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© Freddie Mac 2 財務摘要 4.8 美元 5.3 美元 5.7 美元 5.8 美元 2.0 美元 2.9 美元 2.9 美元 2.8 美元淨收入淨收入 23 年第一季度第 2 季度第 23 季度第 4 季度第 24 季度淨收入和淨收入十億美元 ▪ 2024 年第一季度淨收入為 28 億美元，同比增長 39%，主要受淨收入增加的推動。▪ 第一季度淨收入為 58 億美元 2024年，受淨利息收入增加和非利息收入增加的推動，同比增長19％。

© Freddie Mac 3 $3,415 $3,431 $3,456 $3,486 $3,486 $2,989 $3,024 $3,039 $3,043 426 427 432 441 441 443 單户家庭抵押貸款組合組合多户抵押貸款組合 03/31/23 09/30/23 03/31/24 抵押貸款組合餘額按揭投資組合1 UPB以十億美元計同比增長2％同比增長4％，同比增長2％ ▪ 抵押貸款組合總額同比增長2％，達到3.5萬億美元，這得益於單户抵押貸款組合增長2％和多户家庭抵押貸款組合增長4％。

© Freddie Mac 4 50.5 美元 120.4 美元 140.2 美元淨值優先股清算優先權剩餘的國庫資金承諾截至2024年3月31日保護事項根據收購協議，在積累足夠的資本以滿足企業監管資本框架（ERCF）規定的資本要求和緩衝之前，房地美無需向美國財政部支付股息。提款和股息支付數十億美元淨資產、清算優先權和國庫資金承諾數十億美元 71.6 美元 119.7 美元美國國債累計提款截至2024年3月31日向美國財政部支付的累計股息 2

© Freddie Mac 6 $2,989 $3,004 $3,043 $3,043 $3,043 2023年第一季度第三季度4Q24 0.76% 0.88% 0.99% 1.10% 0.96% 0.20% 0.21% 0.24% 0.24% 0.62% 0.56% 0.56% 0.55% 0.52% 逾期兩個月嚴重拖欠第一季度第二季度 23 3Q23 4Q24 1Q24 59 $83 $73 $62 $51 $73 $76 $53 $53 $9 9 $9 $9 $9 95 57 56 55 55 購房再融資 23 年第二季度第三季度第 23 季度第四季度第一季度單户家庭財務摘要和關鍵指標 $4.4 $4.9 4.8 $1.7 $2.4 $2.3 $2.7 $1.9 第一季度淨收入 23 年第 2 季度第 3 季度第 23 季度第 1 季度淨收入和淨收入同比增長十億美元 2%將抵押貸款組合 UPB 增加十億美元新收購的平均估計擔保費率（基點）4 拖欠率新業務活動 UPB 以十億美元計 8 美元

© Freddie Mac 7 79% 79% 78% 78% 78% 23年第二季度第三季度第二季度第二季度第二季度 86% 88% 89% 89% 86% 8% 8% 8% 5% 4% 6% 6% 購房套現再融資其他再融資二季度二季度第三季度二季度第三季度二季度二季度二季度四季度24 749 751 752 753 1Q23 3Q23 3Q23 3Q23 4Q23 3Q23 4Q23 3Q23 4Q23 23 第一季度 23% 26% 29% 31% 28% 23年第一季度二季度二季度二季度第四季度債務收入比率> 45% 加權平均原始貸款價值比率 (OLTV) 加權平均原始信用評分單户家庭貸款購買信貸特徵貸款用途 3%

© Freddie Mac 9 $6 $13 $16 $9 $23 第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度 24% 0.13% 0.20% 0.22% 0.66% 0.96% Freddie Mac（60 天以上）聯邦存款保險公司保險機構（90 天以上）MF CMBS 市場（60 天以上）23 年第一季度第 23 季度第四季度第一季度多户家庭犯罪率 44 美元 427 432 441 441 441 443 美元第一季度二季度二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度多户家庭財務摘要和關鍵指標 0.6 1.0 美元 0.8 美元 0.6 美元 1.3 美元 0.6 美元 0.4 美元 0.8 美元淨收入淨收入淨收入二三年第一季度第二季度第三季度第二季度第二季度第四季度第二季度第二季度第二季度第二季度4季度24年第四季度 (89%) 新業務活動 UPB 數十億美元同比增長 4% 聯邦存款保險公司被保險機構的拖欠率同比增長 4% 截至 2023 年 12 月 31 日（最新可用信息）。抵押貸款投資組合UPB十億美元淨收入和淨收入10億美元

© Freddie Mac 10 按地區分列的單位收購中位數（AMI）（合格收購單位的百分比）44% 38% 38% 33% 25% 29% 29% 28% 22% 24% 27% 27% 29% 9% 10% 10% 10% 10% ≤ 60% > 60% 至 ≤ 80% > 120% > 120% 23年第二季度第三季度4Q24 1.27 1.26 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.27 1.29 57% 58% 60% 59% 61% 加權平均值 ODSCR 加權平均 OLTV 比率 23 年第 1 季度第 2 季度第 23 季度第 4 季度第 24 季度多户家庭新業務特徵 (89%) 加權平均原始還本付息覆蓋率 (ODSCR) 和加權平均 OLTV 比率 2024 年第一季度業績基於 2023 年收入中位數數據由FHFA提供，因為2024年的年度中位收入數據尚未公佈。

© Freddie Mac 11 396 美元 402 美元 410 415 415 美元 93% 94% 94% 94% UPB 百分比 03/31/23 06/30/23 09/30/23 12/31/23 03/31/23 03/31/24 03/31/24 帶信用增值的抵押貸款投資組合 UPB 數十億美元 8 美元 17 美元 11 美元 7 美元 23 年第一季度第 23 季度第 1 季度第 24 季度多户家庭信用風險轉移 UPB 承保範圍新發行的CRT數十億美元

© Freddie Mac 12 24 20 18 19 21 7 6 5 6 5 5 11 9 7 8 10 6 5 5 6 寬容和其他延期還款計劃貸款修改 23 年第二季度第三季度 23 四季度 23 四季度24 第一季度房地美幫助擁有或租房的家庭數量5 以千計的住房市場支持 250 372 389 391 279 33 41 37 33 157 217 233 199 161 60 114 155 85 單户住宅再融資借款人單户住宅購買借款人多户住宅租賃單元23年第一季度3季度23第四季度第一季度其他包括還款計劃和止贖替代方案。7 單户家庭貸款的解決次數6 以千計 7 7

© Freddie Mac 13 尾註 1 基於持有的投資抵押貸款、待售抵押貸款以及抵押貸款相關擔保的抵押貸款的未付本金餘額（UPB）。2 包括2008年9月向財政部發行的優先優先股的10億美元初始清算優先權、來自美國財政部的716億美元提款以及根據購買協議增加的477億美元淨資產金額。3 基於房地美房屋價格指數。美國房地美房屋價格指數是各州指數的價值加權平均值，其價值權重基於房地美的單户信貸擔保組合。其他房價指數可能有不同的結果，因為它們是使用不同的抵押貸款池確定的，並根據不同的慣例計算。美國房地美房屋價格指數是經季節性調整後的月度系列。百分比變化四捨五入至最接近的整數百分點。4 表示假設使用相關貸款的估計期限而不是相關貸款的原始合同到期日來攤還預付費用，則在此期間新收購的平均擔保費率。扣除根據《基礎設施投資和就業法》延期的2011年《臨時工資税減免延續法》向財政部匯出的10個基點的法定費用。5 基於公司購買貸款和發行抵押貸款相關證券。在所列期限內，如果公司購買了與同一借款人有關的多筆貸款（購買或再融資抵押貸款），則可以多次計算單户借款人。對於多户住宅，租賃單元包括由補充貸款融資的單元。6 包括房屋保留行動和止贖備選方案。7 個類別並不相互排斥，一個類別的借款人也可能在同一時期或另一個時期被歸入另一個類別。例如，在一個時期內通過房屋保留行動獲得幫助的借款人隨後可能會在以後通過止贖替代方案失去房屋。

© 房地美 14 安全港聲明房地美的債務房地美的證券僅是房地美的債務。這些證券，包括證券的任何利息或折扣回報，不受美國或除房地美以外的任何聯邦機構或工具的擔保，也不是它們的債務或義務。不提供或招攬證券本演示文稿包括與某些房地美證券的發行文件有關或在發行文件中提及的信息，包括髮行通告和相關補充文件和協議。房地美證券可能沒有資格在某些司法管轄區或向某些人出售或出售。這些信息僅供您提供一般信息，僅在指定日期有效，不構成賣出要約或購買證券要約的邀請。該信息不構成就購買或出售任何證券做出決定的充分依據。與房地美證券有關或與之相關的所有信息均受相關發行通告和任何相關補充材料的全面限定。在就購買或出售任何證券做出決定之前，投資者應查看相關的發行通告和任何相關的補充文件。此外，在購買任何證券之前，請諮詢您的法律和財務顧問，瞭解該證券、其風險及其在您的特定情況下是否適合作為投資的信息和分析。前瞻性陳述房地美的陳述可能包含前瞻性陳述，其中可能包括與保護制度、公司當前對單户住宅和多户住宅板塊的預期和目標、其協助房地產市場的努力、流動性和資本管理、經濟和市場狀況及趨勢有關的陳述，包括但不限於觀察到和預測的房價升值的變化、其市場份額、立法和監管發展的影響以及新的會計指南，公司擁有或擔保的貸款的信貸質量、公司CRT交易的成本和收益、銀行危機或倒閉的影響、自然災害、其他災難性事件的影響，以及氣候變化的重大影響以及為應對其業務、經營業績和財務狀況而採取的行動。前瞻性陳述涉及已知和未知的風險和不確定性，其中一些是公司無法控制的。管理層對公司未來的預期必然涉及許多假設、判斷和估計以及各種因素，包括經濟和市場狀況的變化、流動性、抵押貸款利差、信貸前景、美國政府（包括FHFA、財政部和國會）以及州和地方政府的行動、美聯儲財政和貨幣政策的變化、我們或美國政府信用評級下調的影響以及立法的影響或法規以及新的或修正的會計指導，這可能會導致實際業績與這些預期存在重大差異。這些假設、判斷、估計和因素在公司截至2023年12月31日止年度的10-K表年度報告、截至2024年3月31日的季度10-Q表季度報告以及8-K表最新報告中進行了討論，這些報告可在公司網站www.freddiemac.com的投資者關係頁面和美國證券交易委員會的網站www.sec.gov上查閲。公司沒有義務更新其為反映本演示之日之後發生的事件或情況而做出的前瞻性陳述。