附錄 99.1
GLOBAL NET LEASE宣佈出售4.62億美元 已完成或根據協議1作為戰略處置計劃的一部分
§ 預計 佔用資產的現金上限利率將達到7.2％，加權平均剩餘租期為3.8年
紐約——2024年4月17日——Global 淨租賃公司（紐約證券交易所代碼：GNL）（“GNL” 或 “公司”）今天宣佈其2024年戰略 處置計劃的持續進展，該公司在2024年2月的第四季度和全年財報中首次詳細介紹了該計劃。截至2024年4月15日， GNL的戰略處置努力已導致超過4.62億美元的交易，這些交易要麼已完成，要麼根據協議 完成，預計將在2024年第三季度末完成。
GNL首席執行官邁克爾·威爾表示：“我們很高興在戰略處置工作的早期階段建立了強大的 處置渠道，並預計將在全年 發現更多機會。”“我們認為，所佔用資產的7.2％的現金上限利率證明瞭我們主要投資級投資組合的價值，與GNL目前以 隱含上限利率進行交易相比，這是一個可觀的溢價。此外，我們認為，已完成或根據協議進行的1.24億美元空置處置將 減少約300萬美元的年化運營支出4。我們計劃使用這些處置的淨收益 來償還現有債務，包括循環信貸 融資中美元部分目前按7.3％的浮動利率進行借款，同時還要解決近期租賃和債務到期問題，以實現將淨負債減少至調整後的 息税折舊攤銷前利率的主要目標。”
| 處置狀態 |
預期 關閉 |
房產數量 |
處置價格 （以毫米為單位） |
現金上限率2 | Wtg。平均值。剩餘租期3 |
| 年初至今已完成的處置： | |||||
| 被佔領的資產（12 處信託財產） | 已關閉 | 12 | $26.8 | 6.7% | 6.6 年 |
| 空置/暗資產 | 已關閉 | 9 | $21.1 | – | – |
| 年初至今關閉總額 | 21 | $47.9 | 6.7% | 6.6 年 | |
| 根據PSA和不可退還的押金： | |||||
| 被佔資產 | Q2’24 | 6 | $21.1 | 6.7% | 4.7 年 |
| 空置/暗資產 | Q2’24 | 11 | $69.3 | – | – |
| PSA 下的總額和不可退還的押金 | 17 | $90.4 | 6.7% | 4.7 年 | |
| 在 PSA 和 DD 處置中： | |||||
| 被佔資產 | Q2'24 — Q3'24 | 14 | $289.6 | 7.3% | 3.6 年 |
| 空置/暗資產 | Q2'24 — Q3'24 | 7 | $33.7 | – | – |
| 低於 PSA 和 DD 的總數 | 21 | $323.3 | 7.3% | 3.6 年 | |
| 迄今為止的總處置量 2024 | 59 | $461.6 | 7.2% | 3.8 年 |
關於 Global Net Lease, Inc.
Global Net Lease, Inc. 是一家在紐約證券交易所上市的公開交易的真實 房地產投資信託基金，專注於收購和管理美國、西歐和北歐的全球創收淨租賃資產 投資組合。有關GNL的更多信息可以在其網站www.globalnetlease.com上找到。
重要通知
本新聞稿中非歷史事實的陳述可能是1995年《私人證券訴訟改革法》所指的前瞻性陳述。這些 前瞻性陳述涉及風險和不確定性，可能導致結果出現重大差異。諸如 “可能”、“將”、“尋求”、“預期”、“期望”、“估計”、“潛力”、“預測”、“計劃”、“打算”、“將”、“可能”、 “應該” 等詞語以及類似的表述旨在識別前瞻性陳述，儘管並非所有前瞻性陳述 都包含這些識別詞語。這些前瞻性陳述受許多風險、不確定性和其他因素的影響，其中許多 是公司無法控制的，這可能導致實際業績與 前瞻性陳述所設想的結果存在重大差異。這些風險和不確定性包括與The Nessity Retail REIT, Inc.合併後實現預期收益 以及公司物業管理和諮詢職能內部化相關的風險； 公司未來的任何潛在收購或處置都受市場條件和資本可用性的約束，不得以優惠條件確定或完成 ，或根本不能。一些可能導致公司實際業績與公司前瞻性陳述存在重大差異的風險和不確定性 ，雖然不是全部風險和不確定性， 在公司 10-K表年度報告、10-Q表季度報告以及向美國證券交易所提交的所有其他文件中的風險因素和 “市場風險定量和定性披露” 中列出委員會， 等風險、不確定性和其他重要因素可能會不時更新至公司後續報告中的時間。此外， 前瞻性陳述僅代表其發表之日，除非法律要求 ，否則公司沒有義務更新或修改任何前瞻性 陳述以反映假設的變化、意外事件的發生或未來經營業績的變化。
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腳註/定義：
1處置數據截至2024年4月15日，假設簽署的 購買協議將根據其預期條款成交，但無法保證。
2計算方法為 NOI 除以處置價格。
3以年為單位的加權平均剩餘租賃期限是通過比較租賃到期日和預計截止日期（以平方英尺為基礎加權）計算得出的。
4 根據 2023 年第四季度的實際運營 支出乘以四計算。