附件10.65
執行版本
第2號修正案保證達成協議
《擔保協議》第2號修正案，日期為2024年1月19日
但自2023年12月31日(本修正案)起生效，由馬裏蘭州的Claros抵押貸款信託公司(“擔保人”)和全國銀行協會(“買方”)的富國銀行組成。此處使用但未另行定義的大寫術語應具有《擔保協議》(定義如下)中賦予它們的含義。
獨奏會
鑑於，CMTG WF Finance LLC，一家特拉華州的有限責任公司(“賣方”)和買方是該特定主回購和證券合同的當事人，該合同日期為2021年9月29日，該合同已經並可能被進一步修訂、重述、補充或以其他方式修改並不時生效(“回購協議”)；
鑑於，就回購協議而言，擔保人於2021年9月29日以買方為受益人訂立了該擔保協議，該擔保協議已經並可能被進一步修訂、重述、補充或以其他方式修改並不時生效(“擔保協議”)；
鑑於，買方和擔保人已同意，在符合本修正案條款和條件的情況下，擔保協議應按本修正案的規定進行修改。
因此，現在，考慮到房屋，以及其他良好和有價值的代價，買方和擔保人在此確認收到並充分支付，特此協議如下：
第1節對《擔保協議》的修正
(A)現將《擔保協議》第9(D)節全部刪除，代之以：
“(D)最低利息覆蓋率。(I)擔保人在前四(4)個會計季度的EBITDA與(Ii)擔保人在前四(4)個會計季度的利息支出之比應等於或大於(A)關於截至2023年12月和2024年3月的任何財政季度的適用確定日期，1.30至1.00，以及(B)關於任何其他財政季度的適用確定日期，1.40至1.00。
第二節效力。本修正案自本修正案簽署之日起生效，並由買方和擔保人各自的正式授權人員交付。
第三節重申擔保協議。擔保人特此(I)承認並同意本修正案的執行和交付，(Ii)表示，
擔保書和契諾，儘管簽署和交付了本修正案，擔保人在擔保協議項下的所有義務仍然具有十足的效力和效力，擔保人在所有方面都對其進行了不可撤銷和無條件的批准和確認。
第四節保證人的申述。擔保人表示並保證：(I)擔保人已採取一切必要行動授權執行、交付和履行本修正案；(Ii)擔保人已由擔保人或其代表正式簽署和交付本修正案，並構成擔保人的法律、有效和有約束力的義務，可根據其條款對擔保人強制執行，但受破產、資不抵債和其他對債權人權利的總體限制和公平原則的限制；(Iii)未發生且仍在繼續發生違約事件，且不會因擔保人執行、交付和履行本修正案而發生違約事件；以及(Iv)任何同意、批准、授權、命令、擔保人執行、交付和履行本修正案所需的任何政府當局的登記或資格已經獲得，並且完全有效(同意、批准、授權、命令、登記或資格，如果沒有獲得，不可能產生實質性不利影響的同意、批准、授權、命令、登記或資格除外)。
第5節適用法律；放棄陪審團審判；同意管轄權。本修正案應根據保證協議第14、16和20節的條款和規定進行必要的修改。
第6節.可分割性在可能的情況下，本修正案的每一條款應解釋為在適用法律下有效和有效，但如果本修正案的任何條款被適用法律禁止或無效，則在該禁止或無效範圍內，該條款應無效，但不會使該條款的其餘部分或本修正案的其餘條款無效。
第7節對應方本修正案可簽署副本，每一副本應被視為原件，但所有此類副本應共同構成一份且相同的文書。以可移植文件格式(.PDF)或傳真傳輸的方式交付本修正案簽名頁的已簽署副本應與手動簽署的原始副本的交付有效。
第8節繼承人和受讓人本修正案適用於本合同雙方及其各自的繼承人和受讓人的利益，並對其具有約束力。
第9條修訂本修正案不得以口頭方式修改、修改、放棄、更改或終止，只能通過要求強制執行修改、修訂、放棄、更改或終止的一方簽署的書面協議。
[簽名如下]
-2-
茲證明，本修正案已於上述日期正式籤立並交付，特此聲明。
買家：
國家富國銀行
全國銀行業協會
作者：姓名：艾倫·劉易斯
標題：經營董事
擔保人：
Claros抵押信託公司，a
馬裏蘭公司
發信人：
姓名：J·邁克爾·麥吉利斯
標題：授權簽字人