附錄 10.3

分拆擔保

該分拆擔保（“擔保人”）自2024年6月21日起由特拉華州有限合夥企業WHITESTONE REIT OPERATING PARTNERSHIP, L.P.（以下簡稱 “擔保人”）向俄亥俄州的一家公司全國人壽保險公司及其繼任者和受讓人（地址為One Nationwide）簽訂，受益者為俄亥俄州的一家公司全國人壽保險公司及其繼任者和受讓人，地址為One Nationwide 俄亥俄州哥倫布市五樓廣場 43215，收件人：房地產投資，1-05-701（“貸款人”）。

演奏會：

答：根據貸款人和WHITESTONE STRAND, LLC、WHITESTONE LAS COLINAS VILLAGE, LLC和WHITESTONE SEVILLE, LLC之間簽訂的偶數日期的某些貸款協議的條款，各為特拉華州有限責任公司（視上下文要求單獨或集體為 “借款人”）（經不時修訂、重述、修改、補充、延期、續訂或替換的 “貸款協議”），貸款人同意向借款人提供本金不超過五千六百萬三十四萬和一百美元的貸款美元（56,340,000.00 美元）（“貸款”）。貸款以借款人特此開具的某些偶數日本票為證，應根據貸款人的命令支付（因為可以不時修改、重報、修改、補充、延期、續訂、重述或替換 “票據”）。

B. 貸款和借款人在貸款協議和票據下的義務除其他外由借款人為貸款人的利益而訂立的某些三份信託和擔保契約（可以不時修訂、重述、修改、補充、延期、續訂或更換，統稱為 “擔保文書”）作為擔保，每份協議都抵押某些土地和在上面建造（或將在其上建造）的改建物，以及構成個人財產的其他財產在安全文書（所有土地、改建物和構成《安全文書》中描述的所有個人財產的總和，在此統稱為 “財產”），此類土地在《安全文書》附錄A中更為具體地描述。

C. 擔保人承認並同意，本擔保書和下述擔保人契約是貸款人貸款擔保不可分割的一部分，如果沒有本擔保和擔保人在本協議下的承諾，該貸款人本不會發放貸款。除非此處另有定義，否則所有最初大寫的術語均應具有貸款協議中賦予此類術語的含義。

因此，現在，考慮到本協議中的前提條件，貸款人向擔保人手中支付的十美元和100美元（合10.00美元）的款項，為了誘使貸款人向借款人提供貸款，擔保人特此承諾並同意如下：

1。有限追索權責任。擔保人特此共同和個別、無條件和絕對地 (i) 向貸款人、其高級職員、董事、股東、員工、代理人、律師、繼承人和受讓人以及他們每人共同和個別地賠償並使其免受損害；(ii) 保證貸款人立即支付任何損失、成本、責任、損害、索賠或費用，包括合理的律師費和所有所產生或產生的執法費用貸款人隨時在執行貸款人的權利和違約補救措施之前、期間或之後根據貸款文件，由以下任何原因引起或由此引起：(a) 任何借款方就申請、任何貸款文件或任何借款人、擔保人或任何其他借款方提供的與此相關的任何其他支持或盡職調查文件所做的欺詐、故意不當行為或重大失實陳述；

(b) 未繳納貸款人取得財產所有權之前應計的任何税款，或未支付攤款、人工或材料費用或任何其他可能導致財產全部或任何部分留置權的費用（但以下情況除外：(i) 足以支付此類款項的款項已存入貸款人的現金抵押賬户以支付此類攤款和費用，(ii) 税款或其他費用存在爭議嚴格按照貸款文件的條款，或（iii）來自財產的現金流不是足以支付此類物品；但是，(iii) 中規定的任何此類違約行為只有在以下情況下才會觸發追索權責任：(A) 借款人有足夠的現金流（即借款人在過去十二個月期間沒有從財產中進行任何分配（不包括所有商業上合理的第三方運營費用））來支付此類款項但未能這樣做；或（B）借款人（x）不足財產中用於支付此類金額的現金流，（y）未能立即向貸款人發出書面通知借款人將沒有足夠的財產現金流來支付拖欠之前所欠的任何款項，而且（z）沒有與貸款人合作完成以代替止贖權的契約，完全由借款人承擔成本和費用，但以貸款人要求的契約代替止贖的範圍內）；

(c) 不當使用或挪用（包括在必要時未能向貸款人存款）：（A）涵蓋全部或任何部分財產的保險收益，（B）出售或譴責全部或任何部分財產的收益，或（C）借款人或代表借款人收到但不適用於履行本協議和/或貸款文件中借款人義務的租金或其他收入；

(d) 在財產內或周圍造成或故意允許浪費、縱火或其他類似損害；

(e) 未能向貸款人支付房產租户支付的所有未賺取的預付租金和保證金，前提是此類資金未根據此類租户租賃的明確條款或違反貸款文件退還給這些租户；

(f) 根據貸款文件條款的要求，借款人在未經貸款人同意的情況下對任何租賃進行重大修改、修改、續訂（其中可能有明確規定的除外）、延期或終止任何租約，以及未能向貸款人交付任何終止費（如果貸款文件條款有要求），包括與此類租户的破產或破產有關的任何款項，以及借款人未能轉讓任何款項索賠、索賠證明或與未來受款權有關的其他權利這樣的金額；

(g) 由於借款人未能遵守貸款協議第6.1 (a) 和 (b) 條規定的貸款人的保險要求（包括支付任何所需的免賠額），貸款人收取或匯給貸款人的保險收益無法彌補因火災、傷亡、恐怖主義行為或其他事件造成的損失；但是，擔保人自該日起 (g) 項不承擔任何責任哪個借款人向貸款人（或貸款人的關聯公司或指定人）交付已執行的契約，以代替貸款人的止贖協議則當前形式的契約替代協議（除非貸款人確定存在一些因素會對貸款人通過替代契約獲得財產的良好和有價所有權（包括但不限於財產的所有權和環境狀況）的權利或能力產生重大不利影響，在這種情況下，如果貸款人選擇不接受該契約替代協議，則本小節 (g) 項下的所有責任將在借款人不接受的範圍內終止有足夠的現金流來遵守保險要求；

(h) 未將借款人擁有的、由借款人或代表借款人在正常業務過程中從財產中提取的所有擔保財產歸還貸款人或向放款人償還貸款，也未被類似或高於被移除的擔保財產原值的物品所取代；

(i) 任何違反《賠償協議》規定的任何陳述、保證、契約或賠償義務的行為；

(j) 借款人未能及時支付可能對貸款或任何貸款文件徵收或評估的所有州跟單印花税、記錄税和轉讓税以及無形個人財產税（如果有）的任何應付金額，以及與之相關的所有利息、罰款或費用；以及

(k) 借款人未能就截止日期之後簽訂的任何租約支付以下任何款項：（i）任何租户租賃優惠，（ii）租户改善津貼，以及（iii）租賃佣金。

上文 (a) 至 (k) 小節中擔保人的義務應在 (1) 根據擔保工具通過取消贖回權出售財產（或貸款人接受契約代替該契約）後繼續有效；或 (2) 履行貸款文件下的所有義務（包括全額償還貸款），但對於 (a) 至 (h) 和 (j) 至 (k) 小節而言，僅作為 (k) 小節索賠或基於或由事件發生之前首次產生或首先出現或出現的情況或條件引起的事項如上文 (1) 和 (2) 所述，關於第 (i) 小節，更具體地説，《賠償協議》中也有規定。

2。全額追索權責任。在以下情況下，擔保人應對票據（包括所有本金、利息和其他相關費用）的支付和貸款文件下的履約承擔個人、全部和全部的責任：（a）任何借款人、擔保人或任何在借款人中擁有直接或間接所有權的人違反了根據該法第4.11（a）（ix）、7.1（m）或8.1（g）條進行二次融資的契約貸款協議，(b) 任何借款人、擔保人或在借款人中擁有直接或間接所有權的任何人或擔保人違反了根據貸款協議第七條限制處置的契約，（c）任何借款方提出破產申請或指定接管人，或根據任何破產法或破產法，啟動任何借款方救濟程序或妥協、延期、安排或調整借款方義務的程序，（d）有人向任何借款方提出破產申請或指定接管人，或根據任何破產程序啟動或破產法、任何借款方救濟的程序，或因借款人違反貸款文件而導致的任何借款方義務的折中、延期、安排或調整的程序，這些債務在提交該文件（不包括貸款人提起的任何訴訟）後的一百二十（120）天內未被駁回，或任何借款方串通對任何借款方提起的非自願破產程序，但未在內部被駁回在提交申報一百二十 (120) 天后，(e) 有因聯邦破產、州破產或類似債權人權利法的實施而向任何借款人提出任何索賠，其依據是：(i) 貸款被視為欺詐性轉讓或欺詐性轉讓；或 (ii) 貸款被視為優先轉讓；(f) 如果任何借款方或其任何關聯公司在重大違約後對貸款文件中任何條款的有效性或可執行性提出質疑或爭議，則尋求推遲或損害貸款人根據貸款享有的補救權的執行貸款文件下的重大違約後的文件，或質疑根據貸款文件條款支付應付款項的留置權和擔保權益的有效性、可執行性或第一優先權（除非在此類質疑發生之前，借款人已開始移交財產的所有收入（包括任何保證金），或者借款人已合作指定接管人以在質疑待決期間保留和保護財產），或 (g) 借款人嚴重違反了貸款協議第4.11節是借款人與其他實體實質性合併的促成因素。貸款人在本擔保下的權利是貸款人根據擔保工具和貸款文件享有的所有權利的補充，擔保人在本擔保下的付款不應減少借款人在票據、貸款協議、擔保工具或其他貸款文件下的義務和負債；但是，不得將其解釋為允許貸款人向借款人收取與貸款人已經從擔保人那裏收到的款項相同的義務或負債。“擔保債務” 一詞是指上文第 1 節和第 2 節中規定的義務。

3.擔保的性質。本擔保是對付款和履約的不可撤銷的、絕對的、持續的擔保，是連帶的，不是收款的擔保。本擔保對擔保人試圖撤銷任何擔保義務以及擔保人去世（如果擔保人是自然人）之後產生或產生的任何擔保義務繼續有效（在這種情況下，本擔保對擔保人的遺產以及擔保人的法定代表人和繼承人具有約束力，直到根據本協議第20條提供替代擔保人為止）。本擔保人在本擔保下的責任不得因以下因素而受到任何限制或減損：（i）貸款文件的任何修訂或修改；（ii）任何貸款文件要求的延期履約時間；（iii）根據貸款文件進行的任何出售、轉讓或止贖或取消抵押品贖回權或全部或任何部分財產的出售或轉讓，除非貸款人可能根據第 “允許處置” 予以釋放貸款協議的7.2；（iv）任何貸款文件中限制貸款人的任何開脱罪責的條款追索財產或任何其他擔保，或限制貸款人對借款人作出缺陷判斷的權利；（v）借款人根據貸款文件作出的陳述和擔保的準確性或不準確性；（vi）通過法律運作、貸款人自願行為或其他方式，免除借款人或任何其他人履行或遵守任何貸款文件中包含的任何協議、契約、條款或條件；（vii) 全部或部分解除或替換票據或其他證據的任何擔保根據貸款文件發行的債務；或 (viii) 貸款人未能記錄任何貸款文件（或不當記錄或歸檔任何貸款文件），也未以其他方式完善、保護、擔保或為貸款文件下作為票據或其他債務證據的擔保權益或留置權進行保險；在任何此類情況下，無論是否通知擔保人，是否有對價。

4。未通過抵消額減少的擔保債務。票據、擔保債務以及擔保人在本協議項下對貸款人的負債和義務不得因現有或未來的任何抵消、索賠或抗辯而減少、清償或解除借款人或任何其他方對貸款人或擔保債務的支付，無論此類抵消、索賠或抗辯是否與擔保債務（或產生擔保義務的交易）或其他方面有關。

5。由擔保人付款。如果擔保債務的全部或任何部分在到期時無法按時支付，無論是在到期時還是更早時通過加速或其他方式支付，則擔保人應立即在貸款人要求下，在沒有出示的情況下，以合法資金將擔保債務的應付金額支付給美利堅合眾國的合法款項，而無需出示抗議、抗議通知、不還款通知、加速到期通知或任何其他通知貸款人按此處規定的貸款人地址發放貸人。此類要求可以在支付全部或部分擔保義務時或之後隨時提出，也可以不時針對相同或不同的擔保債務項目提出。此類要求應視為根據本協議的通知條款提出、發出和接收。本第5節規定的應付給貸款人的任何未在到期日付款的款項應按貸款協議中規定的違約利率計息，自要求之日起至全額還清為止。

6。豁免。擔保人特此放棄以下通知：(a) 貸款人接受本擔保；(b) 借款人向貸款人授予借款人任何資產的擔保權益、留置權或抵押權；(c) 貸款人解除、豁免或修改本擔保、擔保人在本票據下的義務、借款人在票據或任何其他貸款文件下的義務、任何其他方對票據的擔保或任何擔保權益、為擔保票據、其他貸款文件、本擔保或任何其他方的擔保而向貸款人提供的任何其他方資產的留置權或抵押權擔保；（d）貸款人對票據或其中提及的任何其他貸款文件或協議或文書的修訂；（e）出示、索賠、違約通知、未付款、部分付款和抗議以及所有其他通知或手續；（f）延長向借款人發放的票據或貸款的支付期限；以及（g）接受票據或貸款的任何部分付款或任何擔保品的付款、票據或貸款的從屬關係、解除或解除。擔保人同意，貸款人可以以貸款人自行決定認為可取的方式、條款和時間採取或隨時採取上述任何或全部行動，而不會以任何方式損害、影響、減少或解除擔保人在本擔保項下的義務，擔保人特此同意上述每項行動。擔保人特此放棄（i）基於本擔保對價的充足性或價值進行的任何法律或股權辯護，（ii）要求整理借款人資產的任何權利或權利主張，（iii）在根據本擔保對擔保人提起訴訟之前要求貸款人提起訴訟或按任何特定順序對借款人或擔保人提起訴訟的任何權利。擔保人還同意，根據本協議要求支付的任何款項均應按本協議的規定到期。擔保人放棄擔保人根據不時生效的任何擔保或反缺陷法律本應享有的所有權利，包括《德克薩斯州民事訴訟規則》第31條、《德克薩斯州民事訴訟和補救法》第17.001條、《德克薩斯州民事訴訟和救濟法》第43章、《德克薩斯州財產法》第51.003、51.004和51.005條或任何修正案規定的所有權利、任何此類法規或法律的重新編纂、補充或任何後續法規或法律。此外，在適用法律允許的最大範圍內，擔保人放棄擔保人在《亞利桑那州修訂法規》第12-1566、12-1641及其後各節、44-142、47-3419和47-3605條以及現行或未來修改或修訂的《亞利桑那州民事訴訟規則》第17（f）條以及任何類似或類似的其他現行或未來法規下享有的所有權利或任何與擔保人、賠償人、擔保人、共同創始人和/或住宿方有關的司法管轄區的普通法或程序規則。無論受託人是否進行出售，貸款人均可在訴訟中強制執行擔保人在本擔保項下的義務。

7。破產的影響。如果根據任何破產、破產、重組、破產管理或其他債務人救濟法，或根據該法律作出的任何判決、命令或決定，貸款人必須撤銷或恢復貸款人為清償本協議規定的擔保義務而收到的任何款項或其任何部分，則貸款人事先向擔保人提供的本擔保條款的解除或解除均無效，本擔保應全額保留力量和效果。借款人和擔保人的意圖是，除非擔保人履行此類義務，否則不得解除擔保人在本協議下的義務，然後僅限於擔保人履行此類義務。

8。代位的從屬關係。考慮到借款人給擔保人帶來的利益，擔保人特此明確將擔保人現在或以後可能有權向借款人主張的所有代位權、分攤權、賠償權或其他類似法律或衡平權利置於次要地位，無論是合同、法律運作（包括但不限於下文定義的《破產法》中產生的任何此類權利）還是與借款人有關或因其他原因產生的擔保人根據本擔保或貸款支付的任何款項與貸款文件有關的所有方面，在擔保義務得到充分履行之前，貸款文件和擔保人無權（以任何方式）執行貸款文件或獲得貸款。擔保人特此同意，如果在借款人破產、破產、破產、破產、破產、破產、破產、解散、清算或重組時，本擔保在任何時候根據本擔保或其他方式與貸款有關的到期款項的付款被撤銷，或者必須由貸款人以其他方式恢復或歸還，視情況而定，本擔保將繼續有效或恢復，或者借款人的受託人或類似官員，或者出於任何其他原因貸款人需要退還此類款項或無論貸款人事先解除、交出或解除本擔保（全部或部分）或擔保人是否已解除、交出或解除本擔保（全部或部分），均應將其金額支付給任何其他人，就好像尚未支付該款項一樣，也不論該款項是退還給最初付款的一方還是其他任何一方。以這種方式退還或支付給任何其他人的任何款項均不得視為對任何部分債務的支付，也不具有減少擔保人在本協議項下的責任的作用。如果擔保人在借款人中擁有股權，擔保人還與借款人達成協議，為了借款人的每位債權人的利益，無論是在本協議發生之日還是以後存在，擔保人的任何此類付款均構成擔保人對借款人的出資。

9。《破產法》豁免。雙方的意圖是，如果借款人或任何其他擔保人在《破產法》規定的任何訴訟中成為債務人以及與此相關的擔保人，則擔保人不應因本擔保的存在而被視為借款人的 “債權人” 或 “債權人”（定義見美國破產法（“破產法”）第101條）或任何其他擔保人特此放棄《破產法》下作為 “債權人” 的任何此類權利。該豁免旨在誘使貸款人提供以借款人票據為憑證的貸款。在貸款全額還清並且本擔保項下沒有任何未償債務或負債後，該豁免應被視為終止。

10。執法。擔保人同意，貸款人可以在不事先訴諸或用盡任何其他擔保或抵押品的情況下強制執行本擔保，也無需事先通過止贖程序或其他方式追索票據或任何貸款文件所涵蓋的任何財產；但是，此處包含的任何內容均不得阻止貸款人就票據提起訴訟、取消抵押品贖回權或行使該票據下或任何一項下的任何其他權利其他貸款文件。

11。學期。擔保人同意，本擔保將在貸款的償還和清償後繼續有效，並且在《貸款協議》第十條中列出的借款人 “無追索權” 責任的例外情況對借款人有效期間，本擔保將繼續完全有效。

12。擔保人的通知。擔保人在得知情況後，應立即以書面形式向貸款人告知貸款人：(a) 任何影響本協議賠償事項的書面政府或監管行動，包括但不限於任何檢查、減免或不合規通知；以及 (b) 任何第三方以書面形式對借款人或財產提出的與本協議賠償事項有關的所有索賠。擔保人應向貸款人提供貸款人合理要求的任何文件或記錄，這些文件或記錄很容易由擔保人獲得，無需啟動法律程序即可獲得與所有此類通知、查詢和通信相關的文件或記錄，並應努力向貸款人通報任何後續進展情況。

13。陳述、擔保和承諾。為了誘使貸款人簽訂貸款文件並向借款人提供信貸，擔保人自本協議發佈之日起向貸款人陳述、認股權證和承諾如下：

(a) 福利。擔保人是每位借款人直接或間接權益的所有者，並且已經或將從提供本擔保中獲得或將獲得與擔保債務有關的直接或間接利益。

(a) 熟悉度和信賴性。擔保人熟悉並獨立審查了有關借款人財務狀況的賬簿和記錄，也熟悉旨在作為支付票據或擔保債務的擔保品的任何和所有抵押品的價值；但是，擔保人不依賴此類財務狀況或抵押品作為訂立本擔保的誘因。

(b) 貸款人沒有陳述。貸款人和任何其他方均未向擔保人作出任何陳述、擔保或陳述，以誘使擔保人執行本擔保。

(c) 擔保人的財務狀況。在本擔保和由此證明的或有債務生效後，擔保人現在和將來都具有償付能力，其資產按公允估值超過其債務、負債（包括或有負債）和債務，並且擁有和將要擁有足以償還其義務和負債的財產和資產。

(d) 合法性。擔保人執行、交付和履行本擔保以及本協議所設想的交易的完成不違反或牴觸擔保人所遵守的任何法律、法規或法規，也不會構成違約（或經通知或時效或兩者兼而有之即構成違約的事件），或導致違反任何契約、抵押貸款、信託契約、留置權的違約（或經通知或時間流逝或兩者兼而有之即構成違約的事件），或導致違反任何契約、抵押貸款、信託契約、留置權的事件，或擔保人作為當事方或可能適用於擔保人的任何合同、協議或其他文書。本擔保是擔保人的一項具有法律約束力的義務，可根據其條款強制執行，除非受破產、破產或其他與強制執行債權人權利有關的一般適用法律的限制。

(e) 生存。擔保人在此作出的所有陳述、擔保和承諾應在本協議執行後繼續有效。

(f) 審查文件。擔保人已經檢查了票據和所有貸款文件。

(g) 訴訟。除非向貸款人另行披露，否則任何法院或行政機構均未審理任何訴訟，或者據擔保人所知，沒有以書面形式威脅任何訴訟，如果對擔保人作出不利的裁決，將對擔保人的財務狀況或擔保人簽訂本擔保的權力，或本擔保的有效性或可執行性產生重大不利影響。

(h) 納税申報表。擔保人已提交所有必需的聯邦、州和地方納税申報表，並在拖欠之前繳納了此類申報表上顯示的所有税款。尚未評估任何與此類税款有關的索賠，也未支付任何索賠。

(i) 遵守法律。擔保人遵守並應遵守《銀行保密法》、《反海外腐敗法》或外國資產控制辦公室管理的各種制裁計劃的任何適用條款。

14。財務報告。擔保人應按照貸款人可接受的方法保留充足的賬簿和賬户記錄，並應貸款人的要求（但在任何情況下均不得超過每季度一次），以貸款人要求的形式向貸款人提供擔保人年度資產負債表和損益表，由擔保人或擔保人的授權代表編制和認證在十五 (15) 天內提供未經審計的財務報表 (資產負債表和損益表），用於除上述期間以外的時期。貸款人及其會計師有權在財產或賬簿和記錄所在的任何擔保人定期維護的任何辦公室檢查任何擔保人的記錄、賬簿、管理層和其他反映其財務狀況的文件。貸款人及其會計師應有權複印和摘錄上述記錄和其他文件。此外，貸款人及其會計師有權在合理的工作時間內，在賬簿和記錄所在的任何擔保人辦公室至少提前二十四（24）小時發出通知（除非貸款文件下存在違約事件），檢查和審計任何擔保人與財產收入、支出和運營有關的賬簿和記錄（如果有）。儘管如此，在貸款文件違約期間，貸款人有權要求提供額外的經審計的財務報表，包括經貸款人批准的註冊會計師認證的擔保人的損益表和資產負債表，其費用應由借款人和/或擔保人支付。

15。支付貸款人的費用。擔保人應根據要求向任何貸款人支付貸款人（a）與執行本擔保條款有關的所有實際成本和支出（包括貸款人法律顧問的合理費用和支出以及貸款人內部法律顧問的合理費用）；或（b）與本擔保和擔保書有關的任何訴訟、競爭、爭議、訴訟或訴訟（無論是由貸款人、擔保人還是任何其他方提起）中此處描述的賠償。

16。沒有豁免。擔保人在本協議下的義務不得因以下原因而受到損害、減少或解除：（a）貸款人遺漏或延遲行使本協議所述的任何權利；或（b）貸款人就違反財產守則、法律或條例的任何通知、要求、警告或索賠而採取的任何作為或不作為。

17。通知。本擔保要求或允許發出的任何通知或其他通信均應採用書面形式，應通過隔夜快遞服務發送，或親自交給接收方的代表。所有此類通信均應發送或交付，寄往預定當事方，地址如下：

如果交給擔保人：懷特斯通房地產投資信託基金運營合夥企業，L.P. c/o Whitestone REIT 運營合夥企業，L.P.
南蓋斯納路 2600 號，500 號套房
德克薩斯州休斯頓 77063

出於禮貌

複製到：Bass、Berry & Sims PLC
收件人：T. Gaillard Uhlhorn，V
皮博迪廣場 100 號，1300 套房
田納西州孟菲斯 38103

如果歸貸款人：全國人壽保險公司
全國廣場一號五樓
俄亥俄州哥倫布市 43215
注意：房地產投資，1-05-701

以這種方式寄送和發送的任何通信應最早在 (1) 實際送達或 (2) 存入隔夜快遞服務後的第一個工作日被視為已送達，前提是此類押金符合此類快遞服務的下一個工作日送達的要求，無論哪種情況，送達預定收件人的地址（任何安全文書中另有規定的除外），以這種方式親自交付的任何通信均應被視為已送達在收貨人或實際收到時給出貸款人或任何擔保人，視情況而定。擔保人或貸款人可以通過書面通知對方指定美利堅合眾國境內的地址變更，至少提前十 (10) 天書面通知對方。

18。修正和豁免。只有獲得擔保人和貸款人的書面同意，才能對本擔保進行修改，並且只有在貸款人的書面同意下，才能免除對本擔保任何條款的遵守。

19。可分割性。本擔保中包含的所有條款均可分割，任何條款的無效或不可執行性均不會影響或損害本擔保中其餘條款的有效性或可執行性。

20。繼任者和受讓人。擔保人同意，本擔保應為貸款人、其高級職員、董事、股東、員工、代理人、律師、繼承人和受讓人以及票據和其他貸款文件的任何後續持有人提供保障，並可由其強制執行，並對擔保人和擔保人的繼承人、法定代表人、繼承人和受讓人具有約束力並可強制執行。儘管如此，在任何擔保人（如果擔保人是自然人）去世後的一百二十（120）天內，貸款人應根據貸款人完全合理的自由裁量權接受的替代擔保人，截至截止日期，其財務狀況等於或大於原始擔保人的財務狀況，應執行貸款人當時形式的 “分割擔保”，貸款人應收到貸款人可能要求的信息、文件和意見與此類替代擔保人有關，借款人應向貸款人償還所有款項無論貸款人是否批准擬議的替代擔保人，貸款人與審查擬議的替代擔保人和任何替代文件相關的實際律師費、成本和開支。

21。標題。本擔保書各段的描述性標題僅為方便起見而插入，不構成本擔保的一部分。

22。管轄權和地點。本協議雙方在法律允許的最大範圍內，特此在知情、故意和自願的情況下，在主管律師的建議下，放棄、放棄並永久放棄在任何訴訟或程序（包括但不限於任何侵權訴訟）中由陪審團審判的權利，這些訴訟或訴訟是基於以下任何原因引起的，或以任何方式與之相關的任何訴訟或程序，包括但不限於任何侵權訴訟貸款文件、貸款或任何行為方針、行為、不作為、交易過程、陳述（無論是口頭還是書面）或行為與貸款或貸款文件有關的任何人（包括但不限於貸款人的董事、高級職員、合夥人、成員、員工、代理人或律師，或任何其他與貸款人有關的人），包括但不限於允許任何一方據此提出的任何反訴，無論是合同、侵權行為還是其他形式。在任何情況下，貸款人、其繼承人、受讓人或參與者均不對具體履約以及任何特殊、偶然、間接或懲罰性損失（包括但不限於商業利潤或機會損失）承擔責任，通過執行本協議，擔保人放棄要求或尋求任何此類損害賠償的權利。本擔保以及本協議下各方的權利和義務應受德克薩斯州內部法律的管轄和解釋，不考慮法律衝突原則。本協議各方不可撤銷：(a) 同意，任何因本擔保引起或與本擔保有關的訴訟、訴訟或其他法律訴訟均可向該州的記錄法庭或位於該州的美利堅合眾國法院提起；(b) 同意每個此類法院對任何訴訟、訴訟或程序的非排他性管轄權；(c) 放棄其對設定地點可能提出的任何異議在任何此類法院提起的任何此類訴訟、訴訟或程序，以及就任何此類訴訟、訴訟或程序已在任何此類法院提起的任何索賠不方便的論壇。如果此處包含的任何條款或規定起作用，或將來會使本擔保失效，則此類條款或規定只能作為無效的保留，就好像此處未包含一樣，本擔保的其餘部分將繼續有效，並具有完全的效力和效力。

23。同意送達訴訟程序。擔保人不可撤銷和無條件地同意按照本協議第17節通知中規定的方式送達訴訟程序，但本擔保書中的任何內容都不會影響貸款人以法律允許的任何其他方式送達訴訟程序的權利。

24。個人責任。擔保人特此承認並同意，儘管本擔保、票據、擔保工具或任何其他貸款文件有任何其他相反的規定，但擔保人在本擔保下的義務應是無限和無條件的個人義務，該貸款人不會簽訂貸款，除非擔保人根據本擔保承擔的個人責任。

25。利益相關方。本擔保中的任何內容，無論是明示還是暗示，均無意向除本擔保當事方及其各自的繼承人、個人代表、繼承人和受讓人以外的任何人授予本擔保中或因本擔保而產生的任何權利或補救措施，本擔保中的任何內容均無意減輕或解除任何第三方對本擔保任何一方的義務或責任，也不得賦予任何第三方任何代位權或權利針對或針對本擔保的任何一方採取行動。

26。多方和連帶責任。如果有兩個或更多個人或實體簽署了本擔保，除非上下文另有明確説明，否則此處提及的 “擔保人” 均指本協議下的擔保人或其中任何一人。上述擔保人的所有義務和責任應是連帶的。構成借款人的任何實體對貸款文件任何條款的虛假陳述、違約或違規行為均應被構成借款人的所有實體視為違約或違規行為。

27。同行。本擔保書可以以任意數量的對應副本簽署，也可由本協議各方在單獨的對應副本上籤署，但所有此類副本應構成同一份文書。通過電子傳輸向本擔保機構交付簽名頁的已執行副本應與手動簽名頁的交付一樣有效。通過電子傳輸執行本擔保的任何一方均應立即交付手動執行的對應擔保，前提是任何不這樣做均不得影響通過電子傳輸簽訂的對應物的有效性。

[簽名頁如下]

Carveout Guaranty 的簽名頁

為此，擔保人自上述第一天和第一年起執行了本擔保，以昭信守。