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田納西州納什維爾，2024年5月6日——醫療保健房地產信託公司（紐約證券交易所代碼：HR）今天宣佈，它已與KKR建立戰略合資關係（JV），共同擁有和投資優質的醫療門診大樓。Healthcare Realty預計將獲得約3億美元的收益，用於向合資企業捐贈種子投資組合，並將與KKR合作探索更多收購，包括可能向合資企業捐款更多醫療地產的收購。

根據協議條款，Healthcare Realty將出資其現有房產中的12處房產，為合資企業提供價值3.825億美元的種子，市值約為6.6％。KKR將向合資企業提供相當於房產價值80％的股權出資。Healthcare Realty將保留20％的權益，並將管理合資企業，並將繼續監督物業的日常運營和租賃。KKR還承諾向該合資企業提供高達6億美元，用於進一步收購與其長期資本基礎相匹配的高質量穩定資產。

總裁兼首席執行官託德·梅雷迪思表示：“醫療地產很高興地宣佈與全球領先的投資公司KKR建立戰略關係。”“我們期待與KKR合作，對醫療門診領域進行戰略性投資。在短期內，我們的資本配置優先事項是在槓桿率中立的基礎上回購股票。展望未來，視市場情況而定，我們可能會向合資企業出資更多Healthcare Realty物業或進行收購。”

KKR董事總經理彼得·桑德海姆表示：“Healthcare Realty是美國醫療門診大樓的領先所有者和運營商，非常注重優質物業，並通過一流的管理為租户提供服務。”“這種高質量的投資組合非常適合我們的長期資本。噹噹前的去槓桿化週期正在影響所有類型的房地產時，包括長期基本面和需求驅動因素良好的受青睞的行業，我們期待合作進行新的投資。”

向合資企業出資的12處房產是位於七個頂級市場的醫療門診大樓，主要位於領先的醫院園區內或附近。這些物業總面積為762,399平方英尺，佔用率為98％。預計在滿足慣例關閉條件後，這些物業的捐款將在整個5月和6月進行。

紐馬克的醫療資本市場集團擔任財務顧問，辛普森·薩切爾和巴利特律師事務所擔任KKR的法律顧問。KKR是通過KKR建議的資本賬户進行這項投資的。

Healthcare Realty是一家房地產投資信託基金（REIT），擁有和運營醫療門診大樓，主要位於市場領先的醫院園區周圍。該公司有選擇地通過房地產收購和開發來擴大其投資組合。作為第一家也是最大的專門經營醫療門診建築的房地產投資信託基金，Healthcare Realty的投資組合包括近700處房產，總面積超過4000萬平方英尺，集中在15個成長型市場。有關該公司的其他信息可以在www.healthcarerealty.com上找到。

KKR是一家領先的全球投資公司，提供另類資產管理以及資本市場和保險解決方案。KKR旨在通過遵循耐心和紀律嚴明的投資方法、僱用世界一流的人才以及支持其投資組合公司和社區的增長來創造有吸引力的投資回報。KKR贊助投資於私募股權、信貸和實物資產的投資基金，並擁有管理對衝基金的戰略合作伙伴。KKR的保險子公司在環球大西洋金融集團的管理下提供退休、人壽和再保險產品。提及KKR投資的內容可能包括其贊助基金和保險子公司的活動。有關 KKR & Co. 的更多信息Inc.（紐約證券交易所代碼：KKR），請訪問KKR的網站www.kkr.com。有關環球大西洋金融集團的更多信息，請訪問環球大西洋金融集團的網站www.globalatlantic.com。

除了其中包含的歷史信息外，本新聞稿中討論的事項還可能包含涉及風險和不確定性的前瞻性陳述。Healthcare Realty向美國證券交易委員會提交的文件中討論了這些風險，包括其截至2023年12月31日止年度的標題為 “風險因素” 的10-K表年度報告，以及此後提交的季度報告以及該公司向美國證券交易委員會提交的其他文件。前瞻性陳述代表公司截至本新聞稿發佈之日的判斷。公司不承擔任何更新前瞻性陳述的義務。