附錄 99.6

土地租賃協議

甲方：南平金天堂遊樂園管理有限公司 （承租人）

乙方：河南特佳遊樂設備有限公司（出租人）

根據中華人民共和國合同法 及相關法律法規，甲方和乙方在平等、自願和相互約定的基礎上，就甲方向乙方租賃土地用於娛樂項目達成以下協議：

1。乙方將位於湖南省臨澧縣柳林公園路濕地公園管理處新橋南的土地租賃給甲方使用。

2。陸地邊界將根據實際現場測量結果確定。

3.乙方租賃的期限、金額和付款方式：

1)。乙方的 租期為十年，從 2023 年 10 月 1 日到 2033 年 9 月 30 日。

2)。甲方租賃的 土地面積約為3萬平方米，年租金為人民幣135萬元（一百萬三百 五萬元人民幣）。甲方應在合同簽訂之日起 15 天內支付年度租金，隨後在每年 9 月 30 日當天或之前。如果甲方在到期日一個月後仍未支付當年度的年租金，則本合同 將自動終止。

乙方的收款賬户信息：

開户名：河南特佳遊樂設備有限公司

銀行：中國銀行股份有限公司孟津分行

賬户號碼： [*]

4。甲方 A 的權利和責任：

在租賃期內，甲方有權使用土地。 如果國家徵用土地，則在租賃土地 上建造的建築物、設施和其他結構的補償應屬於甲方，本合同應同時終止。

5。 B 方的權利和責任：

1)。在合同簽訂後 五天內，為便於 甲方使用，乙方應明確甲方租賃土地的邊界。

2)。如果 國家計劃在該土地上進行建設或開發，則土地補償應屬於乙方，本合同將 終止。

3)。如果 乙方因施工要求需要終止合同，則乙方應提前三個月書面通知甲方。 乙方應退還甲方在剩餘租期內已經支付的租金。乙方應根據實際租賃期限和開發利用條件向甲方提供適當的補償 。

6。在 訂約期內，經乙方同意，在不損害乙方利益和確保本合同有效執行的情況下，甲方可以將合同轉讓給另一方進行運營。當合同期滿時，如果甲方希望 續訂租約，則甲方在同等條件下擁有優先拒絕權。

7。 租賃期滿後，甲方應拆除租賃土地區域內的所有設施，並在 一個月內將土地歸還給乙方。

8。本 合同一式兩份，自雙方相互蓋章和簽署之日起生效。本 中未涵蓋的任何事項均應通過相互協商解決。

[甲方的簽名和印章][乙方的簽名和印章]

日期：2023/9/27