附件10.25

購銷協議

本買賣協議(“協議”)自生效之日起生效，由Brooksville Development 合夥人佛羅裏達州有限責任公司(“賣方”)和特威利格兄弟住宅有限責任公司( 佛羅裏達州有限責任公司(“買方”))共同執行。

獨奏會

因此，現 考慮到本協議所載的相互許諾和契諾以及其他善意和有價值的對價--雙方在此確認收到並支付足夠的對價--金額為10美元和100美元(10.00美元)，現商定如下：

1.買賣義務 。賣方同意出售給買方，買方同意根據本合同所含條款和條件從賣方購買物業。

2.購買 價格。該房產的購買價格為7200,000.00美元，應支付如下：

(A)買方 應在本合同簽署完成後五(5)個工作日內，以電匯方式向芝加哥產權保險公司支付代管款項，地址為：Alisa Habibovic(“代管代理人”)，郵編：Alisa Habibovic

75,000.00美元作為保證金存款 (“初始存款”)。

(B)初始存款和延期存款統稱為“存款”。成交時，買方將收到與已支付的定金金額相抵銷的購買價款。

(C)存款應存放在託管代理的無息聯邦保險賬户中。檢查期滿後，除本合同另有規定外，押金有風險且不予退還。託管代理應根據本協議 持有和支付押金。

(D)買方 應在本合同項下成交時，根據本合同規定的比例和其他調整，通過電匯到第三方託管代理的賬户，向賣方支付買方 價格的餘額。

3. 產權保險和調查。

(A)賣方 應在生效之日起五(5)天內獲得並提供由託管代理 (“業權公司”)出具的業權保險承諾書，該承諾書同意在將物業轉讓給買方時，按全部購買價格(“業權承諾書”)的金額為歸屬買方的物業的可買賣所有權提供保險。買方可在檢驗期內獲得物業的最新或最新調查(“調查”)。買方應在生效日期、收到所有權承諾書和所有例外文件完整、清晰的副本後十(10)天內，以書面形式通知賣方所有權承諾書上顯示的任何買方不同意的事項。賣方沒有義務糾正或糾正買方所有權異議，但賣方應被要求並在此同意糾正所有(Br)所有(I)賣方已明確同意糾正或糾正的所有權異議，以及(Ii)貨幣留置權，例如但不限於抵押留置權、税收和評估留置權、判決留置權、施工留置權和法規執行留置權(統稱為“貨幣留置權”)，但不包括因買方或買方代理人的活動而產生或導致的任何留置權。或未到期應付的期末年度及以後年度的從價房地產税和評税的留置權。如果賣方未能在收到買方所有權通知後十(10)天內對買方作出書面答覆，或者賣方明確拒絕糾正或糾正異議，買方有權終止本協議，並在五(5)天內向賣方發出書面終止通知，以獲得保證金退款。如果賣方 選擇解決買方的所有權異議，但未能在成交前達到買方合理滿意的程度，則賣方應以書面形式通知買方，買方有權終止本協議，並在收到賣方通知後五(5)天內向賣方發出書面終止通知，獲得定金退款。如果買方 因此終止本協議，則除那些明確在本協議終止後仍然有效的條款外，任何一方均不承擔本協議項下的任何義務。如果買方不以此方式終止本協議，則此後此類未解決的異議應被視為允許的產權負擔。如有必要，應自動延長關閉時間，以便在上述通知期限內完成。如果檢驗發現買方不同意的任何事項，買方應 書面通知賣方。各方對調查產生的異議的所有權利和義務應與上文所述的對所有權承諾中出現的項目的異議相同。除貨幣留置權和賣方明確同意糾正或更正的所有權異議外，標題承諾中顯示的所有所有權例外應被視為 允許的例外。

(B)成交前，賣方應促使所有權公司發佈更新的所有權承諾書(“所有權更新”)，並將該承諾提供給買方。如果所有權更新包含未出現在所有權承諾中的任何條件，且該等項目未經買方根據本協議以書面形式批准或放棄，買方有權在成交前以書面形式反對此類新的或不同的 條件。各方對所有權更新引起的異議的所有權利和義務應與對所有權承諾中出現的項目的異議相同，但應符合本節的規定，以及買方有能力終止本協議並在交易結束前通過向賣方和託管代理髮送書面終止通知來獲得押金退款，如果賣方選擇或被視為已選擇不解決對 新條件的任何所有權異議，或已選擇解決對新條件的任何所有權異議，但買方對除貨幣留置權以外的新條件的所有權異議的補救或更正未能令買方滿意。如果買方因此終止本協議，則除明確在本協議終止後仍然有效的條款外，任何一方均不承擔本協議項下的任何義務。

4.檢查 週期。買方應自生效之日起六十(60)天內對買方可能希望或已經進行的物業進行任何和所有檢查，包括但不限於勘測、環境評估、地形研究、土壤測試、分區和公用事業驗證。如果由於任何原因或沒有任何原因，買方自行決定該物業不能令買方滿意，買方可在檢查期滿前向賣方發送書面通知(電子郵件應被視為可接受的此類通知的交付)，以終止本協議。買方發出書面通知後，買方將收到定金退款；雙方的所有其他義務將終止，本協議無效，除非有任何明確規定在本協議終止後仍然有效。如果該通知在檢查期限內未送達，則本協議將繼續完全有效，押金將不退還，除非本協議另有規定，買方應繼續有權通過 成交來檢查物業。買方應就買方和買方代理人的實物檢查活動造成的損壞、損失、責任、索賠和費用(包括合理的律師費和費用)，包括任何施工留置權，賠償、辯護並使賣方不受損害，但買方僅發現的預先存在的情況除外。在買方或買方的任何代理人對財產進行現場檢查之前，買方應向賣方提交一份保險證書，證明買方或其代理人的責任保險將賣方列為附加被保險人，每次事故的責任限額不低於1,000,000美元。本節在本協議終止後繼續有效。

5.物業 單據。如果尚未向買方提供生效日期起十(10)天內，賣方應在十(10)天內向買方提交與物業的使用、所有權或開發有關並由賣方擁有或合理控制的盡職調查材料的副本， 如果有，包括但不限於所有現有的測量和地形圖；場地開發、土壤、巖土、建築、工程、土地利用和排水計劃和報告；場地平面圖和平面圖；濕地劃定和提交；交通研究；環境研究或報告；瀕危物種評估報告；政府許可、許可證、權利和批准；分區批准； 開發協議和訂單；平面圖、圖紙和改善規格，以及任何保證或擔保；任何政府或半政府機構關於物業的通知或其他函件；與物業任何部分的租賃、轉租、租賃、許可證和其他佔有權或使用權有關的所有文件；與公用事業能力、服務或建設有關的所有文件和計劃(統稱為“物業文件”)。

6.第三方批准 。在生效日期後，賣方應在實際可行的情況下儘快採取商業上合理的努力，以確保賣方履行其義務和完成本協議(統稱為“所需協議”)所需的所有必要的 第三方同意、批准和協議(如有)。買方應合理配合此類努力，包括(但不限於)及時提供可能需要的有關買方及其附屬公司的所有信息，並應以其他方式使用一切商業上合理的努力以獲得同意。在任何情況下，獲得 任何和所有所需協議的費用(如果有)將由賣方支付。

7.財產狀況 。雙方理解並同意，根據賣方在本合同和成交文件中明確提出的陳述和保證，買方接受物業及其上的改進，而不作任何明示或默示的使用、是否適合任何特定用途、分區、宜居性、適銷性、條件或影響物業及其上的改進的任何其他 事項的保證。

8.結束。 此項交易的結束(“結束”)應在檢查期(“結束日期”)結束後十五(15)天內通過代管機構的辦公室郵寄結束。買方可以選擇將成交期限延長一個月，方法是在預定成交前五(5)天內，向託管代理電匯25,000.00美元，不得退還至購買價格(“延期保證金”)。除允許的例外情況外，賣方應在成交時將財產的獨家所有權交給買方。在成交時，買方應將購買價格 交付給託管代理，但須按本協議所述進行調整，賣方和/或買方應以雙方合理滿意的形式和內容向託管代理交付下列文件：

(A)賣方 應簽署一份特別保修契據(“該契據”)，將物業轉讓給買方，但須受準許的例外情況所限。

(B)賣方應以所有權公司可接受的形式和實質簽署業主宣誓書，以刪除未記錄事項的標準所有權例外，包括 施工留置權、佔有方、公共記錄和採礦權未顯示為現有留置權的税款和評估 以及保留(如果有)。

(C) 所有權公司要求的各方權威的證據。

(D)賣方應簽署FIRPTA宣誓書。

(E)賣方 應簽署所有有形和無形個人財產的銷售和轉讓清單。如果買方要求，賣方還應簽署適用政府當局可能要求的任何和所有轉讓和運輸文件，以證明上述轉讓 。成交後，賣方同意在不向賣方支付任何費用的情況下，與買方合理合作，協助轉讓適用政府機構賬簿和記錄上的此類政府批准。

(F)賣方和買方應簽署所有權公司和解聲明的副本。

(G)賣方 應簽署一份證書，確認賣方在成交時所作的陳述和保證真實、正確和完整。

(H)另一方或業權公司為完成本協議擬進行的交易而合理要求的所有 其他文件和文書。

在滿足或完成所有 成交條件和交付後，雙方應指示託管代理立即記錄成交文件並將其交付給 有關各方，並根據結算單支付款項。

9. 結賬成本和比例。

(A)賣方 應支付並負責與以下各項相關的所有成本和開支：契據的單據印花税、解除所有貨幣留置權、處理賣方已同意或需要解決的任何所有權或勘測異議、託管代理的一半托管費用、所有者政策(不包括任何背書)、所有權承諾、市政留置權搜索、經紀人(定義如下)和 賣方的律師。

(B)買方 應支付並負責與以下各項相關的所有成本和開支：契據記錄費、託管代理的一半托管費用、所有者保單的背書、貸款人的所有權保險和背書保單、買方獲得的融資以及相應的抵押文件印花税和無形文件印花税、買方的盡職調查活動和買方的代理律師。

(C)所有 其他成交費用、費用、收費和費用應由產生這些費用的一方支付。

(D)成交年度的從價税和評估應在成交時由買方和賣方按比例分攤，自成交之日起使用當時可獲得的最大折扣。結賬發生在當年税額確定之前的，按上一年度税額分攤，不打折，為最終分攤，不計入結賬後報税。根據構成允許的例外情況的文件 ，對財產的任何應付評估也應從成交之日起分攤。

(E)截至成交日期，所有經過認證、確認和批准的特別評估留置權將由賣方全額支付。如果經認證、確認和批准的特殊評估在成交時未支付，買方應從賣方獲得評估金額的貸方。如果改進在成交日期基本完成，但在成交前尚未產生留置權，買方應從賣方獲得評估最後估計金額的貸項。

(F)如果物業目前正在提供或服務於任何公用事業服務，賣方將在關閉之日之前支付該等服務的費用，但此後以賣方名義提供的任何此類服務應由賣方終止。買方負責獲得自己的水電費 帳户，支付物業服務，以及在交易結束後與之相關的所有水電費。

10.關閉的條件 。買方根據本協議購買房產的義務取決於截止日期滿足以下各項條件：

(A)賣方在本協議中所作的陳述和保證在成交時應在所有重要方面真實無誤；

(B)賣方 應在結算時或之前切實履行、遵守和遵守賣方必須履行的所有契諾和協議；

(C)所要求的同意(如有)應已取得，並應完全有效；

(D)不得有任何可能限制或阻止買方就其預定的財產用途開始和繼續施工的暫停措施或威脅；以及

(E)所有權公司應不可撤銷地承諾向買方開具(I)業主的所有權保險單，保單金額為購買價格，表明良好且有市場價值的所有權僅在允許的例外情況下授予買方(“業主保險單”)。

如果上述任何條件失敗，買方可選擇(I)全部或部分放棄失敗，並在不降低購買價格的情況下繼續完成交易，或(Ii)終止本協議，在此情況下，買方將收到定金退款，雙方均不承擔本協議項下的任何義務，但明確在本協議終止後仍然有效的條款除外。

11.賣方的 擔保和陳述。為了促使買方簽訂本協議併購買該物業，賣方盡其所知和所信作出以下 擔保和陳述，這些擔保和陳述在生效日期 和成交日期之前應真實無誤，並且在成交後九(9)個月內應特別有效，不得合併到契約中：

(A)賣方 擁有物業的簡單所有權，並有權將其轉讓給買方，不受任何留置權、瑕疵、產權負擔、條件、 例外、限制或其他任何影響物業所有權的事項的影響，但將反映在當前調查中的事項和所有權承諾書中規定的事項除外。除本協議項下的買方外，其他任何人均無權購買全部或部分物業。

(B)沒有任何訴訟或其他法律或行政程序待決，包括但不限於法規執行、環境或 譴責，或據賣方所知，對賣方或任何財產構成威脅或與賣方或任何財產有關的威脅。

(C)沒有對物業徵收或施加任何特別評估，據賣方所知，沒有任何待決、威脅、預期或預期的評估，也沒有任何公共當局建造或安裝任何場地或區域改善設施，其費用可能會根據物業的任何部分進行全部或部分評估。

(D)賣方 沒有自願或非自願地根據《美國破產法》申請破產救濟，也沒有針對賣方提出任何破產或破產接管申請。

(E)據賣方所知，物業上、物業附近或物業下沒有危險材料，且物業未被用於生產、提煉、運輸、處理、儲存、處理或處置危險材料；賣方未收到也不知道任何政府實體就任何故意或無意的行為或不作為 導致在物業上釋放、溢出、泄漏、抽水、傾倒、排放、傾倒或傾倒有害材料的任何 傳票、傳票、指令、信件或其他通信；該財產目前不受任何與環境問題有關的留置權的約束。就本陳述而言， “危險材料”和“環境法”應具有以下含義：

“危險材料”是指幷包括在任何環境法中或根據任何環境法被定義或指定為危險、有毒、放射性、危險或任何其他類似術語的任何和所有物質、材料、廢物、污染物、油類或政府管制的 物質或污染物，包括但不限於石棉和含石棉材料、石油產品(如原油或其任何部分、汽油、航空燃料、噴氣燃料、柴油、潤滑油和溶劑)、尿素、甲醛、易燃炸藥、多氯聯苯、放射性物質或廢物，以及任何其他物質，由於其數量，當不適當地產生、使用、儲存、處理、處理、排放、分配、處置或釋放時，濃度或物理、化學或傳染病特性可能對人類健康或環境造成或威脅現有或潛在的危害。

“環境法”是指現在或以後生效的與保護人類健康、安全或環境有關的所有聯邦、州和地方法規、條例、法規、規則、政策、法規和指南，包括但不限於《聯邦殺蟲劑、殺菌劑和滅鼠法》[美國聯邦法典》第7編第136節及其後；《安全飲用水法》[美國聯邦法典》第44編第300(F)節等；1990年《石油污染控制法》，第33篇《美國法典》第2701節等；1980年《綜合環境響應、賠償和責任法》，第42篇《美國法典》第9601節，及以後；1986年《超級基金修正案和重新授權法》，出版。第99-499號法律，100州。1613；《有毒物質控制法》[美國法典》第15編第2601節等；《清潔空氣法》[42美國法典》第7401節等；《清潔水法》[33美國法典》第1251節等；《危險材料運輸法》[第49美國法典》第5101節等；1976年《資源保護和回收法》[第42美國法典》第6901節等，所有這些都已不時修訂。

(F)不存在根據《美國法典》第11編第101條等規定的扣押、執行、為債權人一般利益進行的轉讓，或根據《破產法》第11篇第(Br)101節的自願或非自願程序，或根據任何其他債務人救濟法，或根據賣方所考慮、待決或威脅的任何其他債務人救濟法，或財產的任何部分。

(G) 除賣方外，沒有任何當事人佔有財產的任何部分。

(H) 故意省略。

(I)據賣方所知，(I)該物業並未被挖掘；(Ii)該物業上或其附近並無堆填區；(Iii)該物業沒有被掩埋任何碎屑、物料或物品(包括但不限於有機材料、碎石、巖石、樹樁、混凝土或水槽)；。(Iv)該物業並未設有掩埋或借用坑，亦沒有從該物業取出或在其上堆積任何填充物。(V)物業上的濕地或其他保護區並無被填平或更改；及(Vi)物業上或附近並無墓地、墓地或墓地。

(J)物業的任何部分均不在特別課税區、社區發展區或類似當局或實體之內，賣方亦不知道有任何申請因此而設立或兼併該物業。

(K)賣方 不知道賣方或物業不遵守與物業有關的任何適用法律、條例、法規、法規、規則、命令、法令、判決和限制性契諾或地役權。

(L)本協議的簽署和交付、本協議所述交易的完成以及對本協議條款的遵守，不會 與賣方為當事一方的任何協議或賣方或物業受其約束的任何協議相沖突或構成違約，也不違反適用於賣方或物業的任何法規、法律、命令、判決或法令。賣方和代表賣方執行本協議的人員有充分的權利、權力和授權代表賣方執行本協議，並 履行賣方在本協議項下的義務，並履行賣方根據本協議要求籤署和交付的所有文件項下的義務。本協議構成賣方的有效和具有法律約束力的義務，可根據其條款對賣方強制執行。

(M)據賣方所知，物業文件在所有重要方面均屬真實、準確和完整。賣方已向買方提供或將向買方提供由賣方擁有或控制的所有物質財產文件的副本，賣方未扣留任何此類物質財產文件。

(N)除本協議和允許的例外情況外， 除本協議和允許的例外情況外，沒有任何與物業有關的合同、文書或協議在 成交後對買方或物業具有約束力。

(O) 故意省略。

(P)賣方 沒有直接或間接地為或代表任何被任何行政命令或美國財政部列為恐怖分子的個人、團體、實體或國家，或其他被禁止或被阻止的個人、實體、國家，或根據外國資產管制辦公室執行或管理的任何法律、命令、規則或法規進行的交易。賣方未直接或間接代表、或直接或間接代表任何此類個人、團體、實體或國家參與或促成此交易 。

(Q)賣方 不是《國税法》中所定義的“外國人士”，出售房產也不受《國税法》規定的任何扣繳要求，包括但不限於其中第1445節的要求。

12.成交前賣方代表或保修失敗 。如果賣方意識到任何事實或情況會使賣方在本協議項下作出的任何陳述或擔保全部或部分發生重大變化，或造成重大不正確，賣方應在自生效日期起至交易結束的 期間向買方發出關於該變更、事實或情況的及時書面通知，在此情況下，買方有權選擇終止本協議並獲得押金退款，或選擇關閉，儘管有任何此類變更。

13. 待關閉的財產維護。成交前，賣方同意：

(A)維護。 賣方應基本上按照賣方目前的做法對物業進行完好和維修，本合同雙方的意向是，物業的一般狀況在生效日期至 截止日期之間不得改變。

(B)分區。 未經買方事先書面同意，賣方不得就分區、土地使用、政府許可、許可證、權利和批准、開發協議和訂單或目前適用於全部或任何部分物業的任何其他政府規則或法規啟動或同意、批准或以其他方式採取任何行動。

(C)賣方的陳述和擔保。賣方應盡商業上合理的努力，不採取任何行動或不採取任何行動，而這些行動或不作為有理由導致賣方的任何陳述和擔保在成交時在任何重大方面不真實和正確。

(D)非營銷。 在本協議懸而未決期間，只要沒有未治癒的買方違約，買方擁有購買物業的獨家權利，物業的任何部分都不會被銷售、出售、租賃或要約出售或租賃，賣方不得徵求、 考慮或接受任何關於出售或租賃物業任何部分的要約，也不得與任何第三方 就出售或租賃物業的任何部分進行任何討論。

14.通知。 根據本協議要求或允許向任何一方發出的任何通知、要求或其他通訊應被視為已送達 如果親自交付，則在交付之日被視為已送達，如果通過全國隔夜快遞服務發送，則在押金後的第一個工作日被視為已送達（例如， 聯邦快遞），按以下指定的地址發送給雙方，或按以下指定的其他地址 根據本協議條款向其他各方發送書面通知，發送給雙方：

賣方：

布魯克斯維爾發展合作伙伴有限責任公司

諾斯菲爾德廣場二號套房 320

諾斯菲爾德，伊利諾伊州60093

收件人：亞歷克斯·茲丹諾夫

電子郵件：alex@interforumholdings.com

alina@interforumholdings.com

將副本複製到：

Ruchim & Hudson，PC

鄧迪路3000號

套房415

伊利諾伊州諾斯布魯克，60062

收件人：Mitchell Ruchim

電子郵件：mruchim@ruchimhudsonlaw.com

買方：

特威利格兄弟住宅有限責任公司

900 Pinellas Bayway， 213單元

Tierra Verde，FL 33715

聯繫人：布魯斯·K特威利格

電話：301-346-8104

電子郵件：bruce@terwilligerres.com

並將 複製至：

特納姆·勞

101 E.肯尼迪大道，2700套房

佛羅裏達州坦帕，郵編：33602

發信人：馬修·波林

電話：813-227-7439

電子郵件：mpoling@trenam.com

託管代理：

芝加哥產權保險公司

老果園路400號5215號

伊利諾伊州斯柯基，60077

收信人：Alisa Habibovic

電話：847-324-1816

電子郵件：alisa.habibovic@ctt.com

由一方當事人或向其代理人發出的通知應有效 ，如同由該方當事人發出或發給該方當事人一樣。電子郵件通知在收到後視為足夠的通知。

15.轉讓權利 。買方有權一次性將其在本協議項下的權利轉讓給由買方或其任何委託人擁有或控制的任何實體，或與買方共同擁有和控制的任何實體，前提是買方將保證金的所有權利轉讓給受讓人，並且受讓人以書面形式承擔買方在本協議項下的所有義務。未經賣方事先書面同意，不得進行其他轉讓 。轉讓通知應至少在關閉前十(10)天發出。

16. 默認。

(A)如果買方和買方在本協議項下違約而未能在賣方書面通知後五(5)天內糾正該違約(但如果買方在本協議所要求的時間和日期未能履行完成成交的義務，則買方不能獲得該補救期限)，賣方有權終止本協議並保留定金，作為違約金和違約金，而不是作為懲罰，以完全滿足本協議項下對買方的索賠。這是賣方對此類違約的唯一和排他性補救措施。買賣雙方同意，賣方因買方違約而造成的損害賠償即使不是不可能，也很難確定，並且保證金是為使損害賠償金額確定而商定的損害賠償的公平估計。

(B)如果賣方和賣方在本協議項下違約，賣方未能在買方書面通知違約後五(5)天內糾正此類違約(但如果賣方在本協議所要求的時間和日期未能履行履行成交的義務，則賣方不能獲得該補救期限)，買方有權選擇並作為其唯一的補救措施，宣佈本協議終止，並立即退還定金，或尋求具體履行；但是，如果買方出於任何原因不履行具體義務，買方也有權追回買方的實際損害賠償和費用(但不包括特殊、推測性、後果性或懲罰性損害賠償)，但實際損害賠償和費用的最高可追償金額不得超過75,000.00美元。

經紀人。賣方和買方明確承認，商業合夥房地產公司(“經紀人”)已根據本協議擔任買方的經紀人和房產銷售的唯一經紀人。賣方應在成交時向經紀人支付成交總價4.25%的經紀佣金。賣方同意使買方不受損害，並賠償買方因賣方根據本協議出售房產而提出的任何索賠、損失、損害賠償、費用、債務或支出(包括但不限於合理的律師費和費用) 因任何一方索賠經紀佣金、檢索費或類似賠償而遭受或產生的任何索賠、損失、損害、費用、債務或費用。買方同意使賣方不受損害，並就賣方遭受或發生的任何索賠、損失、損害、成本、債務或費用(包括但不限於合理的律師費和費用)向賣方進行賠償，除非賣方因買方根據本協議出售財產的行為而索賠經紀佣金、尋獲佣金或類似賠償，但上述經紀佣金金額的經紀人除外。本節在本協議終止或提前終止後繼續有效。

18.託管代理。如果託管代理對其在本協議條款下的職責和責任有疑問，託管代理可以自行決定繼續持有作為託管標的的款項或票據，直到各方以書面形式同意支付，或直到有管轄權的法院的判決確定當事人的權利，或者它可以將根據本協議持有的所有款項和/或票據存放在財產所在縣巡迴法院的書記員處，並在通知所有各方後，託管代理的所有 責任應完全停止和終止，但對迄今交付的任何款項或票據進行會計處理的除外。如果買方和賣方之間的任何訴訟中，託管代理因充當本合同項下的託管代理而成為一方，或者在任何訴訟中，託管代理就本託管標的 互訴，託管代理有權追回合理的律師費和產生的費用， 上述費用和費用將作為法院費用收取和評估，以勝訴方為受益人。對於互爭權利訴訟 ，應從互爭權利訴訟基金中支付合理的律師費和應由託管代理人支付的費用。如果 因本協議或根據本協議條款將出售和購買的財產而引起的任何訴訟，託管代理不應因託管代理根據本協議條款已經持有或正在持有保證金或其任何部分而喪失代表買方的資格。買方和賣方共同和 各自同意賠償、辯護和保護託管代理免受任何和所有費用、損失、索賠、損害、責任和支出，包括託管代理在履行本協議項下的託管代理職責時可能產生的合理律師費，這些費用與託管代理的故意違約或重大疏忽無關。此 部分在本協議終止或提前終止後繼續有效。

19.在結案前面臨被譴責或傷亡的風險。所有財產損失的風險應由賣方承擔，直到交易結束為止。如果在交易結束前，(I)廢止或徵用權訴訟將開始，或者如果賣方收到任何未決或威脅的廢止或徵用權訴訟的通知 ；或(Ii)財產或財產的任何部分因火災或其他意外事故而受損 ，則在上述兩種情況下，賣方均應立即就此向買方發出書面通知。在買方收到任何此類通知後，買方有權選擇：(A)接受財產並在訴訟或意外事故(視情況而定)的情況下繼續結案，據此應向買方支付任何賠償或保險收益，賣方應將賣方對任何此類賠償或保險收益的所有權利、所有權和利益轉讓給買方；或(B)在收到賣方通知後十(10)天內以書面通知賣方終止本協議 (如有必要，截止日期可自動延長以允許該通知期)，因此雙方不享有本協議項下的任何權利、義務或義務，除非本協議明確規定在本協議終止後繼續存在，因此定金應退還給買方。如果買方未能在買方選擇後十(10)天內通知賣方，則買方應被視為已選擇上述選項(B)。

20. 其他。

(A)本協議在各方簽署之前不會生效並具有約束力，並應自最後一方簽署之日(“生效日期”)起生效。為方便雙方，本協議可簽署任意數量的副本，所有副本合在一起並由本協議各方簽署後，將構成一個 和同一協議。本協議雙方可通過電子方式(包括DocuSign)和電子或電子郵件形式 簽署本協議，其上的任何簽名在任何情況下均應視為正本。

(B)一方未能執行本協議的任何規定，不得解釋為放棄或限制該方隨後執行和強制嚴格遵守本協議各項規定的權利。任何一方的棄權均無效 ，除非該締約方簽署書面文書，而且任何棄權均不得導致對本協議的修改。

(C)本協議僅適用於本協議雙方的利益，對本協議雙方的繼承人、遺產代理人、繼承人和允許受讓人的利益具有約束力。

(D)本協議各方 同意採取商業上合理的努力，採取或促使採取一切合理必要的行動，以完成本協議所設想的交易和義務。

(E)在本協議項下發生糾紛的情況下，無論是否提起訴訟或其他訴訟，勝訴方均有權追回其合理的律師費和費用。本節在本協議終止或提前終止後繼續有效。

(F)此處使用的單數應包括複數，複數應包括單數，任何性別的使用應包括所有性別。 如果任何一方由一人以上組成，則這些人的義務應是連帶的。

(G)本協議包含本協議雙方關於本協議標的的完整協議，並取代所有以前的協議、雙方關於本協議標的的任何書面或口頭的諒解、談判和討論。

(H)本協議不得修改或修改，除非以書面形式進行，並由本協議所有各方簽署。

(I)本協議應根據佛羅裏達州的法律進行解釋。每一方不可撤銷地服從財產所在縣的州或聯邦法院的個人管轄權，不可撤銷地放棄對此類法院所在地的任何異議， 該法院應是本協議項下引起的任何訴訟的唯一和專屬地點。

(J)本協議各方確認，他們已徹底閲讀本協議，包括本協議的任何證物或附件，並已徵詢並獲得必要的稱職意見和諮詢意見，以便對本協議中的所有權利和義務形成全面和完整的理解。雙方明確同意，不得因任何一方全部或部分編制本協議的任何規定而產生推定。

(K)如果根據適用法律，本協議的任何條款、約定、條件或規定在任何程度上都被認定為無效或不可執行，則其餘條款不受影響，但應保持完全效力。雙方同意，如果本協議項下的任何條款可以有兩種不同的解釋，其中一種將使該條款不可執行，另一種將使該條款可執行，則應採用使該條款可執行的解釋。

(L)除另有説明外，本協議所指任何期間內經過的天數的計算應以歷日為基礎，任何此類期間應自導致該期間開始的行動或事件的次日起算，至下午5時止。東部時間，在時間段的最後一天。此外，本協議規定的任何時間應在週六、週日或佛羅裏達州法定假日結束，應延長至下一個完整營業日的東部時間下午5：00。就本協定而言，時間至關重要。

(M)除本協議規定的財產買賣雙方的關係外，本協議中包含的任何內容不得構成或解釋為或在賣方和買方之間建立合夥企業、合資企業或任何其他關係。

(N)如果 任何一方希望根據《內部收入法》(以下簡稱《交換》)第1031條進行同類交換(同時成交或延期進行)，另一方應合理合作完成交換，包括同意將交換方在本協議項下的權利轉讓給其合格的中間人；但條件是：(A)合作方不承擔任何責任、費用或義務，不論或有或有，也不需要作出任何承諾或簽署與交易所有關的任何文件(本文所述除外)，以擴大該合作方的義務或限制其權利，使其超越本協議；(B)交易的結束不應取決於該交易所，也不應延長或推遲該交易所；(C)本《協議》不應被該交易所修改或影響，以及(D)此類交換不得修改或影響交換方在本協議項下的責任。儘管有任何此類交換，賣方和買方應分別對賣方和買方在本協議項下的所有義務承擔並繼續承擔責任。

(O)本協議的演奏會是真實和正確的，並以引用方式併入本協議。

(P)買賣雙方在此知情、自願和故意放棄其或其繼承人、遺產代理人、繼承人或受讓人就本協議所引起、根據本協議或與本協議有關的任何訴訟，或本協議任何一方的任何行為、交易過程、聲明(無論是口頭或書面)或行為進行陪審團審判的任何權利。本條款是促使雙方接受本協議的重要誘因，在本協議終止或提前終止後繼續有效。

(Q) 故意省略。

(R)買方 向賣方、第三方託管代理和所有權公司表示並保證，佛羅裏達州法規第692.201-692.205節的規定不禁止買方購買物業。

[頁面的其餘部分故意留空]

自生效之日起，本協議雙方已簽署，特此證明。

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