附件 4.59

合同編號：H.Y.(2022)S·E·D·子(拓一)No.[]

抵押合同

在債務上限下

(企業 業務)

中國 珠海資源銀行股份有限公司

2022年9月 版本

債務上限下的抵押合同

抵押權人： 中國資源銀行珠海股份有限公司深圳分行

抵押人：深圳市聯合時代科技有限公司

鑑於抵押人(如果抵押資產由抵押人和第三人共享，本合同中對“抵押人”的所有提法也應包括抵押資產的共同所有人)願意根據國家有關法律和法規為抵押權人與深圳市聯合時代科技有限公司(以下簡稱債務人)之間的後續債權提供最大限度的抵押擔保，雙方經協商一致訂立本合同。

第1章擔保債權的種類和數額

第1條擔保債權的類型和數額

1. 抵押人擔保的債權是指債權(包括期間的起始日和到期日)；以下簡稱：抵押權人根據與債務人簽訂的主合同(所有授信業務合同)、辦理的各類授信業務、購買債務人發行的債券/票據/資產支持證券或承擔償付義務等對債務人享有的債權確定條件)， (含或有債權，下同)，2022年11月15日至2024年11月15日期間，雙方約定的最高債權金額僅為人民幣4400萬元(大寫)內的優先債權；擔保債權包括但不限於：

(1)抵押權人對債務人享有的所有債權綜合授信合同合同編號： 海雲(2022)宋東子(拓義)號[]關於與債務人簽訂的所有具體授信業務合同。

(2)抵押權人根據第#號合同對債務人享有的所有未償債權。 / .

(三)債權確定期間，抵押權人因與債務人相繼簽訂全部授信業務合同而對債務人享有的債權。

(四)在債權確定期內，抵押權人因向債務人發放貸款等而對債務人享有的債權。

(五)在債權確定期間，抵押權人因簽發銀行承兑匯票、L承兑匯票、L承兑匯票(含備用L承兑匯票，下同)等，對債務人享有的債權(含或有債權) 。

(六)在債權確權期間，抵押權人因辦理保理業務、商業匯票貼現業務、商業匯票質押業務、福費廷業務等而對債務人享有的債權(包括或有債權)。

(七)抵押權人因購買債務人在債權確定期間發行或負有償付義務的短期融資、中期票據、私募票據、公司債券、企業債券、信貸資產證券化、企業資產證券化、資產支持票據、資產支持項目等而對債務人享有的債權。

2. 上述最高債權額度是指抵押人承擔最高抵押權擔保的債權確權日，抵押權人按照外匯中間價公佈的不同幣種的全部擔保債權折算成人民幣的最高餘額。

3.無論上述主債權是否在債權確權期間屆滿或形成，只要上述主合同(所有授信業務合同)的簽訂日期、生效日期、到期日、主債權的發生日期、形成日期、到期日、發生日期、承兑日期、出票日期、貼現日期、確認日期中的任何一項，貸款/貼現付款/福費廷付款/保理融資付款的轉讓日期、L匯票(含備用L/C)的出具日期、商業匯票質押登記日、背書日期、催款日期、商業匯票的預付款日期、轉讓日期、通知日期、 債權/應收賬款的起始日、到期日均在債權確認期內，相應的主債權 由抵押人抵押擔保。

4.主債權為人民幣以外貨幣的，按抵押權人在債權確定日公佈的中間價折算為人民幣。

第二條本辦法所稱授信業務，是指銀行向客户提供直接的金融支持，或者保證客户承擔因客户的相關經濟活動而產生的賠償或付款責任。包括但不限於各類貸款、透支、貼現和/或各類貿易融資(包括但不限於進口 提單融資、進口託收融資、進口外匯融資、出口匯票購買、出口託收融資、出口發票融資、出口訂單融資、包裝貸款、國內跟單信用證、境內信用證議付、進出口保理融資等)、銀行承兑匯票、L信用證或L匯票(含備用L信用證，下同)、貼現、 票據質押、保理、等。

第三條貨幣、金額、利率、債務履行期限等主債權的本金，應由抵押權人與債務人在主合同中具體約定(包括主合同項下授信額度的申請和/或抵押權人與債務人雙方簽署的其他文件等)。以及與主債權相對應的授信業務協議。抵押人已仔細閲讀主合同並確認所有條款和條件。

第四條在本協議約定的債權確權期限和最高債權金額內，抵押人在本協議約定的貸款或者其他授信業務發放時，不要求抵押人 逐筆確認或者登記擔保。

第二章最高額抵押擔保的範圍

第5條擔保範圍

抵押人的最高抵押權擔保範圍包括但不限於本金和利息、債權、複利、罰息、違約金、損害賠償金、遲延履行債務利息、債權變現成本和抵押權；債權和抵押權的變現成本包括但不限於催收成本、訴訟成本(或仲裁成本)、抵押資產保管成本、抵押資產處分成本、轉讓費、保管費、公告費用、執行費、律師費、差旅費等費用。

以上各項債權統稱為擔保債權。

第六條主債權為預付款或者實際形成的其他主債權超過債權確認期的，仍適用本最高額抵押權。主債權人的權利到期日不受債權確認期屆滿日期的限制。

第3章抵押財產

第七條抵押財產詳見所附《抵押財產清單》(以下簡稱《抵押財產清單》)。《抵押財產清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條抵押物列入本辦法《抵押物清單》或者經雙方約定的抵押物的價值(以下簡稱暫定價值)，無論是否記載在登記機關的登記簿上，都不表示抵押物的最終價值，抵扣税費後的淨額應從抵押權變現時抵押物的實際處分中扣除。

如果抵押物被用於抵銷抵押權人的債權，上述暫定價值不得作為抵押物抵銷抵押權人債權的依據，抵押財產的價值應由抵押人和抵押權人協商一致或根據法律進行公平評估來確定。

對於已辦理抵押登記的抵押財產，抵押期限超過兩年的，由評估公司進行一年一次的預評估，並出具簡化評估報告(出具正式評估報告的年度除外)；此外，還應每三年進行一次正式評估並出具正式評估報告。評估公司的資格應經抵押權人批准。

在本合同期限內，抵押人有義務採取抵押權人批准的補救措施，以實現或恢復抵押資產的上述價值，而不考慮抵押資產減值的原因。

第九條因抵押物出具新的權屬證書或者其他權利，導致抵押權人收到的《抵押物清單》或者不動產登記證或者抵押權證明文件與登記機關的上述新的權屬證書或者登記簿中的有關記載不一致的，抵押人不得以此為由拒絕承擔擔保責任。

第十條抵押權的效力包括抵押物的從屬關係、附屬權、附屬物、附加物(附着物、混合物和加入物)、自然和法定成果、抵押物的代位權以及因抵押物滅失或者被沒收而產生的保險、賠償和賠償。

第十一條抵押物毀損、滅失、沒收的，抵押人應當立即通知抵押權人，並及時向抵押權人提交有關主管部門或者授權部門出具的抵押物滅失、沒收證明。

抵押物滅失、被沒收的，抵押人收到的保險、賠償金、賠償金應當用於提前清償擔保債權，或者經抵押權人同意，用於抵押物的價值恢復，或者存入抵押人指定的保證金賬户，為擔保債權提供擔保。抵押資產的未減值仍應作為擔保債權的擔保。

第十二條抵押物的權屬證明和有關資料，除法律、法規另有規定或者雙方約定外，由抵押權人保存，經雙方確認後由抵押權人保管。

第4章抵押人的陳述和擔保

第十三條抵押人特此向抵押權人作出下列陳述和擔保：

1. 抵押人具有民事權利和完全民事行為能力(如果抵押人是自然人的)/抵押人是合法成立和合法存在的，具有一切必要的權利和行為能力(如果抵押人是非自然人)， 有能力履行本合同的義務，並以自己的名義承擔民事責任。

2. 本合同的簽署和履行是抵押人的真實意思表示。抵押人在法律上具有擔保人資格，抵押人在本合同項下的擔保符合法律、行政法規、規章制度和抵押人公司章程或內部組織文件，並經公司內部主管部門和/或國家有關主管部門批准。因抵押人或其法定代表人擅自執行本協議而產生的一切責任由抵押人承擔，包括但不限於抵押權人因此而遭受的任何損害的全額賠償。

3. 抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和證書均準確、真實、完整、有效。 以複印件形式提供的文件與原件相符。

4. 抵押人對抵押資產擁有完全和無可爭辯的所有權或處置權。

5. 抵押資產在法律上可以轉讓或轉讓。抵押資產沒有任何缺陷，沒有被合法扣押、扣留或監管，也不會受到任何有爭議的情況，如交易限制、未繳税款或拖欠在建工程款項，以及抵押、質押和訴訟(仲裁)。

6. 抵押人已經完成或將完成所有必要的登記、備案或公證程序，包括但不限於向有關登記機關登記抵押資產。

7. 抵押資產未被查封、扣押或監管。

8.抵押人應當如實告知抵押資產的欠税情況、建築工程價款及其他付款情況，並如實告知抵押資產已抵押或租賃的情況。

9. 如果抵押資產上有其他共有人或共有人，抵押人應向抵押權人如實、準確、完整地披露所有關於共有的事實，並根據抵押權人關於抵押事項的要求，獲得共同所有人的一切必要的同意和批准。抵押權人簽署本協議後，未經抵押權人書面同意，不得改變抵押物的共同性質和狀態(包括但不限於共有人轉為共有人、共有人轉為共有人、共有人變更)。

10. 本抵押物為不動產的，自抵押人簽署本合同之日起，抵押物上未設定居住權；抵押物為動產的，未設定價款質權。

11. 抵押人及其各級控股股東屬於上市公司(包括其股票在國務院批准的其他全國性證券交易所交易的公司)或上市公司合併會計報表範圍內的控股子公司的，保證按照上市公司合併報表的要求，及時履行有關擔保的信息披露義務。《安全法》vt.的.管理證券交易所股票上市的規則 以及其他法律、法規和規章。

12. 抵押資產不優先於抵押權人的優先受償權，也不存在其他影響抵押權人實現抵押的情況。

13. 無論抵押權人是否對被擔保的債權持有其他擔保(包括但不限於擔保、抵押、質押、L/承兑、備用L/證書等形式的擔保)，不論上述其他擔保在何時成立且有效，抵押權人是否已向其他擔保主體主張債權，不論第三方是否同意承擔主合同項下的全部或部分債務，也不論其他擔保是否由借款人自己提供。抵押人的擔保責任和擔保不受減少或影響，抵押權人可以直接要求抵押人承擔本合同約定的擔保債務範圍內的擔保責任，或者直接履行本合同規定的擔保，抵押人對此不持異議。

第十四條抵押權人在抵押權期間有下列情形之一的，應當按照抵押權人的要求提供新的擔保：

1. 抵押資產可能受損或大幅縮水。

2. 抵押資產的安全性和完整性受到或可能受到不利影響。

3. 抵押資產的所有權存在爭議。

4. 抵押物在抵押期內受到扣押、扣押等財產保全或者執行措施的限制。

5. 抵押權被或可能被第三人侵犯。

6. 抵押人(抵押人為非自然人)應當停業、解散、停業整頓、吊銷營業執照、吊銷或者申請破產。

7. 抵押人發生重大安全或環境事故。

8. 抵押人的外聘審計師對其財務報表出具的審計意見不是標準的無保留意見。

9. 抵押人因違反法律、法規和/或監管要求，申請破產或重組，正在或可能受到主管機關調查、處罰或採取類似的其他措施。

第5章抵押人的承諾

第十五條抵押人在擔保債權全部清償前，承諾遵守下列規定：

1. 抵押人應確保抵押資產的所有權/處置權始終合法有效。

2. 抵押人應向抵押權人提供有關抵押資產的所有有效信息。

3. 應抵押權人的要求，抵押人應始終向抵押權人提交反映其經營狀況和信用狀況的財務報告、財務報表或其他材料。

4.抵押人應在收到任何政府部門發出的與抵押資產有關的通知或命令後5個工作日內，向抵押權人報告該通知或命令的內容。

5. 抵押人應按期支付就抵押資產應付的所有税款和費用。

6.抵押人應當及時將與抵押人有關的任何重大事項以及可能影響抵押資產或其價值的任何事件通知抵押權人。抵押權人認為該事件導致或者可能導致抵押物折舊的，可以要求抵押人提供其認可的擔保。

7. 未經抵押權人書面同意，抵押人不得從事使抵押資產減值或者可能減值的行為；不得以轉讓、贈與、租賃、設定擔保物權、設立居住權等任何方式處置抵押資產。

第十六條抵押人對抵押權人作出下列承諾：

1. 有下列情形之一的，抵押人應在未經抵押人同意的情況下繼續履行本合同項下的擔保責任，並配合相應的抵押權轉讓和變更登記手續(如有必要)：

(1) 抵押權人和債務人就主合同/主債權的變更進行了協商，該變更不會加重債務人的責任(除非本合同另有約定)。

(2)抵押權人與債務人協商延長主債權的履行期限。

(3)在國際和國內貿易融資項下，抵押權人和債務人以不加重債務人在L/信用證項下的付款義務的方式，修改與主債權有關的L/信用證。

(四)抵押權人轉移主債權和最高抵押權。

(5) 抵押權人與債務人協商提高主合同項下的貸款利率。

(6) 主債權金額因主合同浮動利率或貸款最優惠利率(LPR)調整而發生變化。

2. 抵押人應承擔抵押權人為實現抵押權而發生的一切費用，包括但不限於訴訟費、律師費、拍賣費、賣出費等。

3.[br]抵押人對抵押權人以外的抵押資產給抵押權人或者第三人造成的損害承擔責任。

4. 抵押權人對抵押權人的抵押權受到或者可能受到第三人侵害的，應當及時書面通知抵押權人，協助抵押人避免侵權。

5. 抵押人積極配合抵押權的實現，不設置任何障礙限制抵押權人抵押權的行使。

6. 有下列情形之一的，應當及時通知抵押人：

(一)法定註冊名稱、公司章程、經營範圍、註冊資本、法定代表人、股權變更；

(二)停業、解散、清算、停業整頓、吊銷營業執照、吊銷或者申請破產；

(三)捲入或者可能捲入重大經濟糾紛、訴訟、仲裁或者被依法扣押、扣押、監管的財產的；

(4) 自然人抵押人的有效身份證號、住所、工作單位、聯繫方式等發生變化的；

(5)其他可能影響抵押物的價值或抵押權人在本合同項下的抵押權的事項。

7.[br]抵押人應當在抵押權人發出的書面通知上及時簽字。

8. 如果被擔保的債權還受到債務人或第三人提供的擔保、抵押或質押的擔保，抵押權人有權自行行使擔保權，包括但不限於：抵押權人有權要求抵押人立即償付債務人到期應付的全部款項，而無需首先行使其擔保物權或向其他擔保人主張權利，並有權向包括抵押人在內的一個或多個擔保人主張其部分或全部擔保權。單獨或同時進行，不考慮任何特定的優先級順序；抵押權人放棄或者變更對其他擔保人的擔保權利，或者放棄或者變更擔保物權的從屬權利的，抵押人仍應當承擔本法規定的擔保責任，不免除任何責任。

9.[br}境內L匯票、境內L匯票項下買方融資、進口L匯票、進口匯票有下列情形之一的，抵押人負有無可辯駁的抵押擔保義務，發佈止付令、禁制令或採取查封、扣押、凍結L匯票相關財產或類似措施的司法、行政機關，不得對該L匯票項下的付款義務 免除或辯護：

(1) 抵押權人的指定人或者被授權人已按照抵押權人的指示善意支付；

(2) 抵押權人或者其指定或者授權人善意出具國內L信用證項下的貨物到期付款確認書，或者善意承兑進口L信用證項下的單據；

(3) L匯票的保兑行誠實履行了付款義務；

(4) L信用證的議付行對付款進行了善意的議付。

10. 在交貨擔保、提單背書和委託交付業務中，抵押人不得因債務人拒絕支付相應的L/信用證而提出免責或抗辯。

11.[br]抵押資產不是抵押人及其供養家庭成員所必需的住宅。

12.[br}抵押人應遵守人民Republic of China反洗錢法律法規，不得參與涉嫌洗錢、恐怖融資、擴散融資等違法犯罪活動；主動配合抵押權人的客户識別和盡職調查，提供真實、準確、完整的客户信息，並遵守抵押權人反洗錢和反恐融資的相關管理規定。對有合理嫌疑的客户涉嫌洗錢、恐怖融資的，抵押權人應當根據人民中國銀行反洗錢監督，採取必要的管控措施。

13.[br}抵押人向抵押權人提供的抵押物為動產的，抵押人保證不存在因購買抵押物而產生的未付貨款和未清償融資款，並且不保證抵押人對抵押物的購買價格作出任何其他擔保，但以書面形式向抵押人披露的除外。

第6章抵押資產的佔用和管理

第十七條抵押權人實現抵押權之前，抵押物應當由抵押人佔用和管理。抵押物被佔有時，抵押人應當保存完好，抵押權人有權檢查抵押物的管理情況。抵押物管理和維護費用由抵押人承擔。

第十八條抵押物發生損壞、滅失或者發生保險單約定的保險事故時，抵押人應當及時通知抵押權人，立即採取措施防止損失擴大，同時應當及時向抵押權人提交有關主管部門出具的損壞或者損失原因證明，並及時向投保保險公司提出索賠。

第七章抵押資產的處置

第十九條抵押人經抵押權人同意轉讓或者以其他方式處置抵押物取得的全部收益，應當立即存入抵押權人指定的擔保保證金賬户，以保障或者滿足被擔保債權人的權利。未經抵押權人書面同意，抵押人不得從該賬户提取任何資金。抵押權人對上述款項享有優先受償權。

第二十條抵押權人在抵押期內發生本協議約定的違約事件時，有權依法採取下列行為：

1. 在法律允許的範圍內，抵押權人有權以其認為適當的市場價格拍賣或在適當的時間出售抵押資產，不對抵押人因此而遭受的任何損失承擔責任。

2.抵押權人要求抵押人償還抵押權人行使其在本合同項下或依法享有的任何權利所發生的必要費用。

抵押權人有權選擇全部或者部分行使上述權利或者中止行使任何權利，抵押人應當給予必要的配合。

第二十一條抵押權人處分抵押資產的所得，按照下列順序處理：

1. 支付抵押權人因行使其權利或處置抵押資產而發生的所有費用和支出(包括抵押權人為行使其權利而聘用任何專業人員或管理人員所發生的費用)。

2. 支付抵押權人處置抵押資產應繳納的税款。

3.償還擔保債權。

4. 抵押權人扣除上述款項後，如有抵押人，應將餘額交付抵押人。

抵押權人處分抵押物所得不足以滿足被擔保債權人權利的，抵押權人仍有權依法繼續追索債務人。

第二十二條抵押權人行使本法規定的權利或者依法處分抵押物時，抵押權人因行使權利或者處分抵押物給抵押人或者抵押物造成損失的，除故意或者重大過失外，不負賠償責任。

第二十三條抵押房屋、其他土地附着物和建設用地使用權的拆遷特別規定：

1. 抵押物為房屋、其他土地附着物或者建設用地使用權的，經徵用、徵收或者需要拆遷的類似情形(以下統稱“拆遷”)的，抵押人應當自拆遷之日起三日內通知抵押權人。

2. 拆遷採取以權代償的方式，債務人未提前清償擔保債權的，抵押人應當繼續以房屋、其他土地附着物、建設用地使用權為抵押，簽訂相關合同，配合抵押權人辦理房屋、其他土地附着物、建設用地使用權的抵押預告登記和抵押登記手續。在辦理抵押權登記前，抵押權人有權要求抵押人提供其他擔保。

3. 拆遷採取貨幣補償方式的，抵押權人有權優先獲得抵押人收到的拆遷賠償金；主債權人權利履行期未滿的，抵押權人有權要求抵押人將拆遷賠償金存入保證金賬户，或者以存單質押或者其他擔保方式為被擔保債權提供擔保。

4.抵押人違反本條規定的，應當按照抵押權人最高債權金額的5%向抵押權人支付違約金，並賠償抵押權人由此造成的損失。

第二十四條人民法院依法查封(扣押)的抵押物，因主債權本息遲延或者抵押權實現的其他情形而被人民法院依法查封(扣押)的，抵押權人自查封(扣押)之日起 有權收取抵押物的自然成果或者法定成果，並且應當先收取收取成果的費用。

第8章抵押登記

第二十五條抵押人與抵押權人或者抵押權人的授權代理人應當自簽訂本合同之日起十個工作日內按約定辦理抵押登記手續。抵押權登記機關出具的本次抵押權登記的不動產登記證或其他抵押登記文件由抵押權人持有。

第二十六條抵押期內，需要登記機關辦理變更、轉讓登記的，抵押人應當協助抵押權人和受讓人辦理相應的變更登記。

第9章保證條款

第 27條保證條款

1. 抵押權未設定或者因下列原因無效，且抵押人和債務人不是同一人的，抵押人應當為擔保債權提供債務上限擔保。 按照第一條的約定辦理。保證應當採取連帶責任保證的形式：

(一) 抵押人未按規定辦理抵押物登記的；

(2) 抵押人的陳述和擔保是虛假的。

(三)抵押人的其他理由。

2. 債務上限下的擔保所擔保的債權和擔保範圍與本合同抵押擔保所擔保的債權和擔保範圍一致。

3. 擔保期間分別以主債權的履行期(銀行承兑匯票/L/Cs/L/Gs簽發，以抵押權人墊款之日為基準，下同)計算。每一主債權的保證期為自債權履行期屆滿之日(或者抵押權人墊付之日)之日起三年。

抵押權人宣告主債權提前到期日的，該主債權履行的到期日為抵押權人宣告的提前到期日。

4. 如果被擔保的債權還受到債務人或第三人提供的擔保、抵押或質押的擔保，抵押權人有權自行行使擔保權，包括但不限於：抵押權人有權要求抵押人立即支付債務人的全部到期應付款項，而無需首先行使其擔保權益或向其他擔保人主張權利，並有權向包括抵押人在內的一個或多個擔保人主張其部分或全部擔保權。單獨或同時進行，不考慮任何特定的優先順序；抵押權人放棄或者變更對其他擔保人的擔保權，或者放棄或者變更擔保物權的，抵押權人仍應當承擔本法規定的擔保責任，不免除任何責任。

5. 本擔保條款的效力獨立於本合同其他條款，擔保條款自本擔保條款規定的抵押權未設定或者因第一條所述原因無效的情況下，自 起生效。

第十章抵押資產保險

第 28條本合同項下的抵押資產需要(要求/不要求)投保。如果抵押資產需要 投保，則保費的假設約定如下：

第二十九條抵押物的保險約定如下：

1. 抵押保險應根據抵押權人的請求確定保險金額和保險期限，並將抵押權人指定為保險權益的第一受益人或被保險人。保險手續辦理完畢後，相應的保單為紙質單據的，原保單由抵押權人保管。抵押保險不能一次完成的，抵押人應當及時續保，以確保抵押資產的財產保險在主債權存續期間不中斷。

2. 抵押保險需要由抵押人和/或抵押權人辦理的，抵押人和/或抵押權人應當 及時辦理相關手續或提供必要的協助和支持，並履行其他必要的義務，以維護保險的有效存續。

3. 如果合同規定抵押人需要承擔保險費，抵押人應當在合同有效期內按時繳納相應的保險費。

4.[br}抵押人未及時辦理相關保險(續保)手續或提供必要協助、不支持或履行必要義務，或者未按照本合同約定繳納抵押人應付保險費的，抵押權人有權代抵押人辦理相關保險(續保)手續和/或代抵押人支付應繳保險費，和/或採取其他措施保證保險的連續性。抵押權人有權向抵押人追討抵押人由此產生的保險費和抵押人應付的其他相關費用。

5.[br}在抵押期內，未經抵押權人書面同意，抵押人不得擅自變更、解除、解除保險合同，不得與保險人協商，不得放棄保險利益請求權和第三人索賠權利。

6. 在合同有效期內，抵押物發生滅失、損壞時，抵押權人應優先獲得抵押物的保險、賠償、賠償等方面的賠償。

第十一章抵押權的實現

第三十條抵押權人有下列情形之一的，有權實現抵押權：

1. 被擔保債權到期(包括提前到期)，債務人不能履行。

2. 抵押人未按本合同約定提供單獨擔保。

3. 抵押人或者債務人被申請破產、停業、解散、清算、停業整頓、吊銷營業執照、吊銷營業執照。

4. 抵押人在生產經營過程中，對動產設定浮動抵押權的抵押資產，抵押人未按照公平交易原則處分的。

5. 抵押人未將抵押資產保持完好，或者存在抵押資產價值減值事項，抵押人拒絕提供補充擔保。

6.[br]抵押人未經抵押權人書面同意，擅自轉讓抵押物。

法律、法規規定抵押權人可以實現抵押權的其他情形。

第三十一條抵押權實現的，抵押權人可以與抵押人協商，拍賣或者變賣抵押物，優先收取價款，或者以抵押物的價值抵銷擔保債權人的權利。抵押人與抵押權人未約定抵押權實現方式的，抵押權人可以直接請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。

第三十二條抵押資產處分所得與主債權幣種不符的，擔保債權應當按照抵押權人公佈的相應幣種的適用匯率折算成主債權幣種。

第三十三條抵押權人放棄、變更或者沒收擔保債權上的其他擔保權益的，以抵押人的擔保責任為準，不因此而無效或者減少。

第三十四條抵押人以抵押物擔保債務人與抵押權人之間的若干債權，包括但不限於所擔保的債權，且抵押物的貼現價值或者拍賣、變賣所得不足以清償全部到期債權的，由抵押權人確定清償的債權和抵銷順序。

第三十五條抵押權人按照本合同處置抵押資產時，不得設置任何障礙(包括第三方的幹預)，也不得采取可能妨礙或者拖延抵押權人按照本合同處置抵押資產的行為。抵押物有其他共有人的，抵押人應當將抵押資產轉讓的條件通知其他共有人。[3]抵押物轉讓條件確定之日起； 抵押人逾期未通知其他共有人的，抵押權人有權代表抵押人履行前款通知義務，前款通知行為對抵押人具有法律約束力。抵押人承諾應抵押權人的請求提供積極幫助，以使抵押權人儘快實現其抵押權。

第12章違反合同

第三十六條本合同生效後，任何一方不履行本合同項下的任何義務或違反本合同項下的任何陳述、保證和承諾，均構成違約。因此給對方造成的任何損失，應當予以賠償。

第三十七條抵押人違反合同的，抵押權人有權採取下列一種或者多種措施：

(一)抵押權人應當請求抵押人限期補正；

2. 抵押權人應當要求抵押人限期恢復抵押資產的價值或者原狀，或者提供抵押權人批准的擔保作為補償；

3. 抵押權人應當要求抵押人將抵押資產的處分等所得款項存入抵押物，或者將主合同項下的債務提前清償；

4.抵押權人應當請求抵押人賠償損失(賠償金額不限於抵押資產的價值)；

5. 抵押權人應根據主合同提前申報債權到期，並根據本合同實現抵押權；

(六)法律、法規允許的其他措施。

第三十八條因抵押人過錯導致本合同無效的，抵押人應當賠償抵押權人原抵押擔保範圍內的一切損失。

第三十九條除本協議另有約定外，當事人一方違約的，另一方有權採取法律、法規、規章規定的其他措施 。

第 13章其他

第四十條因訂立合同和履行合同而發生的費用，在法律、法規和規章對費用承擔主體有規定的情況下，由合同當事人約定。

雙方同意委託抵押權人認可的評估機構對抵押資產進行價值評估並出具評估報告，由抵押權人(抵押人/抵押權人)承擔相關評估費用。

第四十一條未經抵押權人事先同意，抵押人不得轉讓或者以其他方式處分其在本合同項下的全部或者部分債務。

第四十二條不論最高抵押權擔保的債權是否確定，抵押權人將主債權全部轉讓給第三人的，最高抵押權也應當轉讓給債權受讓人。

在合同項下抵押的債權確定後，抵押權人轉讓部分債權的，抵押權人同意抵押權也部分轉讓的，抵押權人按照抵押物的抵押權金額與轉讓部分受讓人未轉讓的債權金額共同享有抵押權。在合同項下抵押的債權確認前，抵押權人轉讓部分債權的，抵押人同意抵押權也將部分轉讓，抵押權人以原最高抵押額擔保的抵押權本金的最高限額相應減少(即抵押權人以原最高額抵押擔保的主債權的最高限額從轉讓的部分債權金額中扣除)。主債權未轉讓部分確定後，抵押權人與被轉讓債權受讓人按未轉讓債權金額的比例共同享有抵押物權利。

第四十三條抵押人深知利率風險。抵押權人根據主合同約定或者國家利率政策的變化調整利率水平、計息方式或者 利息結算方式，導致債務人在主合同項下應付的利息、違約利息和複利增加的，抵押人還應當承擔增加的連帶擔保責任。

第四十四條債務人除被擔保的債權外，還欠抵押權人其他到期債務的，抵押權人有權扣留債務人在中國資源銀行珠海分行開立的賬户中的人民幣或者其他貨幣款項，按照抵押權人確定的清償順序清償到期債務。

第四十五條抵押權人給予抵押權人的任何寬限、優惠或延期，不得影響、損害或限制抵押權人根據本合同和法律法規享有的一切權利；不得視為放棄抵押權人在本合同項下的權益，也不得影響抵押人的任何責任和義務。如下所示。

第四十六條根據徵信行業管理條例及其他相關國家法律和法規，抵押人確認知悉並理解本條款的內容和含義，特此以書面形式同意並授權抵押權人(包括抵押權人總行和總行各分支機構)查詢、使用、收集、提供和報告抵押人的相關信息，抵押權人有權進行以下具體操作：

1. 為及時瞭解抵押人的信用狀況，排除抵押人的違法違規行為，確保抵押權人與抵押人在本合同項下的業務安全，抵押人應當按照國家有關規定，通過金融信用基礎信息庫和國務院徵信行業監督管理部門批准設立的_

2. 根據國家有關規定，抵押權人應當收集抵押人與抵押權人簽署的相關法律文件，以及抵押權人通過簽署本文件和相關法律文件獲得的與抵押人有關的其他信息(以下簡稱“抵押權人徵信”)。並提供給國務院徵信行業監督管理部門批准設立的金融信用基礎信息數據庫和其他徵信機構。

3. 抵押權人應根據國家法律法規和抵押權人關於業務檔案管理制度的規定，保存《抵押人信息》和《抵押權人徵集的信用信息》用於內部存檔，保存期限不限於本授權書第七條的規定。

4. 抵押權人應當根據適用的法律法規和監管要求，向中國銀保監會等相關監管部門和有關司法行政部門提供《抵押人信息》和《抵押權人徵信情況》。

5. 為了提供金融服務，抵押權人在內部(包括其分支機構)內共享“抵押人信息”和“抵押人收集的信用信息”。

6. 抵押權人按照催收欠款、債權轉讓、金融服務外包的要求，向相關第三方機構提供《抵押人信息》和《抵押人徵信》。

7. 本授權書自本授權書之日起生效，並於本授權書項下所有業務終止之日終止。

8.[br}抵押權人因抵押權人查詢、使用和提供“抵押人信息”和“抵押權人收集的信用信息”而產生的任何法律義務，應超出本協議規定的授權範圍承擔責任。

第四十七條抵押人在此不可撤銷地保證，如果抵押人違反本協議約定的義務，抵押權人可以向徵信機構和銀行協會報告抵押人違約的情況。相關銀行業協會也被授權在銀行業金融機構之間共享抵押人的違約信息，甚至通過 適當的方式將其公之於眾。

抵押權人自願接受抵押權人與其他銀行業金融機構採取的減少或停止授信、停止開立新的結算賬户等聯合惡意懲戒維權措施。

第四十八條抵押權人在此確認並聲明，抵押權人已依法向抵押人提示並解釋了抵押權人免除或減輕抵押權責任的條款和其他與抵押人有重大利益關係的條款、黑體字條款和授權條款，抵押權人已應抵押人的要求對該等條款作出了充分的解釋。抵押人已充分了解並理解該等條款的含義及相應的法律後果，並願意承擔該等條款的法律後果。抵押人承諾嚴格遵守本協議項下的所有義務。

第四十九條抵押人保證抵押人及其僱員和代理人不得提供、給予、索取或者接受任何形式的物質利益(包括但不限於現金、信用卡、旅行等)。或者以任何形式向抵押權人或抵押權人的僱員提供本規定以外的其他非物質利益；抵押人不得直接或間接以任何形式將抵押權人提供的資金或服務用於與腐敗、賄賂有關的腐敗或賄賂活動；抵押人知悉有違反本條規定的行為的，應當及時、真實、完整、準確地向抵押人提供線索和有關信息，並根據抵押權人的要求就有關事項配合抵押權人。

第五十條抵押人承諾遵守中國反洗錢相關法律法規，不參與涉嫌洗錢、恐怖融資等違法犯罪活動；積極配合抵押權人的客户識別和盡職調查，提供真實、準確、完整、有效的客户信息，遵守抵押權人反洗錢和反恐怖融資的相關管理規定。

抵押權人根據反洗錢或者其他監管要求請求抵押人協助的，抵押人應當予以配合，並提供相應的書面材料。

第五十一條在債務人破產程序中，抵押權人與債務人達成和解協議或者同意重整計劃的，不得因和解協議或者重整計劃而損害抵押權人的權利，不得減輕或者免除債務人的擔保責任。抵押人不得以和解協議或者重整計劃約定的條件對抵押權人的債權提出異議。對於抵押權人在和解協議和重整計劃中對債務人作出讓步而尚未獲得和解的債權，抵押權人仍有權要求抵押人承擔擔保責任。

52送達地址確認書和通知

1.送貨地址確認

(1)。 聯繫方式和服務地址如下：

抵押人地址：深圳市軟件產業基地5號樓A座702；

收信人：於世斌；電話：[]；傳真：/；電子郵件：/。

抵押權人地址：深圳市南山區月海街道南山後海中區科源大道2700號中國資源金融大廈A-01單元21樓、22樓、23樓、24樓、25樓；收款人：珠海中國資源銀行股份有限公司深圳市分行。

(2) 抵押人理解並同意將本合同的聯繫方式和送達地址作為法院/仲裁機構/抵押人的訴訟材料和法律文件在本合同項下的送達地址。

(3) 抵押人理解並同意，訴訟材料和法律文書可以上述送達地址通過法院/仲裁機構郵寄，也可以通過電子服務(包括電子郵件、手機短信等現代通訊方式)以上述約定的手機號碼、傳真、電子郵件地址送達。

(4) 抵押人理解並同意，在履行本協議期間，一旦合同當事人就本協議所涵蓋的爭議進入司法/仲裁程序，法院/仲裁機構可以通過上述一種或多種送達方式向抵押人送達訴訟材料或法律文書，送達時間以上述送達方式中的第一種為準。

(5) 抵押人理解並同意上述服務協議適用於訴訟程序中的調解、一審、二審、 再審(含再審審查)和執行階段。

(6) 抵押人理解並同意，保證上述約定的地址、手機號碼、聯繫人、傳真、電子郵箱、 等信息真實有效，抵押人如有變更應及時書面通知抵押權人，否則按原地址及其他信息辦理的送達流程仍然有效，由此產生的法律後果由抵押人承擔法律責任。

(7) 抵押人理解並同意上述約定的手機號碼、電子郵件地址等可用於及時有效地接收法院/仲裁機構送達的訴訟材料和法律文書。

(8) 抵押人理解並同意，訴訟材料和法律文書可由法院/仲裁機構通過電子送達方式送達，不得將紙質文件送達抵押人約定的法定/其他地址。

(9) 抵押人明確，上述約定的地址、手機號、郵箱或者其他送達信息不真實、不準確、不及時，導致訴訟材料和法律文書無法實際送達或者及時送達或者拒絕簽字的，視為已經有效送達，抵押人應承擔相應的法律後果。 送達地址不一致的，以提交法院(仲裁機構)確認的送達地址為準。

2.通知

抵押權人在其網站、網上銀行、電話銀行、手機銀行或者營業網點以公告方式發出通知的，以公告之日為交付之日。在任何情況下，抵押權人均不對郵件、傳真、電話或任何其他通信系統中的任何傳輸錯誤、遺漏或延遲負責。

第五十三條抵押人同意抵押權人根據業務需要，授權中國資源銀行珠海股份有限公司其他分支機構履行本協議項下的權利和義務。經抵押權人授權的珠海中國資源銀行股份有限公司其他分支機構有權行使本合同項下的一切權利，有權向法院提起訴訟或將本合同項下的爭議提交仲裁機構裁決。

第五十四條主合同的債務人或者抵押人已經向抵押權人償還了擔保的全部債權，充分履行了本合同項下的責任和義務以及其他有關文件的，抵押權人應當協助抵押人辦理解除或者解除抵押權的手續。

第五十五條抵押財產的租賃關係和租賃信息約定如下：

1. 截至本合同簽訂之日，抵押人確認抵押物不存在(不存在)租賃關係；如果是租賃關係，承租人、租賃時間、租金、支付方式等租賃關係的具體信息，應在抵押人向抵押權人交付的租賃合同和其他書面文書中詳細説明，如承租人、租賃時間、租金、支付方式等。

抵押人承諾，在抵押物抵押登記前，未經抵押人同意，抵押人不得改變前款約定的抵押物的租賃狀態；前款約定的抵押物的租賃發生變化的，抵押人應當在變更後3日內書面通知抵押權人。

2. 抵押權人和抵押人確認，當雙方對抵押財產進行抵押登記，並向登記機關申報抵押財產的承租人、租賃時間、租金等租賃信息時，租賃信息 以登記機關登記/備案為準。

雙方當事人約定，抵押權和其他權利實現的，人民法院在審理和執行過程中，應當以登記機關備案的租賃合同為依據，確定抵押物抵押權、租賃權的設立順序，抵押人不得反對。

3. 抵押人拒絕如實確認/申報抵押財產的租賃關係和租賃信息的，給他人造成損失的，由抵押人承擔責任。

4. 抵押物在抵押權成立前已出租的，抵押權人在抵押權存續期間，保證未經抵押權人書面同意，不與承租人延長租賃期(承租人可重新簽訂新的租賃合同)，不向承租人收取超過三個月的租金，不將租賃應收賬款用於保理融資、轉讓、轉讓擔保或設立質押等擔保。

5. 在抵押權存續期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得將抵押物以租賃形式出租。

第14章適用法律和爭議解決

第五十六條Republic of China的法律(不包括香港、澳門、臺灣的法律)適用於本條例及一切有關事項。

第五十七條本合同項下的爭議，除本合同“其他約定事項”條款另有規定外，應向抵押權人所在地有管轄權的法院提起訴訟。在訴訟或仲裁期間，仍執行本合同中關於不涉及爭議的條款。

第十五章合同的生效、變更和解除

第五十八條本合同自雙方簽字之日起生效，自抵押人全面履行合同義務之日起終止。

第五十九條合同生效後，任何一方不得擅自變更或者提前解除合同。如需變更或終止本合同，抵押人與抵押權人應協商達成書面合同。

第 章附則

第六十條本辦法各副標題僅為方便閲讀之用，不得用於解釋本辦法或作其他用途。本合同中的“借用”和“借出”具有相同的含義。

第六十一條抵押人應當主動了解債務人的經營情況和各類授信業務的發生和履行情況。

第六十二條本合同正本一式三份，抵押人和抵押權人各一份，具有同等法律效力。

第六十三條其他約定事項：本辦法第六十二條規定的合同正本為抵押登記機關保留的副本一份。

(下面沒有文字 )

(故意將 頁留空以供簽名和蓋章)

本合同由抵押人和抵押權人於2022年11月15日簽署。抵押人確認，在簽訂合同時，雙方已對所有條款進行了詳細的解釋和討論，雙方對合同的所有條款都沒有懷疑， 準確地瞭解了雙方的權利、義務和限制或免責條款的法律意義。

抵押權人 (蓋章)：中國資源銀行珠海股份有限公司深圳市分行

中國珠海資源銀行股份有限公司深圳市分行(蓋章)

法定代表人或授權代理人(印章)：吳兆宇(印章)

附件：

抵押財產抵押合同號：H.Y.(2022)S.E.D.字(拓義)第022號

其他 事項/備註：_。

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