附錄 10.1

債務工具的綜合延期

本債務工具綜合延期 （以下簡稱 “協議”）於2024年4月7日簽訂，自2024年3月31日起生效（ “生效日期”）由 特拉華州有限責任公司CH Capital Lending, LLC（“CHCL”）以貸款人和自身管理代理人的身份以及內華達州有限責任公司 其他貸款人IRG, LLC制定責任公司（“IRG”）、 特拉華州有限責任公司（“JKP”）JKP Financial, LLC、 和特拉華州有限責任公司 Midwest Lender Fund, LLC（單獨稱為 “MLF” ；IRG、CHCL、JKP和MLF統稱為 “貸款人”），支持特拉華州的一家公司名人堂度假村 和娛樂公司和特拉華州有限責任公司HOF Village NEWCO, LLC（ ）（統稱為 “借款人”）。借款人和貸款人有時在下文 統稱為 “雙方”。

初步陳述：

鑑於，根據以下擔保工具（統稱為 “現有IRG債務工具”）的條款，借款人有義務 償還某些債務：

鑑於 借款人已及時行使其權利和選擇權，延長現有IRG債務工具的到期日，借款人、貸款人和行政 代理人希望根據本協議中規定的條款和條件紀念此類延期。

因此，現在，考慮到此處所載的共同協議和其他良好而有價值的對價（特此確認這些協議的充分性和已收到）， 並根據此處規定的條件，本協議雙方特此商定如下：

第 1 部分。延長 到期日。無論現有IRG債務工具中何處設定到期日，無論是2024年3月31日還是其他日期， 該到期日均應刪除，取而代之的是2025年3月31日，因此現有 IRG債務工具的到期日應為2025年3月31日（“延期到期日”）。

第 2 部分。延期 費用。作為行使延期權和實施到期日延期的對價，借款人 應向貸款人支付相當於截至2024年3月31日現有IRG債務工具每種 未償本金餘額（包括所有應計但未付利息）的百分之一（1％）的費用，該費用將資本化並添加到每種此類現有IRG債務工具的未償本金餘額中，在每種此類現有IRG債務工具的延期到期日支付。

第 3 部分。利息 繼續累積。現有IRG債務工具的所有應付利息應繼續累積到期日 ，直至延期到期日 ，並應在延期到期日全額支付，但須遵守現有IRG債務工具的所有其他條款 和條件。

第 4 部分。陳述 和擔保。本協議構成雙方的法律、有效和具有約束力的義務，可根據其條款對雙方 強制執行，已獲得所有必要的公司、合夥企業或有限責任公司的正式授權，如果需要，還包括作為協議當事方的每個實體的 股東、合夥人或成員的行動，並且 (i) 不會違反 (A) 法律、法規、 規則或法規的任何規定，或管理文件任何一方，(B) 任何政府機構或仲裁員的任何命令或 (C) 任何契約的任何條款 ，任何一方作為當事方的協議或其他文書，或者他們中的任何財產受或可能受其約束的協議或其他文書，包括任何合同義務，或 (ii) 與之發生衝突、導致違約或構成（單獨或經通知 或時效或兩者兼而有之）違約，或導致任何加快或要求預付、回購或贖回 的權利任何此類契約、協議或其他文書下的任何義務或任何合同義務。

第 5 部分。電子 簽名。通過傳真、電子郵件或.pdf 格式傳輸簽名對簽名方的約束力與 交付已簽名的原始簽名或電子簽名具有同等的約束力。本協議可以通過電子簽名（包括但不限於通過 “DocuSign”、“Adobe Sign” 或類似程序 或其替代程序生成的電子簽名）來執行，並且不得僅以電子記錄形式為由質疑或否認本協議或本協議的任何部分或條款的任何 法律效力、有效性和/或可執行性。在認為 必要或可取的範圍內，雙方同意簽署和交付證明延長 到期日的此類其他文件和文書，包括但不限於對登記抵押貸款的修訂。

第 6 部分。沒有 其他變更；批准。除非特此特別修訂，否則現有IRG債務 工具的條款、規定和條件應保持不變，並繼續完全有效，除非經此修訂，否則特此批准和確認現有IRG債務工具的所有條款、條款 和條件在所有方面。

第 7 節。同行。 本協議可以在對應方中籤署（也可由本協議的不同當事方在不同的對應方上籤署），每份協議均構成 原件，但所有對應方合同時構成單一合同。

第 8 部分。管轄 法律。本協議受俄亥俄州法律管轄，並根據俄亥俄州法律進行解釋，不考慮任何指導任何司法管轄區法律適用的法律原則衝突 原則。

[簽名 如下]

自上述第一份撰寫之日起，本協議雙方 已促使各自官員根據正式授權執行本協議，以昭信守。

[簽名 在下一頁繼續]

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