一美元1.09十億美元的信貸額度將於到期 2027年2月18日。信貸額度包含未承諾的手風琴功能，根據該功能，其可用貸款的總本金額可以增加到最高美元1.29 在某些條件下為10億美元，包括獲得額外的銀行承諾。信貸額度還包含$的子限額250.0 百萬美元用於簽發信用證。根據信貸額度借款的利息按調整後的期限擔保隔夜融資利率（“SOFR”）或基準利率累計，外加信貸額度中定義的合併槓桿比率（“槓桿比率”）的利差。利息按季度（基準利率）或每月或三個月（調整後的SOFR）支付。信貸額度還要求按年利率支付承諾費，金額從 .15% 到 .35未使用承諾金額的百分比，基於我們的槓桿比率。根據信貸額度的條款，除其他外，我們需要遵守各種契約，包括與合併有形淨資產相關的財務契約、槓桿比率以及合併利息覆蓋率（“利息覆蓋率”）或最低流動性水平，每項契約的定義均為其中所定義。我們在信貸額度下償還借款的義務由我們的擔保子公司共同擔保。可用於現金借款和發放信用證的信貸額度取決於信貸額度下未償還的現金借款和信用證總額以及信貸額度條款下的最大可用金額。截至 2024 年 5 月 31 日，我們有 不 現金借款和美元8.3 信貸額度下未償還的100萬張信用證。因此，截至 2024 年 5 月 31 日，我們有 $1.08 信貸額度下有10億美元可用於現金借款，最高可達美元241.7 其中100萬美元可用於簽發信用證。

高級無抵押定期貸款。我們有一美元360.0向貸款方提供百萬美元定期貸款。定期貸款將於到期 2026年8月25日，或者如果我們在信貸額度下擔保借款而沒有為定期貸款提供類似的擔保（某些例外情況除外），則更早。定期貸款下的利息按調整後的期限SOFR或基準利率累計，外加取決於我們的槓桿比率的利差。利息按季度（基準利率）或每月或三個月（調整後的SOFR）支付。定期貸款包含各種契約，這些契約與信貸額度下的契約基本相同。根據定期貸款提取的收益由我們的擔保子公司共同擔保。截至2024年5月31日，我們在定期貸款下未償借款的加權平均年利率為 6.8%.

信用證貸款。我們與金融機構簽訂無擔保信用證協議（“LOC Facility”），以便在正常業務運營過程中不時獲得信用證。在 LOC 設施下，該機制的到期日為 2027年2月18日，我們最多可以發行 $75.0 數百萬張信用證。截至2024年5月31日和2023年11月30日，我們在LOC融資機制下有未償還的信用證45.9 百萬和美元12.5 分別為百萬。

高級筆記。截至2024年5月31日和2023年11月30日的所有未償優先票據均為優先無抵押債務，這些債務由我們的擔保子公司擔保，在支付權中與我們和我們的所有票據排名相同

擔保子公司現有的無抵押和非次級債務。我們所有的優先票據都是通過承銷的公開發行發行的。每張優先票據的利息每半年支付一次。

管理我們優先票據的契約不包含任何財務契約。除特定例外情況外，該契約包含某些限制性契約，除其他外，這些契約限制了我們承擔有擔保債務或參與涉及超過一定指定價值的財產的售後和回租交易的能力。此外，該契約包含與合併、合併和資產出售相關的某些限制。

截至2024年5月31日，我們遵守了信貸額度、定期貸款、優先票據、契約、LOC融資機制以及應付土地賣方和其他貸款的抵押貸款和土地合同下的所有契約和其他要求。我們能否利用信貸額度進行現金借款和信用證，以及我們為未來債務融資提供擔保的能力，在一定程度上取決於我們保持這種合規的能力。我們獲得信貸額度的全部借貸能力以及LOC機制的全部發行能力的能力還取決於適用的貸款機構和金融機構，包括任何替代或額外的貸款機構和金融機構，履行其為貸款提供資金、提供信貸或根據這些工具向我們提供付款擔保、提供信貸或為我們提供付款擔保的承諾的能力和意願。

應付給土地賣方的抵押貸款和土地合同以及其他貸款。截至2024年5月31日，賬面價值為美元的庫存30.3 認捐了100萬英鎊，用於抵押貸款和土地銷售者應付的土地合同和其他貸款。

當事件和情況表明庫存的賬面價值無法收回時，非經常性地使用公允價值衡量標準。 我們的庫存通常是三級資產。我們有 不 在截至2024年5月31日的六個月或截至2023年11月30日的年度中賬面價值調整為公允價值的庫存。有關這些資產估值的信息，請參閲附註7——庫存減值和土地期權合同放棄。