附錄 99.1

GLOBAL NET LEASE宣佈為CMBS 再融資2.37億美元

§ 5.74% 的 固定利率比再融資資產的現有債務低159個基點

§減少 年化利息支出超過 350 萬美元

紐約——2024年4月8日——Global Net Lease, Inc.（紐約證券交易所代碼：GNL）（“GNL” 或 “公司”）今天宣佈，公司完成了2.37億美元的 商業抵押擔保貸款（“貸款”），該貸款由先前在 公司的企業信貸額度下擔保的20處美國工業地產擔保。該貸款的主要貸款機構是蒙特利爾銀行，共同貸款人是巴克萊、KeyBank和興業銀行 Générale。

該貸款的期限為5年，將於2029年4月 到期。它僅提供利息，固定總利率為5.74％，比公司公司信貸額度中 美元部分的當前浮動利率低159個基點，導致年化利息 支出減少了超過350萬美元。

“除了改善這20處房產的融資 狀況外，這筆融資還降低了GNL公司信貸額度的利用率，為2024年之前的短期債務再融資提供了額外的 靈活性和能力。我們對CMBS 融資的戰略執行感到滿意，因為固定利率債務降低了GNL的現有資本成本並提高了我們的加權平均債務到期日。我們認為 實現的有利融資條件説明瞭我們投資組合中資產的高質量，” GNL首席執行官邁克爾·威爾表示。

Global Net Lease

Global Net Lease, Inc.（紐約證券交易所代碼：GNL）是一家上市的 內部管理房地產投資信託基金，專注於收購和管理美國、西歐和北歐的全球創收淨 租賃資產組合。有關GNL的更多信息可以在其網站www.globalnetlease.com上找到。

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