展品 10.20

設施租賃協議

出租人（以下簡稱甲方）：內蒙古蒙格萊食品有限公司

承租人（以下簡稱乙方）：內蒙古燕谷坊生態農業科技（集團）有限公司

根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規，甲方和乙方在平等和自願的基礎上訂立本合同，以明確雙方對甲方工廠出租給乙方和乙方租賃甲方工廠的權利和義務。

I. 房屋的位置、面積、裝飾和設施

1。廠房由甲方租給乙方，位於武川縣金三角孟格來食品有限公司庭院的西北角，即一號工廠。由於甲方的施工尚未完成，甲方必須在 2015 年 5 月 15 日之前完成其外牆、門窗的施工、工廠的地板硬化以及室外配水，費用由甲方承擔。

2。租賃廠房面積約為 2232 平方米。

二。甲方和乙方均應提供相關的信用文件。經雙方驗證後，可以複製另一方的文檔進行存儲。所有副本僅用於本次租賃。

三。租賃期限

用途：穀物加工。

1。工廠的租賃期總共為 12 年。從 2015 年 5 月 16 日到 2027 年 3 月 27 日。

2。乙方向甲方承諾，租賃的工廠僅用於乙方公司的合法生產和經營活動。

3. 租賃期滿後，甲方有權收回租賃的工廠，乙方應如期歸還。

4。如果乙方請求續約，則必須在租期到期前半年通知甲方。經甲方同意，應續訂租賃合同，支付租金，並重新談判租賃價格。

5。在合同期內，甲方不得單方面終止合同，否則應將全部租金退還給乙方，並承擔乙方的設備安裝費用、二次裝修費用和停機費用。

6。在合同期內，乙方不得單方面終止合同，否則甲方收取的租金將不予退還。

IV。租金和付款方式

1。工廠的年租金為人民幣10萬元（人民幣十萬元），年租金總額為人民幣120萬元（人民幣一百萬元和二十萬元）。

2。 10萬元人民幣的租金應在簽訂本協議後的三天內支付；現在，第一工廠外牆和門的地面施工已經完成了 50%，將支付人民幣20萬元的租金。施工完成後，乙方應支付人民幣30萬元的租金。當設備安裝完畢並完成二次裝修且生產條件合格時，乙方應支付人民幣30萬元的租金。從 2016 年 5 月 16 日起，剩餘的租金應每年支付 10 萬元人民幣，租金總額將連續三年支付，總額為 120 萬元人民幣。

3. 租金支付方式為現金支付，乙方支付甲方的租金，甲方必須開具發票（由於租金低，乙方要求的税款將由乙方支付，甲方負責開具發票）。

V. 租賃期內的相關費用和税費

1。乙方應將電錶與甲方的變壓器分開安裝，並按時支付電費；如果甲方的變壓器無法滿足電力負荷，則乙方應自行安裝變壓器。

2。甲方應承擔土地使用税，乙方應繳納所有其他税款。

六。設施的轉讓和轉租

1。在租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃的廠房。轉讓後，該合同將繼續對新的工廠所有者和乙方有效。

2。未經甲方同意，乙方不得轉租或轉租租賃的工廠。

3. 甲方必須在工廠出售前六個月通知乙方。在同樣的條件下，乙方擁有優先拒絕權。

七。免責聲明

1。如果合同無法繼續履行或由於不可抗力造成損失，則甲方和乙雙方不承擔任何責任。

2。如果由於上述原因終止合同，租金將根據實際使用時間計算。如果租金少於整個月，則將根據天數計算。

VIII。對於本合同未涵蓋的事項，可以在甲方和乙方達成共同協議後訂立補充條款。補充條款和附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

九。爭議解決

本合同項下發生的爭議由雙方協商或申請調解；協商或調解失敗的，應當依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

X. 本合同共有三頁，一式兩份，每方持有一份，具有相同的法律效力。

甲方 A：內蒙古夢格來食品有限公司（印章）

合法代表： [***]（簽名和指紋）

電話： [***]

甲方 B：內蒙古燕谷坊生態農業科技（集團）有限公司（印章）

合法代表：孫宇翔（簽名和指紋）

電話： [***]

執行地點：內蒙古武川縣柯鎮