展品 10.1

第九次租賃修正案

第九份租賃修正案（“修正案”）自2024年3月29日起由UPLANDER LLC（“出租人”）與特拉華州公司PSYCHEMEDICS CORPORATION（“承租人”）就1992年10月6日、1993年1月1日、1994年12月16日、1997年12月31日、2005年5月24日、2011年11月22日修訂的標準工業租約制定和生效，2015年10月13日、2020年6月26日和2022年3月20日（經修訂的 “租約”），根據該租約，承租人向出租人租賃了位於洛杉磯Uplander Way 5830號的某些場所加利福尼亞州縣和加利福尼亞州洛杉磯縣烏普蘭德路5832號（統稱 “場所”）。除非此處另有定義，否則本修正案中使用的所有大寫術語的含義應與租賃中賦予此類術語的含義相同。出租人和承租人特此確認以下內容：

演奏會

答：承租人特此行使2022年3月20日第八項租賃修正案中規定的延長期限的選擇權。上述租約延期將於2025年1月1日開始，並將於2026年12月31日終止。

B. 出租人和承租人希望按照此處的規定修改租約。

C. 除非經修訂和修改，否則經修訂的所有租賃條款將保持完全效力和效力。

因此，現在，考慮到下文列出的相互承諾和契約，以及特此確認收到的其他良好和有價值的對價，出租人和承租人達成以下協議：

協議

1。租金調整。從 2025 年 1 月 1 日開始，之後每年 1 月 1 日開始^st，將按等於上一個日曆年1月1日的消費者物價指數（美國勞工部面向所有城市消費者，洛杉磯-阿納海姆-加利福尼亞州里弗賽德 {1967=100）以下簡稱 “CPI 指數”）的增長百分比重新調整基本月租金^st 直到 12 月 31 日^st；但是，前提是儘管採用了CPI指數，但2025年日曆年及隨後每個日曆年的基本月租金每年增長不少於百分之二（2％），也不超過百分之四（4％）。如果勞工統計局停止發佈CPI指數，降低發佈CPI指數的頻率，或以重大方式修改CPI指數，則出租人可以自行決定採用合理反映和監控消費者價格的替代指數或程序。

2。保證金。在根據上文第2段調整租金時，當時有效的保證金將按相同金額進行調整。

3.公司成立。除非本協議另有明確規定，並且在使本協議條款生效所必需的範圍內，否則本租賃的所有條款和條件應保持不變，並具有完全的效力和效力。

4。同行。本修正案可在一份或多份對應副本中執行，每份副本無論執行和交付日期如何，均應視為原件，所有這些對應方共同構成同一份文書。可以將一份或多份對應副本的簽名頁從此類對應副本中刪除，並附在本修正案的同一份副本上，該修正案附有所有簽名，應被視為原始協議。

自上文首次規定的日期起，本協議各方已簽訂本第九修正案，以昭信守。

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