)(公司編號163175)，註冊地址為
，位於8號車間F單元這是香港新界荃灣橫龍街32-40號休斯頓工業大廈2樓(“賣方”)及附件10.8
這份 買賣協議是 簽訂的20份這是2022年10月的一天
之間：-
| (1) | J-LONG LIMITED（ )(公司編號163175)，註冊地址為
，位於8號車間F單元這是香港新界荃灣橫龍街32-40號休斯頓工業大廈2樓(“賣方”)及 |
| (2) | 永聯實業有限公司  )(公司編號3084703)，其註冊辦公室位於8月8日的F車間這是香港新界荃灣橫龍街32-40號休斯頓工業大廈地下(“買方”)。 |
據此，雙方同意以下所述財產的買賣，並同意下列條款和條件：-
| 1. | 屬性 | : | 73/34,800號荃灣市地段第93號及餘下部分的部分或份數(新界荃灣橫龍街32-40號休斯頓工業大廈8樓Q室) |
| 2. | 購進價格 | : |
港幣 僅270萬(港幣2700,000.00)
訂金：在簽署本協議前已向賣方支付港幣270,000.00元(如已確認收到)
購買餘款 港幣2,430,000.00元將於交易完成時或之前支付。 |
| 3. | 完成交易後，賣方應將空置物業交付買方。 | ||
| 4. | 完成 | : | 2022年10月20日或該日前 |
| 5. | 《物業轉易及財產條例》(第219章)附表2 A部所列的條件，適用於上述交易。 | ||
| 6. | 這筆交易的費用和支出應由買方承擔。 | ||
| 7. | 所有於此項交易中須繳付的印花税(包括額外印花税及/或罰款)及登記費均由買方絕對承擔。 | ||
| 8. | 這處房產是按“原樣”出售的。 |
| 9. | 該物業將由賣方分配給買方，沒有任何產權負擔。 |
| 10. | 《印花税條例》第29B(1)條所需的資料。117：- |
| (A) | 供應商的名稱和地址：見上文。 | |
| 買方的名稱和地址：見上文。 |
| (B) | 物業的描述和位置：見上文。 |
| (C) | 本買賣協議日期：見上文。 |
| (D) | 同一當事人之間以相同條款簽訂的任何先前的非書面銷售協議或待售協議的日期：無。 |
| (E) | 轉讓書銷售日期：20這是2022年10月。 |
| (F) | 茲證明本買賣協議所達成的交易並不構成代價金額或價值超過3,000,000.00港元的較大交易或一系列交易的一部分。 |
| (G) | 本協議每一方知道已為本協議或與本協議相關的任何人支付或給予或同意支付或給予的任何其他代價的金額或價值 買賣或任何銷售轉易(不包括法律費用)：無 |
| 11. | 該物業為《印花税條例》(第29A章)第29A條(L)所指的非住宅物業。117. |
簽署人：-
| /S/金龍有限公司 | /S/艾維林克企業有限公司 | |
| 《供應商》 | 《買家》 |