附錄 99.5

土地 租賃協議

甲方 A：南平金天堂遊樂園管理有限公司（承租人）

甲方 B：貴州安順七彩虹遊藝有限公司（出租人）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲方和乙方在 平等、自願、相互約定的基礎上，就甲方向乙方租賃土地 用於娛樂項目達成以下協議：

1。 乙方將把位於貴州省安順市西秀區若飛公園內的土地租賃給甲方使用。

2。 陸地邊界將根據實際現場測量結果確定。

3. 乙方租賃的期限、金額和付款方式：

1)。 乙方的租期為十年，從 2023 年 9 月 27 日到 2033 年 9 月 26 日。

2)。 甲方租賃的土地面積約為15,333平方米，年租金為人民幣69萬元（六百九十萬元 千元人民幣）。甲方應在合同簽訂之日起 15 天內支付年度租金，隨後在每年 9 月 26 日 當天或之前。如果甲方在到期日一個月後仍未支付當年度的年租金，則本 合同將自動終止。

交易方 B 的收款賬户信息：

賬號 名稱：貴州安順七彩虹遊藝有限公司

銀行： 貴州銀行安順鳳凰山分行

賬户 號碼： [*]

4。 甲方的權利和責任：

在 租賃期內，甲方有權使用土地。如果國家徵用土地，在租賃土地上建造的建築物、設施、 和其他結構的補償應屬於甲方，本合同應同時終止。

5。 乙方的權利和責任：

1)。 在合同簽訂後的五天內，為便於甲方使用，乙方應明確甲方租賃土地的邊界。

2)。 如果國家計劃在該土地上進行建設或開發，則土地補償應屬於乙方，本 合同終止。

3)。 如果乙方因施工要求需要終止合同，則乙方應提前 提前三個月書面通知甲方。乙方應退還甲方在剩餘租期內已經支付的租金。乙方應根據實際租賃期限以及開發和利用條件向甲方提供 適當的補償。

6。 在合同期內，經乙方同意，在不損害乙方利益和確保本合同有效執行的情況下，甲方可以將合同轉讓給另一方進行運營。合同期限到期時， 如果甲方希望續訂租約，則甲方在同等條件下擁有優先拒絕權。

7。 租賃期滿後，甲方應拆除租賃土地區域內的所有設施，並在一個月內將土地歸還給 B 方。

8。 本合同一式兩份，自雙方相互蓋章和簽署之日起生效。本文未涉及 的任何事項均應通過相互協商解決。

[甲方的簽名 和印章][乙方的簽名和印章]

日期： 2023/9/27