1)

我已經審閲了創新工業地產公司的10-K表格年度報告;

2)

據我所知，本報告沒有對重大事實作出任何不真實的陳述，也沒有遺漏就本報告所述期間作出陳述所必需的重要事實，以使這些陳述就本報告所涉期間而言不具有誤導性；

3)

據我所知，本報告所包括的財務報表和其他財務信息在各重要方面都公平地列報了註冊人截至本報告所述期間的財務狀況、經營成果和現金流；

4)

註冊人的其他認證官員和本人負責為註冊人建立和維護披露控制和程序（如《交易法》規則13 a-15（e）和15 d-15（e）所定義），並具有：

(a)

設計此類披露控制和程序，或導致此類披露控制和程序在我們的監督下設計，以確保與註冊人(包括其合併子公司)有關的重要信息被這些實體內的其他人知曉，特別是在編寫本報告期間；

(b)

評估註冊人的披露控制和程序的有效性，並在本報告中根據這種評估提出我們關於截至本報告所涉期間結束時披露控制和程序的有效性的結論；以及

(c)

在本報告中披露，在註冊人最近一個財政季度（如果是年度報告，則為註冊人的第四個財政季度）發生的註冊人財務報告內部控制的任何變化，該變化對註冊人財務報告內部控制產生了重大影響，或有合理可能產生重大影響;以及

5)

根據我們對財務報告的內部控制的最新評估，我和註冊人的其他認證人員已向註冊人的審計師和註冊人董事會的審計委員會(或履行同等職能的人員)披露：

(a)

在財務報告內部控制的設計或運作方面存在的所有重大缺陷和重大缺陷，有可能對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響；以及

(b)

涉及管理層或在註冊人的財務報告內部控制中發揮重要作用的其他員工的任何欺詐行為，無論是否重大。