附錄 10.2

租賃第二修正案（I、J、K、L、M、N、H 單元）

 

第二份租賃修正案由現任房東_Hartco-Ventura, Inc.（以下簡稱 “出租人”）和特拉華州有限責任公司Avita Medical Americas, LLC（以下簡稱 “承租人”）於2024年1月1日起草並生效。

見證

鑑於出租人根據2018年1月25日的某些租約向承租人租賃了位於加利福尼亞州文圖拉縣本森大道3007號的HARTCO-VENTURA商業中心的某些場所；該租約及其修正案以下統稱為 “租約”，其中對該場所的描述更為具體；以及

鑑於，出租人和承租人因此希望延長上述租約；

因此，考慮到目前的這些內容以及彼此的協議，出租人和承租人同意自2024年1月1日起對上述租約進行修訂，特此修訂相同。

 

1.
租賃期限將延長36個月，修訂後的到期日為2027年9月30日。
2.
2023年10月1日至2024年9月30日期間，租賃房屋（I、J、K、L、M、N、H單元）的租金應按月分期支付，金額為三萬四千八百四十七美元零零零美分（34,847.00美元）。
3.
從太平洋時間2024年10月至2025年9月30日，租賃房屋（I、J、K、L、M、N、H單元）的租金應按月分期支付，金額為三萬五千三百五十六美元零80美分（35,356.80美元）。
4.
2025年10月1日至2026年9月30日期間，租賃房屋（I、J、K、L、M、N、H單元）的租金應按月分期支付，金額為三萬六千四百七十美元零40美分（36,470.40美元）。
5.
從2026年10月到2027年9月30日，租賃房屋（I、J、K、L、M、N、H單元）的租金應按月分期支付，金額為三萬七千五百八十四美元零00美分（37,584.00美元）。
6.
承租人有權但沒有義務對內部裝修進行某些改動，費用由承租人自行承擔，（包括拆除辦公牆壁），前提是承租人必須在騰出房屋之前將房屋恢復到原始狀態，除非出租人表示打算接受所做的變更和改進。
7.
該租約的所有其他條款和條件仍將完全有效。

為此，本協議雙方由經正式授權的適當人員簽訂了本文書，以昭信守。

 

 

附錄 10.2

出租人

HARTCO-VENTURA INC.

作者：/s/ 約翰·薩利赫

約翰·薩利赫

日期：2024 年 1 月 1 日

 

承租人

阿維塔醫療美洲有限責任公司

作者：/s/ 詹姆斯·科貝特

詹姆斯·科貝特

日期：2024 年 1 月 4 日