附錄 10.21

農業用地租賃

出租人（以下簡稱甲方）：Jubing Wang

承租人（以下簡稱乙方）：內蒙古燕谷坊五穀糧業發展有限公司

為了明確 甲方和乙方在土地租賃過程中的權利和義務，本合同由甲方和乙方根據 《中華人民共和國合同法》及相關法律法規通過平等協商簽署。

1。土地租賃地點

甲方 A 向乙方租用了 B 方基地區域的使用權 800 Mu (1 Mu = 666.7)㎡) 的土地位於武川縣西五蘭布朗鎮聚寶莊西村基地。

2。租賃期限

租賃期限為 10 年， 從 2016 年 1 月 18 日到 2026 年 1 月 17 日，年租金為 8,000 元人民幣，總租金為 80 萬元人民幣。

3.甲方的義務

甲方承諾其 擁有使用本協議第 1 條所述土地的合法權利，並有權將其出租給乙方。如果出現任何違規行為， 甲方應退還所有收到的租金，並補償乙方因投資該土地而造成的損失。

4。乙方的義務

乙方應在租賃的土地上進行合法經營 ，否則甲方有權終止乙方的土地使用權並終止合同。

5。在乙方的租賃期內 ，相關費用由各方根據相關規定承擔。

6。對於租賃期內生產經營給他人造成的所有事故和損失，乙方應負責 ，甲方不承擔任何 責任。

7。租賃期到期後， 乙方擁有租賃的優先權。如果乙方在七 天內未續訂合同或通過雙方協議終止合同，則乙方應與甲方辦理移交手續，並在租賃範圍內處置垃圾和雜物。

8。甲方保證 乙方應在本合同生效後的七天內進入土地。如果乙方因甲方 原因未能按時入場，則逾期的租金應在七天之內支付，雙方應協商處理。

9。甲方有權拒絕向乙方 B 支付除商定租金以外的任何費用。

10。在租賃期內，如有任何一方 因不可抗力或城市規劃建設而終止合同，給乙方造成的經濟損失應由有關部門按照有關規定予以賠償，甲方應退還未繳部分的租金。

11。爭議解決

如果 甲方和乙方之間存在爭議，則應通過協商解決。如果談判失敗，任何一方都應向土地所在地的人民 法院提起訴訟。（或者，如果甲方和乙方之間存在爭議，則應通過談判解決。如果 談判失敗，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。）

12。甲方和乙方應 經雙方協議簽署補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

13。本合同一式兩份，每方 方持有一份副本，具有相同的法律效力。

甲方（印章）/s/王菊冰（簽名和指紋）

2016 年 1 月 15 日

乙方（印章）內蒙古燕谷坊全穀物產業發展 有限公司（印章）

2016 年 1 月 15 日

武川縣西五蘭布朗鎮聚寶莊村委會 （印章）