附件10.3

執行版本

條例草案第2號修正案
修改和重述信貸協議

日期：2023年3月16日

馬裏蘭州有限合夥企業Digital Realty Trust，L.P.、特拉華州有限責任公司Digital Japan LLC(“初始借款人”；以及與任何其他借款人(定義見現有信貸協議(本文定義))、“借款人”和每個單獨的“借款人”)、Digital Euro Finco，LLC、特拉華州有限責任公司(“歐元擔保人”)、Digital Realty Trust，Inc.，馬裏蘭公司(“母擔保人”)之間修訂和重述的信貸協議(本“修正案”)第2號修正案；與經營合夥企業和歐元擔保人(“擔保人”)、現有信貸協議和三井住友銀行簽字頁上所列的每一家貸款人和開證行共同作為貸款方的行政代理(“行政代理”)。

初步聲明：

(1)借款人、擔保人、貸款人、行政代理及其他金融機構訂立日期為2021年11月18日的修訂及重訂信貸協議(經日期為2022年3月24日的修訂及重訂信貸協議第1號修正案修訂，並由日期為2022年3月24日的修訂及重訂信貸協議的某些有限豁免進一步補充，以及在本修訂生效前不時經進一步修訂、重述、修訂及重述、補充或以其他方式修改)；本修正案中未另行定義的大寫術語具有與現修訂的現有信貸協議中規定的相同含義；以及

(2)現有信貸協議的各方希望修訂現有信貸協議第1.01節中“經認證的能力”的定義。

在本協議條款及條件的規限下，借款人、擔保人、行政代理及本協議的貸款方當事人(佔現有貸款方的100%)已同意根據下文所述的條款及條件修訂現有的信貸協議。

第一節對現行信貸協議的修改

。第(H)款

現有信貸協議第1.01節中“經認證的能力”的定義為

修改生效日期(如下文第2節所定義)的發生，特此全部替換

具有以下功能：

(H)澳大利亞國家建築環境評級系統：最低四星級或以上；

第二節效力的條件

。本修正案應自第一個日期(“修正案生效日期”)起生效，且僅在滿足下列條件的前提下生效：

(A)行政代理應在本合同日期或之前，以令行政代理滿意的形式和實質收到：

(I)借款人、行政代理和所有現有出借方簽署的本修正案的對應物。

附件10.3

(Ii)每名擔保人所籤立的附於本協議的同意書(“同意書”)。

(B)此項修訂受現行信貸協議第9.01(G)條所規限。

第三節對現有信貸協議、票據和貸款文件的參考和效力

(A)在本修訂生效之日及之後，現行信貸協議中凡提及“本協議”、“本協議”、“本協議”或類似含義的字眼均指經本修訂修訂及修改後的現行信貸協議，而附註及其他貸款文件中凡提及“本信貸協議”、“本協議項下”、“其”或類似含義的詞語均指經本修訂修訂及修改後的現行信貸協議。

(B)經本修訂特別修訂的現有信貸協議、票據及每一份其他貸款文件，現正並將繼續具有十足效力及效力，並於此在各方面予以認可及確認。

(C)除本修正案明確規定外，本修正案的執行、交付和效力不應視為放棄任何貸款人或行政代理在任何貸款文件下的任何權利、權力或補救措施，也不構成對任何貸款文件任何規定的放棄。

(D)本修正案不應終止根據現有信貸協議支付未付款項的義務。本合同包含的任何內容不得解釋為替代或更新現有信貸協議項下的未償債務，除非在本協議或本合同附件所規定的範圍內作了任何修改，否則這些債務將保持完全效力和效力。本修正案或任何其他文件中的任何暗示不得被解釋為免除或以其他方式解除貸款文件中的任何一方的貸款。

(E)本修正案應構成貸款文件。

第四節成本和費用

。借款人同意根據現有信貸協議第9.04節的條款，應要求支付行政代理的所有合理自付費用和開支，這些費用和開支與本修正案和本修正案項下將交付的其他文書和文件的準備、執行、交付和管理、修改和修訂有關(包括但不限於行政代理律師的合理費用和開支)。

第5節執行對應程序

。本修正案可由任何數量的副本簽署，也可由本合同的不同各方以單獨的副本簽署，每個副本在如此簽署時應被視為原件，所有這些副本加在一起將僅構成一個相同的協議。通過傳真、傳真機或電子郵件交付本修正案簽字頁的已簽署副本應與手動交付本修正案副本一樣有效。“執行”、“簽署”、“簽署”和類似含義的詞語應被視為包括電子簽名或以電子形式保存記錄，在任何適用法律(包括《全球和國家商務聯邦電子簽名法》、《紐約州電子簽名和記錄法》或基於《統一電子交易法》的任何其他類似的州法律)所規定的範圍內，每個電子簽名應與手動簽署的簽名或使用紙質記錄保存系統具有相同的法律效力、有效性或可執行性。

第六節管理法

。本修正案受紐約州法律管轄，並按照紐約州法律解釋。第9.11節的規定(放棄陪審團審訊)

附件10.3

本修正案由雙方正式授權的官員執行，特此證明，自上述日期起生效。

借款人：

數字日本有限責任公司

特拉華州一家有限責任公司

作者：DIGITAL ASIA，LLC

其成員

作者：DIGITAL REALTY TRUST，LP，

它的經理

作者：DIGITAL REALTY TRUST，Inc.

其普通合夥人

發信人：/s/馬特·梅西爾

姓名：馬特·梅西爾

職位：首席財務官

[簽名繼續]

[修訂和重述的信貸協議第2號修正案簽署頁]

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行政代理：

三井住友銀行株式會社，作為行政代理人

作者：/s/ Mary Harold__
姓名：瑪麗·哈羅德
職務：董事高管

[簽名繼續]

[修訂和重述的信貸協議第2號修正案簽署頁]

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同意書

日期：2023年3月16日

以下每一位簽署人，作為上述修正案中提及的現有信貸協議項下的擔保人，特此同意該修正案，並在此確認並同意，儘管該修正案有效，但現有信貸協議中包含的擔保現在並將繼續具有完全效力和影響，並在所有方面得到批准和確認，除非，在該修正案生效之時和之後，貸款文件中對“信貸協議”、“其下”、“其”或類似含義的詞語的每次提及均應指並指並指對經該修正案修訂和修改的現有信貸協議。

[頁面的剩餘部分故意留空。]

[修訂和重述的信貸協議第2號修正案簽署頁]

附件10.3

擔保人：

數字現實信託公司，

馬裏蘭州一家公司

發信人：/s/馬特·梅西爾

姓名：馬特·梅西爾

職位：首席財務官

Digital Realty Trust，L.P.

馬裏蘭州有限合夥企業

作者：DIGITAL REALTY TRUST，Inc.

其唯一普通合夥人

發信人：/s/馬特·梅西爾

姓名：馬特·梅西爾

職位：首席財務官

數字歐元金融有限責任公司，

特拉華州一家有限責任公司

作者：Digital Euro Finco，LP，

其成員

作者：Digital Euro Finco GP，LLC

其普通合夥人

作者：Digital Realty Trust，LP，

其成員

作者：Digital Realty Trust，Inc.

其普通合夥人

發信人：/s/馬特 Mercier

姓名：馬特·梅西爾

職位：首席財務官

[簽名結束。]

[修訂和重述的信貸協議第2號修正案簽署頁]