附件4.5
租賃協議
英語翻譯
甲方:張家港市金茂投資發展有限公司
乙方:商馳汽車股份有限公司。
經協商,雙方就土地、住房等租賃事宜達成如下協議:
1. | 乙方租用位於張家港市樂峪鎮永利村的牡丹集團原底盤廠的11688㎡車間、4515㎡土地、列車運行、變壓器、電纜等設施。 |
2. | 租期:一年,2021年8月10日至2022年8月9日。 |
3. | 租金為一年100萬元,仍然是雙方確定的優惠租金價格。房租每半年付一次。 |
4. | 乙方承擔租賃期內的水電、衞生等一切費用。 |
5. | 乙方不得損壞房屋內的設施。如果裝修過程中需要進行結構變更或安裝設備損壞房屋,應事先徵得甲方書面同意,變更費用由乙方承擔。乙方將對房屋進行的結構變更在本合同所附項目中註明。甲方特此同意此類變更。 |
6. | 在租賃期內,乙方負責所有租賃資產的安全檢查、使用、維護和維修。乙方應負責修復工程,並賠償因乙方管理不善造成的房屋損壞和設施損失的經濟損失。 |
7. | 租賃期滿或因其他原因終止協議後,乙方必須在協議終止後15日內遷出,並支付應由乙方承擔的全部費用。甲方不承擔任何賠償責任,且甲方必須在遷出當天在場。 |
8. | 租賃期滿後,乙方應如期歸還租賃的房屋用地。乙方如需繼續租賃,應在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。正確的。 |
9. | 在租賃期內,甲方出租給乙方的廠房用地如被出售、拍賣或受到其他處罰,甲方應提前兩個月通知乙方。乙方予以配合,但甲方應保證資產受讓人給予乙方在租賃期內享有租賃權。 |
10. | 如果雙方合同關係終止,乙方未在約定日期內無條件遷出,甲方將給予乙方15天的寬限期。寬限期租金按6000元/天計算。甲方按原租賃價格的兩倍向甲方支付房屋使用費,視為乙方授權甲方有權搬家或離開並處置乙方的所有物品,由此造成的損失由乙方承擔。 |
11. | 乙方在經營活動中必須遵守法律和紀律。如有違法行為,一切後果由乙方負責。 |
12. | 租賃期內,雙方應恪守合同,不得隨意解除合同。例如,由於政府規劃、城市建設需要、地方政府產業規劃需要,雙方應服從政府的需要,即終止租賃關係,並按相關規定辦理。 |
13. | 如果乙方在租賃期內未能按時支付租金或其他應付款項,甲方有權向乙方追回每日拖欠租金1%的違約金;逾期10天以上的,甲方有權停止供水。停電等措施也可以單方面終止本合同,並按照上述標準索賠。 |
14. | 乙方自願將租賃的房屋用地轉租、出借、轉讓給他人使用,或者將房屋加蓋在主體結構上,或者私自佔用未使用的房屋用地,或者嚴重違反本合同其他規定的。甲方有單方面解除本合同的權利,並要求乙方承擔的費用和賠償。 |
15. | 如果由於乙上述違約行為,甲方通過訴訟實現索賠,乙方應承擔甲方實現索賠的費用(包括訴訟費、律師費、保證費等) |
16. | 雙方必須全面履行合同規定的義務。任何一方違反合同的,均應依法賠償對方經濟損失。 |
17. | 本合同一式兩份,雙方各執一份,經雙方代表簽字後生效。 |
甲方 | 乙方 |
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簽署日期: | 簽署日期: |