注意事項 1.業務描述

按收入衡量，Frontdoor是美國領先的房屋保修提供商，主要以American Home Shield品牌運營。我們可定製的房屋保修可幫助客户保護和維護他們的房屋，通常是他們最寶貴的資產，免受基本家居系統和電器發生代價高昂和意外故障的影響。我們的房屋保修客户通常會訂閲年度服務計劃協議，該協議涵蓋維修或更換超過 20家用系統和電器，包括電氣、管道、暖通空調系統、熱水器、冰箱、洗碗機和爐灶/烤箱/爐灶，以及電子產品、泳池、水療中心和水泵的可選保險。Frontdoor還提供按需上門服務和一站式房屋維修和維護應用程序體驗。該應用程序由我們的Streem技術支持，通過視頻聊天與合格的專家進行實時連接，從而為房主提供支持，以診斷和解決他們的問題。截至 2024 年 3 月 31 日，我們有 2.0美國所有品牌均提供數百萬份有效房屋保修。

注意事項 2。重要會計政策

2023年10-K表中包含的經審計的合併財務報表附註2中描述了我們的重要會計政策。在截至2024年3月31日的三個月中，我們的重要會計政策沒有重大變化。

注意事項 3.收入

我們的大部分收入來自與客户簽訂的年度房屋保修合同。房屋保修合同通常是 一年持續時間。我們幾乎所有的收入都來自美國的客户。

我們將與客户簽訂合同的收入分解為主要的客户獲取渠道。我們確定，將收入分為這些類別描述了經濟因素如何影響收入和現金流的性質、金額、時間和不確定性。按主要客户獲取渠道劃分的收入如下：

我們的房屋保修合同有一項履約義務，即根據合同規定維修或更換基本家用系統和電器。隨着時間的推移，我們使用輸入法按商定的合同金額確認收入，與根據合同提供服務時預期產生的成本成正比。這些成本與我們履行合同義務直接相關，代表向客户提供的服務的相對公允價值。由於履行房屋保修義務的費用是在非直線基礎上產生的，因此我們利用歷史證據來估算預期的索賠費用和此類費用的相關時間，並在每個時期對相關收入確認的時間進行相應的調整。對直線收入的這種調整產生了合同資產或合同負債，如下文 “合同資產和負債” 標題所述。我們會定期審查我們的索賠費用估算，並在適當時調整這些估算值。

續訂

客户續訂房屋保修合同的收入，以前是通過房地產或直接面向消費者渠道啟動的，被歸類為上述續訂收入。續訂涉及連續的合同期，在房地產或直接面向消費者的房屋保修合同的第一年結束時進行。客户的續訂付款主要是在新合同期內分期收到的。

房地產

房地產房屋擔保是通過與房地產銷售相關的年度合同出售的。這些計劃通常在房地產交易結束時全額支付。房地產渠道的第一年收入被歸類為上述房地產。根據客户的選擇，在續訂合同後，通過該渠道出售的房屋保修所產生的未來收入將被歸類為上述續訂收入。

直接面向消費者

直接面向消費者的房屋保修通過年度合同出售，這些合同是根據我們的營銷努力簽訂的。客户直接面向消費者的銷售付款主要在合同期內分期支付。直接面向消費者渠道的第一年收入被歸類為上述直接面向消費者的收入。根據客户的選擇，在續訂合同後，通過該渠道出售的房屋保修所產生的未來收入將被歸類為上述續訂收入。

其他

其他收入主要包括按需上門服務產生的收入，以及歸因於我們的房屋保修合同的管理費和輔助服務。

遞延的客户獲取成本

我們將與客户簽訂合同的增量成本資本化，並使用輸入法確認相關費用，與預期在預期的客户關係期內根據合同提供服務所產生的成本成正比。遞延的客户獲取成本為 $11百萬和美元12截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，分別為 100 萬。遞延客户獲取成本的攤銷額為美元3百萬和美元4截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，分別為百萬美元。曾經有 不在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中，與這些資本化成本相關的減值損失。

應收賬款，減去津貼

一旦我們無條件地有權開具發票並在將來收到與所提供服務相關的付款，並預計會收取應付給我們的款項，我們就會記錄客户應付的應收賬款。房屋保修合同可以預先開具發票，也可以按月在合同期內以直線分期付款的形式開具發票。付款條件是在合同執行之前確定的。

合同資產和負債

當我們在向客户開具發票之前確認房屋保修合同的收入時，就會產生合同資產。與合同期內按直線確認收入相比，加速確認與根據合同提供服務預計產生的費用成比例的收入時，就會產生這些時間差異。曾經有 不截至 2024 年 3 月 31 日的合約資產。

我們的合同負債由遞延收入組成，遞延收入在提供服務之前收到現金付款時確認，包括退還款項時。金額根據我們的合同提供服務所產生的預期成本按比例確認為收入。

截至2024年3月31日的三個月遞延收入變動摘要如下：

大約有 $41截至2024年3月31日的三個月中，100萬英鎊已包含在截至2023年12月31日的遞延收入餘額中。

注意事項 4.商譽和無形資產

商譽和無限期無形資產不攤銷，應按年度進行減值評估，如果情況表明存在潛在減值，則更頻繁地進行減值評估。我們於每年的10月1日進行年度減值評估。

商譽餘額為 $503截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，百萬人。曾經有 不截至2024年3月31日的三個月中記錄的商譽減值費用。

攤銷費用為 $1在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中，每個月的收入為百萬美元。曾經有 不截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月的無形資產減值費用。

注意事項 5。租約

我們的經營租約主要用於位於田納西州孟菲斯的公司總部、位於亞利桑那州斯科茨代爾的合作中心和位於印度浦那的技術合作中心。我們還繼續在其他地區租賃某些辦公空間，我們已經退出或轉租了這些空間。我們的租約剩餘租賃條款不等 一年到 11 年了，其中一些包括將租約延長至以下的選項 五年.

我們確認的運營租賃費用低於美元1百萬和美元1截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，分別為百萬美元。這些費用包含在隨附的簡明合併運營報表和綜合收益報表中的銷售和管理費用中。

與我們的經營租賃相關的補充現金流信息如下：

結合我們位於亞利桑那州斯科茨代爾的合作中心的經營租約，我們認可了 $2截至2024年3月31日，百萬租户改善補貼，這是一項非現金投資活動。

注意事項 6。所得税

在美國、各州和外國司法管轄區，我們需要納税。在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月中，我們的所得税前收入幾乎全部來自美國。

我們計算中期所得税的方法是將預期的年度有效税率應用於年初至今的所得税前收入或運營虧損，重大不尋常或不常發生的項目除外。因此，我們的估計税率每季度都會進行調整。所得税前所得的有效税率為 24.4百分比和 25.2截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月的百分比。與2023年相比，截至2024年3月31日的三個月的有效税率下降主要是由於基於股票的獎勵的影響，但所得税抵免的減少在一定程度上抵消了這種影響。

注意事項 7。承諾和意外開支

房屋保修索賠的應計額是使用內部精算預測得出的，該預測基於當前的索賠和歷史索賠經驗。應計費用是根據理賠的最終費用估計數確定的。房屋保修索賠大約需要時間 三個月平均而言，要理清，而且幾乎所有索賠都是在內部結算的 六個月的發生。理賠所需的時間可能因多種因素而異，包括最終是否需要更換。除了我們的估算外，我們還聘請第三方精算師使用公認的精算方法進行應計分析，這些方法結合了累積的歷史索賠經驗和我們提供的信息。我們會定期審查我們的索賠費用估算以及第三方分析，並在適當時調整我們的估算值。我們認為，在我們的估算過程中使用精算方法來核算這些負債，為衡量這些判斷應計額提供了一種一致而有效的方法。

我們對現有或潛在的索賠、訴訟和其他程序負有某些責任。當未來可能產生成本並且可以合理估計此類成本時，我們會累計這些負債。由此產生的任何調整可能很重要，都記錄在確定調整的期限內。

由於我們業務活動的性質，我們有時還會受到正常業務過程中產生的未決和威脅的法律和監管行動的約束。管理層認為，部分基於法律顧問的建議，任何此類事項的處理，無論是個人還是總體而言，都不會對我們的業務、財務狀況、經營業績或現金流產生重大不利影響。但是，無法肯定地預測法律訴訟的結果。因此，一項或多項法律訴訟的不利解決可能會在任何特定時期對我們的業務、財務狀況、經營業績或現金流產生重大不利影響。

注 8。基於股票的薪酬

我們確認的股票薪酬支出為美元7百萬 ($)6百萬美元，扣除税款）和美元5百萬 ($)4截至2024年3月31日和2023年3月31日的三個月，分別為百萬美元（扣除税款）。這些費用包含在隨附的簡明合併運營報表和綜合收益報表中的銷售和管理費用中。