商業租賃修正案不是德克薩斯州房地產經紀人協會®，Inc.成員的人使用此表格。未獲授權。©德克薩斯州房地產經紀人協會®，Inc.2022年簽署的雙方關於租賃物業的商業租約修正案，房東和租户將上述租約修改如下。A.出租房舍：第2A段第(1)款確定的套間或單元編號為：(1)改為。(2)包含大約可出租的平方英尺(“RSF”)。B.期限：(1)第3A款規定的期限改為月和日。(2)第3A段所述的生效日期改為。(3)第3A段所述的失效日期改為。C.租金：第4A段規定的每月基本租金金額改為：$由改為；$由改為。D.保證金：第5款保證金的金額改為$。E.保養和修理：第15C款第(3)款所述的下列物品(S)將由下列指定方進行保養：不是的。責任方不適用房東租客不適用房東租客F.停車：(1)公共停車：商業租賃附錄(TXR-2107)A(1)段中確定的車輛數量改為車輛。(TXR-2114)07-08-22首字母縮寫以供房東識別：和租户：，第1頁，共2頁電話：傳真：用Lone Wolf Transaction(zipForm版)717 N Harwood St，Suite2200，Dallas，TX 75201，www.lwolf.com 300 Boone RD 1-6，Burleson，TX 76028 5月1日，2023年X 15,000 X 84 0 X 4月30日，2030 X 14,150.00 05/01/2023 04/30/2024 14,503.75 05/01/2024 04/30/2025 14,886.34 05/01/2025 04/30/2026 15,238.00 05/01/2026 04/30/2027 15,695.14 05/01/2027 04/30/2028 16,166.00 05/01/2028 04/30/2029 Orr，唐納德路2640號。Burleson TX 76028 817.447.2084 Rob Orr或DocuSign信封ID：B75713DB-46C3-4443-B3DE-7779520354C7
關於(2)限制租户公共停車的商業租賃修正案：《商業租賃附錄》(TXR-2107)A(2)段中確定的停車車輛數量改為車輛。(3)指定停車位：將《商業租賃停車位附錄》(TXR-2107)A(3)段中確定的租户指定停車位改為。(4)停車租金：《商業租賃關於停車的附錄》(TXR-2107)B段確定的租金數額改為$。G.副本：如果本修正案以若干相同的副本執行，則每個副本都是原件，所有副本共同構成一個協議。H.其他：將(S)段改為(引用具體段落並逐字抄寫適用段落，進行任何必要的更改)：房東：由：(簽名)：打印名稱：標題：日期：依據：(簽名)：打印名稱：標題：日期：承租人：依據：(簽名)：打印名稱：標題：日期：依據：(簽名)：打印名稱：標題：日期：依據(簽名)：打印名稱：標題：日期：(TXR-2114)07-08-22第2頁(共2頁)電話：傳真：使用Lone Wolf Transaction(zipForm版)717N Harwood St，Suite2200，Dallas，TX 75201 www.lwolf.com 300 Boone RD 1-6單元，德克薩斯州Burleson，76028 X 4B1 4B1需要檢查並添加費用報銷附錄16,650.98 2029年5月1日-2030年4月30日Ja-Cole LP Axogen Corp Orr，唐納德路2640號。德克薩斯州Burleson 76028 817.447.2084 Rob Orb Orr DocuSign信封ID：B75713DB-46C3-4443-B3DE-7779520354C7 2023年5月9日運營Mike多諾萬2023年5月9日總裁羅伯特·奧爾
用於費用報銷的商業租賃附錄非德克薩斯州房地產經紀人協會®，Inc.成員使用此表格。未獲授權。©德克薩斯州房地產經紀人協會®，Inc.2010年關於租賃物業的商業租約附錄除了租約中規定的租金外，承租人還將向房東支付本附錄中所述的額外租金。租户將在租約中的基本月租金到期時每月支付額外的租金。A.定義：(1)“承租人按比例分攤”為%。(2)“CAM”指業主為維護、維修、運營、管理和保護物業而合理發生的所有費用(例如，安全、照明、油漆、清潔、裝飾、水電費、垃圾清除、蟲害防治、促銷費用，以及其他合理地與物業運營相關的費用)；CAM不包括資本支出、利息、折舊、租户改善、保險、税收或經紀人租賃費。儘管前述規定，CAM確實包括業主因對物業進行資本改善或其他修改而產生的攤銷成本，只要這些改進或修改總體上降低了CAM。這些成本將以直線方式在改進或修改的使用年限內攤銷；然而，在任何情況下，包括在CAM中的此類攤銷費用都不會超過改進和修改實現的CAM實際減少額。(三)“保險”是指業主為出租房屋和財產投保的費用，包括但不限於傷亡損失保險、一般責任保險和合理租金損失保險。(四)“税”是指對租賃的房屋和財產徵收的不動產從價税，包括所有一般和特別評估及附加費。(5)“結構”是指業主為維護、維修和更換物業的屋頂、基礎、外牆、承重牆和其他結構部件而合理發生的所有費用。B.方法：額外租金按以下方式計算：注：“CAM”不含税費和保險費。(1)基年開支：每月承租人須按比例向承租人支付超過該歷年每月基年開支數額的物業預計每月開支：税項、保險、CAM、結構及(2)費用-停止：每個月，租户將按比例支付租户每月超過每平方英尺每年$$的預計費用：税；保險；CAM；結構；和。(3)淨額：每個月租户將按比例支付租户每月預計物業費用的份額：税；保險；CAM；結構；和。C.每月預計費用：房東將在每個日曆年的12月31日左右預測下一個日曆年適用的每月費用(承租人根據本附錄支付的費用)，並將預計費用通知租户。預計費用是根據房東對這類費用的估計計算的。實際費用可能會有所不同。(TXR-2103)1-26-10房東：，和租户：，第1頁，共2頁電話：傳真：用Lone Wolf Transaction(zipForm版)717 N Harwood St，Suite2200，Dallas，TX 75201 www.lwolf.com300 Boone RD單元1-6，Burleson，TX 76028 50.000 X 2023 X Orr，2640 Donald Rd.Burleson TX 76028 817.447.2084 Rob Orr或DocuSign信封ID：B75713DB-46C3-4443-B3DE-7779520354C7
關於通知的費用報銷附錄：上述租賃開始時適用的預計費用如下表所示。房東目前用於計算費用報銷的房產總面積為可出租平方英尺(包括公共區域的任何附加因素)。預計費用$月率$年率/RSF/月/RSF/年D.對賬：房東將在每個歷年結束後的一段合理時間內通知租户上一年的實際費用(根據本附錄承租人應支付的費用)。如果實際費用的實際成本超過了租户上一年支付或拖欠的金額，租户必須在房東通知租户欠款後30天內將欠款支付給房東。如果實際支付的費用少於租户上一年支付的金額，房東將把超出的部分退還給租户，或將超出的部分計入租户下一次支付的租金中。承租人可以審計或檢查房東記錄中與承租人根據本附錄承擔的義務有關的項目。房東將及時退還房客通過審核或檢查發現的任何多付款項。如果審計或審查發現房東根據本附錄在一個歷年向租户收取的金額誤差超過5%，房東將支付合理的審計或審查費用。如果房東沒有及時提供所需的通知，房東不得根據本款向租户索要欠款。E.特別規定：房東：由：(簽名)：打印名稱：標題：由：(簽名)：打印名稱：標題：租户：按：(簽名)：打印名稱：標題：按：(簽名)：打印名稱：標題：按：(簽名)：打印名稱：標題：(TXR-2103)1-26-10第2頁，共2頁電話：傳真：與獨狼交易(zipForm版)717N Harwood St，Suite2200，Dallas，Tallas，Dallas，75201 www.lwolf.com300 Boone RD 1-6，Burleson，德克薩斯州76028 30000 1.43Ja-Cole LP Axogen Corp Orr，唐納德路2640號德克薩斯州Burleson 76028 817.447.2084 Rob Orb Orr DocuSign信封ID：B75713DB-46C3-4443-B3DE-7779520354C7 Mike多諾萬運營副總裁羅伯特·奧爾