正如先前在《當前表格報告》中披露的那樣
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Steward Health Care System LLC（“Steward”）於2024年5月9日根據美國破產法第11章向美國德克薩斯州南區破產法院提交了自願救濟申請，由醫療地產信託公司（及其關聯公司，“公司”）於2024年5月9日向美國德克薩斯州南區破產法院提交了自願救濟申請。截至2024年3月31日，Steward的關聯公司根據總額約為24億美元的總租約向公司租賃了28個醫療機構，以及根據與一家未合併合資企業簽訂的單獨主租賃協議向公司租賃了8處房產，該公司的投資約為4.06億美元。除了主租約外，公司還向Steward持有總額約3.46億美元的營運資金和其他擔保貸款，此外還向Steward附屬公司提供了3.62億美元的貸款。該公司還持有對Steward9.9％的股權投資。
正如該公司先前在其年度報告表格中報告的那樣
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在截至2023年12月31日的年度中，由於Steward面臨持續的運營和流動性挑戰，自2023年12月31日起，公司向Steward的所有租賃和貸款轉為現金制會計。這導致截至2023年12月31日保留了所有未繳租金和應收利息，並撤銷了先前確認的直線租金應收賬款。此外，該公司記錄了某些房地產資產及其在Steward的9.9％股權的減值費用。公司總共記錄了約7億美元的減值和其他費用。
繼Steward根據《破產法》自願申請救濟之後，公司得出結論，對Steward的投資進一步受到重大減值，並在截至2024年3月31日的季度中記錄了約4.7億美元的額外減值費用，這些減值費用為我們在Steward的9.9％股權的剩餘價值和Steward附屬公司到期的3.62億美元貸款以及Steward根據其未支付的財產税和債務的應計金額主租約。根據對公司3.46億美元股票所依據抵押品的最新公允價值分析
非真實的
向Steward提供的房地產貸款，該公司認為這些投資目前是完全可以收回的。
目前，公司無法估計公司在追回Steward投資時可能產生的現金支出金額，也無法保證公司在未來時期不會有任何額外減值。
安全港披露
這份最新報告以表格形式出現
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包括經修訂的1933年《證券法》第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》第21E條所指的前瞻性陳述。前瞻性陳述通常可以通過使用諸如 “可能”、“將”、“可能”、“期望”、“打算”、“計劃”、“估計”、“目標”、“預期”、“相信”、“目標”、“展望”、“指導” 或其他類似詞語來識別，幷包括有關我們的戰略、目標、未來擴張和發展活動、資產銷售和其他流動性交易的陳述，預期的投資回報率和預期的財務業績。前瞻性陳述涉及已知和未知的風險和不確定性，可能導致我們的實際業績或未來事件與此類前瞻性陳述中所表達或所依據的結果存在重大差異，包括但不限於：(i) 公司無法在合理的時間內或根本無法全額收回遞延租金或對Steward的其他投資的風險；(ii) 與公司向監管員尋求法律救濟的能力相關的風險和不確定性破產，包括其任何重組對Steward的各種投資，以及（iii）公司向美國證券交易委員會提交的文件中不時詳述的其他風險和不確定性。公司不承擔更新此類前瞻性陳述的任何責任，這些陳述僅代表截至發表之日。
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