附錄 99.1

Power 房地產投資信託基金提供季度更新

Old Bethpage，紐約，2022年5月10日（GLOBE NEWSWIRE）電力房地產投資信託基金（紐約證券交易所股票代碼：PW 和 PW.PRA）（“Power REIT” 或 “信託”）， 以 “三重底線” 戰略為重點，致力於人類、地球和利潤，今天宣佈 已於2022年3月31日提交了截至2022年3月31日的三個月的季度報告向美國證券交易委員會提交10Q表格。以下提供的信息是更新 ，其中包括其季度報告和當前業務活動的要點。

財務 亮點

首席執行官戴維·萊瑟爾在評論 的業績和 Q1-2021 成就時表示：“隨着我們的投資平臺不斷髮展，我們將繼續專注於可持續農業解決方案，投資温室形式的 受控環境農業地產。我們的遺產在於其他可持續的房地產資產，我們將繼續秉承這種精神。在過去的幾個季度中，批發大麻的價格 急劇壓縮，這對我們的大麻 租户產生了重大影響。在我們努力克服這些不利因素的同時，我們正在積極回填空間，並正在與替代租户進行積極談判。 我們現在還實現了多元化，增加了專門種植番茄的温室。”

Lesser先生繼續説：“我們仍然樂觀地認為，我們對温室地產的投資為 室內食品和大麻種植提供了一個可持續的平臺。與倉庫式的室內種植設施相比，建造温室更具成本效益，運行 也更節能。我們還感到鼓舞的是，我們密歇根温室的租户在獲得密歇根州農業和農村發展部頒發的管理此類活動的許可證後開始種植大麻 。這個 將幫助我們的租户獲得種植大麻植物菌株的寶貴經驗，我們相信這也可能支持我們的信念，即 温室在種植大麻時帶有農業地產名稱。”

正如 先前披露的那樣，由於 大麻許可的不確定性，該信託基金已停止納入我們在密歇根州的房產的收入。大麻許可是先前宣佈的訴訟的主題，該訴訟涉及在種植大麻時將該物業指定為農業 用途。如果將密歇根州房產的直線租金包含在2022年第一季度的計算中， 增量FFO將每季度增加約0.38美元。自2022年4月27日起，我們的租户獲得了大麻種植許可證 ，並已開始發展業務。

收購 活動

2022年3月31日，電力房地產投資信託基金通過新成立的全資子公司PW MillPro NE LLC（“PW MillPro”）以935萬美元的價格收購了其位於內布拉斯加州奧尼爾的 迄今為止最大的温室物業。該温室是一個佔地約86英畝的1,121,513平方英尺的種植設施（“MillPro設施”），將用於種植番茄。此次收購 包括另外一處佔地4.88英畝的房產和一棟擁有21間客房的員工住房建築，這是吸引 必要勞動力來運營温室的一項關鍵戰略利益。作為交易的一部分，信託基金同意以 534,430美元的價格為更換能量窗簾提供資金。在收購的同時，PW MillPro與千禧可持續風險投資公司的子公司內布拉斯加州千禧農產品有限責任公司（“MillPro”）簽訂了為期10年的 “三網” 租約（“MillPro租賃”） ，大衞 Lesser是該公司的首席執行官兼董事長。MillPro將運營MillPro設施，用於番茄的可持續種植。租約要求 MillPro 支付所有與物業相關的費用，包括維護、保險和税款。MillPro租賃的結構旨在提供 年直線租金約為1,099,387美元，估計成本收益率為11％。

Lesser先生在評論最近的收購時説：“內布拉斯加州的交易由信託的債務融資機制融資， 的利率為5.52％，這相當於我們相對於傳統房地產資產 類別的資本成本的重大投資分散。假設沒有為員工住房設施或額外的擴建用地分配任何價值，則電力房地產投資信託基金的温室成本基礎 約為每平方英尺8.81美元，與重置成本相比有很大折扣。這應該對我們的租户運營商有所幫助，該公司專注於成為一家大型低成本番茄生產商。此次收購使我們對 大麻行業波動的風險敞口多樣化，同時繼續關注温室形式的受控環境農業的好處。”

租賃 和租户活動

2022年1月1日，電力房地產投資信託基金的子公司（PW CO Cannare Walsenburg LLC）與沃爾森堡大麻 有限責任公司簽訂了租賃修正案（“沃爾森堡租賃修正案”），提供62.5萬美元的資金，用於增加處理空間和設備，根據與Power REIT租户的轉租協議，這些空間和設備將 存放在Power REIT擁有的一處房產中。沃爾森堡租賃修正案 反映了十年期限，沒有續訂選項，其結構旨在提供約12萬美元的年直線租金。

2022年1月1日，電力房地產投資信託基金的子公司（PW CO CanRe Grail LLC）與新租户桑德洛特有限責任公司（“Sandlot, LLC”）簽訂了三網租約（“Sandlot Lease”） ，後者取代了該物業的前租户，該租户於2021年11月騰出該物業 。Sandlot租約為20年，提供四至五年的延期選項。電力房地產投資信託基金對該項目的總承諾 約為2432,000美元。Sandlot Lease還由SL租户的附屬公司提供財務擔保， 打算作為持牌大麻種植和加工設施運營。年直線年租金約為 462,000 美元。

2022年1月15日，Power REIT的子公司（“PW CanRe Cloud Nine”）以未能支付租金為由申請驅逐Cloud Nine LLC（“Cloud Nine”）。2022年2月11日，法院批准了驅逐Cloud Nine 的賠償令。Cloud Nine 已對驅逐裁決提出上訴，並對PW CanRe Cloud Nine提出了反訴。上訴目前尚待審理，Cloud Nine 已公佈了25,000美元的保證金。PW CanRe Cloud Nine已提出動議，要求將債券增加到反映拖欠租金的金額。

2022年3月1日，對Sweet Dirt租約（“Sweet Dirt Lease第二修正案”）進行了修訂，為Sweet Dirt地產的熱電聯產/吸收式製冷機 項目提供了金額為3,508,000美元的物業改善預算的額外項目。Sweet Dirt租賃第二修正案的期限與最初的租約期限相同，其結構 的年直線租金約為654,000美元。

投資組合

Power 房地產投資信託基金的投資組合目前包括：

資本 市場活動

正如 先前宣佈的那樣，電力房地產投資信託基金簽訂了債務融資，初始可用性為2000萬美元，固定利率為5.52％。 截至2022年3月31日，從債務融資機制中提取了1150萬美元。

後續的 事件

正如 先前披露的那樣，2022年4月1日，Power REIT的全資子公司（“PW Marengo”）對密歇根州馬倫戈提出了申訴、命令狀申請和陪審團要求。該申訴是在美國地方法院（ 密歇根州西區——南區）提起的，案件編號為：1:22-cv-00321。該申訴是一項公平的 宣告性和禁令性救濟的訴訟，源於該鎮的虛假承諾、該鎮因拒絕和不遵守自己的法令和州法律以及常見的 爭議解決機制而剝奪原告的公民權利，違反了憲法。2022年4月7日，PW Marengo提出了加快聽證會的動議，並於2022年4月21日提交了答辯摘要 。我們正在等待法院的裁決。

2022年4月8日，JKL2 Inc.、切爾西·約瑟夫、艾倫·凱恩和吉爾·拉穆勒在科羅拉多州克勞利縣地方法院（案號：2022CV30009）對PW CO CanRe JKL LLC、Power REIT和David H. Lesser（“電力房地產投資信託基金當事方”）以及克勞利縣 Builders, LLC和Dean Hiat（“CC 雙方”）提起訴訟）。該投訴要求對房地產投資信託基金雙方作出判決，理由是（i） 欺詐性誘導和（ii）違反誠信和公平交易義務以及（iii）民事陰謀和（iv）不當致富。 2022年4月2日，PW CO CanRe JKL LLC以未能在到期時支付租金為由啟動了對JKL2 Inc.的驅逐程序，並將 提出反訴，要求賠償未付的租金。

分佈

在 截至2022年3月31日的三個月中，信託基金為Power REIT的 7.75% A系列累計可贖回永久優先股支付了約16.3萬美元（每股0.484375美元）的季度股息，該股息將於2022年3月15日支付給2022年2月15日登記在冊的股東。

更新的 投資演示文稿

Power 房地產投資信託基金髮布了最新的投資者演示文稿，可使用以下鏈接獲取：https://www.pwreit.com/investors

關於可持續發展的聲明

Power 房地產投資信託基金擁有與基礎設施資產相關的房地產，包括受控環境農業設施的房產， 專注於温室、可再生能源和運輸。

CEA 温室形式的設施提供了極其環保的解決方案，與不受 “免費” 陽光照射的室內種植企業相比，其消耗的能源 減少了約70％。温室的用水量比田間種植的 植物少90％，Power REIT的温室特性不使用殺蟲劑，避免肥料 和農藥的農業徑流。這些機構種植醫用大麻，被推薦用於幫助控制各種醫療症狀， 包括癲癇發作和痙攣、多發性硬化、創傷後應激障礙、偏頭痛、關節炎、帕金森氏病和 阿爾茨海默氏症。迄今為止，美國食品和藥物管理局尚未批准用於治療任何疾病或病症的大麻的上市申請。

可再生 能源資產由與公用事業規模的太陽能農場相關的土地和基礎設施組成。這些項目在不使用 化石燃料的情況下發電，從而降低了碳排放。太陽能發電場每年產生大約 50,000,000 千瓦時的電力 ，足以在無碳基礎上為大約 4,600 户家庭供電。

運輸 資產由與鐵路相關的土地組成，鐵路是一種環保的散裝運輸方式。

關於 POWER REIT

Power 房地產投資信託基金（REIT）專注於 “三重底線”，致力於人類、地球和利潤，是一家專業的房地產 投資信託基金（REIT），擁有與基礎設施資產相關的可持續房地產，包括受控環境 農業、可再生能源和交通的房產。Power REIT正在積極尋求以用於種植食品和大麻的温室的形式擴大其與受控的 環境農業相關的房地產投資組合。

有關 Power REIT 的其他 信息可以在其網站上找到：www.pwreit.com

關於前瞻性陳述的警告 聲明

本 文件包括美國證券法所指的前瞻性陳述。前瞻性陳述是 預測或描述未來事件或趨勢的陳述，這些陳述不僅僅與歷史問題有關。您通常可以將前瞻性 陳述識別為包含 “相信”、“期望”、“將”、“預期”、 “打算”、“估計”、“項目”、“計劃”、“假設”、“尋找” 或 其他類似表述或這些表達的否定詞語的陳述，儘管並非所有前瞻性陳述都包含這些識別詞。 本文件中包含的所有關於我們的未來戰略、未來運營、未來前景、行業的未來 以及通過追求管理層當前或未來的計劃和目標可能獲得的結果的陳述均為前瞻性陳述。 您不應過分依賴任何前瞻性陳述，因為它們描述的事項受已知和未知的 風險、不確定性和其他不可預測因素的影響，其中許多因素是我們無法控制的。我們的前瞻性陳述基於 我們目前獲得的信息，僅代表截至本文件提交之日。隨着時間的推移，我們的實際業績、 業績、財務狀況或成就可能與我們的前瞻性陳述所表達或暗示的預期業績、業績、財務狀況或成就 有所不同，此類差異可能會對我們的 證券持有人造成重大和實質性的不利影響。

非公認會計準則 財務指標

本 文件包含未根據美國公認會計原則（“GAAP”）計算的補充財務指標， 包括我們確定為普通股運營核心資金（“Core FFO”）的指標。管理層 認為，核心FFO是衡量信託經營業績的有用補充指標。管理層認為，其他 業績衡量標準，例如根據公認會計原則計算的淨收益，或根據全國房地產投資信託協會（“NAREIT”）使用的定義 計算的運營資金，包括某些財務項目，這些財務項目不 代表信託資產組合提供的業績，也不會適當地影響信託 同期業績的可比性。這些項目包括非經常性支出，例如與訴訟相關的支出、在 ASC-805 下未資本化的一次性 前期收購費用以及某些非現金支出，包括非現金的股票薪酬 支出。因此，管理層使用Core FFO，並將其定義為不包括此類項目的淨收入。管理層認為，出於上述 原因，對淨收入進行這些調整是適當的。信託基金認為，Core FFO是投資界可以採用的有用補充衡量標準，包括將信託與披露類似調整後的FFO數據的其他房地產投資信託基金進行比較時，以及分析信託業績隨時間推移的 變化時。讀者請注意，其他房地產投資信託基金對其GAAP 財務指標的調整可能與我們不同，因此，該信託的核心FFO可能無法與其他 房地產投資信託基金使用的FFO指標或房地產投資信託基金或其他公司使用的其他非GAAP或GAAP財務指標相提並論。

對賬 淨收入與核心 FFO

管理層 認為，核心FFO是衡量信託經營業績的有用補充指標。管理層認為，其他 業績衡量標準，例如根據公認會計原則計算的淨收益為56，或根據全國房地產投資信託協會（“NAREIT”）使用的定義 計算的運營資金，包括某些財務項目，這些財務項目不代表 信託資產組合提供的業績，也不會適當地影響信託 同期業績的可比性。這些項目包括非經常性支出，例如與訴訟相關的支出、在 ASC-805 下未資本化的一次性 前期收購費用以及某些非現金支出，包括股票薪酬 費用攤銷和某些前期融資成本。因此，管理層使用Core FFO，並將其定義為不包括 此類項目的淨收入。管理層認為，出於上述原因，對淨收入的這些調整是適當的。信託基金認為 Core FFO是投資界可以採用的有用補充衡量標準，包括將信託與披露類似調整後的FFO數據的其他房地產投資信託基金 進行比較，以及分析信託一段時間內的業績變化。提醒讀者 ，其他房地產投資信託基金對GAAP財務指標的調整可能與Power REIT不同，因此，該信託的 核心FFO可能無法與其他房地產投資信託基金使用的FFO指標或房地產投資信託基金 或其他公司使用的其他非公認會計準則或公認會計準則財務指標相提並論。

下表中包含了截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月的核心FFO與淨收入的對賬情況：

核心 運營資金 (FFO)

（未經審計）

聯繫方式：