(1)

抵押人應當在本合同簽訂之日起5日內，按照抵押權人認可的險種向保險公司全額承保財產保險，其中抵押權人為被保險人或第一受益人。抵押權人不能作為財產保險的被保險人或者第一受益人的，在抵押權人不是被保險人或者第一受益人的情況下，購買保險後，抵押人應當按照本款第(二)項的規定辦理股權轉讓或者變更手續。

(2)

抵押人在本合同簽訂前已為抵押物購買相應財產保險的，應當在本合同簽訂之日起五(5)日內，將保險合同項下的所有權益(包括各種索賠和保險收益的支付)轉讓給抵押權人，或辦理以抵押權人為第一受益人的保險利益轉讓或變更手續，直至抵押人清償抵押物擔保的全部債務，並在保單和保險合同中作出相應的約定或批註。

(3)

抵押品的保險金額不得低於抵押品擔保的全部債務的金額。除抵押權人另有約定外，保險的到期日應晚於主合同項下最後一筆債務的到期日或債權確認期屆滿之日(以較晚的為準)六個月。抵押權人有權依照本條規定要求抵押人重新購買保險，直至主合同項下的債務全部清償為止。

(4)

在發生保險事故時，保險合同項下的一切權益由抵押權人承擔和控制。保險金和賠償金應當存入抵押權人指定的賬户，作為主合同的抵押品，用於在債務到期前或到期後清償債務。

(5)

抵押人應將保險合同正本及其他相關法律文件交給抵押權人保管，遵守有關保險合同的所有擔保或其他要求，並提供最近一次支付保險費的收據以及所有或任何相關保單和保險費的付款收據。

(6)

抵押權人在抵押權期間，未經抵押權人書面同意，不得擅自變更、解除或者解除保險合同，不得擅自與保險公司協商，放棄向第三人索償或者違反保險合同約定的義務的權利。

(7)

抵押人應當在抵押期內及時繳納保險費。抵押人不得以任何理由暫停或撤銷保險；否則，抵押權人有權為抵押人投保，並支付保險費，有關費用由抵押人承擔。抵押人應當在收到抵押權人付款通知後七(7)日內向抵押權人支付費用和相應的利息。抵押人特此同意抵押權人直接從其在抵押權人開立的賬户中扣除上述費用。

(1)

債務人違反主合同的；

(2)

抵押人違反主合同；

(3)

主合同債權人可以提前實現債權的情形發生的；

(4)

雙方約定的處置抵押品的其他情形。

(1)

抵押權人可以與抵押人協商，以抵押物變現或者拍賣、變賣抵押物的方式清償全部債務；協商不成的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押物清償全部債務。

(2)

抵押品兑換成貨幣或者拍賣、變賣抵押品後，

(3)

抵押權人處分抵押物後取得的收益，應當用於清償主合同項下的債務，可以按期清償，也可以提前清償。對於貸款以外的融資業務，抵押權人無預付款的，有權將抵押物處分所得提取並轉入其指定賬户或債務人的保證金賬户，對外支付或作為抵押權人可能預付的保證金；在這種情況下，雙方無需簽訂保證金質押合同。

(4)

法律允許的或者雙方約定的其他辦法。

(1)

它是具有完全民事權利能力和民事行為能力的民事主體，能夠簽署本合同，並已獲得簽署本合同和履行本合同義務所需的所有授權和批准。

(2)

本合同的簽署和履行，符合抵押人應當遵守的法律、法規、有關文件、主管機關的判決和裁決，以及已簽署的合同、協議和其他義務。

(3)

抵押人提供的所有數據和信息(包括抵押人和抵押品的相關信息)均符合適用法律，並且真實、有效、準確、完整和真實。

(4)

所提供的財務數據真實、完整、公正地反映了抵押人的財務狀況。最近一次經審計的財務報表發佈後，該公司在經營和財務方面沒有發生重大不利變化。

(5)

已經或者將要辦理履行本合同所需的備案、登記或者其他手續。

(6)

不存在對合同能力造成或可能造成重大不利影響的情況或事件。

(1)

抵押人對抵押品擁有完全合法的所有權。抵押物是依法取得的，不涉及抵押人不知情的所有權、使用權、經營權或者權利瑕疵、抵押權、留置權或者其他擔保物權或者優先權(另有約定的除外)的糾紛。除依本法規定設定的抵押權外，未經抵押權人書面同意，抵押人不得以任何形式與抵押權人以外的任何第三方設定抵押權、留置權和/或其他擔保物權或優先權；不得將抵押物出租、轉讓或出讓給任何第三人，也不得允許任何第三方無償使用抵押品，或者隱匿、移動、拆除或非法增加抵押品。

(2)

抵押物可以依法抵押，不受任何限制；抵押物不被查封、扣押、監督或者參與其他行政、強制程序。

(3)

抵押物不是共有財產；但是，如果抵押物是共有財產，抵押人已經取得共有人的書面同意。

(4)

抵押物為在建或者竣工房產的，除另有約定的外，其相應的土地使用權與抵押物一併抵押。

(5)

抵押物為土地使用權的，及時開發土地，不因開發延遲收回土地使用權。

(6)

抵押物為土地使用權或在建房屋的，抵押人承諾將抵押物以下各階段的在建和現房視為主合同抵押物，並在抵押條件滿足後，在不動產登記機關或主管機關允許的時間內儘早簽署相關文件，辦理相關抵押手續。

(7)

抵押物為土地使用權、在建工程或房地產的，抵押人承諾按照法律法規支付與抵押物相關的全部土地費用(包括但不限於出讓金)；不存在對抵押權產生不利影響的情況。

(8)

遵守與本合同項下所有抵押品相關的各項法規和政策。

(1)

抵押人特此承諾，在徵得抵押權人書面同意前，不採取下列行為：

a.

採取全部或者大部分轉讓(包括出售、贈與、抵銷債務或者交換)、抵押、質押等方式處置其主要資產；

b.

重大改變經營體制或產權組織形式，包括但不限於改制、股權轉讓、合併(或合併)、分立或減資；

c.

繼續或者申請破產、重組、解散、關閉，或者按照上級命令關閉或者不正常關閉的；

d.

簽訂對抵押人履行本合同有重大不利影響的合同/協議，或承擔具有該影響的義務。

(2)

抵押人承諾在發生下列任何事件後五(5)個銀行日內立即通知抵押權人：

a.

相關事件使抵押人的陳述和擔保不再真實、準確、完整，違反法律、法規或者無效的；

b.

抵押人或者其控股股東、實際控制人或者其關聯人、法定代表人參與訴訟、仲裁或者扣押、查封、強制執行其財產或者採取其他具有同等效力的措施的。

c.

抵押人變更法定代表人或授權代理人、負責人、主要財務董事、聯繫地址、企業名稱、辦公地點等，或者變更住所、慣常住所、工作單位，長期離開本市、名稱或者收入有不利變動的。

d.

抵押品的歸屬存在爭議，或者抵押品被查封、扣押、沒收、毀損、滅失，或者受到或者可能受到第三人的不利影響。

e.

經其他債權人申請重組或破產，或被上級主管機關注銷的。

(3)

抵押人特此承諾，在本合同簽署和履行期間，將應抵押權人的要求提供相應的財務數據。

(4)

抵押人在此承認：在主合同項下抵押權人的債權全部清償之前，抵押人不會因承擔本合同項下的擔保責任而對債務人行使追索權和相關權利(包括但不限於被欠債務人的任何債務抵消)。

(5)

債務人向抵押權人提前償付全部或者部分債務或者個別償還的，抵押人應當繼續對提前償還或者取消個別還款後形成的抵押權人的債權承擔抵押擔保義務和連帶擔保義務。

(6)

抵押權人請求評估抵押物的，抵押人應當委託抵押權人批准的評估機構對抵押物進行評估。

(7)

抵押人還應當根據抵押權人的要求，到抵押權人批准的公證機關辦理具有強制執行效力的公證，自願接受強制執行。

(8)

抵押人在抵押權人依照本法規定行使抵押權時，應當積極配合抵押權人辦理相關手續，確保抵押權人抵押權的實現。

(9)

抵押人特此確認，主合同的效力不會影響本合同的效力。

(10)

抵押人應當依照法律、法規和本辦法的規定，承擔本合同項下的有關費用、税費和會費。

(11)

抵押人應當妥善保管、維護和合理使用抵押品，不得對抵押品採取保險條款禁止或者排除的行為或者方法，保證抵押品的安全、完整；抵押人應當隨時承兑抵押權人的支票。抵押人的行為降低抵押物價值的，抵押權人有權請求抵押人停止該行為。

(12)

抵押權人應當及時將可能對抵押物及其價值產生重大不利影響的事件通知抵押權人(包括但不限於抵押物價值的重大、實質性減值，從而影響抵押權人行使抵押權)。抵押品的價值中未減少的部分應保留為本合同項下的擔保。

(13)

對第三人提出的抵押物債權影響抵押權人權益的，抵押人應當採取一切措施保護抵押權人的權益。抵押物被徵用的，抵押人取得的賠償金應當用於清償全部債權。

(14)

抵押人的法定繼承人在本合同期間依法繼承抵押物的，應承擔抵押人在本合同項下的全部責任和義務。繼承人有義務自抵押物繼承之日起十五(15)銀行日內到登記機關辦理抵押登記變更手續。

(15)

因匯率波動或者其他因素導致抵押物價值明顯減少，可能損害抵押權人權利的，抵押人應當根據抵押權人的請求，提供抵押權人認可的等值擔保或者採取其他補救措施。

(16)

抵押物在本合同訂立前已出租的，抵押人應提供租賃協議原件和租金收據，向承租人披露抵押事宜，並協調承租人接受抵押權人對相關租賃事實的核查。本合同生效後，未經抵押權人書面同意，抵押人不得與承租人續訂租賃協議。

(17)

抵押物經抵押權人批准後出售、出租或者以其他方式處置的，抵押物產生的應收賬款(如銷售、租賃)全部抵押給抵押權人，抵押人應在抵押權人所在地開立銷售租賃專用賬户(雙方另行約定)，將根據相關預售/銷售合同和租賃合同(包括但不限於銷售收入)取得的資金全部轉移[包括押金]抵押品、抵押品租賃收入、賠償和保險賠償)存入其在抵押權人所在地開立的監管賬户，並接受抵押權人對上述資金的監管。

(18)

抵押物滅失、毀損、減值、列入拆除範圍或者涉及可能影響抵押權人擔保利益的情形的，抵押人應當通知抵押權人，並採取有效措施，避免造成更大損失。抵押物納入拆遷範圍的，抵押權人有權要求抵押人清償擔保債務或提供抵押權人認可的新擔保，包括但不限於重新設定抵押權、簽訂新的抵押權人協議、以產權交換補償的形式或以拆遷補償的形式辦理新的抵押登記，通過開立保證金專用賬户或定金收據將拆遷補償視為抵押品。擔保人應當以抵押權人在上述新抵押權登記和/或設立保證金/存款收據擔保之前認可的方式提供擔保。

(19)

抵押人特此同意，不因抵押權人放棄借款人提供的抵押或質押擔保或改變借款人提供的抵押或質押擔保的順序而免除擔保責任或影響抵押權人。

(20)

本合同無效、無效或被撤銷不屬於抵押權人的，抵押人承諾無條件對抵押權人承擔未償債權的連帶責任。

(1)

抵押權人有權直接從抵押人在SPD開立的任何賬户中扣除相應的資金，用於償還抵押人的到期和應付債務。

(2)

抵押權人有權將所得款項用於償還資本、支付利息和其他費用。抵押權人可以在若干債權到期的情況下決定債權清算的順序。

(1)

本合同任何一方向另一方發出的通知應寄往本合同簽字頁上規定的地址，直至另一方以書面形式通知更改該地址為止。向上述地址發送的通知的送達日期如下：以信件方式發送的通知，送達日期為七(7^這是)將掛號信寄往本合同簽字頁上所列地址後的銀行日；如果由專人發出通知，則以收件人的收據日期為送達日期。

(2)

抵押人在此同意就任何針對

(1)

抵押人在此作出的任何陳述或擔保不真實、不準確、誤導性或無效或已被違反；

(2)

抵押人未按照抵押權人的要求提供與抵押物有關的完整手續和真實資料，或者隱瞞抵押物的共有所有權和爭議，或者隱瞞抵押物被查封、扣押、監管、抵押的事實；

(3)

抵押人違反本條例第六條的規定或者本條例規定的其他義務；

(4)

抵押人停業、停產、停業、重組、重整、僵持、清算、接管、管理，吊銷、註銷營業執照或者破產的；

(5)

抵押物受到國家司法機關或者其他主管機關強制措施的，包括但不限於凍結、查封、扣押；抵押人未經抵押權人書面批准，以捐贈、交換、預售、出售、轉讓、再抵押等方式處分抵押物；或者抵押物價值減值、滅失或者嚴重損毀的其他情形；

(6)

抵押人財務狀況惡化、經營困難或者其他對其正常經營、財務狀況或者還款能力造成不利影響的事件、情況；

(7)

抵押人或者其控股股東、實際控制人、關聯人、法定代表人捲入重大訴訟、仲裁或者其重大財產被扣押、查封、凍結、強制執行或者採取其他同等措施，對抵押人的還款能力造成不利影響的；

(8)

抵押人(如抵押人是自然人)已死亡或已被宣佈死亡；或

(9)

根據抵押權人的合理判斷，可能對抵押人的合同行為能力產生或者已經產生重大不利影響的其他情形。

(1)

本合同自抵押人法定代表人或授權代理人簽字(或蓋章)、加蓋公章及抵押人公章、抵押權人法定代表人/董事簽名(或蓋章)、公章(合同專用章)之日起生效。在清償本合同所擔保的所有債權後(抵押人為自然人的，只需簽字)，即成為無效債權。

(2)

本協議任何條款的無效、取消或不可執行，不影響本協議任何其他條款的有效性或不可執行性。

(3)

本合同生效後，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。雙方經協商達成書面協議後，可變更或解除本合同。

(1)

在本合同中，“法律”是指法律、法規、規章、地方性法規、司法解釋和任何其他適用的規定。

(2)

就本合同而言，“合同”和“主合同”等文件包括此後對此類文件的下列修改、變更或補充；當事人，包括但不限於抵押人、抵押權人和債務人，涉及當事人本人和隨後的合法繼承人或繼承人。

(3)

在本合同中，“融資”是指除雙方另有約定外，銀行通過銀行業務向債務人提供的融資或信貸支持，包括但不限於銀行承兑匯票、L承兑匯票、L承兑匯票、L承兑匯票和小信貸。

(4)

在本合同中，“到期”或“到期”包括債權人對主債權的加速到期。宣告提前到期的主債權為債權確認期內的全部或者部分權利的，加速到期宣告日為全部或者部分權利的到期日，債權確認期同時屆滿。

(5)

本合同附件(包括但不限於抵押品清單)是本合同不可或缺的組成部分，與正文具有同等法律效力。

(6)

對於本合同未提及的事項，甲乙雙方可在本合同第九條中協商記錄，或通過簽訂書面協議進行協商，該協議應作為本合同的附件。

(7)

除非本合同另有明確規定，本合同中的相關術語和表述應與主合同中規定的含義相同。