附錄 99.1

美國建築商D.R. HORTON, INC. 公佈了2024財年第一季度收益，並宣佈季度股息為每股0.30美元

德克薩斯州阿靈頓（美國商業資訊）——2024年1月23日

2024財年第一季度亮點——與上一季度的比較
•歸屬於D.R. Horton的淨收益為9.474億美元，攤薄後每股收益為2.82美元
•合併税前收入為12億美元，税前利潤率為16.1％
•合併收入增長了6％，達到77億美元
•關閉的房屋價值增長了12％，達到19,340套，價值增長了8％，達到73億美元
•淨銷售訂單增長了35％，達到18,069套住房，價值增長了38％，達到68億美元
•租賃業務税前收入為3,130萬美元，銷售379套單户出租房屋和300套多户住宅租賃單元的收入為1.953億美元
•以3.983億美元的價格回購了330萬股普通股，並支付了9,990萬美元的現金分紅

美國建築商D.R. Horton, Inc.（紐約證券交易所代碼：DHI）今天報告稱，截至2023年12月31日的第一財季歸屬於D.R. Horton的每股普通股淨收益增長了2％，至攤薄每股2.82美元，而2023財年同期的攤薄每股收益為2.76美元。與2023財年同期的9.587億美元相比，2024財年第一季度歸屬於D.R. Horton的淨收益下降了1％，至9.474億美元。與2023財年同期的73億美元相比，2024財年第一季度的合併收入增長了6％，達到77億美元。

在截至2023年12月31日的三個月中，運營中使用的淨現金為1.534億美元。截至2023年12月31日，該公司的合併現金餘額為33億美元，其信貸額度的可用容量為31億美元，總流動性為64億美元。截至2023年12月31日，債務總額為53億美元，2024財年沒有優先票據到期。截至2023年12月31日，該公司的債務與總資本的比率為18.6％。債務與總資本的比率由應付票據除以股東權益加上應付票據組成。

截至2023年12月31日的過去十二個月，該公司的股本回報率（ROE）為21.8％，同期房屋建築庫存回報率（ROI）為29.0％。ROE的計算方法是過去十二個月歸屬於D.R. Horton的淨收益除以平均股東權益，其中平均股東權益是過去五個季度的期末股東權益餘額之和除以五。房屋建築投資回報率的計算方法是過去十二個月的房屋建築税前收入除以平均庫存，其中平均庫存是過去五個季度的期末房屋建築庫存餘額之和除以五。

董事會主席唐納德·霍頓表示：“D.R. Horton團隊在2024年第一財季取得了穩健的業績，攤薄後每股收益為2.82美元，這突顯了這一點。該季度的合併税前收入為12億美元，收入增長6％，達到77億美元，税前利潤率為16.1％。儘管通貨膨脹率和抵押貸款利率仍然很高，但我們的淨銷售訂單比上年同期增長了35％，這是由於價格合理的新房和現有房屋的供應仍然有限，支持住房需求的人口結構仍然有利。

“我們完全有能力通過負擔得起的產品和靈活的批次供應來滿足不斷變化的市場條件，並專注於調整庫存，以最大限度地提高每個社區的回報和資本效率。我們強勁的資產負債表、流動性和低槓桿率為我們提供了極大的財務靈活性，我們計劃保持嚴格的資本投資方法，以提高公司的長期價值，包括通過持續的分紅和股票回購向股東返還資本。”


房屋建築業務
與2023財年同期的67億美元相比，2024財年第一季度的房屋建築收入增長了8％，達到73億美元。本季度關閉的房屋增長了12％，達到19,340套，而2023財年同期關閉的房屋為17,340套。2024財年第一季度的房屋建築税前收入為11億美元，税前利潤率為15.0％，而2023財年同期的税前收入為11億美元，税前利潤率為16.2％。

截至2023年12月31日的第一季度的淨銷售訂單增長了35％，達到18,069套住房，價值增長了38％，達到68億美元，而去年同期為13,382套住房和49億美元。該公司在2024財年第一季度的取消率（取消的銷售訂單除以總銷售訂單）為19％，而上一季度為27％。截至2023年12月31日，該公司積壓的合同房屋銷售訂單下降了11％，至13,965套住房，價值下降了12％，至54億美元，而截至2022年12月31日為15,759套住房和62億美元。

截至2023年12月31日，該公司有42,600套房屋庫存，其中28,800套未售出。截至2023年12月31日，該公司未售出房屋中有9,000套已經完工，其中730套已完工超過六個月。截至本季度末，該公司的房屋建築用地和地塊投資組合共計607,200塊，其中24％為自有土地，76％由土地和地塊購買合同控制。

租賃業務
該公司的租賃業務在2024財年第一季度創造了3,130萬美元的税前收入，收入為1.953億美元，而2023財年同季度的税前收入為1.103億美元，收入為3.275億美元。

在2024財年第一季度，該公司以1.161億美元的價格出售了379套獨户出租房屋，而上一季度以2.28億美元的價格售出了694套住房。截至2023年12月31日，合併資產負債表包括14億美元的單户住宅租賃物業庫存，包括5,820套住房，其中4,920套已完工，還有2980個地塊，其中1,045套已經完工。

在2024財年第一季度，該公司以7,920萬美元的價格出售了300套多户住宅租賃單元，而上一季度的售價為9,950萬澳元的300套住宅。截至2023年12月31日，合併資產負債表包括16億美元的多户住宅租賃物業庫存，包括10,200套住房，其中8,070套在建中，2,130套已完工。

Foresar
Forestar Group Inc.（紐約證券交易所代碼：FOR）（“Forestar”）是一家上市的住宅用地開發公司，是D.R. Horton的控股子公司。Forestar在報告所述期間的經營業績已完全合併到公司的財務報表中，公司未持有的百分比列為非控股權益。

在截至2023年12月31日的第一季度中，Forestar售出了3,150件拍品，創造了3.059億美元的收入，而去年同期為2263手和2.167億美元的收入。Forestar在2024財年第一季度的税前收入為5,120萬美元，税前利潤率為16.7％，而2023財年同期的税前收入為2790萬美元，税前利潤率為12.9％。

金融服務
截至2023年12月31日的第一季度，金融服務收入為1.926億美元，而2023財年同期為1.37億美元。該季度的金融服務税前收入為6,600萬美元，税前利潤率為34.3％，而上一季度的税前收入為1,820萬美元，税前利潤率為13.3％。

分紅
在2024財年第一季度，公司支付了9,990萬美元的現金分紅。季度末之後，公司宣佈每股普通股0.30美元的季度現金股息將於2024年2月13日支付給2024年2月6日登記在冊的股東。


股票回購
該公司在2024財年第一季度以3.983億美元的價格回購了330萬股普通股。截至2023年12月31日，該公司的剩餘股票回購授權為13億美元。

指導
根據當前的市場狀況和公司2024財年第一季度的業績，D.R. Horton正在更新其2024財年指導方針如下：
•合併收入約為360億美元至373億美元
•房屋建築業務關閉了87,000套住房，使9萬套住房
•所得税税率約為24.0％
該公司還重申了其2024財年的指導方針如下：
•房屋建築業務提供的現金流約為30億美元
•回購約15億美元的股票

該公司還計劃在今天的電話會議上為其2024財年第二季度提供指導。

電話會議和網絡直播詳情
該公司將於今天（1月23日星期二）美國東部時間上午 8:30 舉行電話會議。撥入號碼為888-506-0062（參考輸入代碼566897），電話會議還將在公司網站investor.drhorton.com上進行網絡直播。

關於 D.R. Horton, Inc.
美國建築商D.R. Horton, Inc. 自2002年以來一直是美國最大的房屋建築商，在其45年的歷史中已經關閉了超過100萬套住房。D.R. Horton在美國33個州的118個市場開展業務，並通過其多樣化的產品組合從事高品質房屋的建造和銷售，銷售價格通常從20萬美元到超過100萬美元不等。該公司還建造和銷售單户和多户住宅出租物業。在截至2023年12月31日的十二個月期間，D.R. Horton關閉了房屋建築業務中的84,917套住房，此外還關閉了其租賃業務中的5,860套單户出租房屋和2,112套多户住宅租賃單元。D.R. Horton還為購房者提供抵押融資、產權服務和保險代理服務，並且是上市的全國住宅地塊開發公司Forestar Group Inc. 的大股東。


前瞻性陳述
本文件的某些部分可能構成1995年《私人證券訴訟改革法》所定義的 “前瞻性陳述”。儘管D.R. Horton認為任何此類陳述都是基於合理的假設，但無法保證實際結果不會有實質性差異。所有前瞻性陳述均基於D.R. Horton在本新聞稿發佈之日獲得的信息。D.R. Horton 不承擔任何義務公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。本新聞稿中的前瞻性陳述包括，我們完全有能力通過負擔得起的產品和靈活的批次供應來滿足不斷變化的市場條件，並專注於調整庫存以最大限度地提高每個社區的回報和資本效率，我們強大的資產負債表、流動性和低槓桿率為我們提供了顯著的財務靈活性，我們計劃保持嚴格的資本投資方針，以提高公司的長期價值，包括向股東返還資本通過持續的分紅和股票回購。前瞻性陳述還包括指導部分的所有評論。

可能導致實際業績與前瞻性陳述所表達的未來業績存在重大差異的因素包括但不限於：房屋建築、租賃和土地開發行業的週期性質以及經濟、房地產或其他條件的變化；影響資本市場和金融機構的不利事態發展，這可能會限制我們獲得資本的能力，增加資本成本，影響我們的流動性和資本資源；抵押貸款融資供應的減少由政府機構提供；政府融資計劃的變化；我們以有吸引力的條件出售抵押貸款的能力下降或抵押貸款利率的提高；與我們的土地、土地和租賃庫存相關的風險；我們成功實施增長戰略、收購、投資或其他戰略舉措的能力；通貨膨脹、通貨緊縮或更高利率環境的影響；供應短缺和其他獲得土地、建築材料和熟練勞動力以及獲得監管部門批准的風險瓦爾;重大疫情或疫情等公共衞生問題對經濟和業務的影響；天氣狀況和自然災害對我們業務和財務業績的影響；房屋保修和施工缺陷索賠；健康和安全事故的影響；履約保證金的減少；擁有房屋成本的增加；信息技術故障、數據安全漏洞以及未能滿足隱私和數據保護法律法規的影響；政府的對我們房屋建築和土地開發業務的監管和環境問題；政府監管對我們金融服務業務的影響；我們經營所在行業的競爭條件；我們管理和償還債務以及遵守相關債務契約、限制和限制的能力；負面宣傳的影響；關鍵人員流失的影響；以及激進股東的行動。有關可能導致業績重大變化的問題的其他信息載於D.R. Horton的10-K表年度報告及其最新的10-Q表季度報告，這兩份報告都已或將要向美國證券交易委員會提交。

聯繫我們
D.R. Horton, Inc.
傑西卡·漢森，817-390-8200
傳播高級副總裁
InvestorRelations@drhorton.com


D.R. HORTON, INC.和子公司
合併資產負債表
（未經審計）

十二月三十一日
2023		9月30日
2023
（以百萬計）
資產
現金和現金等價物$3,323.4 $3,873.6 
限制性現金21.2 26.5 
現金、現金等價物和限制性現金總額
3,344.6 3,900.1 
庫存：
在建房屋和已完工住宅9,467.7 9,001.4 
住宅用地和地塊-已開發，正在開發，
用於開發並持有待售
11,635.1 10,680.6 
出租房產2,947.5 2,691.3 
總庫存24,050.3 22,373.3 
持有待售抵押貸款2,044.1 2,519.9 
遞延所得税，扣除1480萬美元的估值補貼
在 2023 年 12 月 31 日和 2023 年 9 月 30 日
175.9 187.2 
財產和設備，淨額475.5 445.4 
其他資產3,127.7 2,993.0 
善意163.5 163.5 
總資產$33,381.6 $32,582.4 
負債
應付賬款$1,260.3 $1,246.2 
應計費用和其他負債3,227.4 3,103.8 
應付票據5,290.4 5,094.5 
負債總額9,778.1 9,444.5 
公平
普通股，面值 0.01 美元，已授權 1,000,000,000 股，
截至2023年12月31日，已發行401,869,172股股票和332,190,334股已發行股票以及
截至2023年9月30日，已發行401,202,253股股票和334,848,565股已發行股票
4.0 4.0 
額外的實收資本3,440.2 3,432.2 
留存收益24,437.3 23,589.8 
美國庫存，69,678,838股和66,353,688股
分別為 2023 年 12 月 31 日和 2023 年 9 月 30 日，按成本計算
(4,728.1)(4,329.8)
股東權益23,153.4 22,696.2 
非控股權益450.1 441.7 
權益總額23,603.5 23,137.9 
負債和權益總額$33,381.6 $32,582.4 



D.R. HORTON, INC.和子公司
合併運營報表
（未經審計）

三個月已結束
十二月三十一日
 20232022
（以百萬計，每股數據除外）
收入$7,726.0 $7,257.8 
銷售成本5,719.8 5,291.3 
銷售、一般和管理費用835.0 737.0 
其他（收入）支出(76.3)(37.7)
所得税前收入1,247.5 1,267.2 
所得税支出291.8 298.9 
淨收入955.7 968.3 
歸屬於非控股權益的淨收益8.3 9.6 
歸屬於D.R. Horton, Inc.的淨收益$947.4 $958.7 
歸屬於D.R. Horton, Inc.的普通股每股基本淨收益$2.84 $2.79 
普通股的加權平均數333.3 344.2 
歸屬於D.R. Horton, Inc.的攤薄後每股普通股淨收益$2.82 $2.76 
調整後的普通股加權平均數335.7 346.9 
其他合併財務數據
計入銷售成本的利息$28.0 $28.5 
折舊和攤銷$20.0 $19.8 
產生的利息$42.6 $46.2 



D.R. HORTON, INC.和子公司
合併現金流量表
（未經審計）

 三個月已結束
十二月三十一日
 20232022
（以百萬計）
經營活動
淨收入$955.7 $968.3 
為將淨收入與經營活動提供的淨現金（用於）進行核對而進行的調整：
折舊和攤銷20.0 19.8 
股票薪酬支出40.9 22.9 
遞延所得税11.3 3.2 
庫存和土地期權費用6.1 27.5 
運營資產和負債的變化：
在建工程和完工房屋的減少（增加）(466.4)320.7 
住宅用地和地塊的增加—
已開發、開發中、待開發和待售
(937.8)(637.5)
出租物業增加(256.5)(357.0)
其他資產（增加）減少(130.0)330.2 
待售按揭貸款減少475.8 603.3 
應付賬款、應計費用和其他負債的增加（減少）127.5 (472.3)
經營活動提供的（用於）淨現金(153.4)829.1 
投資活動
財產和設備支出(47.6)(47.5)
出售資產的收益9.9 — 
與業務收購相關的付款，扣除獲得的現金(1.0)(97.1)
其他投資活動(0.6)1.7 
用於投資活動的淨現金(39.3)(142.9)
籌資活動
應付票據的收益720.0 300.0 
償還應付票據(170.0)(300.0)
抵押貸款回購機制的還款額，淨額(389.9)(404.4)
與某些員工福利計劃相關的股票收益1.6 5.5 
為扣繳税款的股份支付的現金(37.5)(25.7)
已支付的現金分紅(99.9)(86.1)
回購普通股
(376.9)(118.1)
其他籌資活動淨額(10.2)(17.8)
用於融資活動的淨現金(362.8)(646.6)
現金、現金等價物和限制性現金淨增加（減少）(555.5)39.6 
期初現金、現金等價物和限制性現金3,900.1 2,572.9 
期末現金、現金等價物和限制性現金$3,344.6 $2,612.5 
非現金活動的補充披露：
為庫存發行的應付票據$21.9 $31.2 
根據員工激勵計劃發行的股票$66.5 $46.9 
普通股回購未結算$18.3 $— 

D.R. HORTON, INC.和子公司
區段信息
（未經審計）

2023年12月31日
房屋建造租金Foresar金融服務抵消和其他 (1)合併
（以百萬計）
資產
現金和現金等價物
$2,504.1 $117.7 $458.9 $226.9 $15.8 $3,323.4 
限制性現金
6.0 2.2 — 13.0 — 21.2 
庫存：
在建房屋和已完工住宅9,602.5 — — — (134.8)9,467.7 
住宅用地和土地9,764.4 — 2,009.8 — (139.1)11,635.1 
出租房產— 2,962.7 — — (15.2)2,947.5 
19,366.9 2,962.7 2,009.8 — (289.1)24,050.3 
持有待售抵押貸款
— — — 2,044.1 — 2,044.1 
遞延所得税，淨額
218.0 (19.9)— — (22.2)175.9 
財產和設備，淨額
444.8 2.4 5.8 4.3 18.2 475.5 
其他資產
2,670.6 35.6 59.3 386.9 (24.7)3,127.7 
善意
134.3 — — — 29.2 163.5 
$25,344.7 $3,100.7 $2,533.8 $2,675.2 $(272.8)$33,381.6 
負債
應付賬款
$1,017.0 $424.0 $65.3 $— $(246.0)$1,260.3 
應計費用和其他負債
2,761.4 34.6 354.4 354.4 (277.4)3,227.4 
應付票據
2,355.4 950.0 705.3 1,279.7 — 5,290.4 
$6,133.8 $1,408.6 $1,125.0 $1,634.1 $(523.4)$9,778.1 

2023年9月30日
房屋建造租金Foresar金融服務抵消和其他 (1)合併
（以百萬計）
資產
現金和現金等價物
$2,920.2 $136.1 $616.0 $189.1 $12.2 $3,873.6 
限制性現金
6.5 3.3 — 16.7 — 26.5 
庫存：
在建房屋和已完工住宅9,134.3 — — — (132.9)9,001.4 
住宅用地和土地9,021.5 — 1,790.3 — (131.2)10,680.6 
出租房產— 2,708.4 — — (17.1)2,691.3 
18,155.8 2,708.4 1,790.3 — (281.2)22,373.3 
持有待售抵押貸款
— — — 2,519.9 — 2,519.9 
遞延所得税，淨額
229.8 (19.9)— — (22.7)187.2 
財產和設備，淨額
415.0 2.4 5.9 4.1 18.0 445.4 
其他資產
2,838.5 29.8 58.5 250.3 (184.1)2,993.0 
善意
134.3 — — — 29.2 163.5 
$24,700.1 $2,860.1 $2,470.7 $2,980.1 $(428.6)$32,582.4 
負債
應付賬款
$1,033.7 $698.6 $68.4 $0.1 $(554.6)$1,246.2 
應計費用和其他負債
2,585.5 43.2 337.4 280.4 (142.7)3,103.8 
應付票據
2,329.9 400.0 695.0 1,669.6 — 5,094.5 
$5,949.1 $1,141.8 $1,100.8 $1,950.1 $(697.3)$9,444.5 
_________________
(1) 金額包括公司其他業務的餘額、取消的公司間交易，以及在較小程度上包括購買會計調整。

D.R. HORTON, INC.和子公司
區段信息
（未經審計）

截至 2023 年 12 月 31 日的三個月
房屋建造租金Foresar金融服務抵消和其他 (1)合併
（以百萬計）
收入
房屋銷售
$7,276.4 $— $— $— $— $7,276.4 
土地/地塊銷售及其他
20.3 — 305.9 — (264.5)61.7 
租賃物業銷售— 195.3 — — — 195.3 
金融服務
— — — 192.6 — 192.6 
7,296.7 195.3 305.9 192.6 (264.5)7,726.0 
銷售成本
房屋銷售 (2)5,608.0 — — — (54.2)5,553.8 
土地/地塊銷售及其他13.2 — 232.8 — (222.6)23.4 
租賃物業銷售— 141.3 — — (4.8)136.5 
庫存和土地期權費用5.5 0.4 0.2 — — 6.1 
5,626.7 141.7 233.0 — (281.6)5,719.8 
銷售、一般和管理費用
603.4 47.4 28.0 151.5 4.7 835.0 
其他（收入）支出(29.5)(25.1)(6.3)(24.9)9.5 (76.3)
所得税前收入$1,096.1 $31.3 $51.2 $66.0 $2.9 $1,247.5 
現金流信息摘要
由（用於）經營活動提供的現金$31.2 $(516.2)$(156.7)$464.7 $23.6 $(153.4)


截至2022年12月31日的三個月
房屋建造租金Foresar金融服務抵消和其他 (1)合併
（以百萬計）
收入
房屋銷售
$6,709.2 $— $— $— $— $6,709.2 
土地/地塊銷售及其他
34.8 — 216.7 — (167.4)84.1 
租賃物業銷售— 327.5 — — — 327.5 
金融服務
— — — 137.0 — 137.0 
6,744.0 327.5 216.7 137.0 (167.4)7,257.8 
銷售成本
房屋銷售 (2)5,106.7 — — — (49.0)5,057.7 
土地/地塊銷售及其他4.9 — 166.8 — (147.7)24.0 
租賃物業銷售— 183.8 — — (1.7)182.1 
庫存和土地期權費用24.2 0.9 2.4 — — 27.5 
5,135.8 184.7 169.2 — (198.4)5,291.3 
銷售、一般和管理費用
527.1 47.5 22.9 134.1 5.4 737.0 
其他（收入）支出(13.3)(15.0)(3.3)(15.3)9.2 (37.7)
所得税前收入$1,094.4 $110.3 $27.9 $18.2 $16.4 $1,267.2 
現金流信息摘要
由（用於）經營活動提供的現金$313.9 $49.4 $(49.8)$493.1 $22.5 $829.1 
_____________________
(1) 金額包括公司其他業務的業績和取消的公司間交易。
(2) “抵銷及其他” 欄中的金額表示對Forestar向房屋建築板塊出售的土地的利潤的確認。當Forestar向房屋建築板塊出售土地時，公司間利潤將在合併財務報表中扣除，當房屋建築板塊向購房者關閉這些地塊的房屋時，公司間利潤將在合併財務報表中予以確認。

D.R. HORTON, INC.和子公司
銷售、成交和積壓
房屋建築板塊
（百萬美元）

淨銷售訂單
截至12月31日的三個月
20232022
家園價值家園價值
西北1,179$595.8 904$459.8 
西南2,1631,034.9 1,254580.5 
中南部4,8321,554.7 3,8061,174.1 
東南4,8011,705.1 3,9171,392.5 
東方3,3011,175.2 2,313845.6 
北方1,793723.8 1,188470.9 
18,069$6,789.5 13,382$4,923.4 

房屋關閉
截至12月31日的三個月
20232022
家園價值家園價值
西北1,134$573.7 982$520.1 
西南2,2181,051.3 1,707802.7 
中南部5,1211,664.0 4,8371,636.2 
東南5,4941,990.3 5,2871,994.4 
東方3,5811,267.9 3,0151,143.4 
北方1,792729.2 1,512612.4 
19,340$7,276.4 17,340$6,709.2 

銷售訂單積壓
截至12月31日，
20232022
家園價值家園價值
西北592$300.1 646$366.8 
西南1,352664.9 1,307682.8 
中南部3,3381,117.2 4,7641,620.2 
東南4,1231,588.5 5,6132,185.4 
東方3,1011,159.7 2,384917.0 
北方1,459612.4 1,045447.6 
13,965$5,442.8 15,759$6,219.8 



D.R. HORTON, INC.和子公司
土地和地塊的位置以及庫存中的房屋
房屋建築板塊



土地和地塊位置
 2023年12月31日2023年9月30日
 土地/地塊
已擁有		批次已控制
通過
土地和地塊
購買
合約 (1)		總計
土地/地塊
擁有和
受控的		土地/地塊
已擁有		批次已控制
通過
土地和地塊
購買
合約 (1)		總計
土地/地塊
擁有和
受控的
西北13,40021,90035,30014,10020,30034,400
西南22,80029,00051,80022,60030,50053,100
中南部37,10095,600132,70036,70069,500106,200
東南26,700135,900162,60024,700132,900157,600
東方29,700123,600153,30027,700118,400146,100
北方15,30056,20071,50015,30055,70071,000
145,000462,200607,200141,100427,300568,400
24 %76 %100 %25 %75 %100 %
_____________
(1) 截至2023年12月31日控制的土地包括Forestar擁有或控制的大約33,700塊土地，其中16,200塊是我們的房屋建築部門簽訂了購買合同，17,500塊是我們的房屋建築部門有首次收購權。截至2023年9月30日，控制的土地包括Forestar擁有或控制的大約31,400塊土地，其中14,400塊是我們的房屋建築部門簽訂了購買合同，其中17,000塊是我們的房屋建築部門有權首次收購的。


庫存中的房屋 (1)
2023年12月31日2023年9月30日
西北3,1002,800
西南4,7004,700
中南部10,50010,800
東南11,70012,100
東方7,6007,100
北方5,0004,500
42,60042,000
_____________
(1) 庫存房屋不包括樣板房和與我們的租賃業務相關的房屋。