Comstock公佈2023年第四季度第四季度業績和2023財年第四季度業績 • 第四季度收入增長18％，達到1,100萬美元，其中包括經常性收費收入增長12％；第四季度淨收入增長43％，至190萬美元 • 2023財年第四季度調整後息税折舊攤銷前利潤增長17％，至220萬美元 • 年初至今收入增長14％，至4,470萬美元，包括經常性收費收入增長13％ • 年初至今的營業收入增長了15％，達到920萬美元；年初至今淨收入與去年同期持平780萬美元 • 年初至今調整後的息税折舊攤銷前利潤為10.4美元百萬，同比增長16％ • 運營產生的現金流為900萬美元 • 商業和住宅投資組合的租賃百分比均遠高於平均水平（90％以上）弗吉尼亞州雷斯頓——2024年3月21日——康斯托克控股公司（納斯達克股票代碼：CHCI）（“Comstock” 或 “公司”），一家領先的混合用途和交通導向型房地產資產管理公司、開發商和運營商華盛頓特區公佈了截至2023年12月31日的第四季度和財政年度的財務業績。康斯托克董事長兼首席執行官克里斯托弗·克萊門特表示：“我們的2023財年業績凸顯了我們在康斯托克建立的增長引擎的力量和彈性。”“我們的目標是為客户提供一流的服務，為我們的利益相關者創造價值。我們能夠連續第14個時期實現更高的可比季度收入，調整後的息税折舊攤銷前利潤增長16％，並通過運營產生超過900萬美元的現金，這證明瞭我們成功實現了這一目標。憑藉精簡的、無債務的資產負債表以及計劃在未來12至24個月內交付的其他世界一流房產，我們對短期增長有了清晰的認識。我們強大的開發資產管道也在繼續擴大，為我們實現可持續的長期成功奠定了基礎。”關鍵績效指標1（以千美元計，每股和投資組合數據除外）2023 財年第四季度2023財年第四季度收入 11,016 美元 9,302 美元 44,721 美元 39,313 美元運營收入 1,943 美元 1,595 美元 9,164 美元 7,952 美元淨收益 1,8711 7,728 美元調整後息税折舊攤銷前利潤 2,165 美元 1,857 美元 10,423 美元 8,994美元每股淨收益——攤薄後0.18美元0.13美元0.77美元 1.02 2 2 管理投資組合——資產數量 49 41 49 41 1 所有金額均代表持續經營。請參閲隨附的財務表，瞭解調整後息税折舊攤銷前利潤與最直接可比的GAAP財務指標的對賬。2 金額反映了2022年第二季度C系列優先股贖回的200萬美元積極影響。1 附錄 99.1

其他亮點 • 託管商業投資組合租賃百分比為92％，高於22財年的87％；實際租金與上年相比增長了2％，在23財年共租賃了約27.3萬平方英尺的商業空間。• 託管住宅投資組合租賃百分比為97％，高於2022年的88％；與上年相比增長了8％，在23財年租賃了700多套住房。• 確認了480萬美元的激勵費收入較22財年增長23％。• 在423年第四季度完成了對Comstock 41投資物業的戰略收購。• 續停車管理投資組合呈指數級增長，包括與去年同期相比收入增長50％，平均合同價值增長20％。• 歡迎Thomas Holly和David Paul加入董事會。關於 Comstock Comstock 成立於 1985 年，是華盛頓特區綜合用途和交通導向型房地產的領先資產管理公司、開發商和運營商。康斯托克的管理投資組合包括約1000萬平方英尺的穩定、在建和規劃中的資產，這些資產位於主要地鐵站的戰略位置，處於美國最佳房地產市場之一的城市轉型的最前沿。康斯托克的開發項目包括大西洋中部地區一些規模最大、最著名的綜合用途和公交導向項目，以及多個大型公私夥伴關係開發項目。欲瞭解更多信息，請訪問 Comstock.com。關於前瞻性陳述的警示聲明本新聞稿可能包括根據1995年《私人證券訴訟改革法》的安全港條款作出的 “前瞻性” 陳述。這些前瞻性陳述可以通過使用 “預期”、“相信”、“估計”、“可能”、“打算”、“期望”、“將”、“應該”、“尋求” 等詞語來識別。前瞻性陳述主要基於我們的預期，涉及固有的風險和不確定性，其中許多是我們無法控制的。您不應過分依賴任何前瞻性陳述，這些陳述僅代表截至發表之日。任何數量的重要因素都可能導致實際業績與前瞻性陳述的預測或建議的結果存在重大差異。Comstock明確表示沒有義務更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來發展還是其他原因。投資者聯繫人媒體聯繫人克里斯托弗·格思裏 publicrelations@comstock.com 執行副總裁兼首席財務官 301-785-6327 cguthrie@comstock.com 703-230-1292 2 2

2023年12月31日2022年12月31日資產流動資產：現金及現金等價物：18,788美元 11,722美元應收賬款，淨額 496 504 應收賬款-關聯方 4,749 3,291 預付費用和其他流動資產 353 264 流動資產總額 24,386 15,781 固定資產，淨額 478 421 無形資產 144 144 租賃權益改善，淨額 89 119 房地產企業投資 7,077 13 經營租賃資產 6,790 7,625 遞延所得税，淨額 10,885 11,355 遞延薪酬計劃資產 53 — 其他資產 37 15 總資產 49,939 美元 42,473 美元負債和股東權益流動負債：應計人員成本 4,681 美元 4,959 美元應付賬款和應計負債 838 742 當前經營租賃負債 854 791 流動負債總額 6,373 6,492 遞延薪酬計劃負債 77 — 經營租賃負債 6,273 7,127 總負債 12,723 13,619 股東權益：A 類普通股 94 93 B 類普通股 2 2 額外實收資本 202,112 ,535 只美國國庫股 (2,662) (2,662) 累計赤字 (162,330) (170,114) 股東權益總額 37,216 28,854 負債和股東權益總額 49,939 美元 42,473 美元 COMSTOCK HOLDING COMPANIES, INC.合併資產負債表（未經審計；以千計）3

截至12月31日的三個月，截至2023年12月31日的財年 2023 2022 年收入 11,016 美元 9,302 美元 44,721 美元 39,313 運營成本和支出：收入成本 8,479 7,259 33,040 29,371 銷售、一般和管理 594 391 2,305 1,784 折舊和攤銷 — 57 212 206 總運營成本和支出 9,073 7,707 35,557 1,361 運營收入（虧損）1,943 1,595 9,164 7,952 其他收入（支出）：利息收入（支出），淨額 96 — 96（222）房地產企業收益（虧損）（467）（117）（1,187）121 其他收入（支出），淨額 31 — 792 所得税前持續經營的收入（虧損）1,603 1,478 8,152 7,853 所得税準備金（收益）(267) 167 368 125 來自持續經營業務的淨收益（虧損）1,870 1,311 7,784 7,728 扣除税款的已終止業務的淨收益（虧損）—（5）—（381）淨收益（虧損）1,870美元 1,306美元 784 美元 7,347 美元 C 系列優先股贖回的影響 — — — 2,046 歸屬於普通股股東的淨收益（虧損）1,870 美元 1,306 美元 7,784 美元 9,393 加權平均已發行普通股：基本9,653 9,470 9,629 8,974 稀釋後的 10,169 10,055 10,108 9,575 每股淨收益（虧損）：基本-持續經營業務 0.19 美元 0.14 美元 0.81 美元 1.09 基本-已終止業務 — —（0.04）每股基本淨收益（虧損）0.19 美元 0.14 美元 0.81 美元稀釋後 1.05 美元-持續經營 0.18 美元 0.77 美元 1.02 美元稀釋後 — — (0.04) 稀釋淨額每股收益（虧損）0.18美元 0.13美元 0.77 美元 0.98 美元 COMSTOCK HOLDING COMPANIES, INC.合併運營報表（未經審計；以千計，每股數據除外）4

調整後息税折舊攤銷前利潤下表顯示了持續經營淨收益（虧損）（根據公認會計原則衡量的最直接可比財務指標）與調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬情況：截至2023年12月31日的三個月2022年持續經營業務淨收益（虧損）1,870美元 7,784美元利息（收益）支出，淨額（96）—（96）222收入税收 (267) 167 368 125 折舊和攤銷 — 57 212 206 股票薪酬 191 205 968 834 房地產企業虧損 467117 1,187 (121) 調整後的息税折舊攤銷前利潤為2,165美元 1,857美元 10,423 美元8,994美元我們將調整後的息税折舊攤銷前利潤定義為持續經營的淨收益（虧損），不包括利息支出（扣除利息收入）、所得税、折舊和攤銷、股票薪酬以及房地產企業權益法投資損益的影響。我們使用調整後的息税折舊攤銷前利潤來評估財務業績，分析業務的潛在趨勢，並確定分配資源時使用的運營目標和預測。我們預計每個週期將使用相同的方法一致地計算調整後的息税折舊攤銷前利潤。我們認為，調整後的息税折舊攤銷前利潤是一項有用的衡量標準，因為它通過提供不受管理層認為不代表我們經營業績的某些非現金項目影響的財務業績，使投資者能夠更好地瞭解比較時期的變化。儘管我們認為調整後的息税折舊攤銷前利潤在評估我們的業務時對投資者很有用，但它不是按照公認會計原則編制和列報的，因此本質上應被視為補充性的。不應孤立地考慮調整後的息税折舊攤銷前利潤，也不得將其作為根據公認會計原則列報的其他財務業績指標的替代品。調整後的息税折舊攤銷前利潤可能與其他公司提出的類似標題的指標有所不同。康斯托克控股公司有限公司非公認會計準則財務指標（未經審計；以千計）5