特此對修正案進行修訂，將租約第2.1節的第一句全部刪除，代之以以下內容：“房東特此向租户租賃下述房屋（“場所”），包括大約163,784平方英尺的可出租平方英尺，包括建築物的第4、5和6層以及一樓的一部分，與地下停車位有關車庫以及相關的地下改良設施，即康涅狄格州紐黑文市學院街 101 號（“大樓”），即此類房屋顯示在本協議附錄2.1的平面圖中（“房屋平面圖”），以及在下文所述期限內為其預期目的使用公共區域的非專有權利，按下文預留的租金，並受本租約中下文規定的條款、限制和保留以及附錄2.1（a）中規定的記錄事項的約束，租户均應遵守所有這些規定（房東表示此類事項均不予遵守）記錄在案的禁止將場所用於許可用途）。”(b) 自生效之日起，特此全部刪除先前經第一修正案第2（b）節修訂的租約附錄2.1，取而代之的是第二修正案所附的附錄2.1。(c) 自生效之日起，特此全部刪除先前經第一修正案第2（c）節修訂的租約附錄4.1，取而代之的是第二修正案所附的附錄4.1。修改擴展空間平方英尺。(a) 自生效之日起，特此修訂先前經第一修正案第3節修訂的租約第36.1節中規定的 “擴展空間” 的定義，將第36.1節的前兩句全部刪除，改為以下句子：“前提是租户在租户做出此類選擇時未違反（超過適用的通知或補救期限）在本租約下的義務或者在本租約中增加擴展空間（定義見下文）時，租户應有權一次性擴建場所（“擴建選項”），使其包括由約53,435平方英尺的可出租平方英尺組成的建築物的第三（3）層（“擴建空間”），此類擴建空間如附錄2.1-1所附的計劃中所示，在第一個租賃年度內生效，須在日期前至少六（6）個月向房東提供事先書面通知（“擴建通知”）（租户尋求在房屋中增加擴建空間的第一個租賃年度內的 “擴建交付日期”）。”(b) 此處附有顯示擴展空間的附錄 2.1-1。4. [**]房東的捐款。雙方特此確認，根據第一修正案第4節， [**]信用證及時交付給了房東，房東的供款是 [**]到 $[**]房屋的每可出租平方英尺。因此，房東的供款應為 $[**](i) $ 的乘積[**]時代 (ii) [**]）。5.租賃的其他修正案。自生效之日起，房東和租户特此同意進一步修改現有租約，內容如下：-2-1605472224.4

租金開始日期為2024年6月1日。到期日為 2034 年 5 月 31 日。Riqbt of First 報價 Ame.ndment。自生效之日起，原始租約第 TTJ 節的第一句話，如先前的 pq.ende {by First Amerident 6 (b) 節，已全部刪除 liere6y，取而代之的是以下內容：“lon the ey.en！在學期內，建築物樓層上的任何可租賃空間... 從一開始（之後）都是 cortigu-ous

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