EX-99.1

附錄 99.1 業務最新情況 2023 年 9 月 11 日

前瞻性陳述和風險因素本文件包含 1995 年《私人證券訴訟改革法》中定義的 “前瞻性陳述”。當Welltower使用諸如 “可能”、“將”、“打算”、“應該”、“相信”、 “期望”、“預測”、“項目”、“預期”、“預測”、“預計”、“預期”、“預期”、“估計” 等詞語時，Welltower是在發表前瞻性陳述。前瞻性陳述，包括與涉及某些ProMedica資產的預期交易相關的陳述和運營資金指南，不能保證未來的業績，並且涉及的風險和不確定性可能導致Welltower的實際業績與前瞻性陳述中討論的Welltower的預期存在重大差異。這可能是多種因素造成的，包括但不限於：COVID-19 疫情的影響；經濟狀況；資本市場狀況，包括資本的可用性和成本；醫療保健行業面臨的問題，包括法規和支付政策的遵守和變化、對政府調查和懲罰性解決的迴應，以及運營商/租户難以以經濟實惠的方式獲得和維持足夠的責任；以及其他保險；融資條款的變化；內部競爭醫療保健和老年人住房行業；運營商/租户經營業績或財務狀況的負面發展，包括但不限於他們支付租金和償還貸款的能力；Welltower過渡或出售具有盈利業績的房產的能力；未能按預期進行新的投資或收購；自然災害和其他影響Welltower財產的上帝行為；Welltower以類似利率重新租賃空間的能力隨着空缺的出現；Welltower 及時對銷售進行再投資的能力收益率與出售資產相似；運營商/租户或合資夥伴破產或破產；合資夥伴的合作；影響醫療保險和醫療補助報銷率和運營要求的政府法規；運營商/租户提出的或針對運營商/租户的責任或合同索賠；與未來投資或收購相關的意外困難和/或支出；影響Welltower財產的環境法；管理Welltower財務報告的規則或做法的變化；運動美國的以及外幣匯率；Welltower維持其房地產投資信託基金資格的能力；關鍵管理人員的招聘和留用；以及Welltower不時向美國證券交易委員會提交的報告中描述的其他風險。Welltower沒有義務公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因，也沒有義務更新實際業績可能與任何前瞻性陳述中預測的結果不同的原因。2

近期亮點——自7月31日上次業務更新以來， 2023 (1) 2023 年指導方針更新老年人住房運營組合 — 3Q2023 更新 • 老年人住房基本面強勁推動租賃旺季持續增長勢頭提高運營正常化資金 (FFO) 2023年指導區間上調 • Welltower的資產管理舉措和歸因於普通股股東的有利需求/供應為攤薄後每股3.51美元至3.60美元，推動了整個地區的有利入住率趨勢所有地區持續保持強勢在Welltower的老年人住房運營（SHO）投資組合中，加上強勁且具有增值性的資本部署活動 • 在全職員工招聘的進一步進展的推動下，支出增長繼續放緩 • 最近移交給美國奧克蒙特和英國艾利的房產業業績強於預期 2023 年 FFO 指南修訂版 2023 年 FFO 指導資本部署更新（2023 年 9 月 11 日）（2023 年 7 月 31 日）3.3美元 48-3.59 美元 3.51 美元-3.60 美元 (2) • 完成了大約 13 億美元的資本部署季度迄今為止，攤薄後每股攤薄後每股交易涵蓋老年人住房、健康住房、門診醫療和熟練護理物業類型的整個資本堆棧 • 資本部署機會集繼續擴大，所有地區、房地產類型以及資本堆棧上下波動的交易流加速 2023年標準化FFO指導區間 • 積極進取的賣家加上最低的交易競爭導致每筆交易增加了0.02美元股價攤薄至3.555美元，吸引力越來越大經承保的風險調整後的投資回報率 • 自該公司在 4Q2020 1 中轉向進攻以來，Welltower 已經完成了107億美元的總投資。有關非公認會計準則財務指標的定義和對賬 3 2，請參閲本演示文稿末尾的 “補充財務指標”。代表按比例計算的收購和貸款總投資，不包括開發資金

資本分配（自上次更新以來保持不變）

•過去18個月利率的急劇上升導致老年人住房所有者兼運營商的支出浮動利率債務成本高得令人望而卻步宏觀經濟背景導致積極的賣家加速根據2023年7月31日發佈的上一次業務更新，在有吸引力的基礎上進行資本部署和增加的到位收益率的難得機會 • 核心房地產基金和非交易房地產投資信託基金繼續感受到贖回申請增加的壓力，導致大量資金外流缺乏 • 機構投資者由於 “分母效應” 而超額分配給房地產的股權資本繼續增加 • 更嚴格的承保標準（更低的貸款價值、更高的DSCR和更大的追索權）導致更大規模的股權支票和槓桿股權買家數量的減少 • 地區銀行的壓力和利率上升導致新貸款發放的消失 • 越來越希望通過出售部分或全部貸款賬簿來減少商業地產敞口 • 作為資本，新宣佈的監管指令有望加速這一趨勢需求加劇了有限信貸 • 在 4Q2022 中，老年人住房貸款占房利美信貸損失儲備金的80％以上，儘管僅佔多户家庭投資組合貸款總餘額的4％ • 截至 1Q2023，老年人住房貸款佔所有逾期超過60天的房利美多户家庭貸款的40％ • 在過去18個月中利率的急劇上升導致老年人住房所有者的浮動利率債務成本高得令人望而卻步，進一步降低還本付息覆蓋率 • 擴大在業主財務壓力越來越大的背景下，有機會以大幅折扣的估值收購優質房地產 Deep Value • Welltower有機會在重組緊張的CRE貸款組合中發揮有意義的作用 Across Capital Structure 除了年初至今的30億美元收購活動外，短期資本部署渠道繼續增長 5

自 4Q2020 以來的收購根據 2023 年 7 月 31 日發佈的上一次業務更新， (1) 資本部署量 ✓ 初始收益率為 5.9%；穩定收益率約為 7.9% ✓ 較低的最後一美元敞口和創新結構提供下行保護總投資 93 億美元 ✓ 預計將產生高個位數至十幾歲的未分配內部收益率，用於執行場外投資的預測分析和獨家運營商關係總交易 ✓ 最大化通過創意，風險調整後回報率為 WELL ✓資本體系中的投資113 OM和SH Properties收購 ✓ 債務投資以認股權證和/或低價購買期權的形式提供股權上行空間 374 ✓ 老年人住房的收購平均每處房產投資2200萬美元老年人住房單元收購了3.7萬套重置成本大幅折扣 ✓ 以重置成本大幅折扣進行的投資可增強下行空間保護平均值上次美元基礎美國交易額為20.1萬美元/單位 ✓ 近期定價高於重置成本的有限市場交易進一步削減了新的供應平均值。Last Dollar Basis UK 交易量為 4.7 萬英鎊/單位 StoryPoint Fort Wayne | 印第安納州韋恩堡奧克蒙特常春藤公園奧泰牧場 | 加利福尼亞州丘拉維斯塔港口購買維羅海灘 | 佛羅裏達州維羅海灘 6 1.包括自2020年10月1日至2023年6月30日期間的收購和貸款總投資按比例計算，不包括開發資金。

老年人住房趨勢（自上次更新以來保持不變）

有利的單位經濟推動利潤率大幅擴張根據 2023 年 7 月 31 日發佈的上一次業務更新 (1) 單位收入和支出趨勢同店 revPor 同店 ExpPor 14.0% RevPor 增長繼續超過出口增長 12.0%，推動了 SS NOI 利潤率 +290 個基點 (1) RevPor（單位收入）和 ExpPor（單位支出）趨勢擴張，與 2Q2022 相比 14.0% 10.0% RevPor ExpPor 12.0% 8.0% 10.0% 8.0% 6.0% 6.0% 4.0% 2.0% 2.0% 0.0% -2.0% -4.0% -2.0% -2.0% -2.0% 19年第一季度19年第一季度20年第三季度20年第三季度20年第三季度20年第一季度20年第一季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二季度二 2Q20230% 1Q19 2Q19 3Q19 4Q19 1Q20 2Q20 3Q20 4Q20 1Q21 2Q21 3Q21 3Q21 4Q21 4Q22 2Q22 2Q22 2Q22 2Q22 3Q22 4Q22 4Q22 4Q22 1Q22 1Q23 8Q22 1.表示 SS RevPor 和 SS ExpPor 的同比增長百分比。有關更多信息，請參閲Welltower網站上的 “投資者關係關係” 欄目中的23年第二季度非公認會計準則財務指標

疫情之前的入住率季節性根據2023年7月31日發佈的上一次業務更新 31，大部分的年入住率增長曆來是在下半年產生的 (1) SHO 投資組合同店同店連續入住率變化 2014-2019 年 Pre Max-Cov chaing d m eax Pre Mi-Cov n cha idng Meax 2023 年 150bps 100bps 1Q2和 2Q23 的入住率增長繼續超過歷史趨勢 50bps 0bps -50bps -100bps -150bps 1Q 2Q 3Q 4Q 9 1.代表 SHO 每個季度按所有權比例計算的相同門店組合；參見每個季度各自的補充信息報告

老年人住房 | 多年收入增長的引人注目的背景根據 2023年7月31日發佈的上一次業務更新加速80多人人口增長恰逢新供應減少和可負擔性提高美國80歲以上人口增長老年人住房淨庫存增長老年人住房負擔能力指數自2008年以來增長2,000萬 2023年 3.5% 4.4% 的人口增長標誌着強大的定價能力，為老年人創造了1800萬財富的最高水平 200% 200% 1700 萬 180% 可負擔性 +2.8 倍自 2008 年以來 160% 160% 1,600萬 2.5% 租金自2008年以來增長+1.5倍 140% 1,500萬 120% 1400萬 2.0% 100% 80% 1,300 萬 60% 120% 1.5% 1,100萬 20% 1.1% 0% 1,000萬 1.0% 10 來源：經濟合作與發展組織、NIC 地圖、美聯儲、美國消費者財務和金融賬户調查

未來幾年的最低新供應量為多年入住率的增長奠定了基礎根據2023年7月31日發佈的上一次業務更新，交付量下降因退出單位水平的上升而放大 TTM 交付量（佔總庫存的百分比）過時淨庫存增長 TTM 刪除（庫存增長百分比）輔助獨立生活老年人住房輔助生活獨立生活獨立生活老年人住房輔助生活獨立生活老年人住房總共刪除了1.6萬套以上（約 1.5%）5.5%（5.0% 股票）；2023 年有望再刪除 1.5 萬個2.0% 4.5% 1.8% 5.0% 4.0% 1.6% 4.5% 1.4% 1.0% 4.0% 2.0% 2.0% 0.8% 0.6% 3.0% 1.0% 0.4% 2.5% 0.2% 0.5% 上海 TTM 交付量 -22% 自 2017 年第四季度以來上海 TTM 刪除量 +116% 自 2017 年第四季度以來淨庫存增長 -42% SH TTM 交付量 -27% 自 2017 年第四季度以來 SH TTM 刪除量 +130% 自 2017 年第四季度以來淨庫存增長 -61% 2.0% 0.0% 0.0% 交付量下降 0.0% + 高庫存過時減速庫存增長 11 來源：國家老年人住房與護理投資中心

預計供需失衡將支持2023年的持續入住率增長根據2023年7月31日發佈的此前業務更新，老年人住房需求仍然強勁... 雖然供應繼續快速下降（1）（1）TTM 吸收建築管道 NIC MAP 初級和二級市場 NIC 初級和二級市場 TTM 吸收平均起步量平均為 60K 13K 40K 11K 20K 9K 0K 7K -20K 5K -40K 2Q2023 施工 23 年第 2 季度開始施工 2Q2 TTM 吸收率較峯值 3K -60K (2) 下降了 129%，與疫情前的峯值相比下降了 80% 平均值 -80K 1K 12 1.資料來源：國家老年人住房和護理投資中心2。疫情前平均值為2020年第一季度至2020年第一季度

全球金融危機案例研究根據2023年7月31日發佈的先前業務更新全球金融危機期間的彈性需求受老年人住房基於需求的性質推動 TTM 市場租金增長現有房屋銷售老年人住房平均入住率 7.0 4.0% 95% 儘管房屋銷售和房價顯著惡化但通過全球金融危機仍保持穩定6.5 2.0％儘管房屋銷售和價值大幅惡化 6.0 0.0% 5.0 -4.0% 4.0% 4.5% -6.0% 4.0 -8.0% 辦公 80% 零售業 3.5 -10.0% 多户家庭工業老年人住房 3.0-12.0% 75% 2008 2009 2010 2011 2012 13 資料來源：NIC MAP Vision、CoStar 和彭博社

世衞組織投資組合 | 復甦之路根據先前發佈的業務更新 2023 年 7 月 31 日發佈的類別 NOI（百萬美元）4.15 億美元的嵌入式 NOI 增長（1）A) 23 年第二季度總投資組合-IPNOI 投資組合 1,043 15億美元) Revera 合資公司所有權增加 16 89 美元 14.4 億美元 C) 23 年第二季度總投資組合 — Pro Forma IPNOI 投資組合 1,059 美元 1,479 美元 72 D 美元) 2019 年第四季度開放物業佔用率恢復（例如Transitions) 106 13億美元 E) 過渡物業 146 $146 F) 填補房產 72 12億美元 G) COVID類別收購的租賃 (4Q20-2Q23) 89 $106 $11億美元H) 2Q23 總投資組合——新冠疫情復甦後 NOI 1473 美元 160 億美元 A) 23 年第二季度投資組合到位淨資產為 10.59 億美元 10.43 億美元調整股權以反映所有權的增加在以前由合資的B) 9億美元 (2) 與Revera (C) 合資企業擁有的房產中) Pro forma 23 年第二季度投資組合 In-Place NOI 從 2019 年第四季度開業的物業的 NOI 增量回到 2019 年第四季度的淨資產淨投資水平為 8 億美元，不包括細分市場或 D) 運營商過渡：2019年第四季度開業的物業的7億美元增量NOI（隨後經過運營或分部E）過渡到2019年第四季度之後交付的開發物業和F在2019年第四季度之後和2020年第四季度之前收購的物業的6億美元增量NOI。NOI 穩定假設收購物業恢復到疫情之前的淨資產淨收益率，承保的穩定開發地產淨利潤為5億美元 A B C D E F G H G) 從 2020 年第四季度到 23 年第二季度之間收購穩定的 NOI 增加的 NOI。表示的投資組合佔有率為88.0％，運營中（H）為79.6％（88.0％），利潤率為31.1％，假設2015年第四季度迴歸峯值佔用率為91.2％，則可能有額外的上行空間。代表23年第二季度IPNOI的10.73億美元，不包括3000萬美元的HHS。有關非公認會計準則財務指標的定義和對賬，請參閲本演示文稿末尾的 “補充財務指標” 14 2.有關詳細信息，請參閲幻燈片9；D至G類別假設以前與Revera合資的合資企業擁有的房產的所有權增加

資產負債表（自上次更新以來保持不變）

近期資產負債表和流動性亮點根據2023年7月31日發佈的先前業務更新資產負債表要點流動性亮點 • 流動性狀況依然出色，短期內合併為76億美元 • 在過去12個月中資產負債表大幅下調槓桿率，淨負債至 (1) 截至2023年6月30日，調整後的息税折舊攤銷前利潤下降了約1.3倍至5.62倍 (1) • 無與倫比的資本渠道，由大額資金支持由31位金融機構組成的多元化集團•淨負債佔合併企業價值的比例下降至24.6％2023年6月30日支持多種貨幣信貸額度的機構 • 5月初，通過發行5年期10.35億美元增強了資產負債表的實力 • 沒有任何一家機構佔總信貸額度可轉換優先無擔保票據的4.3％以上票面為2.75％，承諾溢價為25％ • 與第二季度及季度末相比，實現了約225個基點的最優定價和初始票息節省，來源超過3美元數十億美元的傳統無抵押債券發行，價格極具吸引力資本，包括債務、股權以及處置收益和貸款回報 • 截至2023年6月30日，可變利率債務佔總額的債務的13.2％，而截至2022年12月31日的這一比例為16.0％ • 資本將用於為增值資本配置機會提供資金，進一步鞏固資產負債表，增強我們本已穩健的流動性 • 通過簡化合資企業精簡資產負債表和所有權結構 (1) 淨負債至截至2023年7月28日，調整後的息税折舊攤銷前利潤流動性概況大幅增長和7.5倍的現金和限制性現金 2,700 美元交易的審慎資本化推動了有意義的去槓桿化 7.0 倍信貸額度容量 4,000 美元 6.5 倍 (2) 房地產銷售和貸款回報的預期收益 910 6.0 倍近期可用流動性總額 7,610 美元 5.5 倍 2024 年優先無抵押債券贖回預期 (1,350) 5.0 倍預計可用流動性 4,260美元 2021年第二季度第三季度4260美元 Q21 1Q22 2Q22 3Q22 4Q22 1Q23 2Q23 16 1.有關非公認會計準則財務指標的定義和對賬表，請參閲本演示文稿末尾的 “補充財務指標”。另見相應的補充信息報告，以瞭解前期的對賬情況。2.包括截至2023年6月30日的預期按比例處置收益，減去處置收益和季度末之後結束的貸款還款

資本來源的多樣性根據2023年7月31日發佈的先前業務更新 31日利用高效和低成本資本執行投資策略 ✓ 在多種資本來源之間進行支點 ✓ 獲得有擔保和無抵押資本 ✓ 根據成本和可用性回收資本以改善投資組合質量債務融資 140億美元 | 債務120億美元 | 公共股權 • 自2015年以來發行的無抵押債務 • 通過自動櫃員機有效籌集，平均利率約為3.0 自 2015 年以來的 DRIP 計劃為 4% • 投資級別資產負債表 (bbb+/baa1)) • SOFR 的 40 億美元循環信貸額度 + 77.5 個基點 430 億美元 | 私人資本 130 億美元 | 處置 • 通過合資夥伴關係籌集的資金 • 自 2015 年以來與機構資本合作伙伴完成的資產出售 • COVID-19 疫情期間完成的60億美元處置，估值接近疫情前 17 注：截至2023年6月30日的數據

(1,2,3) 根據2023年7月31日發佈的先前業務最新消息，7,000 美元加權平均到期日為 6.0 年，7,000 美元無抵押美元有擔保英鎊無抵押加元無抵押加元 WAI 加權平均利率 6,000 美元當前的流動性狀況包括我們 40 億美元信貸額度下的27億美元現金和現金等價物以及我們最近發行的 5,000 美元可轉換票據的收益，計劃用於2024年有擔保債務到期日 5.35% 5.02% 4,000 美元 4.62% 4.37% 4.18% 4.16% 3.99% 3.80% 3.80% 3.75% 3,000 美元 3.14% 2.77% $2,000 $1,000 $-2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 其後（百萬美元）2023 2024 2025 2027 2028 2029 2030 2031 2032 無抵押債務後-1,350 1,260 700 1,916 2,484 1,050 1,350 1,785 1,785 擔保債務 507 555 789 206 272 116 325 88 40 51 520 總計 507 905 2,049 906 2,188 2,600 1,375 838 1,390 1,101 2,305 1 2,305 1.截至 2023 年 6 月 30 日 2.代表到期本金，不包括未攤銷的保費/折扣或其他公允價值調整，如資產負債表18 3. 2027年包括1億美元的無抵押定期貸款和2.5億加元的無抵押定期貸款（截至2023年6月30日約為188,936,000美元）。這些貸款將於2026年7月19日到期。貸款利率調整後，美元的SOFR + 0.85％，加元的加元利率調整為0.85％。我們可以選擇將這兩筆定期貸款連續延長兩期，為期六個月

Welltower 區域密度戰略深化與一流的本地和區域運營商的關係案例研究（自上次更新以來保持不變）

案例研究 | 區域密集化戰略根據2023年7月31日發佈的先前業務更新數據科學驅動的積極投資組合管理和嚴格的資本配置推動區域密集化 • Welltower繼續採取積極的投資組合管理方法，通過數據科學驅動的資產管理和增值舉措深化與關鍵市場和地區領先運營商的關係 • 此處的案例研究詳細介紹了我們向奧克蒙特管理集團和Cogir的資產過渡，這反映了我們的資產過渡的創建策略我們最強合作伙伴的區域密度 • 隨着時間的推移，預計將通過基於位置的運營協同效應和資產管理平臺的建設獲得額外的上升空間案例研究 1 案例研究 2 投資組合收購 → 運營商過渡運營商過渡幻燈片 30 幻燈片 2022 年初，Welltower 收購了不列顛哥倫比亞省管理層老年人住房資產，包括加拿大六個以輔助生活為主的設施，隨後過渡到加利福尼亞的科吉爾奧克蒙特，導致管理，帶來可觀的利潤，NOI的顯著改善和擴張以及NOI的增長，顯著的價值創造 20

案例研究 1 Cogir案例研究根據2023年7月31日發佈的先前業務更新 31，向Cogir的物業過渡使NOI大幅增長，利潤率超過50％ • 2022年初，Welltower從麗晶退休度假村為弗農購買了約4億美元的八個社區的投資組合。該投資組合之所以被收購，部分原因是加拿大不列顛哥倫比亞省有吸引力的子市場擁有強大的區域密度 • 收購後，資產移交給了現有且不斷增長的Welltower Kelowna 運營合作伙伴Cogir Management • Cogir之所以被選中運營該投資組合，是因為其在加拿大的良好運營歷史、數據驅動的文化以及自承擔運營以來成功改善過渡物業彭蒂克頓運營的記錄幾個月前，Cogir實現了約750個基點的利潤增長，導致NOI 增長了近 40%。截至6月30日，該投資組合的淨資產淨利潤率為52.4％ 21

案例研究 2 Oakmont Senior Living — 成功歷史根據之前於 2023 年 7 月 31 日發佈的最新業務報告，在疫情期間，奧克蒙特的表現明顯跑贏大盤；為充分利用過渡物業的成功而創建的 Ivy Living 品牌關係概述 | 64 個 Welltower 社區同店投資組合業績 • 這種關係始於 2015 年初購買兩處房產；2021 年 2021 年 Welltower 隨後在 2019 年底又收購了六處房產入住率 91.1% 88.8% 94.4% • 八個屬性明顯跑贏了在整個疫情期間，2022年入住率達到90％以上，利潤率為31.8％ 29.7％ 31.9％ • Welltower和Oakmont簽署了長期獨家開發協議，隨着時間的推移，該協議預計將推動合作伙伴關係的顯著增長未來的利潤擴張機會將由強勁的利潤增長和支出環境的正常化Ivy Living品牌創建和專業過渡團隊推動 • 2021年4月，Welltower 在中國購買了111個單元的老年人住房社區加利福尼亞州維斯塔的售價為3500萬美元。房地產用地分數處於現有Welltower投資組合的85個百分位數 • 每套31.5萬美元的收購價格比新建社區的估計重置成本高出約37％ • 此次收購預計將實現兩位數的無限制內部收益率 • 作為收購的一部分，奧克蒙特接管了管理層並創建了Ivy Living品牌，以管理他們不是原始開發商的過渡資產。創建了一個獨立的品牌，奧克蒙特還成立了一個專門的過渡團隊無縫管理過渡物業方面的具體專業知識，包括評估物業層面的領導層和識別運營缺陷 22

案例研究 2 案例研究 | 投資組合向奧克蒙特過渡根據2023年7月31日發佈的先前業務更新，六個社區從 Sunrise 過渡到奧克蒙特；通過改善業績獲得認可的有意義的價值創造預計業績自過渡以來空間佔用率增加了 2,500 個基點 • 2021 年 8 月，Welltower 將六個以輔助為主的生活社區的管理移交給了奧克蒙特。過渡投資組合位於舊金山灣區和洛杉磯都會區內，奧克蒙特在那裏擁有悠久的運營歷史和90.0％的競爭力 • 該投資組合在過去兩年中表現明顯跑贏大盤；入住率增長了90.1％，增加了2,500個基點，最近的強勁需求使奧克蒙特得以將利率提高約10％ 86.5％ • 最近的表現增強了我們對該投資組合實現可觀NOI 85.5％的能力的信心上漲幅度為0％。23年第二季度年化淨投資為1,400萬美元（截至2023年6月30日），較2021年的60萬美元大幅增長僅僅兩年，Oakmont 管理層的入住率就大大超過了• 根據每家運營商在相關市場的表現，Welltower的數據分析工具上次在2016年達到峯值水平80.0％預測，在入住率增加和支出降低的推動下，Oakmont的盈利業績將在穩定的基礎上跑贏20％ 78.2％預計穩定每單位息税折舊攤銷前收益75.0％房地產前運營商奧克蒙特預計改善2美元 1 204 $2,576 17% 70.0% 2 2,700 $3,040 13% 3 $1,664 1,990 20% 65.0% 4 2,015 $2,492 24% 65.0% 4 2,015 2,492 24% 65.1% 64.0% 63.8% 5 2,852 美元 3,423 20% 60.0% 6 1,552 2,040 32% 3月 '21年6月21日過渡7月 '23年7月22日（21年8月）加權平均值2,185美元 2,625美元 20% 23 注意：7月23日和7月22日的入住率代表截至2022年7月21日和2023年7月21日的幾周內的即期入住率。21年3月、21年6月和21年8月的數字代表各自月份的平均入住率

補充財務措施

非公認會計準則財務指標我們認為，根據美國公認會計原則（U.S. GAAP）的定義，收入、淨收益和歸屬於普通股股東（NICS）的淨收益是最合適的收益衡量標準。但是，我們認為，運營資金（FFO）、標準化FFO、淨營業收入（NOI）、就地淨營收益（IPNOI）、同店淨營收益（SSNOI）、revPor、ExpPor、同店出口額（SS RevPor）、同店出口（SS ExpPor）、息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤是衡量我們經營業績的有用補充指標。不包括息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤，這些補充指標是根據我們的按比例所有權披露的。按比例計算的金額是通過減少少數合夥人非控股所有權權益的合併金額並加上我們在未合併金額中的少數股權份額得出的。我們不控制未合併的投資。儘管我們認為按比例披露很有用，但它們可能無法準確描述我們的合資企業安排的法律和經濟影響，應謹慎使用。投資者、股票和債務分析師以及評級機構在公司的估值、比較、評級和投資建議中廣泛使用我們的補充報告指標和類似標題的財務指標。我們的管理層使用這些財務指標來促進內部和外部與歷史經營業績的比較以及制定運營決策。此外，董事會使用這些衡量標準來評估管理層。補充報告指標均不代表根據美國公認會計原則確定的經營活動提供的淨收入或現金流，不應被視為衡量盈利能力或流動性的替代指標。最後，我們定義的補充報告指標可能無法與其他房地產投資信託基金或其他公司報告的具有類似權限的項目進行比較。由於四捨五入，多週期金額可能不等於各個季度金額的總和。25

FFO 和標準化 FFO 根據美國公認會計原則對房地產資產進行歷史成本核算，隱含地假設房地產資產的價值會隨着時間的推移可預見地減少，折舊準備金就證明瞭這一點。但是，由於房地產價值歷來是隨着的市場狀況而上升或下跌的，因此許多行業投資者和分析師認為，使用歷史成本核算的房地產公司的經營業績報告是不夠的。作為迴應，全國房地產協會投資信託基金（NAREIT）創建了FFO，作為房地產投資信託基金經營業績的補充衡量標準，其中不包括淨收入中的歷史成本折舊。根據NAREIT的定義，歸屬於普通股股東的FFO是指根據美國公認會計原則計算的歸屬於普通股股東的淨收益，不包括房地產銷售的收益（或虧損）和折舊資產減值，加上房地產折舊和攤銷，以及未合併實體和非控股權益的調整後。歸屬於普通股股東的正常化FFO是指根據對賬中詳述並在相關時期的收益新聞稿中描述的某些項目進行調整的FFO。我們認為，歸屬於普通股股東的正常化FFO是衡量經營業績的有用補充指標，因為投資者和股票分析師可以使用這一衡量標準來持續比較我們在不同時期的經營業績或與其他房地產投資信託基金或其他公司的經營業績，而不必考慮意外和/或無法計算的項目造成的差異。26

收益展望對賬（以百萬計，每股數據除外）截至2023年12月31日的年度先前展望當前展望低高低高FFO對賬：歸屬於普通股股東的淨收益374美元 430美元 385美元（1,2）431美元（1,2）房地產處置的減值和虧損（收益），淨（20）（20）（20）（20）（1）折舊和攤銷 1,402 1,402 1,406 1,406 歸屬於普通股股東的 NAREIT FFO 1,756 美元 1,812 美元 1,771 美元 1,817 美元 (1,3) 正常化項目，淨額 18 18 18 18 歸屬於普通股股東的正常化 FFO 1,774 美元$ 1,830 美元 1,789 美元 1,835 攤薄後歸屬於普通股股東的每股數據：淨收益 0.73 美元 0.84 美元 0.75 美元 0.84 美元 NAREIT FFO 美元 3.44 美元 3.55 美元 3.47 美元 3.56 美元 3.56 美元 3.59 美元 3.60 美元 (1) 其他項目：淨直線租金和高於/低於市場的租金攤銷率 $ (126) $ (126) $ (126) $ (126) 非現金利息支出 27 27 27 27 經常性資本支出、租户改善和租賃佣金 (177) (177) (177) (177) 股票薪酬 37 37 37 (1) 扣除非控股權益份額和 Welltower 股份後的金額未合併實體的收益。(2) 包括預計處置的預計收益。(3) 有關更多信息，請參閲我們的收益新聞稿。1.列報的金額扣除非控股權益的份額和Welltower在未合併實體中的份額。2.包括預計處置的估計收益。3.有關更多信息，請參閲我們的收益新聞稿。27

NOI、IPNOI、SSNOI、RevPor、ExpPor、SS RevPor 和 SS ExpPor 我們將 NOI 定義為總收入，包括租户報銷減去房地產運營費用。物業運營費用是指與管理、維護和服務我們物業的租户相關的成本。這些費用包括但不限於與物業相關的工資和福利、支付給運營商的物業管理費、營銷、客房服務、餐飲服務、維護、水電費、財產税和保險。一般和管理費用是指與物業運營無關且無法分配給物業的一般管理費用，或交易成本。這些費用包括但不限於與公司員工相關的工資和福利、專業服務、辦公室費用和公司固定資產折舊。IPNOI代表NOI，不包括利息收入、其他收入和非IPNOI，並根據本季度投資組合變動的時間進行了調整，例如收購、開發轉換、分部過渡、處置和待售投資。SSNOI用於評估我們物業的經營業績，使用一致的人口來控制我們投資組合構成的變化。在本文中，同一門店通常定義為投資組合中在相關同比報告期內創收的房產。收購和開發轉化在收購或投入服務後整整五個季度的門店金額中均包含在同一門店金額中。地塊、貸款和轉租以及在此期間出售或歸類為待售的任何房產均不包括在相同的商店金額中。重建房產（包括對老年人住房運營物業進行重大翻新，其中 20% 或以上的單元同時停止使用30天或更長時間，或改變預期用途的門診醫療物業）在重建項目完成後整整五個個季度之前不計入相同的門店金額。在運營商過渡或分段過渡完成後的整整五個季度之前，正在進行操作員轉換和/或分段過渡的房產也將從相同的存儲金額中排除。此外，受不可抗力、天災或其他特殊不利事件嚴重影響的房產在物業恢復使用後的整整五個季度之前，不包括在相同的門店金額中。SSNOI 不包括非現金 NOI，包括調整以提供穩定的財產所有權百分比以及使用一致的匯率折算加拿大房產和英國房產。標準化指標包括管理層認為適合考慮SSNOI（一種補充的非公認會計準則績效指標）的調整。這些可能增加或減少SSNOI的調整均未反映在我們根據美國公認會計原則編制的財務報表中。重要的標準化指標（定義為任何單獨超過每種物業類型SSNOI增長0.50％的指標）將在相關的補充報告包中單獨披露和解釋。我們認為，NOI、IPNOI和SSNOI為投資者提供了相關和有用的信息，因為它們以非槓桿率衡量我們在房地產層面的經營業績。我們使用NOI、IPNOI和SSNOI來制定資源分配決策並評估我們物業的房地產層面績效。RevPor代表我們的老年人住房運營物業每個佔用房間每月產生的平均收入，ExpPor代表我們的老年人住房經營物業每月每個入住房間的平均支出。這些指標的計算方法是損益表中居民費用和服務收入或物業運營支出的比例除以每月平均佔用房間天數。SS RevPor和SS Exppor用於在穩定的人羣下評估我們物業的RevPor和ExpPor表現，從而消除了我們投資組合構成的變化。它們基於用於 SSNOI 的相同屬性池，包括用於 SSNOI 的任何收入或支出標準化。我們使用RevPor、ExpPor、SS RevPor和SS ExpPor來評估我們的老年人住房運營投資組合的創收能力和盈利潛力，不受入住率波動的影響。還用於與行業和競爭對手的統計數據進行比較（如果已知），以評估我們的老年人住房運營投資組合的質量。28

按房產類型劃分的23年第二季度就地NOI 佔總淨收益（虧損）106,342 美元 106,342 美元的老年人住房運營費 1,072,692 美元 49% 房地產處置虧損（收益），淨2,168名老年人住房三倍淨額 396,116 18% 來自未合併實體的虧損（收入）40,332 門診醫療 489,16 44 22% 所得税支出（福利）3,503 長期/急性後護理 233,084 11% 其他支出 11,069 實際淨資產淨值 2,191,036 美元 100% 資產減值 1,086 貸款損失準備金，淨虧損（收益）2,456債務清償，淨1衍生品和金融工具虧損（收益），淨1,280項一般和管理費用 44,287 折舊和攤銷 341,945 利息支出 152,337 合併淨營業收入 706,806 (1) 歸屬於未合併投資的NOI 25,150 (2) 歸屬於非控股權益的NOI (24,262) 按比例淨營業收入 (NOI) 707,694 調整：利息收入 (42,866) 其他收入 (81,867) 已售/持有待售 (6,137) (3) 非運營收入 1,747 (4) 非就地淨資產淨值 (32,087) (5) 時間調整1,275 就地淨資產淨值547,759 年化就地淨利潤率 2,191,036 美元 1.代表Welltower對合資企業的興趣，其中Welltower是少數合夥人。2.代表少數合夥人在合資企業中的權益，Welltower 是其主要合夥人。3.主要包括開發地產和地塊。4.主要代表非現金NOI。5.代表本季度收購、施工改造以及細分市場或運營商過渡的時間調整。29

SSNOI 和解（d do loll la ar rs s s 是你使用的 sa 和 ds s）T Hr re ee e e e e e e e e e e e e d d d J Ju un ne e e e 3 30 0，2022 2023 2023%% gr roow wth h h h h y ow watth h h y y no ne ne e e e e 3 30 0，2022 2023 2023%% gr rowwth h h h h y ow wth h h y y no ne ne ne e e e e e 3 30 0 2023 2023%% gr roow wth h h h h ow watth h h y yoy $9 95 5,6 67 72 2$ 1 10 06 6,3 34 42 2 L Lo os s s s (g ga aiin n) o on n r re ea all ea state e e e e sp os siittiio 在 ns s, n ett 3 3,5 53 32 2 2 2, 1, 16 68 nc L Lo os ss (in) co ome me)) ffr ro om un un nc co on ns so olliid da atte ed d e en ntiittieie es s 7 7,0 05 58 84 40 0,3 ,3 33 32 2 iN co me ta ax e ex exp pe en ns se (b be en en en effiitt) 3 3 ,0 ,0 ,3 ,5 50 30 3 O Otth 他是 s 3 35 5, 1, 16 66 6 1 11 1, 0, 0 06 69 9 iIMP mapa air rme men ntt o 關掉 a ass ses getts s — — 1 1, 0 08 86 6 P Pro ov ov viisi 在 n ffo 或者哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 eb 順便説一句，n ne ett 603 603 1 1 L Lo os ss ((g ga aiin n) o on n d de er riiv va actiiv va actiiv va actiiv es as a an and d fifiin na ncciia all iin ns sttr rum ume men nts s, n ne ett ((1 1, ,4 40 07 7)) 1 1 1, 2 28 80 0 G Gee en ne en ne e ra a a add dmin miniis sttr miniis sttr miniis sttr miniis sttr ra active e e e ex ex expe ens expe expe ens expe ens expe exp ses 3 36 6,5 54 4 4 4 4, 2 28 87 7 D de ep pr re ec ciia attiio on n a an and d a amo rttiiz za attiio on 3 31 10 0, ,2 29 95 5 5 3 34 41 1, ,9 94 45 5 iN ntte ere es stt e ex exp pe en ns ns so olliid da atte ed d n NO OII 6 61 18 8,4 45 53 3 7 70 06 6 6,8 80 06 (6 (1) 1) N NO OII a atttr riib but utttr riib but utta ab ble e tottle e too u unnc co on ns so olliid da atte ed d in nv ve es sttme men ntts s 2 23 3 ,6 64 48 8 2 25 5, 1 1 15 50 (2) N 不是 ab atttr riib but utta ab ble e tto o n no nc co 在 nttr 或 ollliin ng g g iin ntter (8 82 2,8 ,8 80 04 4)) ((2 24 4,2 ,2 26 62 2)) P Pro ro o r ra atta a N NO OII 5 55 59 9, ,2 29 97 77 7 7,6 69 94 4 N 不是 n-c ca sh h no oii a attter riibble but utta ab blle e totter e totter e totter e totter e totter e totter e totter e tottle e tottle e tto s stto or re e p pr ro op per op per er rettie es ((1 18 8, 1 16 62 2)) ((1 15 5,6 ,6 67 71 1)) N NO OII a atttr riib but utta ab bille e tto不是 n-s 像我一樣 stto 或者我是 p pro op pe per rtitie es s (1 13 33 3, ,5 59 93 3)) ((2 24 42, ,7 71 10 0)) ((3) 3) C Cu ur rr ree en nc cy y a and d 我現在擁有一個 rs ship ip a 和 djju usstme timen nts ts ((1 1, 7,7 71 13 3)) ((1, 7,7 73 38)) ((4) O Otth the err a add djju us sttme men ntts ((1 11 1,6 60 03 3)) ((3 3,3 ,3 37 78 8)) S sa ame me S Steto 或 re no OII (S) SS SN NO OII)) $3 39 94 4,2 22 26 6 美元 4 44 44 4, ,1 19 97 7 1 12 2.7 7%%% S See en niio 或 rs s s s s s sein niio 或 rs s s h 你怎麼使用 siin ng g O Op peer ra attiin ng g g 1 15 75,4 ,4 11 66 2 21 17 7, ,8 86 63 3 2 24 4.2 2%%% S See en niio 或 rs s h 你怎麼使用 siin ng g t Tr riip plele e-net net 9 90 0, 74 74 40 0 93 93 3,5 57 5 3 3.1 1% Ou tttp pa attieie en ntt tr riip polle e-net net 9 90 0, 74 40 0 93 93 3% 3,5 57 5 3 3.1 1% Ou uttp pa attieie en ntt me diic ca all 1 10 09 9，,5 54 47 7 1 11 13 3，0 09 97 7 3... 2% Long-T te er rm/P m/PO os stt-A Ac cu utte e e Ca re e e 1 18 8，5 52 23 3 19 9，6 66 62 2 6... 1%% To to to to all SS SN NO OII $3 39 94 4,2 2,2 26 6 美元 4 44 44 4 4,1 19 97 7 1 12 2.7 7%% 1。代表Welltower在合資企業中的權益，其中Welltower是少數合夥人。2.代表少數合夥人在合資企業中的權益，Welltower是其主要合夥人。3.代表按Welltower 所有權比例計算的SHO收入。4.酌情包括調整以反映穩定的財產所有權百分比，以1.37的美元/加元匯率翻譯加拿大的房產，以及按1.20的英鎊/美元匯率轉換英國房產。5.表示對與美國衞生與公共服務提供者救濟基金以及英國和加拿大的類似計劃相關的確認金額進行標準化調整。6.表示單獨小於 SSNOI 增長的 0.50% 的彙總歸一化調整。7.按比例所有權代表黨衞軍 SHO SSNOI 獲得 Welltower。30

SHO RevPor 增長對賬（以千美元計，SS RevPor 和單位除外）2022 年 6 月 30 日 SHO SS RevPor Growth 合併 SHO 收入 1,071,210 美元 1,164,439 美元 (1) 歸屬於非控股權益的 SHO 收入 63,041 (2) SHO pro 收入 (121,704) (48,505) (3) SHO pro rata 收入 1,000,962 1,178,975 同店物業的非現金和非盈利收入 (907) (2,006) 歸屬於非同一門店物業的收入 (211,353) (298,776) (4) 貨幣和所有權調整 8,111（3,922）（5）SHO SS收入796,813美元874,271美元SO SS收入同比增長10％（6）平均佔用單位/月54,537 55,788（7）SO SSRevPor4美元5,238美元SS RevPor同比增長7.3％1。代表 Welltower 在合資企業中的權益，Welltower 是少數合夥人。2.代表少數合夥人在合資企業中的權益，Welltower是其主要合夥人。3.代表按Welltower所有權比例計算的SHO收入。4.酌情包括調整以反映穩定的財產所有權百分比，以1.37的美元/加元匯率翻譯加拿大房產，按1.20的英鎊/美元匯率轉換英國房產。5.代表按照 Welltower 所有權比例計算的 SS SHO RevPor 收入。6.代表按比例計算的 SS 房產的平均佔用單位。7.表示按比例計算的每個房間每月產生的平均收入。31

SHO SS出口增長對賬（以千美元計，SS 出口額和單位除外）2022年6月30日 2023 年 6 月 30 日 SHO SS ExpPor Growth 合併SHO 物業運營費用 789,299 美元 885,187 美元 (1) 歸屬於WELL 39,657 49,411 (2) SHO pro 的非控股權益權益支出 (51,778) (32,530) (3) SHO pro 數據支出 777,178 902,068 同一門店物業的非現金支出 (181) (219) 歸屬於非同一門店物業的支出 (176,092) (244,557) (4) 貨幣和所有權調整 9,320 (2,997) (5) 政府補助金正常化調整13,061 5,352 (6) 其他正常化調整 (1,546) (1,610) (7) SHO SS支出621,740美元 658,037 (8) 平均佔用單位/月54,537 55,788 (9) SHO SS出口額3,986美元年增長3.5％1。代表Welltower在合資企業中的權益，其中Welltower是少數合夥人。2.代表少數合夥人在合資企業中的權益，Welltower是其主要合夥人。3.代表按Welltower所有權比例計算的世衞組織物業經營支出。4.酌情包括調整以反映穩定的財產所有權百分比，以1.37的美元/加元匯率翻譯加拿大房產，以及按英鎊/美元匯率轉換英國房產 1.20。5.表示對與美國衞生與公共服務提供者救濟基金以及英國和加拿大的類似計劃相關的確認金額進行正常化調整。6.表示總體歸一化調整，這些調整分別低於SSNOI增長的0.50％。7.代表按Welltower所有權比例計算的SHO同店物業運營費用。8.表示 SS 屬性的平均佔用單位。9.表示每個房間每月按比例計算的平均支出。32

SHO SSNOI 增長對賬（以千美元計）美國英國加拿大總計 22 年第二季度第 2 季度 23 年第二季度第 2 季度 23 年第 2 季度 SHO SSNOI 合併增長 SHO 淨資產淨值 237,393 美元 229,006 美元 16,579 美元 27,939 美元 32,749 美元 281,911 美元 279,252 美元 (1)) 歸屬於WELL 4,956 5,987 — (389) 6,840 8,031 11,796 13,629 (2) 歸屬於非控股權益的未合併SHO NOI (63,731) (8,574) (1,278) (1,585) (4,914) (5,815) (6923) (15,974) (3) SHO 按比例分配 NOI 178,618 226,419 15,301 15,523 29,865 34,965 223,784 276,907 {br 上的非現金 NOI} 同店物業 (375) (152) — — — (375) (152) 歸因於非同一門店物業的淨資產淨值 (23,483) (41,470) (7,816) (6,672) (3,970) (6,970) (6,083) (35,269) (54,225) (4) (4) 貨幣和所有權調整 872 24 (322) (374) (1,759) (575) (1,209) (925) (5) 正常化政府補助金調整 (12,045) (5,352) (1,028) — 12 — (13,061) (5,352) (6) 其他標準化調整 1,546 1,610 — — — — 1,546 1,610 (7) SHO 按比例分配 SSNOI $145,133 美元 181,079 美元 6,135 美元 8,477 美元 24,148 美元 28,307 美元 175,416 美元 217,863 美元 SHO SSNOI 增長 24.8% 38.2% 17.2% 24.2% 24.2% SHOSSNOI 利潤率 22.0% 24.9% 1。代表Welltower在合資企業中的權益，其中Welltower是少數合夥人。2.代表少數合夥人在合資企業中的權益，Welltower是其主要合夥人。3.代表按Welltower所有權比例計算的SHO收入。4.酌情包括調整以反映穩定的財產所有權百分比，以1.37的美元/加元匯率翻譯加拿大房產，按1.20的英鎊/美元匯率轉換英國房產。5.表示對與美國衞生與公共服務提供商救濟基金以及英國和加拿大的類似計劃相關的確認金額進行正常化調整。6.表示單獨低於SSNOI增長的0.50％的總體正常化調整。7.按比例代表 SS SHO SSNOI 獲得 Welltower 所有權。33

息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤我們用槓桿率和覆蓋率來衡量我們的信貸實力。槓桿比率表明我們的資產負債表資本中有多少與長期債務有關，扣除現金和現金等價物以及限制性現金。我們預計將保持足夠的資本比率和覆蓋率，以維持與我們當前狀況一致的資本結構。這些比率基於息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤。息税折舊攤銷前利潤定義為扣除利息支出、所得税、折舊和攤銷前的收益（每份損益表的淨收益）。調整後的息税折舊攤銷前利潤定義為不包括未合併實體的息税折舊攤銷前利潤，包括股票薪酬支出、貸款損失準備金、債務清償收益/虧損、房地產收益/損失/減值、衍生品和金融工具的收益/虧損、其他支出、額外其他收入和其他減值費用的調整。我們認為，息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤以及淨收入是重要的補充指標，因為它們為評估和評估我們的運營業績提供了額外的信息。我們的槓桿比率包括淨負債與調整後息税折舊攤銷前利潤的比率。淨負債定義為長期債務總額，不包括運營租賃負債，減去現金和現金等價物以及限制性現金。我們用槓桿比率和覆蓋率來衡量我們的信貸實力。槓桿比率（包括淨負債與合併企業價值的比率）表明我們的資產負債表資本中有多少與扣除現金和限制性現金後的長期債務有關。我們預計將保持足夠的資本比率和覆蓋比率，以維持與我們當前狀況一致的資本結構。淨負債定義為長期債務總額，不包括經營租賃負債，減去現金和現金等價物以及限制性現金。合併企業價值代表淨負債、普通股的公允市場價值和非控股權益的總和。34

淨負債佔調整後息税折舊攤銷前利潤（千美元）截至2023年6月30日、6月30日、6月30日、6月30日、2023年6月30日的三個月 (2) 淨收益 106,342 美元 95,672 美元總債務 16,040,530 美元 15,144,432 美元利息支出 152,337 127,750 現金和現金等價物以及限制性現金 (2,299,069) (442,251) 所得税支出（收益）3,503 3,065 淨負債 13,741,461 14,702,181 折舊和攤銷 341,945 310,295 調整後息税折舊攤銷前利潤 611,093 533,456 息税折舊攤銷前利潤 604,127 536,782 美元調整後息税折舊攤銷前利潤年化2,444,372美元 2,133,824 美元來自未合併實體 40,332 7,058 淨負債與調整後息税折舊攤銷前利潤比率 5.62 x 6.89 x 股票薪酬支出 10,491 5,901 清償債務的虧損（收益），淨虧損 1 603，房地產處置虧損（收益），淨2,168 3,532 資產減值 1,086 — 貸款損失準備金，淨2,456 165衍生品和金融工具虧損（收益），淨額 1,280 (1,407) 其他費用 11,069 35,166 (1) 租賃終止和租賃權益調整 (65,485) (56,397) 意外險損失，扣除追回款額 3,568 2,673 (2) 其他減值 — (620)調整後的息税折舊攤銷前利潤為611,093美元 533,456美元 1.在截至2023年6月30日的三個月中，涉及與七處房產相關的租賃權益的失控和取消承認。在截至2022年6月30日的三個月中，涉及我們終止與國家健康投資者（NHI）簽訂的與假日退休收購相關的17處房產的主租賃權益。2.主要涉及先前保留的直線應收賬款的發放。3.金額包括未攤銷的保費/折扣、其他公允價值調整和融資租賃負債。不包括與採用ASC 842相關的經營租賃負債。35

截至2023年6月30日的三個月，淨負債佔合併企業價值的比例（以千計，股票價格除外）508,159 股期末股價 80.89 美元普通股市值 41,104,982 美元 (1) 總負債 16,040,530 美元現金和現金等價物以及限制性現金 (2,299,069) 淨負債 $13,741,461 (2) 控股權益988,673合併企業價值為55,835,116美元淨負債佔合併企業價值的24.6％1。金額包括優先無抵押票據、有擔保債務和與融資租賃相關的租賃負債，反映在我們的合併資產負債表上。與採用ASC 842相關的經營租賃負債不包括在內。2.包括我們合併資產負債表中反映的可贖回非控股權益和非控股權益的金額。36