附件10.2

建築合同協議

訂購： （以下簡稱“A”）

承包商：利德房地產公司，有限公司（以下簡稱 為“B”）

施工合同協議（以下簡稱“協議”）應根據本協議簽訂如下內容。

結構：__

建設：預計 [●]， 完成：預計在 [●]

[●]

[●]

* A將支付以下金額

當 本合同簽訂時： [●]

部分金額：

首次 時間：[●]

第二次 時間：[●]

完成後：

[●]

(2)    B 應按合同規定完成工程並將合同標的交付給A，A應支付合同價款。

(3)    圖紙或規範中未規定的任何事項應在雙方適當協商後確定。

(4)    至B在本合同規定的房屋內外指定的範圍，如果A能夠選擇顏色或模具，則B有權 根據附件《建築規則手冊》進行選擇。

10    [施工 更改]：合同價格或A期因施工變更等原因發生變更時的安排，見附件

11.   [D的擴展名 ]：B有權因不可歸因於B的原因，如自然災害、長期多雨天氣等，向A申請延長期限，提交書面文件説明延長期限的原因。此外，A為 ，如圖“建築圖”所示。如果交付流程的最終確定日期出現延遲，則應按照附件《建築物規則手冊》的規定，簽訂一份關於延長B規定的交付時間的諒解備忘錄。

12.   [損失風險 ]：在完成將建築物交付給A之前，B應承擔合同標的、建築材料和其他工程的損壞，以及第三方損壞、火災相關損壞和其他損壞的風險，責任和費用由B承擔。

13.   [額外的 結構]：額外工程的安排應受《建築規則手冊》附件的規定。請注意， 但是，非書面訂單無效，採購訂單應在預估金額確定後執行，並在建築物結算時由A向B支付發票金額。

14.   [外部結構確認 ]：A應承認，在合同施工過程中，與供應給大陸的電力和電話線有關的電杆和支撐線可能會從鄰近道路搬遷或新安裝，且垃圾場的位置目前尚未確定。

15.   [爭議解決 ]：在本協議項下發生爭議時，甲乙雙方應從雙方或另一方中選擇一名經另一方認可的仲裁員，請求仲裁員對爭議進行仲裁，或根據《建築業營業法》的規定，向中央或地級建築工程爭議審查委員會申請調解、調解和仲裁。儘管有本款的規定，任何一方均不得提起訴訟。

(1)    在建築物交付完成後，如果A發現建築物不符合合同中關於建築物類型、質量或數量的規定，則應將不符合的內容和確定不符合的原因以書面形式通知B，並應根據需要與B協商。

(2)    在發生上述情況時，A可要求B在 合理的時間內完成維修或以其他方式完成維修(下稱“維修J”)。B對於A來説是不合理的負數，因為如果不按如下方式將日元支付給B，則能夠以與A要求的方式不同的方式完成。

(4)如果(1)中的不合格是由於A的責任所致、(2)中的尺子不能要求 維修等，則   。

(5)   第(2)款和第(3)款的規定不排除A向B要求損害賠償或行使撤銷權。

(6)   索賠、第(1)款中的損害索賠或行使撤銷權應在房屋交付之日起兩年內提出。這僅限於已發出第(1)款規定的通知的情況。但條件是，《促進住房質量保證法》應以內閣法令規定，作為住房結構強度的主要部分或防止雨水侵入的部分。如果財產存在任何潛在缺陷， 當事人僅在財產交付完成之日起十年內對瑕疵保修負責。

(7)   儘管有第(6)款的規定，但如果不符合或缺陷是由交付財產後產生的任何原因、自然災害或其他不可抗力造成的，則B不承擔責任。

(1)如果另一方未能履行本協議中規定的義務或在合理時間內發出書面通知但仍未糾正違約行為，    A 或B可立即全部或部分終止本協議。

(2)    A 或B可以全部或部分終止本協議，而無需任何通知，無論是否有任何可歸因於該協議的原因 如果另一方屬於下列任何一項

在 您已停止付款或無法接聽電話時使用①。

②已提交破產、民事恢復程序、公司重組程序、特別清算程序或 其他法律清算程序的請願書或此類程序的請願書。

當 臨時扣押、扣押、拍賣等請願書提交後，③。

④，其中 該人因未繳納税款和其他公共費用而被防腐劑扣押。

⑤將反社會勢力介入A或B的業務或管理，或允許此類人員進出營業地點。

當 發生類似於上述任何項目的任何事件時，⑥。

(1)標的物的交付 因乙方的任何原因而按照本合同規定的“交付時間”交付，否則，甲方有權按合同價款的10%向乙方收取違約金，按延遲天數計算。但是，如果A和B已經簽訂了附件《建築物規則手冊》所附的《延長交付時間備忘錄》，則為《延期交付備忘錄》中規定的建築物的交付日期。按合同價款每年10%的費率計算的違約金，應按延期天數 簽訂合同。

(2)如果甲方未能在本協議規定的“交貨時間”內完成合同價款的支付，乙方有權按延遲天數向甲方收取滯納金的10%作為罰款。但條件是，《建築規則手冊》附件所附的關於延長交貨時間的諒解備忘錄應在A和Y之間發佈。

如果執行，按《延期交付備忘錄》中規定的大樓交付之日起延遲天數付款。公司有權按10%的比例收取罰款。

(3)如A因本條第(Br)款第(2)款所述延遲交貨，B有權拒絕交付合同標的。在這種情況下，儘管B對財產的管理與其本身一樣小心，但合同的標的物仍然是合同標的。乙方為控制而造成的損失和具體發生的費用由甲方承擔。

(1)    本 協議是根據附件《建築規則手冊》編寫的，本協議簽訂後，建築 規劃討論和顏色選擇等方法的程序應在《建築規則手冊》中説明。

(2)    在本協議簽署後，A應收到本協議所附《建築規則手冊》的説明，並在其上簽字並加蓋印章。

(3)    在 如果A和B在本協議自交付大樓到簽訂本協議期間有任何特別協議，則A和B應在本協議簽訂時，以書面形式簽署該等協議或在本協議項下籤訂的協議上加蓋印章。

(4)    B 承擔與大樓相關的供水、排水、燃氣、停電工程、設計確認申請、離樓施工、地面檢查和地基處理的費用。

(5)    No 應在公寓內與鄰近土地的邊界上安裝新的邊界圍欄。如果業主在建築物交付後安裝了邊界圍欄，則位置、規格和維護應在與鄰近土地的業主進行適當協商後確定。

(7)   在該物業的車庫空間內停放的汽車的類型應由A決定。由於道路狀況，該物業的使用可能受到限制 進入或離開該物業時可能被要求關閉。

(8)    搬運或攜帶行李時，行李可能必須從窗口搬運進來，由於建築物的大小和形狀，可能無法攜帶進來。

(9)    A 應承認有關房舍與邊界之間的間隔小於《民法典》的規定。此外，應確認可在邊界外安裝室外單元，雙方確認後方可安裝。

(10)應A或A的代理人要求，  B 應立即披露或交付與建築和工程有關的裝飾圖、文件和其他材料的副本。

(11)  A 應承擔建築物的標題註冊費和建築物保護註冊費。此外，在建築物標題登記時，由於《不動產登記法》的規定，指示面積和建築面積可能存在差異 。

(12)  A 應提前向賣方指定的司法書記員提交一份《關於單據保證金的諒解備忘錄》 ，取消買方名下建築物的標題登記，為本協議的終止做準備。

(13)  A 應在大樓的最終日期和時間向ITbook控股的集團公司ITLoan公司簽名並加蓋印章 ，並交付《債權轉讓接受書！獲得房屋竣工保證金，費用由乙方承擔。

(14)  建築物的登記程序應由B.指定的司法抄寫員或土地和房屋檢查員擔任。

(15)建築的  火災保險應從B指定的承包商處獲得。(16)貼在本協議上的收入印章應由擁有原件的A承擔。

(17)  由於該建築計劃在這塊土地上陸續建造，因此即使在該物業交付之後，也可以在其他地區進行施工。注意施工過程中可能產生的噪音、振動、氣味、粉塵等。

(18)  建築平面圖計劃在窗户等處不蒙上眼罩，但如果待售土地的鄰近區域要求安裝眼罩等，甲方應同意安裝眼罩等，並自費建造建築。

(19)  A 應批准在建築物內外的B網站上發佈實際攝影和B的示例，以及施工期間使用有關建築物的信息 。

* 本合同副本一份作為本合同的證書，雙方在名稱上蓋章後，原件歸業主所有 ，副本歸承包商所有。