附錄 99.1

Power 房地產投資信託基金提供公司最新情況

穩定的 季度 FFO 具有顯著的內部增長潛力

密歇根州温室大麻許可方面的進展

Old Bethpage，紐約，2022年8月12日（GLOBE NEWSWIRE）電力房地產投資信託基金（紐約證券交易所股票代碼：PW 和 PW.PRA）（“Power REIT” 或 “信託”）， 以 “三重底線” 戰略為重點，致力於人類、地球和利潤，提供有關 其季度財務業績、密歇根温室地產的大麻許可和其他投資組合更新的信息。下面提供的信息 包括其季度報告的要點以及向 SEC 提交的 10Q 表格中報告的當前業務活動。

2022年第二季度財務摘要

首席執行官戴維·萊瑟爾在評論 業績和 Q2-2022 成就時表示：“電力房地產投資信託基金目前專注於 温室作為一種獨特的房地產資產類別，作為某些作物種植的可持續解決方案。自轉向 專注於温室以來，我們已經收購了約220萬平方英尺的面積，其中約51％目前用於糧食種植 ，49％目前用於大麻種植。我們最近收購了一座佔地110萬平方英尺的温室，專門用於種植 番茄，我們認為該温室是以比重置成本低得多的價格收購的。關於我們的大麻投資組合，在過去的幾個季度中，大多數市場的大麻批發價格 都出現了大幅壓縮，這影響了我們的大麻 租户。在我們研究這種市場動態時，我們仍然樂觀地認為，與倉庫/室內設施等常見的大麻種植方法相比，我們以温室為重點的投資論點提供了競爭力 優勢。簡而言之，與倉庫式的室內種植設施相比，温室 的建造成本更低，運營效率更高。”

密歇根州 温室大麻許可更新

正如 此前在2022年7月18日提交的8K表格中披露的那樣，電力房地產投資信託基金位於密歇根州的財產的大麻許可已被推遲 。密歇根州大麻監管局（“CRA”）的申請要求在沒有二氧化碳的情況下提交佔用證（“CO”） 或其他文件，由於該物業具有農業分區，因此不受馬倫戈鎮 建築法規和二氧化碳要求的約束。電力房地產投資信託基金要求馬倫戈鎮提供一封簡單的兩句話信函，CRA已經 事先批准了這封信，以滿足這一要求，但馬倫戈鎮拒絕提供這封信，最終導致Power REIT 對馬倫戈鎮提起了兩起訴訟。正如先前披露的那樣，PW Marengo最近獲得了Marengo Township要求的聲明，大麻許可申請已提交給CRA。關於訴訟，Power REIT同意駁回兩起訴訟之一 ，Marengo Township同意繼續執行法院下令的調解程序，以解決剩餘的問題。

隨着 許可程序的推進，CRA於2022年8月9日進行了許可前檢查，發現不存在任何缺陷 。除了我們收到的 CRA 批准外，我們還需要獲得密歇根州消防局 （“BFS”）的批准。BFS程序正在進行中，但尚不確定何時完成該過程並最終獲得 大麻許可證。隨着許可程序的進展，我們將繼續提供更新。

由於 收到現金租金的時間的不確定性，自2022年第一季度起，我們得出結論，該租約的收入將按現金而不是直線方式確認 ，直到根據運營的開始 支付租金的能力更加明確。因此，該物業在2022年第一季度和2022年第二季度沒有報告任何收入。就電力房地產投資信託基金現有投資組合中潛在創收而言，密歇根州的温室地產是 最大的單一資產。根據現有的租賃費率 ，並假設收入以直線方式確認，該資產的增量核心FFO約為每季度每股0.38美元。

Q2-2022 租賃和租户活動

我們在2019年年中開始投資科羅拉多州的大麻温室時，我們制定了一個精心設計的租金表，旨在在36個月內償還Power 房地產投資信託基金的投資，然後降低長期持續租金。這是基於 顯示出巨大盈利潛力的市場條件而建立的，但我們最終預計價格會壓縮，並認為這種結構為 的長期成功奠定了更好的動力。對於我們在科羅拉多州的一些租户來説，我們已經以 的租金形式獲得了總投資的很大一部分。由於最近科羅拉多州的大麻批發價格大幅壓縮，該信託基金向我們在科羅拉多州的幾位 租户提供了救濟，通過對每月的現金支付進行了重組，以降低2022年的租金支付，並在2023年或2024年增加租金支付。重組仍在考慮在36個月內實現電力房地產投資信託基金的全部投資回報，但降低了短期內支付的 金額。假設租户可以繼續履約，這些修正案也不會影響要收取的租金總額或 這些租約的直線收入計算。截至2022年6月30日，信託已經執行了其中七項租賃修正案。

2022年5月1日，信託基金的全資子公司PW CO CanRe MF LLC（“CanRe MF”）與Elevate & Bloom, LLC（“EB Tenant”）簽訂了新的三網租約 （“EB 租賃”），購買位於科羅拉多州奧德韋並先前由PSP Management LLC（“PSP”）佔用的兩個細分地塊中的一個被驅逐。EB 租約的期限為 20 年，提供 兩種延長五年的選項。電力房地產投資信託基金對該項目的總承諾約為1,282,000美元，還有750,283美元有待融資。EB Lease還獲得了EB租户關聯公司的財務擔保。EB 租户打算 作為持牌大麻種植和加工設施運營。EB Lease的結構旨在提供約239,000美元的年度直線 租金，相當於投資資本的無槓桿FFO收益率約為18.6％。

2022年6月1日，PW CO CanRe Apotheke LLC（“PW Apotheke”）修訂了與Dom F LLC（“Apotheke 租户”） 的租約，提供364,650美元，用於進一步改善該物業並調整租賃付款時間。按年計算的額外 收入約為62,000美元，相當於約17％的非槓桿FFO收益率。但是， 根據付款記錄，該物業的租金目前是按現金而不是直線計算的。 信託可能會根據對租户支付租金能力的持續評估開始直截了當。

2022年6月1日，PW CO CanRe Grail LLC（“PW Grail”）修改了與桑德洛特有限責任公司的租約，調整了 租金的支付時間，但租約期內的直線租金總額保持不變，並在租約中增加了額外的擔保人。 Sandlot 租約的收入確認目前是以現金為基礎進行的，信託基金可能會根據對租户支付租金能力的持續評估 開始直截了當。

2022年6月27日，密歇根州CanRe Marengo LLC（“PW Marengo”）與Marengo Cannabis LLC簽訂了租賃修正案（Marengo 租賃修正案），將租金開始時間推遲到2023年第一季度，以反映大麻許可時機的不確定性。修正案 旨在維持電力房地產投資信託基金租金的相同直線會計水平。正如先前披露的那樣，由於大麻許可和開始運營的時間不確定，該信託基金已停止將我們位於密歇根州的房產收入包括在內。一旦租户支付租金的時間有了更大的確定性，Power REIT將恢復對收入的確認 。如果將密歇根州房產的直線租金包含在2022年第二季度的計算中，則增量 FFO 將為每季度每股0.38美元.

Lesser先生對最近的租賃和租户活動發表了評論：“如前所述，全國 的大麻批發價格已經壓縮，其中科羅拉多州是最嚴重的。我們正在與租户合作以度過這段供應過剩的時期， 已經執行了多項租賃修正案，以支持他們在這種市場環境下的生存能力。由於批發價格低於 生產成本，尤其是室內/倉庫式種植設施，供應應繼續下線。我們看到種植 設施關閉，產品大甩賣，這進一步壓低了價格。最終，我們預計 的供應和需求將恢復到可持續水平，從而為高效的種植設施運營商創造利潤。我們認為，這種市場環境 將重申我們的投資論點，即較低的温室生產成本最終代表了 大麻種植的可行前進道路。”

投資組合

Power 房地產投資信託基金的投資組合目前包括：

Lesser先生對Power REIT的前景發表了評論：“儘管我們的投資組合中肯定存在挑戰，但我們目前的交易 的Core FFO倍數相對較低。此外，我們認為，我們資產的成本基礎應該提供某種形式的下行保護 ，同時我們擁有房地產而不是基礎運營業務。我們期待着向前邁進， 將温室種植地產作為一種以房地產為形式的科技手段。”

資本 市場活動

正如 先前宣佈的那樣，電力房地產投資信託基金簽訂了債務融資，初始可用性為2000萬美元，固定利率為5.52％。 截至2022年6月30日，從債務融資機制中提取了1150萬美元。

分佈

在 截至2022年6月30日的三個月中，信託基金為Power REIT的 7.75% A系列累計可贖回永久優先股支付了約16.3萬美元（每股0.484375美元）的季度股息，該股息將於2022年9月15日支付給2022年8月15日 的登記股東。

更新的 投資演示文稿

Power 房地產投資信託基金髮布了最新的投資者演示文稿，可使用以下鏈接獲取：https://www.pwreit.com/investors

關於可持續發展的聲明

Power 房地產投資信託基金擁有與基礎設施資產相關的房地產，包括受控環境農業設施的房產， 專注於温室、可再生能源和運輸。

CEA 温室形式的設施提供了極其環保的解決方案，與不受 “免費” 陽光照射的室內種植企業相比，其消耗的能源 減少了約70％。温室的用水量比田間種植的 植物少90％，Power REIT的温室特性不使用殺蟲劑，並避免肥料 和農藥的農業徑流。這些機構種植醫用大麻， 被推薦用於幫助控制各種醫療症狀，包括癲癇發作和痙攣、多發性硬化、創傷後 應激障礙、偏頭痛、關節炎、帕金森氏病和阿爾茨海默氏症。 迄今為止， 美國食品和藥物管理局尚未批准用於治療任何疾病或病症的大麻的上市申請。

可再生 能源資產由與公用事業規模的太陽能農場相關的土地和基礎設施組成。這些項目在不使用 化石燃料的情況下發電，從而降低了碳排放。太陽能發電場每年產生大約 50,000,000 千瓦時的電力 ，足以在無碳基礎上為大約 4,600 户家庭供電。

運輸 資產由與鐵路相關的土地組成，鐵路是一種環保的散裝運輸方式。

關於 POWER REIT

Power 房地產投資信託基金（REIT）專注於 “三重底線”，致力於人類、地球和利潤，是一家專業的房地產 投資信託基金（REIT），擁有與基礎設施資產相關的可持續房地產，包括受控環境 農業、可再生能源和交通的房產。Power REIT正在積極尋求以用於種植食品和大麻的温室的形式擴大其與受控的 環境農業相關的房地產投資組合。

有關 Power REIT 的其他 信息可以在其網站上找到：www.pwreit.com

關於前瞻性陳述的警告 聲明

本 文件包括美國證券法所指的前瞻性陳述。前瞻性陳述是 預測或描述未來事件或趨勢的陳述，這些陳述不僅僅與歷史問題有關。您通常可以將前瞻性 陳述識別為包含 “相信”、“期望”、“將”、“預期”、 “打算”、“估計”、“項目”、“計劃”、“假設”、“尋找” 或 其他類似表述或這些表達的否定詞語的陳述，儘管並非所有前瞻性陳述都包含這些識別詞。 本文件中包含的所有關於我們的未來戰略、未來運營、未來前景、行業的未來 以及通過追求管理層當前或未來的計劃和目標可能獲得的結果的陳述均為前瞻性陳述。 您不應過分依賴任何前瞻性陳述，因為它們描述的事項受已知和未知的 風險、不確定性和其他不可預測因素的影響，其中許多因素是我們無法控制的。我們的前瞻性陳述基於 我們目前獲得的信息，僅代表截至本文件提交之日。隨着時間的推移，我們的實際業績、 業績、財務狀況或成就可能與我們的前瞻性陳述所表達或暗示的預期業績、業績、財務狀況或成就 有所不同，此類差異可能會對我們的 證券持有人造成重大和實質性的不利影響。

非公認會計準則 財務指標

本 文件包含未根據美國公認會計原則（“GAAP”）計算的補充財務指標， 包括我們確定為普通股運營核心資金（“Core FFO”）的指標。管理層 認為，核心FFO是衡量信託經營業績的有用補充指標。管理層認為，其他 業績衡量標準，例如根據公認會計原則計算的淨收益，或根據全國房地產投資信託協會（“NAREIT”）使用的定義 計算的運營資金，包括某些財務項目，這些財務項目不 代表信託資產組合提供的業績，也不會適當地影響信託 同期業績的可比性。這些項目包括非經常性支出，例如與訴訟相關的支出、在 ASC-805 下未資本化的一次性 前期收購費用以及某些非現金支出，包括非現金的股票薪酬 支出。因此，管理層使用Core FFO，並將其定義為不包括此類項目的淨收入。管理層認為，出於上述 原因，對淨收入進行這些調整是適當的。信託基金認為，Core FFO是投資界可以採用的有用補充衡量標準，包括將信託與披露類似調整後的FFO數據的其他房地產投資信託基金進行比較時，以及分析信託業績隨時間推移的 變化時。讀者請注意，其他房地產投資信託基金對其GAAP 財務指標的調整可能與我們不同，因此，該信託的核心FFO可能無法與其他 房地產投資信託基金使用的FFO指標或房地產投資信託基金或其他公司使用的其他非GAAP或GAAP財務指標相提並論。

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