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田納西州納什維爾，2024年7月3日——醫療保健房地產信託公司（紐約證券交易所代碼：HR）今天宣佈，今年迄今為止，它已從合資企業（JV）和資產出售交易中獲得了約4億美元的收益。該公司還根據合同或意向書進行了額外的資產出售和合資交易，現在預計這些交易將使收益增加到10億美元以上。這些交易中的大多數預計將在第三季度完成，所得款項預計將為增值、槓桿式股票回購和現有資本承諾提供資金。

正如先前披露的那樣，KKR已承諾額外提供高達6億美元的資本，以增加其與Healthcare Realty的80/20合資企業的潛在價值，不包括最初的房地產出資。在短期內，額外的房地產捐款預計將在8月份為Healthcare Realty帶來約1億美元的增量收益。這些捐款將使合資企業的價值增加到約5億美元。

該公司還宣佈擴大與Nuveen Real Estate（“Nuveen”）的現有合資關係，後者以前被稱為TIAA。Healthcare Realty預計將分兩個階段向新的Nuveen合資企業出資約4億美元的資產，上限率約為6.6％。第一階段預計於8月完成，Healthcare Realty將向新的Nuveen合資企業出資其現有物業中的八處，價值1.93億美元。Nuveen將為相當於股票價值80％的出資提供資金。Healthcare Realty將保留20％的股權，並將繼續監督物業的日常運營和租賃。該合資企業預計將使用約佔出資額40％的擔保融資。交易的完成取決於慣例成交和融資條件的滿足。

“我們從資產出售和合資交易中獲得的收益正在迅速接近10億美元。總裁兼首席執行官託德·梅雷迪思表示，我們的首要資本配置優先事項是將這些收益重新用於為增值的、槓桿性的中性股票回購提供資金。“我們特別高興能夠擴大我們現有的合資關係，在當前的市場環境中為我們提供收益以及長期的替代增長資本來源。”

Healthcare Realty是一家房地產投資信託基金（REIT），擁有和運營醫療門診大樓，主要位於市場領先的醫院園區周圍。該公司有選擇地通過房地產收購和開發來擴大其投資組合。作為第一家也是最大的專門經營醫療門診建築的房地產投資信託基金，Healthcare Realty的投資組合包括近700處房產，總面積超過4000萬平方英尺，集中在15個成長型市場。有關該公司的其他信息可以在www.healthcarerealty.com上找到。

除了其中包含的歷史信息外，本新聞稿中討論的事項還可能包含涉及風險和不確定性的前瞻性陳述。Healthcare Realty向美國證券交易委員會提交的文件中討論了這些風險，包括其截至2023年12月31日的年度10-k表年度報告，標題為 “風險因素”，以及此後提交的季度報告以及該公司向美國證券交易委員會提交的其他文件。前瞻性陳述代表公司截至本新聞稿發佈之日的判斷。公司不承擔任何更新前瞻性陳述的義務。