附錄 10.2
P-12 房地產有限責任公司
c/o Samuels & Associates 布魯克林大道
馬薩諸塞州波士頓 02215
2024年3月19日
CarGurus, Inc.
2 運河公園
馬薩諸塞州劍橋 02141
注意:設施與運營高級經理
回覆:P-12 Property LLC(作為繼任者)於2019年12月19日簽訂的租約
經該修正的 S&A P-12 Property LLC)和 CarGurus, Inc. 的利息
截至2020年6月12日的某些第一份租賃修正案(經修訂後,
“租賃”)位於馬薩諸塞州波士頓博伊爾斯頓街 1001 號
女士們、先生們:
特此提及租約。此處使用但未另行定義的大寫術語應具有租賃中賦予的含義。
本信函協議由房東和租户簽訂,旨在確認和紀念與租約有關的以下內容:
由於交貨日期為2023年2月3日,因此7,862,311.03美元(“交付日期租金抵免”)。房東應將交付日期租金抵免額用於支付的年度固定租金,本應從固定租金開始日開始,並在其後的每個月使用租金抵免額全額計入年度固定租金,如下表所示。
時間段 |
每月到期固定租金 |
交貨日期租金 已申請的積分金額 |
固定租金開始日期 — 2024 年 10 月 31 日 |
1,141,411.05 美元 |
1,141,411.05 美元 |
2024 年 11 月 1 日 — 2024 年 11 月 30 日 |
1,220,129.05 美元 |
1,220,129.05 美元 |
2024 年 12 月 1 日 — 2024 年 12 月 31 日 |
1,220,129.05 美元 |
1,220,129.05 美元 |
2025 年 1 月 1 日 — 2025 年 1 月 31 日 |
$1,220.129.05 |
1,220,129.05 美元 |
2025 年 2 月 1 日 — 2025 年 2 月 28 日 |
1,220,129.05 美元 |
1,220,129.05 美元 |
2025 年 3 月 1 日 — 2025 年 3 月 31 日 |
1,244,550.42 美元 |
1,244,550.42 美元 |
2025 年 4 月 1 日 — 2025 年 4 月 30 日 |
1,244,550.42 美元 |
595,833.36 美元* |
*租户應在2025年4月1日當天或之前向房東支付648,717.06美元,相當於2025年4月到期的每月固定租金餘額。自2025年5月1日起,租户應按租約中規定的金額、時間和方式支付每月固定租金。
4881-1237-2394,第 4 卷
除非本協議另有明確規定,否則本租約應保持不變,並根據其條款和條件具有完全效力和效力。雙方旨在最終解決和解決2024年1月19日租户給房東的信、2024年1月26日房東給租户的回覆信以及2024年2月6日租户給房東的回覆信中提及的所有義務、索賠和爭議。
請確認您同意並確認本信函協議的條款,如下所示。
真的是你的,
P-12 房地產有限責任公司,
特拉華州一家有限責任公司
作者:/s/ 彼得·索加里德斯
姓名:彼得·索加里德斯
標題:授權簽字人
截至本日已確認並同意
上面首先列出的日期:
CARGURUS, INC.,
特拉華州的一家公司
作者:/s/ 安德里亞·埃爾德里奇
姓名:安德里亞·埃爾德里奇
職務:首席採購官