美國 個州

證券 和交易委員會

華盛頓， 哥倫比亞特區 20549

表格 8-K

當前 報告

根據1934年《證券交易法》第13條或第15 (d) 條

報告日期（最早報告事件的日期）：2022年7月18日

POWER 房地產投資信託基金

（註冊人的確切 姓名如其章程所示）

馬裏蘭州

（州 或其他註冊司法管轄區）

001-36312

（委員會 文件編號）

45-3116572

（國税局 僱主識別號）

蜿蜒之路 301 號

舊 紐約州 Bethpage 11804

（主要行政辦公室的地址 和郵政編碼）

註冊人的 電話號碼，包括區號：(212) 750-0371

如果 8-K 表格申報旨在同時履行 以下任何條款規定的註冊人的申報義務，請勾選 下方的相應方框（參見下文一般指示 A.2）：

根據該法第 12 (b) 條註冊的證券 ：

用複選標記表明 註冊人是1933年《證券法》第405條（本章第230.405條）或1934年《證券交易法》第12b-2條（本章第240.12b-2條）所定義的新興成長型公司。

新興 成長型公司 ☐

如果 是一家新興成長型公司，請用複選標記表示註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守 根據《交易法》第13 (a) 條規定的任何新的或修訂後的財務會計準則。☐

項目 8.01。其他活動 —

關於密歇根州馬倫戈鎮温室種植設施的更新

Power 房地產投資信託基金通過全資子公司密歇根州PW CanRe Marengo（“PW Marengo”）擁有一座位於密歇根州馬倫戈鎮的佔地55.6萬平方英尺的高科技温室 （“房產”）。Power REIT認為，一旦投入運營，這將是密歇根州最大的 大麻種植設施，也是美國最大的温室大麻種植設施之一。Power 房地產投資信託基金還認為，考慮到規模，再加上該物業是温室的事實，將使我們的租户Marengo Cannabis LLC（“租户”）能夠作為低成本的高質量大麻生產商在競爭中處於有利地位。這尤其重要 ，因為大多數市場的大麻價格最近都在壓縮。電力房地產投資信託基金的租户是千禧年 可持續風險投資公司（股票代碼：MILC）的全資子公司。

作為 獲得密歇根州大麻監管局（“CRA”）的大麻許可證的一部分，在適用的情況下，必須提交佔用證書（“CO”） 。根據馬倫戈鎮的分區地圖，該物業被劃為農業區，並獲得了大麻 疊加層，根據馬倫戈鎮條例，該覆蓋層不會改變基礎分區。因此，該物業不要求 CO，CRA以書面形式同意接受一封簡單的兩句話（“CO 信”）作為提供 CO 的替代方案。PW Marengo追查了馬倫戈鎮商定的CO 信函，該信函最初不願合作，最終 導致PW Marengo對馬倫戈鎮提起訴訟。

2022年7月8日，PW Marengo最終獲得了馬倫戈鎮主管的CO 信函，確認該物業目前 劃為農業區，不需要CO。CO 信採用了 CRA 先前同意接受的格式。根據CO信函的收據 ，完整的許可申請現已提交給CRA。儘管由於Marengo Township的問題，向CRA提交許可 申請已被嚴重延遲，但我們現在已經克服了許可程序中的一個重大障礙 。儘管如此，目前尚不確定最終從 CRA獲得許可證的能力，以及該過程需要多長時間才能使我們的租户開始運營。

正如 先前宣佈的那樣，PW Marengo修改了與租户的租約，將租金推遲到2023年第一季度，以反映 許可時間的不確定性。該修正案旨在維持電力房地產投資信託基金租金的相同直線會計水平。 但是，鑑於許可的不確定性，Power REIT目前不確認與該物業相關的租金收入。 一旦對租户支付租金的時間有了更大的確定性，Power REIT預計將恢復對該物業 收入的確認。就收入而言，該物業是我們投資組合中最大的單一資產。根據修訂後的租約，年度直線 租金為5,119,943美元，這意味着每季度增加的核心FFO約為0.38美元，按已發行3,367,261股計算，每股每年增加1.52美元。這意味着相對 的每股FFO大幅增加，2022年第一季度報告的0.40美元。

就密歇根州大麻市場而言，迄今為止，批發價格的壓縮幅度似乎不如加利福尼亞州、科羅拉多州和俄克拉荷馬州 等其他州。我們仍然相信，我們在有吸引力的基礎上收購了這處房產，我們的租户 可以成為密歇根州發展中市場中高質量、低成本的生產商。

簽名

根據 1934 年《證券交易法》的要求，註冊人已正式安排下列簽署人經正式授權的 代表其簽署本報告。