附錄 31.1

根據根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條通過的 1934 年《證券交易法》第 13a-14 條和 15d-14 條進行認證

我， David H. Lesser，證明：

1。 我已經查看了註冊人Power REIT的10-Q表季度報告（以下簡稱 “報告”）；

2。 據我所知，鑑於作出此類陳述的情況，本報告沒有包含任何對重大事實的不真實陳述，也沒有省略陳述 發表聲明所必需的重大事實，這對於本報告所涵蓋的 時期沒有產生誤導性；

3. 據我所知，本報告中包含的財務報表和其他財務信息在所有材料中公允列報 反映了註冊人截至本 報告所述期間的財務狀況、經營業績和現金流量；

4。 我負責為註冊人 建立和維護披露控制和程序（定義見《交易法》規則 13a-15 (e) 和 15d-15 (e)）以及對財務報告的內部控制（定義見《交易法》規則 13a-15 (f) 和 15d-15 (f)），並有：

a) 設計了此類披露控制和程序，或促使此類披露控制和程序在我的監督下設計， 以確保與註冊人（包括其合併子公司）相關的重要信息被這些實體內的其他人 告知我們，特別是在本報告編制期間；

b) 設計了對財務報告的這種內部控制，或使此類財務報告的內部控制在 我的監督下設計，以合理保證財務報告的可靠性以及根據公認會計原則為外部目的編制財務報表 的可靠性；

c) 評估了註冊人披露控制和程序的有效性，並在此類 評估的基礎上在本報告中介紹了截至本報告所涉期末我對披露控制和程序有效性的結論 ；以及

d) 在本報告中披露了註冊人 最近一個財政季度（如果是年度報告，則為註冊人的第四個財政季度）期間發生的註冊人對財務報告內部控制的任何變化，這些變化對註冊人對財務報告的內部控制產生了重大影響， 或有理由可能產生重大影響；以及

5。 根據我對財務報告內部控制的最新評估，我已向註冊人的審計師 和註冊人董事會（或履行同等職能的人員）的審計委員會披露：

a) 財務報告內部控制的設計或運作中存在的所有重大缺陷和重大弱點， 很可能會對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響； 以及

b) 任何涉及在註冊人 財務報告內部控制中起重要作用的管理層或其他員工的欺詐行為，無論是否嚴重。