第六次修改協議

本第六份修訂協議(“第六份修訂協議”)日期為2024年1月23日(“生效日期”)，由特拉華州有限責任公司(“房東”)漢考克S房地產投資信託基金賽卡有限責任公司(“業主”)作為業主(地址為約翰·漢考克人壽保險公司(美國)，地址為新澤西州澤西市Exchange Place 10號，郵編：07302)和紐約兒童之地服務公司(簡稱“兒童服務公司”，為承租人，地址為新澤西州塞考庫斯廣場大道500號，郵編：07094)為承租人。

W I T N E S S E T H：

而房東的前身，500 Plaza Drive Corp.(I)業主、租客及兒童廣場零售店有限公司(“擔保人”)於2009年2月19日訂立的函件(“函件協議”)，(Iii)業主前任於2009年5月5日致租客的函件(“第1號函件”)、(Iv)8月27日的第一份租約修訂協議書、(V)2009年8月27日擔保人致業主前任的函件(“第2號函件”)、(Vi)業主前任、租客及安盛公平人壽保險公司於2009年10月8日訂立的三方協議(Re：Generator)(“三方協議”)、(Vii)日期為9月27日的第二次租賃修訂協議。2010年10月16日(《第二修改協議》)，(Viii)2011年11月14日的第三租賃修改協議(《第三修改協議》)，(Ix)2013年2月20日的第四租賃修改協議(《第四修改協議》)，(X)2021年1月29日的第五租賃修改協議(《第五修改協議》)，並與原始租賃、擔保、函件協議、第1號函件、第一修改協議、第2號函件、三方協議、第二修改協議、第三修改協議和第四修改協議共同簽署，“租賃”)，據此，業主的前任和/或業主向房東的前任和/或業主租賃給租客和租客：(A)28,210平方英尺的樓面面積，佔第二(2)層(“第三額外房地”)的一部分，(B)第三(3)層約73,554平方英尺的樓面面積(“第三層分約房地”)，(C)第四(4)層約46,425平方英尺的樓面面積(“第四層分約房地”，統稱為“原訂房”)，(D)約17,544平方英尺的樓面面積，佔新澤西州塞考庫斯廣場徑500號樓(“額外房產”)的一部分；及。(E)約32,216平方英尺的樓面面積，佔第五(5)樓(“第二額外房產”，連同所增加的房產，即“5樓房產”)的額外部分(連同第三處所(如適用的話)、原有房產及5樓房產(如適用的話)、原有房產及5樓房產(如適用的話))。和

鑑於，根據原租約第1.01(P)條的規定，承租人於2024年6月1日起終止了原租約

於2023年5月26日向業主遞交通知(“終止通知”)，連同終止費用；以及

鑑於，房東和租客希望(A)恢復租賃和擔保，以及(B)進一步修改和補充租賃，如本文中更詳細地描述的那樣。

因此，現在，考慮到上述情況以及其他良好和有價值的對價以及下文所列的相互協議--在此確認協議的收據和充分性--雙方同意如下：

1.獨奏會的成立。上述敍述在此併入本第六修改協議，並通過引用成為本協議的一部分。

2.定義的術語。此處列出但未另有定義的所有大寫術語應具有本租賃中賦予其的含義。在適用的情況下，本協議中使用的“租賃”一詞應指經本第六次修改協議修訂的租賃。

3.恢復租約及擔保。儘管租客向業主遞交了終止通知和終止費，但業主和租客確認並同意：(I)經本第六次修改協議修訂後，租賃在此完全恢復，(Ii)擔保在此完全恢復，(Iii)業主應保留終止費。

4.第三處所。

(I)第三個額外房地的到期日。如第三項修訂協議第5節所述，有關第三間額外物業的租約年期將於第三個額外物業期滿日(即2024年5月31日)屆滿。承租人應根據及按照第三修訂協議的規定繼續支付固定租金及額外費用(包括但不限於承租人的部分營運開支及房地產税)，直至第三個額外物業期滿日期為止。於第三個額外物業期滿日，(I)儘管租約條文有相反規定，承租人仍須在第三個額外物業交付條件(定義見下文)下交出第三個額外物業；及(Ii)租客分成將減少6.33%，而第三個額外物業將不再被視為批租物業的一部分。與第三處額外房產有關的所有固定租金和附加費用，包括房地產税，應自租約規定的第三處額外房產期滿之日起調整。

(Ii)提早移交。儘管本第六次修改協議或租賃有任何相反的規定，如果租户在第三個額外房產期滿日期(“提前第三個額外房產交還日期”)之前，在第三個額外房產交付條件下向業主交出第三個額外房產，則第三個額外房產期滿日期應修改為第三個第三個額外房產退還日期，但在任何情況下，第三個額外房產期滿日期不得發生在2024年3月31日之前。

(Iii)第三個額外的房舍交付條件。在本第六次修改協議中使用的術語“第三處額外房屋交付條件”應指交付空置的第三處額外房屋，掃帚清潔並移走所有承租人的傢俱、固定裝置和設備，以及在截至生效日期的其他情況下，除合理損耗外，明確理解和同意承租人在任何情況下均不得(X)移除承租人在第三處額外房屋安裝的租賃改進設備，包括IDF壁櫥中的乙二醇系統；或(Y)修補或粉刷因移除租户傢俱、固定裝置和設備而損壞的第三處額外房屋的任何區域。

5.5層樓面。

(I)在不牴觸下文第6(Ii)節所載承租人權利的情況下，自2024年6月1日(“新租期開始日期”)開始，5樓物業的租期(“5樓物業新期限”)應按月計算，直至2025年5月31日(“5樓物業以外的租期屆滿日期”)。

(Ii)租客有權於2024年3月31日或之後的任何時間，向業主發出六十(60)天的提前通知(“第五層期滿通知”)，終止與第五層物業有關的租約，而在此情況下，與第五層物業有關的租約將於第五層期滿通知所載日期(“第五層物業期滿日期”)屆滿，而與第五層物業有關的所有固定租金及附加費用(包括房地產税)應自租約所載第五層物業期滿日期起調整。如果承租人沒有按照上述規定遞交5樓到期通知，則5樓新租期將在到期日期以外的5樓自動期滿。

(Iii)在新租期(如適用)5樓期間，租户每月須繳交固定租金130,620.00元(即31.50元乘以5樓樓面面積(49,760平方英尺))。根據租約，所有與第5層物業有關的其他應付額外費用均未經修改，並根據租約條款到期應付，包括但不限於承租人的部分營運開支和房地產税，但第5層物業的基準年度應為2024年曆年；及

(Iv)承租人應自行承擔費用，按照附件E所列方式(“內部樓梯拆除工程”)拆除連接第5層樓房和第4層被拆除樓房的內部樓梯。內部樓梯拆除工作應在下文第6(Ix)節規定的時間內完成，並符合所有適用的法律要求。

(V)當承租人認為承租人已完成內部樓梯拆除工作時，承租人應向業主送達通知(下稱“樓梯完工通知”)。房東和租客應在不遲於樓梯完工通知送達後五(5)天內進行聯合走訪。房東沒有在上述五(5)天內參與走訪，不是租客的過錯，應被視為意味着租户

滿足其內部樓梯拆除工作的交付條件，並得到業主的完全接受。

(Vi)如果雙方就內部樓梯拆除工作產生爭議，則應根據本租約第36條規定的程序，通過仲裁完全解決該爭議。

(Vii)在5樓房產期滿日期或5樓以外的房產期滿日期(集體或個別，“5樓退還日期”)(視屬何情況而定)，(A)即使租契有任何相反規定，租客仍須交出空置、清潔、狀況良好(合理損耗除外)的5樓房產，並移走所有傢俱、固定附着物及設備，但須在下文第(Ix)款所述的時限內完成內部樓梯移走工程，但須明確理解及同意，租客在任何情況下均無須交出除移走內部樓梯工程外，(X)拆除租户在第5層額外房舍安裝的任何租賃改進設施，包括數據中心的下列物品：(A)活動地板、(B)乙二醇制系統、(C)消防系統、(D)暖通空調設備、(E)空氣處理器、(F)UPS/PDU單元和(G)Liebert單元；或(Y)修補或粉刷因移走租户的傢俱、固定裝置或設備而損壞的5樓房產的任何區域。在符合本條款要求的條件下交出第五層房產時，租户比例將減少11.17%(3.94%+7.23%)，第五層房產不再被視為批租房產的一部分。與5樓物業有關的所有固定租金和附加費用，包括房地產税，應自租約中規定的適用5樓退還日期起進行調整。

(Viii)如承租人於5樓交還日期或之前未能按上文第6(Vii)段所規定的條件交出5樓物業，但須受承租人及其承建商繼續進入完成內部樓梯拆除工程的權利所規限，則承租人應被視為保留5樓物業，而租約第26條有關5樓物業的條款只適用於5樓物業。

(Ix)在政府延誤(定義見下文)和業主延誤(定義見下文)的情況下，承租人應(A)在適用的第五層樓退還日期(“外部內部樓梯拆除完成日期”)後六十(60)天內完成內部樓梯拆除工作。如果內部樓梯拆除工程沒有在外部內部樓梯拆除完成日期或之前完成，則作為外部樓梯內部拆除完成日期和內部樓梯拆除工程實際完成日期之間的每一天的違約金，承租人應按日向業主支付固定租金和根據上文第6(Iii)節規定的金額收取的額外費用，前提是租户未能在外部內部樓梯拆除完成日期之前完成內部樓梯拆除工作，而不是由於任何政府延誤或業主延誤。如本文所用，“政府延誤”一詞被定義為延遲發放開始和完成內部樓梯拆除工作所需的許可證和政府機構的批准。承租人特此確認並同意其已申請拆除樓梯所需的許可和批准

於2023年12月20日左右向新澤西州草場委員會提交工作，並應勤奮地起訴此類申請，直至完成(該術語在下文中定義)。此外，承租人特此確認並同意，將於當日或之前，即新澤西州草場委員會批准內部樓梯拆除工作後的五(5)個工作日，向新澤西州錫考庫斯鎮提出完整的內部樓梯拆除工程許可和批准申請。在任何情況下，除非承租人(X)在上述時限內提出申請，否則不得出現政府拖延；以及(Y)應努力進行此類申請，直至完成。在此使用的，如果承租人在上述時限內提出申請，並且(如果及時提供所有對內部樓梯拆除工作有管轄權的當局可能要求的補充信息)，承租人應被視為已“勤奮地起訴許可證直至完成”。承租人應隨時通知房東，並提供其許可提交的狀態和狀態的定期更新。如本文所用，“業主延誤”一詞被定義為業主或其代理人未能或拒絕向承租人和/或其承包商提供進入5層樓房和/或承租人合理要求的區域進行內部樓梯拆除工作所造成的實際延誤。承租人應在一(1)個工作日內將房東延誤的情況通知房東。

6.原有處所的新名稱。現將原物業的租期延長一段額外期限(“原物業新期限”)，自新租期開始日期起計，至2037年5月31日(“原物業新期滿日期”)屆滿，除非按照租約條款提前終止。原物業的新條款應以租賃的所有條款和條件為基礎，除非本第六次改裝協議中明確規定。

7.原物業在新租期內的固定租金。在原房屋新期限內，原房屋的固定租金額度如下：

8.原址租金抵免。在符合本第8款規定的條款和條件的情況下，房東特此向租户提供總金額為377萬9338 50/100美元(3,779,338.50美元)的信用額度(“租金信用”)。租金抵免金額為52,490 81/100美元(52,490.81美元)，用於支付自新租期開始日期至2030年5月31日止期間根據租約每月支付的固定租金，但須滿足以下條件：(I)租約完全有效；及(Ii)租約項下不存在任何貨幣違約事件。收取租金抵免的權利是承租人及其獲準受讓人的獨有利益，在任何情況下，該權利不得轉讓給任何其他第三方，也不得由任何其他第三方強制執行或為其利益而強制執行。如果租户在適用租金抵免的任何時間發生金錢違約事件，則租金抵免應暫停，直至該金錢違約事件得到補救為止，而在任何此等補救後，在違約事件懸而未決期間本應貸記的任何租金抵免金額應追溯至租客。

9.原房舍的基本經營年度；經營費用。

(I)自新學期開始之日起，原房舍的基準年應為2024年曆年。本租約第1.01D、6.01、6.02和6.04節應視為已如此修訂。新租期內原房屋的承租人比例為26.92%。

(Ii)現修改租約第1.01(Z)節的最後一句，以包括以下從營運費用中扣除的額外開支：(A)房地產税；(B)根據公認會計原則釐定的、一貫適用的與土地或建築物或其內或其上的任何設備有關的資本開支，但下列各項除外：(I)須遵守本租約生效日期後頒佈的法律；及(Ii)為減少營運開支而作出的開支，在節省的範圍內，全部按資產的使用年限直線攤銷；(C)向業主徵收的公司、非法人團體業務、總收入、專營權或其他所得税；。(D)因準備空間而招致的租客裝置和裝飾費。

(E)與以下事項有關的法律及會計費用：(I)與大廈租户、準租客或其他住客的糾紛，(Ii)與大廈或其中任何部分的買家、準買家、承按人或準承按人的糾紛，或(Iii)就全部或部分樓宇、土地及/或發展項目的租約、買賣合約或按揭或轉讓進行談判；(F)支付給任何相關實體的服務、用品或修理費，超過在“保持距離”或不相關的情況下就類似服務、用品或修理費應支付的費用，但條件是，就管理費而言，只有在超過類似物業支付的費用的情況下，這些費用才不包括在內；。(G)改善或裝飾建築物內任何已出租或可出售空間的津貼、優惠、租金抵免或其他費用開支或修理費；。(H)與租用建築物有關的估價、廣告、政治和宣傳費用；。(I)業主因進行業主暖通空調及屋頂工程而招致的費用(定義見下文)；。(J)對業主或業主的管理代理人施加的任何罰款或遲交費用、違約金、罰款、税務罰款或有關利息收費；。(K)任何種類的準備金；。(L)以土地及/或建築物為抵押的任何按揭或債務的本金及利息支付；。(M)與開發項目的運營和維修有關的任何使用加班勞動力的成本，如果這種使用是由於業主努力糾正其在本租約或開發項目中任何其他空間租約下的違約所造成的；。(N)受有害物質影響的區域的移除、遏制、封裝或處置或修復或清潔的成本，而受有害物質影響的區域由建築物內的任何其他租户、租約下的業主或其他第三方負責；。(O)購買、租賃或使用雕塑、油畫或其他藝術品的成本；。(P)向建築物的租客(包括租客)提供的任何服務的費用，但以該等費用須分別向業主償還或須向業主償還的範圍為限(並非透過營運開支或依據升級類條文而作出的類似付款；。(Q)慈善或政治捐款；。(R)與組成業主的實體的保養有關的費用，以區別於建築物的營運和保養費用；。(S)出租予租客(S)或擬租給租客的樓宇內任何電力、冷凝水或其他公用設施的成本，以及為租客讀取分表的成本；。(T)任何產生收入的項目的成本；。(U)區域經理以上職級的高級人員、僱員及行政人員的薪金及附帶福利；。(V)業主透過保險、保證或譴責的收益所收取的款額，或有權從租客處收取的款額(依據物價上升條文除外)；。(W)因火災或其他傷亡或譴責而招致的維修或更換費用；。(X)大樓內任何預留作會議設施、儲存設施或運動設施之用的空間的租金；。[故意遺漏]；及(Z)業主為進行(I)業主車庫維修(定義見下文)而招致的費用，包括但不限於業主車庫維修或新樓梯井、新電梯(S)的維修或更換、所有結構工程及所有其他工程所需的費用或相關攤銷費用，而所有結構工程及所有其他工程是因與大樓毗鄰的停車場的走道倒塌所致，因此，租約第1.01(Z)節第一句中提及的“(3)停車費”須修改為“(3)停車費”，房東修繕車庫的費用除外。“

10.承租人的審計權。

(I)現將原租約第6.03節第二句中的“六十(60)天”一詞全部刪除，代之以“一百二十(120)天”。

(二)現對本租約第六條進行修正和補充，在最後增加下列各款：

“6.05房東應保持運營費用的合理完整、清晰和準確的記錄。承租人或其代表有權審計房東的賬簿和記錄，因為承租人有權根據租約第6.03節的規定對任何經營費用報表的正確性提出異議。審計應在正常營業時間內，在房東和租客雙方同意的時間和地點進行。

6.06即使租約第6條或第36條有任何相反規定，如仲裁員實質上確認業主聲明的決定，則承租人須支付仲裁費用，以及業主核數師、顧問及專家的費用及費用。如果仲裁員實質上確認租户的決定，則房東應支付仲裁費用，以及租户審計師、顧問和專家的費用。就本節而言，術語“基本上”應指3%(3%)或更大的差異。

11.業主供款。在該日期或之前，即生效日期後三十(30)天，房東應以電匯方式向租户支付原房屋每平方英尺樓面面積30美元/100美元(30.00美元)，總計3599,370.00美元。

12.額外租金抵免。自2026年6月1日起至2036年5月31日止(“新期限額外租金抵免期”)，租户除可享有租金抵免外，每年還可享有租金抵免，每平方英尺樓面面積每年可獲額外租金抵免3元及每平方英尺$00($3)(即$359,937.00)，合共為359萬9370美元($3,599,370.00)(“新條款額外租金抵免”)；只要滿足以下條件：(I)租約完全有效；及(Ii)租約項下並不存在任何貨幣違約事件。獲得新期限額外租金抵免的權利是承租人及其獲準受讓人的獨有利益，在任何情況下，該權利不得轉讓給任何其他第三方或可由任何其他第三方強制執行，或為其利益而強制執行。如果在新的附加期限租金抵免適用的任何時間內，租户發生貨幣違約事件，則新期限附加租金抵免應暫停，直到該違約的貨幣違約事件被治癒，而在任何此類治癒後，在違約事件懸而未決期間本應貸記的任何新期限額外租金抵免應追溯貸記給租户。新期限額外租金抵免將作為新期限額外租金抵免期間根據租約支付的每月固定租金的29,994 75/100美元(29,994.75美元)的抵免。

13.更改。對原租賃合同第十五條作如下修改和補充：

(I)任何與此有關的更改、增建及/或圖則及規格，如需業主同意或批准，則不得無理拒絕、延遲或拒絕。如果房東在收到租客提出的關於更改、增加或改善的計劃和規格(或任何要求的更正)後十(10)個工作日內，房東未能迴應房客的同意或批准請求(無論是同意或拒絕該同意或批准，或請求更正該等圖則)，租户應向房東發出第二個五(5)個工作日的通知，要求批准該等計劃和規格，並在通知中指出，如不在五(5)個工作日內作出迴應，將被視為批准該等計劃和規格。如果房東未能在上述五(5)個工作日內作出迴應，則該同意或批准應被視為已在各方面予以批准。儘管有前述規定或任何相反規定，房東的十(10)個工作日的時間段在最初通知時應減少到五(5)個工作日，房東的第二個五(5)個工作日的通知應減少到三(3)個工作日，涉及與承租人交出第三處額外房產或第五層房產相關的任何工作，包括內部樓梯拆除工程，以及承租人根據本第六次改裝協議(統稱為，“租客投降和新工作”)。經房東審核批准後，房東於2024年1月17日確認已收到租客提出的內部樓梯拆除計劃。

(Ii)現將原租契第15.01段第8行中與準許改裝有關的$50,000修訂為$250,000。

(Iii)對於租客退房和新工作，房東的可報銷費用僅限於房東實際自付的第三方顧問和專家費用，金額不超過10,000/110美元(10,000.00美元)。

(Iv)房東應盡合理努力與承租人合作(包括但不限於執行所需的申請)，以處理與承租人的任何變更、改善或增加有關的任何許可、批准、第三方同意和許可證。在向業主或其管理代理人發出合理通知後，承租人還應可自由使用與承租人搬遷或交出任何部分出租房屋(如本第六次改建協議所述)和內部樓梯拆除工作相關的貨運電梯。

(V)承租人有權在正常營業時間內進行與承租人搬遷或交還已批租物業的任何部分有關的任何工作。租户不應被要求使用工會勞工。

14.延長新任期的選擇。

(I)業主及租客確認並同意，租客根據租約第38條、第一修訂協議第8條、第二修訂協議第9條及第三修訂協議第9條所載有關延長租約年期的現有選擇，於租客向業主遞交終止通知時已各自終止。

(Ii)只要滿足以下可獲業主豁免的條件：(A)租客、聯屬公司或承租人的獲準承租人當時正佔用原物業；及(B)在適用的通知及補救期間的規限下，不存在金錢或實質上的非金錢違約，承租人、附屬公司或承租人可選擇將租期延長兩(2)個五(5)年的額外期限(每個“延長期”)，自原物業新條款或先前的延長期(視屬何情況而定)屆滿之日起計算。承租人必須行使延長租期的選擇權(如果有的話)，在十二(12)個月或之前向業主發出書面通知(“延期通知”)，但在任何情況下不得早於本租約當時期限屆滿前十八(18)個月，時間至關重要。在及時發出通知後，本租約的所有條款及條件均視為已續期，但每次續期期間的固定租金應按本第15條計算。

(Iii)每一延展期內的固定租金(“延展期固定租金”)須按下文所述程序釐定。續期固定租金應為在考慮所有相關市場因素後，於適用續期開始時出租予承租人的原物業的公平市值租金。在收到延期通知後三十(30)天內，房東應向租户發出確定適用延期期限的固定租金的書面通知。承租人應在收到通知後四十五(45)天內，以書面形式通知房東是否接受或拒絕房東對延長租期固定租金的決定(“承租人迴應通知”)。如果承租人未能及時送達承租人的回覆通知，房東對延長租期的固定租金的決定對承租人具有約束力。

(Iv)如果且僅當租户的回覆通知及時送達房東，並表明房客拒絕房東對延長期限固定租金的確定並希望將此事提交仲裁時，則延長期限固定租金應按照第15條第(Iii)款規定的程序確定。在這種情況下，房東收到租客回覆通知後十(10)個工作日內，房客和房東應各自以書面形式通知對方各自選擇的評估師(分別為“房東的評估師”和“租客的評估師”)。房東的評估師和租客的評估師應在任命後三十(30)天內共同選出一名獨立的第三評估師(“第三評估師”)。所有選定的評估師應為具有至少連續十(10)年商業評估經驗的個人，並在原房屋所在地區具有一流的辦公經驗，並應是評估機構(M.A.I.)的成員。三個評估師應當按照第十五條第(三)項規定的要求和標準確定延長期限固定租金。

採用通常稱為棒球仲裁的方法，房東的評估師和租客的評估師各自闡述了上文定義的延長期限固定租金的確定，第三評估師必須選擇其中之一(應明確禁止第三評估師選擇折衷數字)。房東的評估師和租客的評估師應在指定第三評估師之日起十(10)個工作日內將確定的延長期限固定租金送達第三評估師，第三評估師應在收到延長期限固定租金的其他兩項確定後三十(30)日內作出決定。第三鑑定人的決定對房東和租客均有約束力。雙方當事人各自承擔自己的鑑定人費用，第三人鑑定人的費用由未被選定的一方支付。

(V)租賃的任何終止、期滿、取消或退回將終止續期條款的任何權利或選擇權。

15.租客的終止權。

(I)原租約第1.01.P.節所載承租人的終止權無效，不再有效。

(Ii)在滿足終止條件的前提下(定義見下文)，根據以下規定，承租人應擁有終止租賃的一次性不可撤銷選擇權(“終止”)，自緊接新期限開始日期(“終止日期”)七(7)週年(“終止日期”)之前的日期起生效。任何此類終止生效的先決條件(“終止條件先決條件”)應如下：(A)租户應在不遲於新學期開始日期的六(6)週年前將終止的書面通知(“終止通知”)交付給業主；(B)在交付終止通知的同時，承租人應向業主支付一筆不可退還的現金終止付款(如下所述)；以及(C)在終止日，租户不得因本租約項下的違約而發生金錢上的事件；但是，如果在終止日發生貨幣違約事件，則終止日期應暫停至此類貨幣違約事件治癒後十(10)個工作日的日期。終止付款應為額外租金，並將作為本租約項下截至退回日期(定義見下文)的任何其他應付款項(包括固定租金及額外租金的支付)的補充而非替代。“解約金”的數額應為7,635,403.00美元，但須根據房舍的實際解約日期重新計算和扣減，前提是該解約日期根據本條例第(C)款延長。

(Iii)倘若所有先行終止條件已獲滿足，則於終止日期(根據上文第15(Ii)條最後一句延長)時有效，租約及承租人對轉租物業的權利應終止及終止，其效力及效力猶如該終止日期最初指定為原有物業的新期滿日期一樣。在(該較後日期，“移交日期”)(A)終止日期及(B)

承租人實際交出及交出轉租物業(但如承租人未能於終止日期前按照本條例所規定的條件遷出原有物業，則承租人應被視為保留原有物業，並適用租約第26條的條款)。承租人應遵守租約的所有條款和條款，並應履行本租約項下的所有義務，包括但不限於到期支付所有固定租金和其他額外租金的義務。在不遲於終止日期前，承租人應交出並交出原物業交付條件(定義見下文)下的已批租物業。所有物業及任何種類、性質或種類的改動，在交回日期後仍留在批租物業內，均為業主的財產，並可由業主處置，業主無須向業主付款，亦無須向租客作出交代。

(Iv)自退回日期起生效，業主應獲解除在本租約下其後產生的任何及所有義務及法律責任，但在退回日期前已產生並在租約終止或期滿後仍繼續存在的任何彌償索償及任何其他債務或索償除外。本合同所載任何內容均不構成放棄、限制、修訂或修改業主在本租約項下在退還日期之前產生或產生的任何責任和義務，或本應在退還日期後繼續存在的任何責任和義務。自退還之日起生效，承租人將被免除在本租約項下此後產生的任何及所有責任和義務。本協議所載內容不構成放棄、限制、修訂或修改本租約項下承租人在退還日期之前產生或產生的任何責任和義務，或該等責任和義務將在原有物業新期滿日期後繼續存在。

(V)上述條款應自行生效；但應任何一方的要求，房東和租客將對本租約進行雙方滿意的修訂，以證明本租約的終止。

(Vi)時間是本第15條的關鍵。

16.業主第六次改裝工程。

(I)業主及租客承認並同意租客於生效日期佔用租約物業，租客將於新學期開始日繼續“原樣”佔用原有物業，業主並無任何協議、陳述、諒解或義務進行任何改建、修葺或改善，但本第六份改裝協議附件A所列工程(統稱為“業主暖通空調及屋頂工程”)、業主車庫維修(定義見下文)及業主根據租約承擔的持續維修及保養義務除外。房東應在自生效之日起十八(18)個月前基本完成業主的暖通空調和屋面工程(該日期應通過租户延遲(如下文所定義)延長)(“暖通空調和屋面工程以外的日期”)。暖通空調工程應按照本《第六次改裝協議》附件B中規定的規格完成。業主應使用商業上合理的努力，以不對承租人在房屋內開展正常業務的能力造成實質性影響的方式進行暖通空調和屋頂工程。如果

業主的暖通空調及屋面工程於當日或之前未實質完成，則作為違約金及承租人因此而獲得的唯一及排他性補救辦法，在暖通空調及屋面工程於日期外至暖通空調及屋面工程實質完成之日之間的每一天，承租人將從固定租金中獲得每日租金抵免，金額相當於租客當時應支付的固定租金的100%(100%)，直至暖通空調及屋頂工程實質完成為止。

(Ii)自生效日期起至暖通空調及屋面工程竣工為止的期間(“暖通空調工作期”)，業主須繼續為租客提供租約規定的供暖、通風或空調(“暖通空調”)服務，並須採取該等臨時措施及安裝合理所需的臨時設備(費用及開支由業主自行承擔)，以便承租人根據甲類樓宇的合理預期標準，繼續其正常業務運作。

(Iii)如果在暖通空調施工期間，承租人認為出租物業的很大一部分無法承租，承租人應立即通過電子郵件將這種不可承租性通知業主(“施工期不可承租通知”)給Alice朱(alice.朱@cushwake.com)和Peter Ofarrill(Peter.Ofarrill@cushwake.com)(或業主書面通知承租人的其他方)。業主在收到《建築工期不可承租通知書》後，應盡商業上合理的努力，迅速派遣一名代表前往承租房屋與承租人代表會面，以調查承租人的不可承租索賠。與上述調查相關的是，雙方應在雙方商定的受影響區域(S)(“受影響區域”)的相互商定的位置(S)(“受影響區域”)進行多次温度測量(最多六次)。若平均温度讀數證實承租人的不可租用申索，而承租人已(A)通知其僱員承租人正停止在該批租物業的經營，及(B)承租人的幾乎所有僱員已因不可租用而撤離或沒有在該批租物業工作，則自承租人發出不可租用通知之日起至該物業的大部分不再可租用為止的期間內，該批租物業的固定租金的100%將予以扣減。

(Iv)為本協議的目的：

(A)“相當大的部分”是指暖通空調工程期間10%或更多的已拆除房屋。

(B)“承租人延誤”被定義為業主的暖通空調和屋頂工程的全部或任何部分在以下程度上的實際延誤：(I)由於最初的暖通空調和屋頂工程沒有考慮到並由承租人明確要求或做出的特殊工作、交貨期項目、改動或增加，(Ii)由於承租人在提供信息或批准圖則方面的延誤，或(Iii)由於承租人和/或承租人的代理人、傭人、僱員、顧問、承包商、分包商、被許可人和/或分租户的任何行為或不作為；

(C)“無法承受”或“無法承受”是指受影響區域的平均温度讀數為(I)小於或等於華氏六十五(65)度，或(Ii)等於或大於華氏七十六(76)度。

(V)現將本租約第19.02節全部刪除。

(Vi)業主應根據原租約第19.01節的規定，在週末或假期後採取商業上合理的措施，提前充分打開暖通空調系統，以使出租物業在工作日的營業時間內達到適當的温度。

17.業主車庫維修。業主應在附件C中規定的適用日期(如附件C所述)或之前，基本完成本第六次改裝協議附件附件C中所列工程(統稱為“業主車庫維修”)。如果附件C中所列業主車庫維修的任何部分在附件C中規定的適用日期或之前未基本完成(因為此類日期將不可避免地延遲延長)，則在適用日期(如適用)和業主車庫維修基本完成之日之間的每一天，作為違約金以及承租人因此而獲得的唯一和唯一的補救措施，承租人將獲得相當於當時承租人應支付的固定租金的10%(10%)的固定租金的每日補貼。

18.泊車。

(I)業主應在大樓下方的停車區(“行政停車區”)提供多達四十四(44)個行政預留車位(“行政停車位”)。在第三個額外房產期滿日期之後的任何時間，房東有權通過提前三十(30)天向租户發出書面通知(“停車退還通知”)，要求該租户向房東交出最多十五(15)個行政停車位。在5樓物業期滿日期後的任何時間，房東有權要求該租户向房東交出最多八(8)個行政停車位。如果房東向租户發出停車退還通知，租户應立即將所要求的行政停車位退還給房東。儘管有前述規定或租約中有任何相反規定，業主應在原租約剩餘時間內，在行政停車區向租客提供至少二十二(22)個行政停車位。

(Ii)業主須在停車場平臺(S)及樓宇的等級停車位(“非預留泊車位”，連同行政泊車位，統稱為“泊車位”)提供非獨有的未預留泊車位，連同租客當時獲分配的行政泊車位，累積至符合當時已批租物業每1,000個樓面面積中有4個泊車位的比率(“最高分配泊車位”)。

(Iii)在業主進行業主車庫維修或對任何包含或提供非預留停車位通道的區域進行任何其他維修、維護和改善工作期間，業主或物業經理有權暫時關閉提供非預留停車位的區域，但業主應採取商業上合理的努力，將與此相關的非預留停車位的服務、通道和使用的中斷降至最低，並努力完成任何影響非預留停車位的工程。儘管有上述規定，承租人應在業主車庫維修或任何其他維修或狀況阻止承租人進入非預留停車位的任何時間(I)繼續使用行政停車位，以及(Ii)房東應在本第六次改裝協議附件D上標識為“甲板B”、“地面遊客”和“地面露天”的停車區(“臨時停車區”)為承租人提供臨時停車位。

(Iv)業主在此承諾並同意，只要本合同項下被點名的租客或其獲準承讓人租賃整個原有物業，則業主在任何情況下均不會修訂於2014年8月21日作出的《第三修正案》及《停車地役權聲明及批地書》(“泊車協議”)，以減少目前分配給大樓的停車位。業主進一步承認，租約中規定的使用和分配停車位給租户是本租約的一個重要條款，如果沒有本協議中規定的使用和分配停車位，租户不會簽訂本第六份修改協議。在原物業新租期內，只要指定租户或其獲準承租人租用整個原物業，業主不得將任何專屬用途授予該建築物內的任何其他租客在非預留停車區停車。

19.轉讓、分租和抵押修改。現將本租約第十一條修訂和/或補充如下：

(I)準許佔用人。即使租約中有任何相反規定，租約中第11.01和11.08節的規定也不適用於與承租人或其關聯公司有獨立業務關係的客户和供應商的員工、顧問、顧問和其他第三方(統稱為“獲準佔用人”)就出租物業內的空間的使用和佔用作出的佔用安排，前提是：(I)承租人不單獨出租該空間，且獲準佔用人與承租人共同使用出租物業的公共通道以及共享的中央服務，如接待處、影印等；(Ii)核準佔用人合共不得佔用批租物業可租用面積的百分之十五(15%)；。(Iii)準許佔用人佔用批租物業內的空間作準許用途，而非作其他用途；及。(Iv)如業主提出要求，租客在入住該批租物業前，以書面通知業主任何該等準許佔用人的身份。如任何準許佔用人佔用批租物業的任何部分，(A)準許佔用人須遵守本租契的所有規定，而任何準許佔用人的違約應視為承租人根據本租約違約；(B)所有

根據本租約，業主必須提供的通知應僅根據本租約的條款轉發給租户，在任何情況下，房東都不需要向任何允許佔用人發送任何通知；(C)在任何情況下，允許佔用人對出租物業的任何部分的任何使用或佔用均不得解除或解除承租人在本租約下的任何義務；(D)就本租約中規定的承租人賠償義務而言，允許佔用人應被視為承租人的受邀者；及(E)在任何情況下，準許佔用人佔用批租物業的任何部分，均不得被視為業主與該等獲準佔用人之間的業主/租客關係，而在任何情況下，租客均應被視為本租契下的唯一租客，儘管準許佔用人佔用了批租物業的任何部分。為清楚起見，獲準租客不應計入分租户獲準在分租房內居住的人數。

(2)修改第11.01節第三段，在結尾處增加如下句子：

儘管有前述規定或任何相反規定，承租人因轉讓或轉租而收到的任何代價的50%的規定，以及租賃第11.01節的其他規定，不適用於根據下文第11.02條允許轉讓和/或轉讓或轉租給許可受讓人的轉讓和/或轉租。

(Iii)現將原租約第11.02節全部刪除，並代之以下列內容：

“11.02.如果租户在任何時候是公司、合夥或有限責任公司，任何有表決權股票的轉讓、合夥權益或會員權益的轉讓，導致該實體控制權的變更，該轉讓應被視為本租約的轉讓，因為需要得到業主的同意，在任何情況下，租户應通知業主。儘管有前述規定或租約中包含的任何相反規定，(I)承租人或其關聯公司的公司股票的轉讓，而該公司股票在國家證券交易所(如1934年修訂的《證券交易法》所界定的)上市，或在場外交易市場進行交易，其報價由全國證券交易商協會通過其用於報告報價的自動化系統報告；(Ii)與公司或其他實體的交易，其中承租人或其關聯公司合併或合併，或當時承租人或其關聯公司的基本上所有資產都轉移到該公司或其他實體，或(Iii)承租人或其關聯公司轉讓給任何控制或由承租人或其關聯公司控制或控制的公司或實體，或與當時的承租人或其關聯公司共同控制的任何公司或實體，不應被視為本租約的轉讓，且不需要業主同意此類轉讓，且租約第11條的其他規定不適用，條件是：(Y)承租人或其關聯公司的繼承人按照公認會計原則計算的淨值至少等於緊接該合併、合併或轉讓之前的承租人淨值；和(Z)應在任何此類交易生效日期前至少十(10)天向房東提交合理地令房東滿意的有關淨資產的證明(前一句中提及的實體有時統稱為“許可受讓人”，且

個人作為“許可受讓人”)。就本第11.02節而言，“控制”一詞對於公司而言，是指直接或間接擁有至少51%(51%)的所有有表決權股票的所有權或表決權控制；對於合資企業或合夥企業或類似實體，則是指直接或間接擁有至少51%(51%)的所有權或表決權控制，或其中的所有普通或其他合夥(或類似)權益。

(4)現對原租約第11.05節進行修訂和補充，在末尾增加以下內容：

“即使第11條或租約中任何其他地方有任何相反的規定，如果本租約被允許轉讓，無論是根據第11.01節經房東同意，還是在未經房東同意(如第11.02節允許)下進行，(I)承租人不再有本租約項下的權利、義務、責任或義務；及(Ii)但受讓人應以與承租人向本租約提供的實質相同的形式向房東交付一份實質上與承租人向本租約提供的擔保相同的擔保，該擔保在轉讓後立即具有有形淨值(按照公認會計準則計算)，至少等於擔保人在緊接轉讓之前的淨值，並在其他方面令房東合理滿意，一旦交付，租約的現有擔保人應被視為解除了該擔保項下的進一步義務，房東應簽署現有擔保人可能合理要求的文件，以證明其擔保義務的解除。

(V)現對原租約第11.08節進行修訂和補充，在末尾增加以下內容：

儘管有前述規定或租約中包含的任何相反規定，根據租約第11.02節的規定，業主的終止權不適用於許可轉讓和/或許可受讓人。

20.對信用證和燃盡費的修正。

(I)房東和租客承認並同意房東持有49萬零943美元/100美元(490,943.00美元)的富國銀行信用證(“現有信用證”)。在生效日期後三十(30)天或之前，承租人應向房東提交一份對現有信用證的修改，將金額增加到370萬美元/百美元(3,750,000.00美元)(“信用證修正案”)。

(Ii)自新租期開始日期(“三週年日”)三(3)週年開始，但(A)租客在租約項下的任何金錢責任不存在違約事件(超過任何通知及補救期間)，及(B)在前十二(12)個月期間(統稱為“第三年燒燬條件”)內不會發生該等違約事件(超過任何通知及補救期間)，則承租人有權將信用證金額減至330萬00/100美元(3,300,000.00美元)。為清楚起見，如果在三週年紀念日不滿足第三年燒燬條件，承租人的

在滿足第三年燒燬條件之前，應對本合同項下的權利進行收費。

(Iii)自新租期開始日期六(6)週年(“六週年日”)開始，但條件是(A)租户的任何金錢義務不存在違約事件(超過任何通知及補救期限)，及(B)在前十二(12)個月期間(統稱為“第六年燒燬條件”)內不會發生該等違約事件(超過任何通知及補救期限)，承租人有權將信用證金額減至220萬00/100美元(2,200,000.00美元)。為清楚起見，如果在六週年當天未滿足第六年燒燬條件，則在滿足第六年燒燬條件之前，應對承租人在本合同項下的權利進行收費。

21.從屬關係。現對原租賃合同第九條進行修改和補充，在最後增加下列第9.05款：

9.05儘管有前述規定或任何相反規定，(I)房東特此聲明，截至生效日期，目前沒有任何抵押影響土地和/或建築物，也沒有任何高級出租人或高級抵押權人擁有土地和/或建築物的權益，以及(Ii)對於未來的抵押、高級抵押權人和任何高級出租人，原租約第9.01節的規定應以以下條件為條件：房東自費按抵押持有人當時使用的標準格式獲得從屬、不受幹擾和代理協議。有關的高級抵押權人或高級出租人(視屬何情況而定)。

22.標牌。現將《第四租約修改》中有關標牌的下列章節修改如下：

(I)現修改第四租約第2(A)節，刪除本段第二行中的“所有已批租物業”，代之以“原有物業”。

(Ii)現將第四租約修改中題為“拆除標牌”的第4節全部刪除，代之以：“根據本第六次修改協議修改的租賃期滿或更早終止時，或如果本租約轉讓或轉租給許可受讓人以外的人，或如果承租人或許可受讓人未能佔用原房屋的整個樓面空間，如果業主希望拆除標牌，承租人應(I)自費拆除標牌，並修復標牌對現有牆壁造成的所有損壞，包括安裝和安裝方法，承租人應儘可能與任何標牌後面的現有牆、外牆飾面和基材(S)相匹配；或(Ii)向業主支付20萬美元(200,000.00美元)，以完全履行租客就該標誌所承擔的任何及所有退還義務。

23.發電機。即使租賃中包含任何相反的內容，包括但不限於三方協議或第一修改協議，

除合理損耗外，在5樓物業交還日期前，承租人亦須將等級發電機/新發電機(上述條款於三方協議中界定)及燃油箱(S)及相關設備(統稱“發電機”)交予業主，其狀況與生效日期大致相同。在第六次改裝協議所要求的條件下交出發電機後，承租人應免除租約項下與交出或移除發電機有關的任何和所有其他義務和責任。

24.通知。儘管租約中有任何相反的規定，但自生效之日起，原始租約應予以修改，以反映房東和租户的地址，即根據租約要求或允許發出、提交或進行的所有通知、請求、同意、要求和其他通信的地址，應通過原始租約第34.01節所述的方法發送到以下地址：

如果是租户，則為：

兒童之家

廣場大道500號，4樓

新澤西州錫考庫斯07094

注意：房地產集團副總裁總裁

複製至：、。

兒童之家

廣場大道500號，4樓

新澤西州錫考庫斯07094

注意：總法律顧問辦公室

25.業主的贍養義務。

(I)現修訂原租約第7.01及17.02節，刪除其中每一節開頭的“只要承租人在適用的補救期間後，在本租約下並無違約”字樣。

(Ii)對原租約第17.02節作進一步修訂，在結尾處加入以下一句話：“業主須履行泊車協議所訂的一切實質義務，並會就停車場及該泊車協議所涵蓋的任何區域的營運、保養及維修，努力履行該等其他各方根據泊車協議所承擔的義務。”

26.保密。房東和租客應對租約的存在和條款保密，不得向任何個人或實體披露，除非向該個人或實體披露已得到另一方的書面批准，該另一方可根據該方的合理酌情決定權批准或拒絕批准，但任何一方均可向任何其他個人或實體披露租約的存在和條款，條件是：(I)法律程序迫使該方這樣做；(Ii)如果一般情況下

為公眾所知；或(Iii)美國證券交易委員會、紐約證券交易所或該方、其成員和/或附屬公司受其約束的任何其他公共證券市場的要求。此外，房東和租客也可以向接受者披露租賃的存在和/或條款(定義如下)，前提是該接受者：(I)有合理的基礎被告知租賃的存在和條款；(Ii)被披露方告知本合同的保密性質；以及(Iii)書面同意按照第26條的條款和條件保密地對待租賃和本第六次修改協議的存在和條款。本文中使用的“接受者”是指關聯方、董事、高級管理人員、員工、委託人、股東、經紀人、評估師、代理人、合夥人、關聯方、投資者、潛在和現有的融資來源、許可受讓人、潛在購買者和披露方的繼任者，但在任何情況下，“接受者”都不包括大樓的其他租户或佔有者。房東和租客應享有在法律和衡平法上可用的所有權利和補救措施，包括但不限於，在違反本第26條的情況下，禁令救濟(無需提交任何保證金或其他擔保或證明特殊損害賠償)。

27.批准。除本第六修改協議特別修訂和修改外，租賃的所有其他條款應保持完全效力和作用，並在此修訂後予以批准和確認。

28.授權。承租人和房東各自聲明並向對方保證，本第六次修改協議的簽署和交付已得到所有必要的實體行動的正式授權，代表其執行本第六次修改協議的人員已獲得正式授權，且不需要就本交易採取任何其他行動或批准。

29.經紀。租客及業主各自訂立契約、授權書，並向對方聲明，除業主的代理人仲量聯行經紀公司(“業主的代理人”)及租客的代理人第一太平戴維斯有限公司(“承租人的代理人”)外，並無任何經紀人協助完成本第六次修訂協議。每一代表方同意賠償另一方，使其免受任何索賠，包括但不限於其他經紀人對經紀佣金或發現人費用的索賠、負債、訴訟、費用和支出，包括但不限於合理的律師費和因該方上述陳述的任何不準確而產生的支出。房東同意根據房東和房東代理人之間的單獨協議，向(I)房東代理人支付本第六次改裝協議產生的佣金，以及(Ii)根據房東和租客代理人之間的單獨協議，向租客代理人支付本第六次改裝協議產生的佣金。第29條的條款在租賃期滿或更早終止後繼續有效。

30.對口單位。本《第六次修改協議》可一式多份執行。所有簽署的副本應構成一份協議，每個副本均視為正本。雙方在此承認並同意，電子簽名、傳真簽名或通過電子郵件以所謂的“pdf”形式傳輸的簽名

格式應具有法律效力和約束力，並應具有與本第六份修改協議正本已交付相同的完全效力和效果。房東和租客(I)打算受傳真或電子郵件發送的任何文件上的簽名(無論是原始的、傳真的、電子的或使用文件簽名的)的約束，(Ii)知道另一方將依賴這些簽名，以及(Iii)特此放棄基於前述簽名形式執行本第六次修改協議條款的任何抗辯。

31.禁止反言證書及禁止反言證書。

(I)租客向業主表示，截至生效日期：(A)租約已完全生效，除根據本第六項修訂協議外，租約並未進一步修改；及(B)租客及業主均未在租約下違約超過任何適用的治癒期，據租客所知，在發出通知或經過一段時間後，或兩者兼而有之的情況下，並未發生任何可能導致違約的事件。

(Ii)房東向租客表示，截至生效日期：(A)租約已完全生效，除根據本第六次修訂協議外，租約並未進一步修改；及(B)據房東所知，房東及租客根據租約並無違約超過任何適用的治癒期，且據房東所知，在發出通知或經過一段時間後，或兩者兼而有之的情況下，並無發生任何事件會導致上述違約。

32.在新學期完結時退還原有處所。

即使原租約有任何相反規定，包括但不限於原租約第16及26條，於原物業新租約期滿或更早終止本租約時，承租人應獲準移走承租人的所有物業，並應按照原物業交付條件交還原物業。如本文所用，“原物業交付條件”指交付空置、清潔及狀況良好的原物業及維修(合理損耗除外)，並明確理解及同意，在任何情況下，承租人不得(X)拆除承租人在原物業內安裝的租賃改善設施，但承租人的傢俱、固定裝置及設備除外；或(Y)修補或粉刷因移走承租人財產而損壞的原物業任何區域。

33.額外契約修訂。

(I)現將租約第1.01(Bb)節全部刪除，代之以：

許可用途：行政、行政和一般辦公室，包括但不限於培訓室、照相館、模擬商店、商品房、樣品存儲、任何附屬用途以及所有其他合法和/或根據租約條款和條件許可的用途。

(2)現將《第五修改協議》修改如下：

(A)現將第3節第(2)款和第(3)款全部刪除；

(B)現將第4條第(Ii)及(Iii)(a-c)款全部刪除；及

(C)現將第8及9條全部刪除。

(D)在第三層轉租物業及/或第五層物業(視屬何情況而定)在本第六個修改協議所規定的條件下交回時，“批租物業”一詞的定義應視為經修訂，以不包括如此交回的財產的上述部分(S)。

34.其他。

(I)本第六次修改協議對本協議雙方及其各自的繼承人、代表、繼承人和受讓人具有約束力，並符合他們的利益。如果租賃條款與本第六次修改協議的條款發生衝突，應以本第六次修改協議的條款為準。

(Ii)本第六次改裝協議不得更改或口頭終止，只能通過業主和租客簽署的書面協議進行。

(Iii)本第六次改裝協議對業主或租客或兩者(視屬何情況而定)均無約束力，除非及直至本第六次改裝協議由業主及租客雙方完全籤立、確認及交付。

(Iv)如果房東或租客提出與租賃和/或本第六次修改協議有關的訴訟或其他訴訟，勝訴一方應向非勝訴一方追回其合理費用，包括但不限於勝訴一方因該訴訟或訴訟而產生的合理律師費。

(V)房東和租客承認並同意本第六次修改協議是由房東和租客協商的，本第六次修改協議應被解釋為好像它是由房東和租客共同起草的，並且本第六次修改協議中的任何條款或其中的任何條款都不得因其全部或部分由房東或租客或其各自的律師起草而被解釋為對任何一方或其代理人不利。

(Vi)本第六次修改協議應受新澤西州法律管轄並按照該州法律解釋。如果本協議的任何條款、契諾或條件

第六個修改協議被認為在任何方面都是無效、非法或不可執行的，本第六個修改協議應在沒有此類規定的情況下解釋。

(Vii)本第六份修改協議包含本協議雙方與本協議擬進行的交易有關的完整協議，所有先前或同時的協議、諒解、陳述和聲明，無論是口頭的還是書面的，均合併在本協議中。

35.交易信用。除根據本第六份修訂協議向租户提供的所有其他信貸外，業主同意向租户提供總計66萬8019美元(668,019.00美元)的租金抵免(“交易抵免”)，以抵銷根據租約於1.2024年3月及之後每月支付的固定租金，但須滿足以下條件：(I)租約完全有效；及(Ii)租約項下不存在任何違約的金錢事件。獲得交易積分的權利是承租人及其許可受讓人的專有利益，在任何情況下，該權利不得轉讓給任何其他第三方，也不得由任何其他第三方強制執行或為其利益而強制執行。如果在適用交易信用的任何時間內發生承租人違約的貨幣事件，則交易信用應暫停，直到該違約的貨幣事件被治癒，在任何此類治癒後，在違約事件懸而未決期間本應貸記的任何交易信用金額應追溯至承租人。

[簽名出現在下一頁(S)]

特此證明，本協議雙方已於上文第一次寫明的日期簽署了本第六次修改協議。

擔保人確認並接受房東和租客簽署本《第六次改建協議》。擔保人在此重申其在擔保書下的義務，並同意並承認擔保人根據日期為2009年3月12日、經修訂和/或補充的某項擔保書(“擔保書”)承擔的義務延伸至承租人在《第六修改協議》項下的義務。擔保人在此承認並同意，電子簽名、傳真簽名或以所謂的pdf格式通過電子郵件傳輸的簽名應具有法律效力和約束力，並應具有與擔保人簽名原件已交付相同的完全效力和效力。此外，擔保人(I)打算受傳真或電子郵件發送的任何文件上的簽名(無論是原始的、傳真的、電子的或使用文件簽名的)的約束，(Ii)知道房東將依賴這樣的簽名，以及(Iii)特此放棄基於上述簽名形式執行上述條款的任何抗辯。