租賃協議
(400普林斯頓大道，Adairsville，佐治亞州30103）
本租約（以下簡稱“租約”）已訂立， Adairsville GA，LLC（特拉華州有限責任公司）和TDG Operations，LLC（佐治亞州有限責任公司），根據以下條款和條件，在2023年12月日，由特拉華州有限責任公司（“業主”）和TDG Operations，LLC（佐治亞州有限責任公司）簽署：
第一條授予和期限
1.01租賃場所。出租人向出租人出租和出租，承租人向出租人出租，附件A所述的不動產，並納入本協議，（上述不動產及位於其上的改善，包括兩座倉庫建築物（一座佔地約1，826平方英尺，另一座佔地約292，194平方英尺），總面積為294，020平方英尺，此處不時稱為“房產”），位於400 Princeton Boulevard，Adairsville，Georgia 30103；該物業的任何附加物、任何裝卸碼頭和該物業的所有其他附屬物、所有停車場、公共人行道、過道和車道，用於進出上述改善和停車區，以及進出街道和高速公路、雨水蓄水池（如有），所有景觀美化、所有公用設施管線和連接到物業圍牆或維修此類改善的下水道，以及現有標牌（如有）（統稱“租賃處所”），其“按現狀，在何處”的條件下，並存在所有錯誤，但須服從現有所有權狀態（業主沒有明確或暗示的擔保，包括租賃房屋的狀況、質量、維修或適合於特定用途或所有權，承租人在此放棄和取消所有該等保證），以及承租人根據此應支付的最低金額（定義如下）和所有其他金額，在任何情況下，不得因該等租賃處所的任何缺陷、其條件的任何改變、其發生的任何損壞或存在任何違反法律的情況而被保留或減少，但本文另有規定者除外。
承租人確認其在向業主出售房屋之前曾擁有並經營租賃房屋的業務，且其對物業的性質、特點和狀況及其所有改進措施瞭如指掌。承租人佔用出租房屋，即視為已接受承租人，並已確認承租人完全遵守土地所有權人的約定和本協議項下的義務。承租人確認業主沒有作出，也沒有作出，業主特此放棄任何和所有明示或暗示的保證，這些保證在任何方面與租賃房屋、項目或其條件有關，包括但不限於，
適用性或適用性的任何默示保證。承租人進一步瞭解，業主已依賴於承租人的上述陳述和保證，且承租人在向業主出租租賃房屋之前已進行承租人認可的所有檢查，並且，如果沒有承租人的檢查，業主不會將租賃房屋出租給承租人。
此外，雙方同意，承租人支付本協議項下規定承租人支付的所有租金和其他款項的義務，以及出租人履行本協議項下出租人的契約和義務的義務，構成本協議項下規定的所有時間均應履行的獨立、單獨和無條件的義務，
1.02租賃開始。承租人支付租金的義務自本協議之日起算。
1.03任期的長度。根據業主終止的權利，本租約的期限（“期限”）應為十（10）年，自本租約之日起。如果上述開始日期不是當月的第一天，租賃期的第一年應被視為延長，包括該部分月份和隨後的十二（12）個月，以在當月的最後一天結束。只要不存在違約，並在租期（或延長租期）結束前提前十二（12）個月書面通知業主，承租人應享有兩個
(2)五（5）年的選擇權，根據相同的條款延長本協議的期限，租金由業主和承租人在期限（或延長的期限）結束前至少十（10）個月確定。如果業主和承租人不能在該期限內就公平的市場租金達成一致，則雙方將聘請一名房地產估價師或經紀人在期限結束前九（9）個月確定公平的市場租金（或延長期限），且兩個價值的平均值應為本協議項下的公平市價；但如果承租人不同意該公平市價的確定，承租人應有權在公平市價確定後五（5）個工作日內以書面通知出租人取消其續期選擇。
1.04接受租賃場所。承租人接受租賃物業的現狀。“承租人不得因該物業的狀況而產生任何權利或補救措施。
第二條
2.01最低租金。“最低租金”應由租客提前支付給房東，在整個租期的每個月的第一天，不得抵銷，在房東辦公室，10850 Wilshire Blvd.，Suite1000，洛杉磯，CA 90024，或在房東指定的其他地點，(1)任期的頭五年，按每年149萬5660美元(1,495,660.00美元)的費率計算；(2)在任期的最後五年，按每年158.54萬美元/100美元(1,585,400.00美元)的費率計算。儘管如此，租户應在租期的第13個月和第25個月支付0美元的最低租金(租户同意繼續支付所有其他直通費用和費用)。任何零碎月份的最低租金，包括租期的最初一個月，應根據上文所述當時適用的年度最低租金按比例分攤並提前支付。
2.02保證金。租户應向房東交37萬3915美元/100美元(373,915.00美元)的“保證金”，存放在一個單獨的賬户中，用於支付租户在任何治癒期後未支付的最低租金或本合同項下的額外租金。保證金的餘額應在本合同期限結束後三十(30)天內退還給承租人，期限可以延長。
2.03個税種。在本租賃期內，承租人應支付額外租金、房地產税和特別税、所有評税(一般或特別)的當期分期付款、任何政府當局或其他税務機關徵收、評估、徵收或徵收的税款、費用、許可證和其他款項(包括但不限於任何政府或公用設施地區可能評估的任何自來水、下水道或排污費)，或在本租賃期內對物業或租賃的房產(或其部分)應計的額外租金，包括但不限於就租賃房產向房東評估的税款或由此產生的租金收入，包括但不限於任何“租金税”(但不包括一般所得税)、業主因從價税務顧問或納税服務而產生的專業費用和開支，以及因承租人延遲或未能或拒絕按本租賃規定及時支付租金(統稱“税項”)而應支付的所有罰款、利息和其他費用(與該等房地產税有關)。房東可以根據房東的選擇，以每年估計税款和評估金額的十二分之一(1/12)為基礎，按月向租户開具賬單，租客應在支付最低租金的同時，向房東支付此類賬單的金額。房東同意向租户提供計算上述税額的方法的解釋，或任何政府機構欠税的先前評估單或報表的副本。如果承租人在書面通知後五(5)個工作日內未按上述要求支付上述款項，承租人將拖欠本租賃合同。此外，在税收方面：
(A)對税收和評税提出異議的權利。如果房東未能在一方就該等税項提出抗辯的截止日期前至少三十(30)天提出抗辯，承租人可在事先書面通知房東的情況下，自行承擔費用，就任何及所有此類税項提出抗辯。
(B)市税、縣税、州税或聯邦税。承租人應在拖欠前支付根據承租人的任何租賃權益或承租人在租賃場所內或之上擁有、安裝或使用的任何固定裝置、傢俱、設備、存貨或其他個人財產評估的所有市級、縣級和州級或聯邦税。
（c）房地產税。在不以任何方式限制上述定義的情況下，“税項”應具體包括：（i）任何税務機關對物業或物業所在土地徵收的任何費用、許可證費、許可證税、營業執照費、商業租賃税、徵費、收費、評估、罰款或税款；（ii）與業主收取或收取物業租金或收入的權利有關的任何銷售税或其他税，或與業主租賃物業業務有關的任何銷售税或其他税，但不包括業主的任何“個人”所得税；（iii）任何政府機構向物業提供的消防、街道、人行道、道路維護、垃圾或其他服務的任何税款或收費；（iv）對該交易徵收的任何税款或基於對該交易的重新評估而徵收的任何税款。
因所有權變更或轉讓業主在該物業中的全部或部分權益而導致的物業；（vi）業主因從價税務顧問或税務服務而產生的專業費用和開支；（vii）所有罰款、利息、和其他費用（關於房地產税）因承租人延遲或未能或拒絕按照本租約的要求及時付款而支付（viii）徵收、評估的其他款項，由任何政府當局或其他訟費當局徵收或徵收（包括但不限於任何政府或公用事業區可能評估的任何水費、下水道或排水費），或在每個日曆年度在該物業或租賃房屋上應計的費用（或其部分）在本租約期間，以及（ix）取代先前包含在税收定義中的任何税收的任何收費或費用。
（d）故意省略。
（e）核對每月繳納的税款和保險費。如果任何賬單期的實際税款和保險費（如第6.01條要求）超過承租人在此期間之前支付的總額，承租人應在收到出租人通知後三十（30）天內向出租人支付差額。但是，如果承租人先前為此支付的總額超過了該期間的實際金額，則承租人在收到剩餘通知（如有）後三十（30）天內書面通知出租人，承租人可選擇將該等盈餘記入貸方（扣除承租人當時欠出租人的任何金額）將用於承租人根據本協議到期應付的下一批託管付款，或業主應退還該淨盈餘給承租人。此外，税務託管和保險費託管對賬的年度截止日期（如第6.01節要求）不得早於每個歷年後六十（60）天，且不得遲於一百八十（180）天。
第三條
租户的業務處理
3.01房地的使用。承租人只可將租賃物業用作製造、儲存、銷售及分銷由承租人生產及分銷的地板材料及產品；包括與承租人的主要業務並無重大區別但不作其他業務或用途或以任何名稱以外的名稱或名稱的產品及材料承租人未經業主事先書面同意，在其正常業務過程中用於銷售其產品。同意可受業主認為適當的條件約束，但不得無理拒絕或不當拖延（第8.01條另有規定的除外）。
第四條變更、留置權和標誌
4.01Alterations.未經業主事先書面同意，承租人不得對租賃房屋或任何外部建築標誌或獨立標誌進行任何結構或外部變更，包括增加和改善。
業主不得無理拒絕或拖延其同意。業主同意的任何變更、增加或改善應由承租人自行承擔費用。承租人應獲得與任何此類工程相關的任何及所有政府許可、批准或授權，並應使出租人免受由此產生的任何及所有責任、費用、損害、開支（包括律師費）和留置權的損害。所有改建（明確包括所有燈具和地板覆蓋物，但不屬於租賃房屋一部分的可移動商業固定裝置、器具和設備除外）應立即成為業主的財產。需要業主批准的所有工程的所有計劃和規範應由相關法律允許的註冊建築師或工程師編制，且此類工程應基本遵守。任何此類工程完成後，承租人應向業主提供“竣工”計劃、所有施工合同的副本以及所有人工和材料的付款證明。
4.02承租人應解除所有留置權。承租人應及時向承包商和材料人員支付承租人完成和執行的所有工作，以防止對租賃房屋提出或強加留置權，並應根據業主的要求向出租人提供留置權放棄，如果任何留置權被主張或提出，承租人應在出租人書面要求後三十（30）天內對該等留置權作出擔保或解除。如果承租人未能在上述三十（30）天內解除上述留置權，承租人可自行選擇通過支付全部索賠金額或其他方式滿足並解除留置權，而無需調查其有效性，承租人應根據要求向承租人支付的金額（包括承租人的成本和開支）支付給承租人，否則承租人將違約。出租人根據本協議規定解除留置權的選擇不得被解釋為對承租人在本協議項下違約的放棄或補救。
第五條
租賃處所的保養、移交及規則
5.01這是一個絕對淨租賃（除非本協議另有明確規定），承租人應支付的最低租金和所有其他款項應在不另行通知或要求的情況下作為“額外租金”支付。”
5.02除非下列任何條件對承租人使用租賃房屋的能力產生重大不利影響，導致承租人連續三十（30）天以上停止其在租賃房屋內的業務，否則本租約不得終止，承租人無權終止本租約，承租人無權要求本租約項下的最低租金的任何減免或減少，承租人在本租約項下的義務也不受以下原因的影響：（i）由於任何原因對租賃房屋的全部或部分造成的任何損害或毀壞；（ii）由於沒收、徵用、徵用權訴訟或其他原因而徵用租賃房屋或其任何部分，本租約另有規定的除外；（iii）業主根據本租約或業主和承租人可能是當事方的任何其他協議的任何違約；或（iv）任何其他原因，無論與上述條款相似或不同，任何現行或未來的法律與此相反，除非本協議另有規定。
5.03承租人特此同意根據下文所述的具體條款，支付租賃整個期限及其任何延期的所有運營費用的百分之百（100%）。“經營費用”一詞應包括但不限於經營、維護、保護、更換和修理建築物的外部和內部以及租賃房屋上的所有建築設施、租賃房屋上的停車場和人行道區域以及租賃房屋的任何其他改善所產生的總成本和費用，包括但不限於：下列費用和開支：除雪、景觀美化、種植、補種和更換花卉、灌木和其他植物；建築物的維修和保養、油漆和裝飾以及其他改善；電力、水、煤氣和其他公用事業（包括但不限於旨在降低任何公用事業成本的所有開支）；維護、修理和更換固定裝置、燈泡和任何及所有建築系統及其部件；衞生控制、消滅、污水坑的維護和改善；清除垃圾、垃圾和其他垃圾；建築物和設施的保安系統和治安；下水道收費；建築物的供暖、通風和空調；清潔和看門服務；裝飾和廁所的維護；維修及維修公用地方及樓頂的所有門及玻璃（前提是業主應負責任何屋頂更換和結構性建築物的維修和更換，除非由承租人或承租人控制或指示下的任何一方造成）；消防噴淋系統；安全警報系統、直接參與實施上述所有工作人員的費用；銷售税和消費税等對本協議所列任何費用的任何和所有其他支出，承租人經營，維修，維護，保護和管理租賃房屋和所有建築物，結構，或其他改進。
儘管本租賃書中有任何內容與承租人相反，如果承租人在包含租賃房屋的任何建築物的屋頂上進行任何工程，且該等工程無效或以其他方式不利地影響任何現有的屋頂保證，承租人應對因屋頂保證無效或影響而由業主造成的所有損害、索賠、成本和開支負責。任何該等損害、索賠、費用和開支將由承租人根據業主的要求支付給業主。
5.04Trash.承租人應將垃圾、垃圾、垃圾和垃圾存放在衞生、密閉的容器內，以免公眾從租賃房屋外看到。承租人須安排其垃圾及垃圾按需要被送往垃圾容器，並須安排定期清空，以免溢出。承租人應與垃圾清除服務簽訂合同，在必要的時間間隔內收集承租人的垃圾和其他廢物。
5.05交出房產。在此建立的租賃期滿時，承租人應和平地交出租賃房屋，包括所有經業主批准的改建、增加、改善、裝飾和維修（但不包括承租人安裝的所有可移動的商業固定裝置、設備、標誌和其他個人財產，但在任何情況下，未經業主事先書面同意，承租人不得拆除下列任何材料或設備：任何獨立標誌、任何電源線或配電盤；照明或照明裝置；牆壁覆蓋物；窗簾、百葉窗或其他窗户覆蓋物；地毯或
其他地面覆蓋物；或其他類似的建築操作設備和裝飾品），處於良好的一級狀態和維修，合理的磨損，經業主的商業合理批准，和意外損壞，如果全額投保，除外。承租人應按照上述規定拆除租賃房屋前，將其不需要交還給出租人的所有財產搬走，並應修復由此造成的租賃房屋或其表面損壞。租賃期屆滿時，租賃房屋內剩餘的任何個人財產可視為承租人放棄，出租人可就此提出要求，且在任何情況下均不對承租人承擔任何責任，或者，在出租人的選擇下，出租人可促使該等財產搬走，承租人應向出租人支付搬走和修繕費用。
第六條保險和賠償
6.01傷亡保險。在本租約的整個有效期及其任何延長期內，承租人應獲得並支付租賃房屋的建築物和其他裝修的所有傷亡保險，包括所有的或所謂的"一切險"，包括風和洪水，以及出租人可能不時合理認為必要的租金損失和破壞行為背書，“以主為先，以主為先。承租人應始終保持該保險有效，並向業主提供上述保險單或證明上述保險範圍的證明副本。該保單應提供全額重置費用保險，且該保險金額應至少每年增加一次，以提供全額保險的危險或風險損失保險。在任何情況下，保險金額不得低於租賃物業在任何該等損失發生日期的重置價值。如果承租人未能保持上述保險的有效性，或者如果出租人在保險到期前三十（30）天內沒有收到該保險已續期的證據，則出租人可以（但不要求）立即獲得本合同規定的保險。但是，如果業主的貸款人（由租賃房屋擔保）要求，或者如果承租人目前在本協議項下違約，業主可根據業主的選擇，每月根據估計年度保險金額的十二分之一（1/12）向承租人開具賬單。承租人應在最低租金的同時向業主支付保險費。如果承租人在書面通知後五（5）個工作日內未按上述要求支付上述款項，承租人將違反本租約。
6.02責任保險。承租人應在本協議的整個期限內，就承租人和承租人在租賃物業內經營的業務，維持公眾責任和財產損害保險的全面有效性和有效性，其中人身傷害和/或人身傷害的保險限額不得低於每次事故5，000，000美元，而財產損害賠償責任的保額不得少於$5，000，000，或合計單一限額為$5，000，000。保險單應採用業主批准的形式，並應指定業主和承租人為被保險人，並應包含一項條款，即保險人在未事先通知業主三十（30）天前，不得取消、實質性修改或不續保。
6.03商業中斷保險。在本協議期限內，承租人應購買、維護和支付租金價值保險或業務中斷保險，包括因承租人的“一切險”承保的任何危害發生而造成的損失風險，並提供的保險金額足以支付本協議項下應支付的最低租金。
6.04雨傘或超額責任保險。在本協議期限內，承租人應購買、維護和支付保險，並按事故發生的基礎投保，覆蓋超出上述基礎保險範圍的索賠，每次事故限額為5，000，000美元。該保險應包含一項條款，規定其限制性不會比主要保險更大，並應在基本保險單總額用盡的情況下作為主要保險下降。
6.05保險要求。在本租約的整個有效期及本租約的任何延長期內，承租人應根據出租人的合理要求或出租人的貸款人（如果由租賃房屋擔保），就租賃房屋及其經營維持其他保險政策的有效性。承租人在本協議項下要求獲得的保險單應以承租人、出租人和出租人的名義簽發，根據各自的利益，承租人應向出租人提供一份證明該保險範圍的證書，該證書應採用ACORD格式，並規定保險不得取消。保險承運人未提前三十（30）天書面通知房東，修改或允許其失效。保險公司，獨立於其母公司或任何再保險人的評級，其一般保單持有人評級為A，財務評級為X或更高，如最新一期的百思保險指南所報告，或百思在其網站上報告，保險形式應經業主批准，不得無理拒絕或拖延批准。
6.06放棄代位權。儘管本租約中有任何相反的規定，承租人在本租約中要求的保險單中應包含放棄對房東及其抵押人的任何代位求償權，前提是該條款不受適用法律禁止。本協議項下的每份保單均應包含一項條款或背書，大意是任何免除不得對上述保單造成不利影響或損害，或損害免除方根據該等保單進行追償的權利。承租人同意其每份保單應包括此類條款或背書（如適用法律規定）。
6.07限制房東的責任。承租人或租賃房屋內其他人的財產損失，承租人或其他人因盜竊而造成的財產損失或損壞，承租人或其他人因火災、爆炸、石膏、蒸汽、煤氣、電、水、煙、雨或雪而造成的人身或財產傷害，出租人不承擔任何責任，租賃處所的任何部分或水管、器具或水管工程，或屋頂、街道或地下，或任何其他地方，或因潮濕、下水道堵塞或滲漏或任何其他原因而爆裂或滲漏，除非此類損害或傷害是由業主或其代理人的嚴重疏忽或故意行為直接造成的。承租人在租賃房屋內存放或存放的所有財產，其風險僅由承租人承擔，除非本合同另有規定，承租人應賠償，
為自己辯護，為自己辯護。承租人對業主及業主在本租約中權益的任何繼承人的唯一追索權是業主（或該繼承人的權益）在租賃房屋中的權益。承租人無權以出租人或該繼承人的任何其他資產或其各自的股權所有人、管理人員、董事、經理、僱員、代表和代理人的利益滿足其對出租人或該繼承人的任何判決。出租人、其繼承人或受讓人，或其各自的任何股權所有人、管理人員、董事、經理、僱員、代表和代理人，均不對任何此類判決承擔個人責任，承租人不得尋求針對其任何資產執行任何此類判決，但出租人（或該等利益繼承人）在租賃房屋中的權益除外。
6.08房東的賠償。承租人應賠償、保護業主、其股權所有人、管理人員、董事、經理、僱員、代表和代理人，（統稱“業主方”）就任何及所有索賠、訴訟、損害賠償、損失、風險、訴訟、判決、法令、命令、責任和費用（包括但不限於合理的法律費用和費用），（i）承租人對租賃房屋的使用和佔用；（ii）承租人的業務；（iii）承租人在租賃房屋內或附近所進行、允許或遭受的任何活動、工作或事情；（iv）租賃房屋在租賃期限內的狀況；（五）在任何適用的通知和補救期屆滿後，承租人在履行任何承諾或義務時，違反任何聲明或保證，或違約行為，或在履行任何契約或義務時，承租人應履行的義務。根據本租約條款或因承租人、其代理人和僱員的任何作為、疏忽、過失或不作為而引起的；或（vi）在本協議期限內，任何人因任何原因而在租賃房屋內或租賃房屋內造成的任何意外、傷亡或財產損害，除非任何該等索賠、訴訟、要求、判決、損害賠償，由於業主或其代理人的重大過失或故意不當行為而引起的責任或費用，在這種情況下，業主應賠償承租人並使其免受此類索賠。如果因任何此類索賠而對出租人提起任何訴訟或訴訟，承租人應在收到出租人通知後就該等索賠進行辯護，費用由承租人承擔（但是，不包括因出租人的重大過失或故意不當行為引起的任何此類索賠）。
上述賠償旨在賠償業主和業主各方因自身疏忽而造成的後果（包括但不限於業主和業主各方單獨或同時存在的過失），但業主或其代理人的嚴重過失和故意不當行為，並且不得在本協議的發佈或其他發佈時，與此類發佈之前存在或發生的任何情況或事件有關，但將生存下來的這一點
拜託。如果發生出租人有權在本協議項下獲得賠償的任何訴訟或索賠，出租人或承租人（如適用）應立即通知另一方，並應向該方提供與該訴訟或索賠有關的所有信息，出租人應有權參與，並在出租人願意的範圍內承擔辯護費用。
6.09如果承租人不遵守本條款中的約定，承租人可以安排出具上述保險，在這種情況下，承租人同意應承租人的要求支付保險費作為額外租金。
第七條租賃優先權
7.01從屬關係。房東有權全部或部分轉讓、抵押、轉讓、質押和轉讓出租的房屋、財產、本租約以及房東現有和將存在的一切權利，以及根據本條例規定應支付給房東的租金和金額；本租約中包含的任何內容不得限制或限制任何此類權利，並且，在第7.04節中關於承租人代表後續房東的權利的要求，以及第16.01節中關於該後續房東尊重承租人在本租約項下的權利的要求的前提下，只要承租人不在本租約項下違約，則承租人在本租賃項下的權利應受制於與行使房東的任何此類權利相關而簽署和將要簽署的所有文書，包括但不限於現在或以後對租賃場所和物業施加的任何抵押、信託契據或擔保協議的留置權，以及對其進行的所有續訂或修改。上述附屬關係不需經承租人同意或同意，但承租人契諾並同意(如有要求)按業主及/或任何抵押權人、建議承按人或任何抵押協議持有人的要求籤署及交付附屬於任何該等按揭、信託契據或抵押協議留置權的其他文件，而承租人在此不可撤銷地委任業主為其實際代理人，代表承租人及以承租人的名義籤立及交付任何該等文件。房東同意補償承租人因審查該附屬協議而可能產生的合理律師費。
即使本租約有任何相反規定，如任何按揭或信託契據的持有人選擇本租約優先於其按揭或信託契據，則在該產權負擔持有人通知承租人後，本租約應被視為先於該按揭或信託契據的留置權，不論本租約是在該按揭或信託契據的日期之前或之後採用。
7.02通知房東違約。如果房東的任何作為或不作為使承租人有權終止本租約，或要求部分或全部驅逐，或向房東提出任何付款要求，承租人不得提出該要求或行使該權利，直到其就該作為或不作為向以下人員發出書面通知：
(A)業主；及
(B)業主已指示租客將所有租客通知書副本交給業主的按揭、信託契據或其他保證文書的持有人；及
在該通知發出後三十(30)天內，該等當事人或任何一方仍未開始努力補救該作為或不作為或導致
同樣需要補救。本租約中包含的任何內容均不得被視為產生本租約中未明確授予或適用法律規定的承租人的任何權利。
7.03埃斯托佩爾證書。承租人同意，在房東提前不少於十五(15)天的提前通知的情況下，隨時同意簽署、確認並向房東交付一份致房東或房東指定的其他方的書面聲明，證明本租約完全有效(或如果有修改，則本租約與修改後的租約完全有效，並説明修改後的租約)，説明租約的實際開始和到期日期，説明租金和其他費用(如果有)的支付日期。承租人已於上述證明書日期當日或之前落成，並已履行租契生效前的所有條件，承租人已接受管有，租期已開始，承租人正在佔用承租處所，並已開始營業，並述明任何一方在履行本租契所載的任何契諾、協議、條款、規定或條件時是否有失責行為，如有失責，則指明簽字人可能知悉的每項失責行為，以及租客所申索的索償或補償(如有的話)，因此，業主或業主權益的購買者，以及任何影響出租處所或物業的按揭的承按人或準承按人，均可依賴依據本條例交付的任何該等陳述。如果租户沒有在該15天內將該聲明送達房東
(15)日期間，業主和任何潛在購買者或產權負擔者可最終推定並依賴以下事實：(I)除非業主另有陳述，否則本租約的條款和規定沒有改變；(Ii)除非業主另有陳述，否則本租約沒有被取消或終止；(Iii)不超過一個
(1)已預繳每月最低租金或其他費用；及。(4)業主並無拖欠租約。在這種情況下，承租人應被禁止否認這些事實的真相。承租人還應在十五(15)天的書面通知後，以該產權負擔持有人慣常使用的形式提供一份協議，根據該協議，承租人將同意在租賃物業受到任何意外損害或業主根據本租約違約的情況下，立即向該等產權負擔持有人發出書面通知，並同意在收到通知後給予該等產權負擔持有人一段合理的時間，以便在根據本租約行使承租人的自助權(如有)之前，或終止或宣佈本租賃項下的違約行為。
7.04Attornment.承租人同意，任何影響租賃房屋的抵押取消贖回權，或針對本合同中的業主或任何繼承人提起的任何訴訟、訴訟、簡易程序或其他訴訟，或任何此類抵押權持有人為收回該等財產的所有權而提起的任何取消贖回權訴訟，均不得因法律的實施或以其他方式導致本租約或承租人在本合同中的義務的取消或終止，並應任何該等按揭人的持有人的要求，承租人約定並同意簽署一份書面文件，該書面文件令該等一方或該等一方或該抵押房屋的買方滿意，據此，承租人委託該等權益繼承人，且該等權益繼承人同意承擔自該租賃房屋所有權之日起及之後產生的業主在本協議項下的義務，這樣的繼承人在利益上。
第八條轉讓和轉租
8.01需要同意。未經業主事先書面同意，承租人不得自願或非自願或根據法律的實施，全部或部分租賃、轉讓或擔保，也不得轉租全部或部分租賃房屋，未經業主事先明確書面同意，任何上述行為均無效。出租人可以拒絕或限制出租人的同意，但承租人及其受讓人或分租人不得從事經營、分銷、處理、儲存或運輸任何目前非法產品或違禁藥物相關活動，包括但不限於大麻、醫用大麻和所有其他大麻相關產品。業主同意任何轉讓或分租不構成放棄在任何隨後的轉讓或分租中必須同意。
出租人同意承租人將全部或部分租賃房屋轉租給承租人或其關聯公司控制的分租實體，前提是出租人合理確定轉租不會損害承租人履行其在本協議項下義務的能力。
儘管本租約項下有任何轉讓或分租（無論本租約允許或業主同意），承租人仍應對本租約承擔全部責任，且未經業主明確書面同意（業主可根據商業合理酌情決定給予或拒絕給予），承租人不得解除履行本租約的任何條款、契約和條件。
出租人有權轉讓其在租賃房屋所屬不動產中的全部或部分權益或其在本租約中的權益。業主在本租約項下的所有契約和義務應在該等轉讓書籤署後終止，但該等契約和義務應與土地一起運行，並應對土地或本租約的後續所有人具有約束力。
如果本合同項下允許的分租產生的最低租金超過承租人根據本租約條款支付的比例金額，且該分租不是由承租人或其關聯公司控制的分租實體，則在這種情況下，業主和承租人應根據確認該分租條款和條件的文件平均分享該利潤。
第九條
廢物、政府規例和有害物質
9.01浪費或滋擾。承租人不得在租出的處所上造成或容受任何浪費，或任何可能擾亂任何其他租客在物業內安靜享用的滋擾或其他作為或事情。
9.02政府規章。承租人應自負費用，遵守現行或今後可能生效的所有縣、市、州、聯邦和其他適用政府機構的所有物質要求。具體地説，承租人應切實遵守適用於或對租賃物業的使用、佔用、運營和維護具有管轄權的所有地方、市政、州和聯邦政府、部門、機構、委員會、委員會或政治分區的所有適用法規、條例、規則、法規、法規、命令、要求、指令、具有約束力的書面解釋和具有約束力的書面政策、裁決和法令，包括但不限於所有環境法(如下所定義)、《美國殘疾人法》和其他准入法律、分區限制以及要求制定任何結構、不可預見的或非常的變化，包括涉及制定這些變化的政府機構改變政策的變化(“法律”)；但是，承租人應及時糾正和/或遵循對承租人或租賃房舍具有管轄權的政府實體發出的任何命令、傳票、違規行為、通知或任何通知。承租人應取得並維持使用租賃物業或其任何部分所需的所有許可證、執照及其他授權，以及合法及適當地安裝、操作及維護所有營運及維護租賃物業所需或適當的設備及用具，並應在各方面遵守準許的例外情況。
9.03有害物質。
(A)承租人向業主表示並保證，承租人不得違反任何適用法律，在租賃物業上或附近運輸、使用、儲存、維護、產生、製造、處理、處置、釋放或排放任何有害材料(定義見下文)，也不得允許其任何代理人、代表、僱員、承包商、分租户、被許可人或受邀者在租賃物業上或附近從事此類活動，承租人還同意就任何和所有索賠、要求、行動、損害、損失、風險、訴訟、債務和費用(包括合理的律師費和費用)向業主進行賠償、辯護和使其不受損害，任何現有的或可能因環境責任(定義如下)、承租人違反上述陳述和保證或違反環境法(定義如下)而引起的索賠。然而，上述規定不應禁止在正常業務過程中與承租人的業務經營有關的產品的類型和數量，只要：
(I)根據環境法和製造商對此的指示，此類物質的使用和維護僅限於承租人允許使用租賃場所所需的合理數量；(Ii)不得在租賃場所處置、釋放或排放此類物質，並應按照環境法的規定在租賃場所往返運輸；(Iii)如果環境法或承租人的垃圾清除承包商要求租賃場所的任何此類物質與普通垃圾分開處置，承租人應直接與合法處置地點的合格和有執照的處置公司就此類處置作出安排，費用和費用由承租人承擔；並應確保處置的頻率足夠頻繁，以防止此類物質不必要地儲存或堆積在租賃場所或土地上，及(Iv)在本租約期滿或提早終止承租人的佔有權時，承租人應完全、適當和合法地將任何剩餘的此類物質從租賃場所移走。
(B)承租人永遠免除和免除業主及其附屬公司因下列原因引起或被指控產生的任何和所有損失：(A)任何人(業主或其任何附屬公司除外)在與租賃物業有關的情況下違反任何環境法；或(B)由於任何人(包括業主及其附屬公司)的行為或不作為而在租賃物業上、之下、AT或附近存在、使用、生成、儲存、補救或釋放有害物質。在不限制前述規定的情況下，本新聞稿應包括對租賃物業和其他受影響物業的任何調查、租賃物業和其他受影響物業的任何清理、拆除、維修、補救或恢復、任何政府當局要求或允許的任何工作計劃的編制、任何糾正措施、關閉或其他計劃或報告的編制，以及所有可預見和不可預見的後果性損害，在每一種情況下，由於任何人在租賃物業上、下、在或在租賃物業附近存在、使用、產生、儲存、補救或釋放危險材料而直接或間接產生的損害。
（c）承租人在發現以下情況後，應立即通知出租人：（i）任何政府或監管機構就租賃房屋內存在的任何危險物質或從其他財產轉移到其他財產而採取或威脅採取的任何執法、清理或其他監管行動，（ii）任何一方對承租人提出或威脅提出的與任何危險材料造成的任何損失或傷害有關的任何要求或索賠；（iii）任何非法釋放、排放或非常規釋放，在租賃房屋內或從租賃房屋內不當或非法處置或運輸任何有害物質；以及（iv）環境法要求承租人就租賃房屋內任何有害物質向任何政府或監管機構發出通知的任何事項。業主有權（但無義務）作為一方參與並參與任何影響租賃房屋或土地的法律訴訟或訴訟，涉及環境法。在出租人合理要求的情況下，承租人應向出租人提供一份書面清單，標明承租人當時實際知道的在土地內、土地上或土地上使用、儲存或維護的任何危險材料。承租人還應向業主提供有關每種此類材料的使用和大致數量的信息，製造商為此發佈的任何材料安全數據表的副本，有關此類材料的移除、運輸和處置的書面信息，以及業主可能合理要求或環境法可能要求的其他信息。
(d)"危險材料"係指（i）任何鉛基油漆、石油、危險或有毒的石油衍生物質或石油產品、易燃爆炸物、放射性物質、氡、任何形式的易碎石棉、尿素甲醛泡沫絕緣材料、變壓器或含有多氯聯苯水平的電介質流體的其他設備；（ii）受管制、分類或界定為或包括在“危險物質”、“危險廢物”、“危險材料”、“極度危險廢物”、“限制危險廢物”、“有毒物質”、“有毒污染物”定義內的任何化學品或其他材料或物質，"污染物"或"污染物"或任何類似物
（iii）任何其他廢物、材料（包括建築材料和碎片）或受任何環境法規管或將來可能構成法律責任基礎的物質。
(e)“環境法”指所有法律和任何令狀、判決、法令、禁令或類似命令、指令或任何政府當局的其他要求（在每一種此類情況下，無論是初步的還是最終的），以及有關污染或保護環境、衞生、公眾和工人健康和安全的合同義務，包括有關濕地、排放、排放、釋放或威脅釋放污染物的法律，污染物或化學、工業、危險或有毒材料或廢物進入環境空氣、地表水、地下水或土地，或以其他方式與污染物、污染物或化學、工業、危險或有毒材料或廢物的製造、加工、分配、使用、處理、儲存、處置、運輸或處理有關，包括綜合環境響應，1980年《賠償和責任法》及據此頒佈的所有規則和條例、《環境反應、賠償和責任綜合信息系統》，
C.F.R.§ 300.5及根據該法令頒佈的所有規則和條例、《資源保護和回收法》、《清潔空氣法》、《清潔水法》、《有毒物質控制法》、《職業安全和健康法》以及類似的聯邦、州、省、市或地方法律，在所有情況下，這些法律都已經或可能不時修訂。
(f)“環境負債”是指與租賃房屋或任何時間在租賃房屋內發生或進行的任何活動或操作、租賃房屋上、周圍或下方存在或遷移到該房屋或從該房屋內或從該房屋內遷移的任何危險材料有關或以任何方式與該房屋內或從該房屋內發生或進行的任何活動或操作有關的負債，或任何危險材料從租賃場所釋放或威脅釋放（包括從租賃房屋移除和場外處置危險材料），在每種情況下，根據任何適用的環境法或與之相關，包括與任何調查、補救或其他迴應或任何索賠、要求、訴訟或其他程序有關的任何及所有責任。
（g）儘管本節中有任何相反的規定，出租人同意，在本租賃期內，出租人不得將任何危險材料引入租賃房屋，也不得采取任何會以任何方式增加環境責任的其他行動。
第15條租出處所的規定
10.01損壞或毀壞。如果位於租賃物業上並構成租賃物業一部分的建築物或其他改善設施因火災或其他意外事故而受損或被毀，本租賃應繼續有效，但條件是房東及其抵押權人(S)應通過業主確定的適當的獨立託管該等收益或按照房東的抵押權人的其他方式，將該等意外事故保險收益用於房屋的維修和重建。房東應儘快並經房東及其抵押權人(S)批准並遵守所有適用的
法律規定，使用與原建築相同或更好等級的材料，將租賃的房舍恢復、修繕或重建到與損壞或摧毀前基本相同的狀況，包括法律要求進行的任何改善或改建。為此目的，房東應使用從租賃房屋所攜帶的保險單中獲得的全部或必要的部分保險收益。如果該等保險收益不足以支付該等費用，承租人可選擇支付該差額。如果房屋損壞嚴重，致使房東認定的修復或修繕不切實際，則房東可在事故發生後六十(60)天內以書面通知租客的方式終止本租約(“終止通知”)，租客自收到該通知之日起及之後將被免除支付未來最低租金的義務。如果房東或其抵押權人(S)未能提供此類保險收益用於重建或維修，則承租人可終止本租約，自事故發生之日起生效，前提是房東在收到房東關於無法獲得此類收益的書面通知後二十(20)天內收到任何通知。
如果由於上述任何事故：(1)由於房東或租客的保險單不承保的風險，租賃的房舍完全無法承租；
(ii)業主承包商真誠地估計，此類修復將在事故發生後三百六十五（365）天內完成，或（iii）租賃房屋在租賃期的最後一年內全部或部分損壞，承租人有權在收到業主承包商的估計後六十（60）天內書面通知業主終止本租約，或者，如果在租賃的最後一年內，則在該傷亡事件發生後（視情況而定）。如果承租人選擇終止本租約，承租人應在收到該終止通知後六十（60）天內遷出並將租賃房屋交還給業主。如果承租人選擇不按上述規定終止本租約，承租人應迅速採取行動，並盡適當的努力恢復租賃房屋。
10.02除非本租約按上述方式終止，否則本租約應保持完全有效，在業主修復租賃房屋後，承租人應及時修復、恢復或更換租賃房屋內的承租人的裝修、商業固定裝置、裝飾、標誌和內容，使其基本上恢復到損壞或毀壞前的狀況。
10.03如果承租人對租賃房屋造成人員傷亡損失，承租人應向出租人支付適用於根據本租賃第10條所投保保險單的免賠額費用。應在收到出租人的聲明後十（10）天內向出租人支付該可抵扣金額，承租人支付該可抵扣金額應是出租人按照上述規定修復或恢復租賃房屋的先決條件。
第十一條
徵用權
11.01徵用權。如果租賃房屋的任何部分因沒收或行使徵用權而被佔用或損壞，或根據以下協議達成的協議，
武力威脅（任何該等事件在下文中稱為“徵用”），且該徵用不會（A）導致構成該租賃房屋的建築物不可供承租人繼續使用，這是合理確定的，並基於承租人截至徵用日期的實際使用，或（B）佔用百分之五十，（50.00%）或以上現有停車位位於其上，或（C）佔用百分之四十以上（40.00%）現有的裝卸碼頭設施，或（D）以其他方式嚴重損害、否認，或限制卡車或其他車輛進入租賃場地的裝卸區，則（i）本租約應繼續充分有效，該等收取應有權根據該等收取的租賃物業的建築面積的部分，公平地減免或減少最低租金，租賃房屋內建築物、停車場和/或裝卸碼頭區的剩餘平方英尺，以及其他因此而產生的費用，這些費用應在該等收購日期進行調整；（ii）業主應在商業上合理的情況下儘快恢復、修理或重建租賃房屋，使其與收購前的狀況基本相同。（在合理可能的範圍內，考慮到這種採取）使用與被替換材料相同或更好等級的材料，包括法律要求進行的任何改進或更改（以下統稱為“修理”；和（iii）業主應獲得修理所需的所有許可證；但前提是（x）作為租賃房屋損失或損害賠償的分攤金額。（以下簡稱"房地裁決"），儘管其中載有任何相反的規定，（除下一句話外），被判。向業主及其抵押人和承租人支付或提供給業主，承租人特此不可撤銷地轉讓和轉讓承租人的所有權利，任何沒收收益或可能授予承租人的裁決的所有權和權益。然而，儘管有上述規定，但如果承租人就承租人的搬遷和搬遷費用或承租人固定裝置和其他有形個人財產的損失而向承租人作出的任何裁決中，出租人不應享有任何利益。
任何修理或恢復工作應在合理的時間內進行，並應努力並持續進行，直至完成。在任何情況下，業主重建和維修的義務應僅限於將租賃房屋恢復到拆除前的基本狀態，不包括承租人安裝的任何其他改建、改良、固定裝置和設備。
11.02如果出租人在租賃後的三百六十五（365）天內沒有收到、交付或提供給出租人，以恢復和完全修復租賃房屋，使其與租賃前的狀況基本相同，則承租人有權在出租人書面通知承租人後三十（30）天內終止本租約，或者承租人可自行承擔費用完成維修；但承租人終止本租約的權利不應以出租人收到房屋裁決書為條件。如果支付給出租人的房屋賠償額超過維修總成本，承租人不得對該超出的房屋賠償額提出索賠或利息，該超出的房屋賠償額可在維修完成後由出租人（或其抵押人，根據出租人的指示）保留。業主同意及時書面通知承租人任何延遲收到任何房屋裁決。
11.03出租人和承租人在此類分攤方面的權利和義務應按照本條的規定，儘管任何抵押、法規、法律原則或規則或衡平法有相反的規定，並且雙方同意與另一方合作
並採取一切必要措施來實現本協議規定的分配。如果業主和承租人不能就最終判決或減少或減少租金的公正和公平的分配達成一致，並在裁決成為最終判決後的30天內以公平和公平的方式進行其他調整，爭議事項應提交佐治亞州Bartow縣巡迴法院。本條的一般意圖是，在宣告無效時，當事人應分配其裁決，以其各自利益因行使宣告無效權或徵用權而貶值、損害或摧毀為限。
11.04如果所有租賃房屋都是在徵用權或替代權的轉讓權下取得的，或者如果其中的大部分被徵用，使得建築物或構成租賃房屋的停車場被合理地確定為不可用或不適合承租人繼續使用，與承租人在徵用日期對租賃房屋的使用相一致，則本租約的期限應於所有權歸屬於收購當局之日終止，租金和其他費用應於收購之日調整，獎勵應根據本條的規定分配。
第十二條承租人違約
12.01Default.以下情況構成本租約項下的“違約事件”：
（a）承租人未能在書面通知後五（5）個工作日內支付本協議項下到期的任何租金或費用（除非承租人已開始付款，但由於出租人的任何作為或不作為，出租人未收到該筆款項）；但承租人在任何12個月內不得要求出租人發出超過兩（2）份此類通知；或
（b）承租人未能根據本租約規定維持任何保險，或其保險將被取消、終止、到期、減少或重大變更，但在每種情況下，在出租人書面通知後五（5）天后除外；或
（c）承租人在書面通知後超過三十（30）天內未能履行承租人應遵守或履行的本租約的任何其他條款、條件或契約，或者如果該等履行不能在三十（30）天內完成，承租人未在三十（30）天內開始履行，並努力在額外十五（15）天內完成；但進一步規定業主不得發出超過兩（2）份非金錢違約通知；或
(d)if承租人或任何租賃擔保人將破產或無力償債，或已對其提起任何破產訴訟（如果被起訴，在60天內沒有被駁回），或根據美國或任何州的任何法規，在任何法院提出或已經提出破產或無力償債的申請，或重組或委任承租人全部或部分財產的接管人或受託人，或承租人為債權人的利益作出轉讓，或請求或訂立安排；或
(e)if承租人應放棄租賃房屋，或接受本租約根據任何令狀或執行。
如果發生任何違約事件，業主除可能擁有的所有其他權利或補救措施外，在五（5）個工作日通知後，應有權進入租賃房屋並接管該房屋及其所有永久性改善，並可通過武力、簡易訴訟或其他方式將所有人員和財產從租賃房屋中帶走，而該等財產可被移走及存放在公共倉庫或其他地方，費用由承租人承擔，而無須訴諸法律程序，亦無須被視為犯有侵入罪，亦無須對由此可能造成的任何損失或損害負上法律責任。承租人同意在本租約因限制或以本租約規定的任何其他方式終止時，退出並放棄對租賃房屋的所有權，包括對租賃房屋的永久性改善。
12.02Remedies.如果發生違約事件，除法律或衡平法規定的任何其他權利或補救措施外，業主可選擇採取以下任何一項或多項措施：
（a）終止本租約。
（b）進入並佔有租賃房屋，而不終止本租約。
（c）在終止或不終止本租約的情況下，更改租賃房屋的所有鎖和其他安全裝置，並根據業主的選擇，根據本租約尋求一項或多項補救措施，承租人特此明確放棄任何州或聯邦法律的相反規定。
(d)Do承租人在本租約條款下有義務做的任何事情，如有必要，使用出租人可用的任何合法手段進入租賃房屋。承租人同意，承租人不對因該等行為給承租人造成的任何損害負責，除非是由於承租人的重大過失或故意不當行為造成的。
如果發生違約事件，業主可以按照本協議的規定重新進入，或根據法律程序或根據本協議的任何通知接管，進行必要的改建和維修，以便重新出租租賃房屋，並在該等期限內重新出租該租賃房屋或其任何部分，（租期可能超過本租約的期限），租金或其他條款和條件由業主自行決定認為合適。在每次租賃時，出租人從租賃中獲得的所有租金應首先用於支付承租人應向出租人支付的任何債務（除本協議項下的租金外）；其次，用於支付租賃的任何成本和開支，包括經紀費和合理的律師費，以及此類改建和維修的費用；第三，用於支付當時所欠的最新租金；剩餘部分（如有）應由業主持有，並用於支付承租人根據本協議到期應付的未來租金。如果在任何一個月內從該租賃中收到的租金低於承租人在該月內根據本協議支付的租金，承租人應承擔責任。
這一點，都是給房東的。這種缺額應按月計算並支付。業主不得將此類重新進入或接管租賃房屋的所有權解釋為業主選擇終止本租約或接受放棄本租約，除非向承租人發出書面通知。儘管有任何此類未終止的租賃，出租人可在此後的任何時間選擇終止本租約。如果業主因任何違約事件而隨時終止本租約，除其可能擁有的任何其他補救措施外，業主可向承租人追討因該違約而可能遭受的所有損失，包括收回租賃房屋的費用，以及終止時超出部分的價值（如有），在所述期限的剩餘時間內，租金和相當於本租約保留的租金的費用超過當時的合理租金價值。租賃房屋的剩餘期限，所有這些款項應立即到期並由承租人支付給業主。在確定承租人在違約後應支付的租金時，未到期租期內每年的年租金應等於承租人自租期開始至違約時或之前三（3）個完整日曆年度（以較短的期間為準）所支付的年平均最低租金。任何租賃應以業主認為適當的方式進行，如果承租人認為業主的努力不夠，承租人應書面通知業主，並詳細説明業主應採取的其他行動。除非發出該通知，否則業主為重新出租所作的努力應被視為充分。承租人同意，本租約是一份"不動產中的不動產"的租約，並且根據修訂後的破產法的規定，擁有權的債務人和/或破產受託人只有在以下情況下才可以承擔本租約和適用法律的其他條件，所述債務人/受託人應向出租人提供出租人可接受的關於未來履約的書面保證。除本租約項下可用的其他補救措施外，如果發生違約事件或承租人威脅違反本租約的任何契約或條款，業主應有權要求強制令，並有權援引法律或衡平法允許的任何補救措施，猶如本租約未規定重新進入、簡易程序和其他補救措施。本租約中提及的任何特殊補救措施不應妨礙業主獲得任何其他法律或衡平法上的補救措施。承租人在此明確放棄任何現行或未來法律授予的贖回權，如果承租人因任何原因被驅逐或被剝奪，或如果承租人獲得租賃房屋的所有權。在本租約以任何方式終止後或在發出任何終止通知後，業主從承租人或從擁有或佔用租賃房屋的任何人處收取任何款項，均不應恢復、繼續或延長本租約的期限，或影響在收到該款項之前向承租人發出的任何通知；雙方同意，在送達終止或開始訴訟的通知後，或在最終判決租賃房屋的佔有權後，業主可以收取並收取任何租金或其他應付業主的款項，未經業主明確書面同意，該付款在任何方面均不得恢復該租賃，也不得放棄、影響或損害該通知、訴訟或判決。
12.03法律費用。如果提起訴訟或提出索賠，（無論訴訟是否啟動或判決）收回租賃房屋的所有權，和/或收回租金或根據本租約條款到期的任何其他款項，或由於承租人違反本合同中包含的任何其他待遵守或履行的契約，且違約行為應被確定，承租人應向業主支付，除所有其他款項和救濟外，
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所有費用，包括法律允許的最大範圍內的合理律師費。如果業主對承租人或承租人對業主提起任何此類訴訟，且承租人獲得了對業主有利且對業主不利的判決，承租人應有權向業主提出索賠，要求承租人為抗辯業主索賠而支付的合理律師費。
12.04拖欠款項；滯納金和利息。如果承租人在任何時間未能支付任何租金、税款、保險費、留置權，或未能支付本租約規定的任何款項或履行本租約規定的任何行為，房東在不放棄或免除承租人在本租約下的任何義務或違約的情況下，可在此後任何時間(但沒有義務)為租户支付該等款項或履行該等行為，費用由承租人承擔。房東支付的所有款項和由此產生的所有費用和支出，應自房東支付或招致房租之日起，按年利率13%和75%/100%(13.75%)或法律允許的最高利率計算利息，構成租客根據本租約應支付的額外租金，並應應要求由租客向房東支付(除非租客已開始付款，但房東因房東的任何行為或不作為而未收到租金)。租客根據本租約應向房東支付的所有其他款項，如果到期時未支付，應按年利率13%和75%/100%(13.75%)或法律允許的最高利率(13.75%)中較小者的利率計息，從其到期日至支付，該利息也構成本租約的額外租金，應應租户的要求支付給房東；然而，該利率不適用於房東因房東的任何付款行為或不作為而未能及時收到的任何款項。
除上述違約利息外，如果房東未能在到期後五(5)個工作日內收到本租約項下到期的租金(除非房東的行為或不作為導致房東未能收到房租)，承租人同意向房東支付滯納金，首次支付房租的3%(3.00%)，之後的任何事件支付5%(5.00%)(除非租户已開始付款，但房東因房東的任何行為或不作為而未收到租金)。以補償房東因試圖收取和處理逾期付款而產生的費用。
第十三條業主出入
13.01入場權。除非發生緊急情況(在這種情況下，業主可在不通知租客的情況下進入租賃物業)，業主或業主代理人有權在任何合理時間內進入租賃物業，並提前至少四十八(48)小時口頭或書面通知租客(包括位於租賃物業的任何經理)，以檢查該物業並將其展示給買家，並進行業主認為必要或適宜的維修、改建、改善或增加，業主應被允許將可能需要的所有材料帶進或添加到該物業內，而不構成全部或部分驅逐租客。在過去12年中的任何時候
(12)在租期或續租期限的數月內，業主可向準租客或買家展示租出的物業，並在租賃物業上貼上通常的“出租通知”。
然而，除非本協議另有特別規定，否則不得視為或解釋為對業主施加任何有關該建築物或其任何部分的護理、保養或修葺的義務、責任或法律責任。房東對出租房屋的檢查和展示不得無理幹擾租客的業務行為。
第十四條承租人的財產
14.01租賃税。承租人應負責並應在拖欠之前支付在本租賃期內評估的所有市政、縣或州税，這些税項是針對承租人擁有或放置在租賃場所內、之上或周圍的任何租賃權益或個人財產而評估的。
14.02損失和損害。對於因火災、爆炸、掉落的石膏、蒸汽、煤氣、電、水、雨或雪，或從租賃房屋的任何部分，或從管道、設備或管道工程，或從屋頂、街道或地下，或從任何其他地方泄漏，或由於潮濕或任何其他原因造成的人員或財產的任何傷害或損害，業主概不負責，以及是否源自租賃物業或其他地方。承租人在租賃房屋內保存或儲存的所有財產，其風險僅由承租人承擔，承租人特此賠償、抗辯並保護出租人免受因該等財產損壞而引起的任何索賠，包括承租人保險承運人提出的代位求償權，承租人應事先獲得其豁免。
14.03租客通知如發生火災或事故，或租賃房屋或租賃房屋所屬建築物損壞或缺陷，承租人應立即通知業主。
第十五條延期；繼任者
15.01等待。本合同期限屆滿後的任何留置，無論是否得到業主的同意，均應解釋為隨意租賃。（或在允許的情況下）最低租金為租賃期最後一個月保留的最低租金的1.375倍，以及本合同規定的所有其他租金（按月按比例計算），並應在適用的情況下按本協議所述的條款和條件執行。
15.02繼承人和分配。除本合同另有規定外，本租約及本租約所包含的所有契約、條款、規定和條件應符合本合同各方的繼承人、代表、繼承人和受讓人的利益並對其具有約束力，本租約所包含的所有契約應與土地一起運行，並約束所有業主所有權繼承人。
第十六條
安靜的享受
16.01.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.在承租人支付本合同規定的租金後，承租人遵守並履行了所有的契約、條款和條件後，承租人應在本合同出租的時間內和平、安靜地持有和享受租賃房屋，不受業主或任何其他人的妨礙或幹擾，由業主、通過業主或其下合法或公平地提出索賠的人的妨礙或幹擾；然而，受本租約的所有條款和條件（包括但不限於下文第16.02節）的約束。
16.02出租人應在開始日期或本合同雙方可能商定的其他日期將租賃房屋實際佔有，承租人在支付租金並履行本合同約定履行的契約後，應並可以和平、安靜地擁有、持有和享用租賃房屋，而不受出租人或任何人的干涉，（i）本租約的規定，（ii）所有法律（定義見下文），以及
(iii)所有與租賃房屋有關的契據、租約、分租、期權、合同、延期函、地役權、互惠地役權、轉讓、終止協議、從屬協議、不幹擾協議、禁止反言證明、上述任何條款的修訂或補充以及上述任何條款的記錄備忘錄，在每種情況下（a）在本協議簽署之前記錄在案，（b）其副本已提供給承租人，或在簽署本協議前已提供給承租人的文件中有具體引用的，或（c）承租人在簽署本協議前已知悉的（統稱為“許可證”）。業主行使本租約規定的進入租賃房屋的權利不構成對本條的違反。
16.03安靜的享受。儘管本租約中有任何相反的規定，業主代表其自身和或任何其他人合法或公平地由業主、通過業主或委託人提出索賠，同意其不得采取任何可能妨礙承租人使用和安靜享受租賃房屋的行動。
第十七條雜項
17.01Waiver.出租人放棄違反本協議所包含的任何條款、契約或條件，不應被視為放棄隨後違反本協議所包含的相同或任何其他條款、契約或條件。本租約的任何契約、條款或條件不得視為業主放棄，除非此類放棄是書面形式。
17.02一致和滿意。承租人支付或出租人收到的低於本協議規定的每月租金分期付款的款項，不應被視為是由於當時最新規定的租金所致，任何支票上的任何背書或聲明，或任何支票或作為租金支付的任何信件均不應被視為同意和滿足。
17.03沒有夥伴關係。業主不得以任何方式或出於任何目的成為承租人在經營業務或其他方面的合夥人，也不得成為與承租人合資企業的一員。
17.04不可抗力。如果合同任何一方因罷工、停工、勞工問題、無法採購材料、停電、限制性政府法律或法規、暴亂、叛亂、戰爭或其他類似性質的原因，而不是延誤履行工作的一方的過錯，延誤、阻礙或阻止履行本合同規定的任何有關維修和更換廠房的行為，則允許履行該等工作的時間應延長相當於該延誤的期限。本節的規定不應免除承租人立即支付租金、百分比租金、額外租金或本租賃條款要求的任何其他付款的責任。
17.05業主的責任。如果房東未能履行本租約的任何條款或條件，並且由於這種失責，租客應追討針對房東的金錢判決，無論是損害賠償或律師費，或兩者兼而有之，該判決只能從執行該判決時收到的銷售收益中獲得，並對當時可能受到產權負擔的房東的權利、所有權和權益徵收，房東或如果房東是合夥企業，則組成該合夥企業的任何合夥人均應對任何不足之處承擔法律責任。不言而喻，承租人在任何情況下都無權(I)對房東的任何財產徵收執行，但其在租賃房屋中的權益除外，或(Ii)向房東收取相應的損害賠償金。如果出售或以其他方式轉讓房東對租賃房屋的權利、所有權和權益，房東應免除本合同項下的所有責任和義務。
17.06通知和付款。租客向業主發出的任何通知必須以掛號郵遞方式送達，郵資已付，地址為房東指定的支付租金地點，或房東不時以書面通知指定的其他地址。房東向租客發出的任何通知，必須以掛號郵寄、預付郵資、寄往租客的地址或租客不時向房東發出的書面通知的其他地址送達。所有通知應在按照本節規定交付或嘗試交付時生效。除非另有書面通知，承租人應以電匯或支票的方式支付本租約中保留的所有租金和本租約規定的所有其他款項，由房東決定，並應按照本協議的規定將其轉交給房東。
17.07標題和章節編號。本租約中出現的標題、章節號、條款號和標題僅為方便起見而插入，並不以任何方式定義、限制、解釋或描述本租約中這些章節或條款的範圍或意圖。
17.8Definitions.“承租人”一詞是指本合同中提到的所有人、公司或公司，是同一個或多個人；如果有超過
本租約條款所要求或允許的任何通知可由任何一方發出，其效力與所有方發出相同。如果有一個以上的承租人，則所有承租人均受共同和個別約束。
17.9部分殘疾。如果本租約的任何條款、契約或條件，或其對任何人或情況的適用，在任何程度上無效或不可執行，本租約的其餘部分或本租約的該條款、契約或條件的適用應在法律允許的最大範圍內有效和可執行。
17.10Recording.業主或承租人準備的本租約證書或備忘錄可記錄，費用由承租人承擔。承租人和業主應在合同另一方要求時簽署任何此類證書或備忘錄。
17.11完整協議。租賃、展品和附加條款（如有）列出了業主和承租人之間關於租賃房屋的所有契約、承諾、協議、條件和諒解，除本合同規定外，雙方之間沒有口頭或書面契約、承諾、協議、條件或諒解。本協議雙方及其代表之間的所有先前溝通、協商、安排、陳述、協議和諒解，無論是口頭的、書面的或兩者兼而有之，均在本協議中合併並終止，本租約取代並取消上述協議。除本合同另有規定外，本租約的後續變更、修訂、變更或增補均不對業主或承租人具有約束力，除非該後續變更、修訂、變更或修訂將被強制執行的一方書面簽署。如果本合同任何附加條款中包含的任何條款與本租約的任何印刷條款不一致，該附加條款中包含的條款應取代該印刷條款。承租人特此確認，本租約不包含任何以承租人為受益人的限制性契約或排他性條款；
17.12適用法律本協議各方面應受中華人民共和國大陸地區法律的管轄。
17.13Consents.凡本協議要求業主同意時，除非業主書面同意，否則不得視為已同意。業主同意，除非本合同另有規定，否則業主應自行決定同意。承租人應支付與承租人根據本租約第8.01節要求或批准分租或轉讓有關的請求或批准有關的出租人同意所產生的合理律師費。
17.14Authority.代表承租人簽署本租約的人員特此承諾並保證承租人是一傢俱有正式資格的公司，並且在本租約日期之前已經採取了所有步驟，使承租人有資格在該州開展業務；所有特許經營税和公司税已經支付；所有未來的表格、報告、費用和其他符合適用法律所需的文件將在到期時提交；而代表承租人簽署本租約的人士，均具備適當資格並獲授權約束法團，事實上確實約束法團。
17.15Interpretation.雙方均已閲讀本租約，並有機會聘請法律顧問並就租約的變更進行協商。租賃是雙方共同的產品，
如果本協議有任何歧義，不得以文件準備為由對一方作出不利的推斷。
第十八條第一次拒絕權
18.01承租人的優先拒絕權。出租人特此授予承租人及其允許的受讓人購買該物業的權利，其條款和條件與出租人希望接受的無關第三方的要約相同；但承租人必須在出租人向承租人提交該要約副本後十（10）個工作日內，以書面通知出租人行使該優先購買權，承租人必須在行使優先購買權後九十（90）天內或第三方要約中的結束時間內，以較短的時間內結束該等購買。
18.02承租人未能在上述IO—工作日期間內回覆，應視為承租人放棄本節項下的權利。然而，儘管有上述規定，承租人同意根據業主或產權保險公司可能要求的文件、書面證明或其他聲明（以可記錄的形式），以證明承租人放棄其在本協議項下的優先購買權。如果承租人未能或拒絕在出租人提出書面要求後五（5）天內執行此類書面放棄，則出租人可代表承租人執行業主或產權保險公司可能要求的任何此類放棄文件或聲明。就該權利而言，承租人特此為承租人指定實際上的業主律師（該授權書與權益相結合），以承租人的名義簽署、承認和交付任何該等放棄文件或文書，並記錄任何該等文書。
[以下頁面上的簽名]
[租賃協議簽字頁]
房東和租客已於上述第一年簽署本租約，特此為證。
房東：
AdairSVILLE，GA，LLC，
特拉華州一家有限責任公司
作者：/s/Kamyar Mateen
Name：jiang
頭銜：經理
租户：
TDG運營有限責任公司，
佐治亞州一家有限責任公司
作者：/s/Allen L.丹澤
Name：jiang丹澤
職務：總裁副
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27 2679號！99IV！0- 租賃和租賃擔保——Adairsville GA（Cannon）的TDG運營 |
[租賃協議簽字頁]
房東和租客已於上述第一年簽署本租約，特此為證。
房東：
ADAIRSVILLE GA，LLC，
特拉華州一家有限責任公司
作者：/s/Kamyar Mateen
Name：jiang
頭銜：經理
租户：
TDG運營有限責任公司，
佐治亞州一家有限責任公司
作者：/s/Allen L.丹澤
Name：jiang職位：副總裁
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27 #2679199iv！O- 租賃和租賃擔保——Adairsville GA（Cannon）的TDG運營 |
展品“A”
租賃協議租賃房產法律描述
所有那塊土地、一塊土地或一塊土地，連同建築物和改善建築物，在佐治亞州巴託縣的Adairsville市。
位於佐治亞州Bartow縣第15區和第3區Adairsville市的所有土地或地塊，佔地17.480英畝，具體描述如下：
要找到起點，從馬丁·路德·金的北路權交叉口開始，沿前米契爾道（50 'RJW）行駛，以分隔該區第199及222地段的線行駛；
然後南86度49分48秒西經80.09英尺沿馬丁·路德·金，開車到一個點；
然後向北87度21分11秒，沿所述北路權150.01英尺的距離到達一個點；
然後向北87度21分11秒西行174.90英尺的距離，沿着所述北路權與普林斯頓大道（100 'RJW）的西路權和起點的交叉口發現的一根鐵釘。
從這裏開始，沿着馬丁·路德·金的北右側向西行駛87度25分38秒，開車到一個點；
然後向北86度44分00秒，沿所述北路權227.19英尺的距離到達一個點
然後向北87度22分40秒，沿所述北路權150.02英尺的距離到達一個點；
然後向北88度18分17秒向西，沿所述北路權181.10英尺的距離到達一個點；
然後向北87度42分10秒，沿所述北路權340.44英尺的距離找到一根鐵釘；
從那裏向北00度48分25秒，向東行駛730.96英尺，離開所述北路權到發現的一根鐵釘；
然後向南66度20分25秒往東585.15英尺到一根鐵別針
安置；
然後向北51度57分18秒，向東465.70英尺，到達普林斯頓大道西側右側的一根鐵別針；
然後向南38度49分08秒，沿着普林斯頓大道的西側路權246.85英尺處發現了一根鐵釘；
然後沿一條半徑為556.7英尺、弧長為380.73英尺的曲線向右轉，以南19度13分20秒的弦對向東，距離為
沿所述西側373.36英尺的路權發現了一個鐵釘；
然後向南00度22分07秒西沿所述路權290.10英尺的距離，到在所述路權與馬丁·路德·金的北路權交叉口發現的一根鐵釘，驅動力和起點
附件"B"請擔保 [請參閲附件]
擔保
1.以下籤署人THE DIXIE GROUP，INC.就收到的價值而言，作為業主Adairsville GA，LLC（特拉華州的有限責任公司）與TDG Operations，LLC（佐治亞州的有限責任公司）作為承租人簽訂該租賃協議（“租賃”）的對價，田納西州的一家公司（以下有時稱為“擔保人”，無論是一個或多個），特此絕對和無條件保證承租人、承租人的繼承人、遺囑執行人、管理人、繼承人和受讓人的充分履行和遵守（“繼承人、遺囑執行人、遺產管理人、繼承人和受讓人”一詞不改變上述租約中有關轉讓或分租的任何條款）所有契約，承租人在租賃項下的責任和義務（包括但不限於支付所有租金和其他應付款項的義務），且擔保人特此對該等履行和遵守承擔全部責任。擔保人特此確認，本保函為付款擔保，而非收款擔保。
2.擔保人明確同意，本擔保書及其在本擔保書項下的義務的有效性，不得因出租人向承租人主張上述租賃保留給出租人的任何權利或補救措施而終止、影響或損害。擔保人進一步承諾並同意，即使發生下列任何一種或多種交易，（無論擔保人是否已收到任何該等交易的通知或同意）：（i）上述租約的任何續期、延期、修改或修訂；（ii）業主的任何轉讓或轉讓；（iii）承租人的任何轉讓或轉讓；（iv）承租人的任何一方死亡（可以是自然人）；
(v)承租人的任何解散（如承租人為法團）；或（vi）承租人（如果承租人是一家公司）可能是任何合併、合併或重組的一方；但是，如果承租人是任何該等合併、合併或重組中的消失方，則擔保人應自動承擔履行所有契約、責任和義務的主要責任，（包括但不限於支付所有租金和其他款項的義務）。
3.出租人未能堅持嚴格履行或遵守上述租賃的任何條款、規定或契約，或行使其中包含的任何權利，不得解釋為放棄或放棄未來履行或遵守任何該等條款、規定、契約或權利，但該等條款應繼續有效。出租人在知悉違反上述租賃條款的情況下收取租金（或任何其他金額或接受承租人在上述租賃條款下的任何義務的履行）不應被視為放棄該違約行為。出租人放棄出租人在上述租賃下對承租人的任何權利，不構成對擔保人的放棄或以任何其他方式損害擔保人的利益（除非出租人書面同意擔保人在本擔保書下的責任因此受到影響）。
4.擔保人進一步同意，如果承租人在該租賃項下發生任何違約，擔保人應賠償並保護出租人免受所有損失、損害、成本和費用（包括但不限於，由出租人承擔的訴訟費用和合理的律師費）。
5.擔保人進一步同意，對於根據上述租賃應產生的任何訴訟權，業主可自行選擇單獨對承租人提起訴訟，（未事先向擔保人提出任何要求，或未對擔保人提起任何訴訟，或已取得或試圖履行任何針對擔保人的判決），或可共同或個別地對擔保人和承租人提起訴訟，或可單獨對擔保人提起訴訟（在沒有事先向承租人提出任何要求或對承租人提起任何訴訟或取得或試圖履行任何針對承租人的判決的情況下），或在有多於一（1）名擔保人的情況下，可向一（1）個或多個擔保人提起訴訟（沒有事先向任何其他擔保人提出任何要求，或對任何其他擔保人提起任何訴訟，或取得或試圖履行對任何其他擔保人的判決）。只有承租人對提前付款或提前履約的抗辯除外（擔保人被要求支付或履行的義務）或出租人在本協議項下對擔保人的索賠被適用的訴訟時效限制的抗辯，擔保、賠償和保證法的所有抗辯，包括但不限於實體抗辯和程序抗辯，擔保人特此放棄並解除。除上句規定外，在任何情況下，擔保人在本擔保書下的責任均不得終止，無論是在承租人在上述租賃項下的責任持續的任何期間，或在承租人的責任尚未通過付款或履行而完全解除的任何情況下。
6.擔保人在本保函項下的所有契約、責任和義務應在佐治亞州巴託縣履行，與本保函有關的所有事項以及擔保人在本保函項下的契約、責任和義務應受佐治亞州法律管轄。
7.擔保人明確放棄業主接受本擔保的任何通知。
8.如果承租人在上述租約項下的任何義務全部或部分由任何類型的抵押品擔保，則業主可不時酌情允許替換或撤回全部或部分該等抵押品或從屬品，或放棄其對全部或部分該等抵押品的留置權，或解除全部或部分該等抵押品的全部或部分。在不通知擔保人或未經擔保人同意的情況下，且在任何方面均不損害、減少或免除擔保人在本擔保書下的責任。在任何情況下，不得要求業主為承租人的任何義務首先使用任何擔保物，作為援引擔保人在本擔保書下的責任的任何性質的先決條件或前提條件。
9.擔保人向業主確認並聲明承租人簽署了上述租賃，且擔保人在業主簽署上述租賃之前簽署了本擔保書；擔保人確認並同意，擔保人向業主簽署和交付本擔保書已成為業主本身簽署和交付上述租賃的重要誘因；且擔保人進一步確認並同意，如果擔保人沒有簽署並交付本擔保書，則業主不會簽署並交付上述租賃。
10.如果擔保人是一家公司，則本款的下列所有規定均應適用：擔保人承認並同意，本擔保可以合理預期直接或間接地使擔保人受益。擔保人希望並表示，代理擔保人的下述簽名人員執行和交付本擔保已得到擔保人董事會的決定的授權，且擔保人董事會已決定，本擔保可以合理預期直接或間接地使擔保人受益。擔保人進一步確認並同意，本擔保並非因擔保人的任何欺詐行為而作出。擔保人進一步保證並表示（並承認業主在簽訂租賃時依賴該保證和聲明）本保證書的簽署和交付不違反擔保人的公司章程細則，或違反任何合同或其他法律限制，（法定或其他）對擔保人具有約束力；且本擔保書的簽署和交付已獲財產授權。
11.擔保人同意，如果承租人破產或被裁定破產，或根據國家破產法的任何現行或未來條款提出重組、安排或其他救濟申請，或者如果該申請是由承租人的債權人提出的，或者，如果承租人根據現行或未來的聯邦或州法律尋求對其債權人權利的司法調整，或者如果承租人是其全部或部分財產的接收人，任何州或聯邦法院指定資產，其中採取的程序或行動不得修改。減少或以任何方式影響擔保人在本擔保書下的責任，擔保人對該租賃的責任應與擔保人本身作為本擔保書下的指定承租人簽署該租賃的範圍相同，且不得“拒絕”和/或“終止”。在本段提及的任何訴訟中，該租賃應有效解除和/或終止擔保人根據本擔保書就該租賃對出租人的持續責任，該擔保書所述租賃期的剩餘部分不受該訴訟中任何此類“拒絕”和/或“終止”的影響；如果與本段所述的任何情況有關，業主應要求擔保人在所述租賃期限的剩餘時間內簽署一份新的租賃，（不受任何上述程序中的任何此類“拒絕”和/或“終止”的影響），但在所有其他方面與上述租約相同，擔保人應作為該新租約項下指定的“承租人”（無論現有租約可能已被“拒絕”或“終止”與本段所述的任何訴訟有關）。如果擔保人未能或拒絕執行本協議規定的新租約，在不限制出租人因該等未能或拒絕而採取的任何法律或公平補救措施的情況下，擔保人同意，出租人應有權獲得針對擔保人的具體履行法令。
12.如果擔保人是一家公司，如果擔保人在本擔保書有效期內解散，且無論承租人是否在租賃合同項下違約，在未首先作出業主接受的條款以支付或清償擔保人在本擔保書項下的義務（和或有義務）之前，不得分配或處置擔保人的資產。
13.如果擔保人是自然人，如果擔保人在本擔保書有效期間死亡，且不考慮承租人是否在上述租賃下違約，不得分配或處置擔保人遺產的資產，除非首先
為擔保人在本協議項下的義務（和或有義務）的支付或清償作出規定，為業主可接受。
14.擔保人進一步聲明並保證，擔保人提交給業主的所有財務報表和其他與租賃有關的信息均公允地陳述了其聲稱要處理的事項，且沒有錯誤陳述任何重大事實，也沒有（無論是單獨閲讀還是彙總閲讀）未能陳述任何必要的重大事實，以使陳述不具誤導性。此外，擔保人向業主保證並聲明，擔保人迄今向業主提交的所有財務報表均真實無誤，截至本協議日期，無重大不利變化，且本協議的簽署不會導致擔保人破產。如果擔保人不是其財務報表可在線查閲的上市公司，擔保人應在出租人提出要求後十五（15）天內，以出租人滿意的形式和內容向出租人提供擔保人現有的財務報表，但在任何十二（12）個月期間內，因任何理由不得多於一次，並在該十二（12）個月期間內額外一次─與建議出售或再融資全部或任何部分租賃物業有關的一個月期間。
15.由於擔保人履行了承租人在上述租賃下的某些約定、義務或義務而產生的擔保人對承租人的所有權利，應服從並服從於出租人對承租人就該租賃所享有的所有權利；擔保人不得對承租人行使擔保人的任何該等權利，直至所有契約生效，承租人在租賃合同中的責任和義務應得到充分履行。
16.任何一個擔保人對任何其他擔保人的所有權利，由於第一個擔保人履行了承租人在上述租賃中的某些約定、義務或義務，應服從並服從於業主對該其他擔保人就本擔保書的所有權利；且該首述擔保人不得對任何其他擔保人行使首述擔保人的任何該等權利，直至所有契約生效，承租人在租賃合同中的責任和義務應得到充分履行。
17.如果由於擔保人在本擔保書下的任何違約而導致業主在本擔保書下的權利的執行由律師行使，除業主在本擔保書下的其他權利外，業主應被允許向擔保人收回業主合理的律師費。如果本協議項下的任何爭議被提起訴訟，勝訴一方不承擔另一方的律師費或訴訟費用，但有權向非勝訴一方收回其合理的律師費和訴訟費用。
18.出租人在本擔保書下的權利應理解為不排除出租人對擔保人未在本擔保書中明確規定的任何其他法律或衡平法權利，但應理解為與本擔保書中未明確規定的所有其他法律和衡平法權利的累積。
19.當本擔保書由一方以上作為“擔保人”簽署時，本擔保書中所有提及的“擔保人”應指作為擔保人簽署本擔保書的所有各方；上述各方對履行擔保人在本擔保書下的契約、責任和義務的責任應是共同和個別的。
20.如果本保函的任何條款在法律上被認定為無效或不可執行，則本保函的其餘部分不受影響，但應根據其條款和規定保持完全有效。
21.本協議的所有條款和規定應符合業主的受讓人和繼承人的利益，並應對擔保人的繼承人、執行人、管理人、繼承人和受讓人具有約束力。
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保證書籤名頁
於2023年12月執行。
THE DIXIE GROUP，INC.，田納西州的一家公司
作者：_
姓名：Allen Danzey
職務：首席財務官
#2679199lv！0- 租賃和租賃擔保——Adairsville GA（Cannon）的TDG運營