附錄 10.4

租賃協議的第一修正案

租賃協議的第一修正案（本 “修正案”）自2017年1月18日起由特拉華州有限責任公司RPAI Schaumburg American Lane, L.L.C.（“房東”）和伊利諾伊州的一家公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）之間生效。

演奏會：

A.房東和租户於2016年6月1日簽訂了特定的多租户辦公室租賃協議（“租約”），根據該協議，房東向租户租賃了位於伊利諾伊州紹姆堡美國巷1400號的某些場所（“場所”）。

B.房東和租户希望對租約進行某些修改，本文對此進行了更具體的描述。

因此，現在，為了充分和寶貴的考慮，特此確認其已收到並具有法律充分性，特此商定如下：

1. 除非本修正案另有規定，否則本修正案中使用的每個大寫術語的含義應與租賃中賦予該大寫術語的含義相同。

2.租户已同意租賃大樓的十層和十三層作為房屋的第一階段部分。儘管租約中有任何相反的規定，但除了十樓和十三樓，作為房屋第一階段的一部分，房東特此向租户租賃，租户特此根據租約中規定的條款、契約和條件向房東租用大樓11層約2,000平方英尺的面積，用作中密度纖維板房間或數據和分發中心（“MDF房間”）。不時存在的場所的平衡。根據租約附錄 “L” 的條款，租户應全權負責拆除中密度纖維板房間區域目前的改善措施以及中密度纖維板房間的拆除和建造；但是，在向租户交付第一階段（包括中密度纖維板房間）時，房東應負責交付建築物的11樓，所有基礎建築的機械、電氣和管道系統均處於良好運行狀態狀態、訂購和維修以及附錄 “J” 中規定的基地建築物狀況附在租約中。中密度纖維板房間倒閉後，任何一方均可選擇，應根據BOMA標準對中密度纖維板房間進行測量，根據BOMA標準，租金、改善補貼、租户份額以及任何其他基於房屋可出租面積的計算結果均應進行調整，以反映中密度纖維板房間的實際尺寸。租户應向房東支付與MDF房間相關的租金，並應按照建築物第一階段租約中規定的相同費率和相同條款獲得改善津貼。

3. 此外，租户有權自行承擔費用和費用，拆除建築物第11層剩餘部分（中密度纖維板房間除外）（該剩餘部分以下稱為 “11樓剩餘部分”）的當前改善工程，此後根據租金支付以外的所有租賃條款，將第11層的剩餘部分用於為租户在大樓內的施工做準備，包括，但不限於《租約》第10條。

4. 房東和租户特此確認並同意，租户有權分階段租賃房屋，並以書面形式向房東指定租户選擇在每個階段租賃哪些整層樓層，前提是在任何情況下，租賃中規定的房屋的任何階段所包括的樓層數都不得超過該階段租賃基本條款部分規定的樓層數。房東和租户特此同意，根據租户的選擇，第二、三或四期的任何一層均可包括第11層的剩餘部分，租户選擇租賃該第11層的剩餘部分應構成 “一整層樓”，以滿足租户在第二階段建築物第七（7）至第二十（20）層之間租賃三（3）個完整樓層的要求，（ii）四（4）個完整樓層第三期建築物第七（7）至二十（20）層之間的建築物，或（iii）五（5）整層樓之間的建築物在第四期大樓第七（7）和二十（20）層之間的建築物中。

5. 本修正案可在任意數量的對應方中執行，每份對應方均應被視為原件，但所有對應方共同構成同一份文書。本修正案可通過傳真或電子簽名執行，此類簽名應具有與原件相同的效力和效力。

6.《租約》第 18.11 節的規定適用於租户對 MDF 房間的消亡，除非其中另有明確規定，否則雙方均聲明，與本修正案有關的一方沒有聘請或諮詢過任何其他第三方經紀人或發現者；任何其他第三方經紀人也無權通過該方的行為或通過該方的行為獲得補償或佣金，雙方特此同意進行辯護、賠償並使另一方免受任何其他經紀人、發現者或任何第三方一樣，通過或通過該方與本修正案有關的行為要求獲得佣金或賠償的任何權利。

7. 本協議各方向對方陳述、保證和證明經修訂的租約完全有效。除非本修正案中另有明確規定，否則租約的所有條款均應完全有效，雙方特此批准並確認其中的每一項條款。本修正案對房東和租户及其各自的繼承人和租約允許的受讓人具有約束力，並使其受益。如果租賃條款與本修正案之間存在任何不一致之處，則應以本修正案的規定為準。本修正案規定了房東與租户之間關於本文所述事項的完整協議。

[簽名在下一頁上]

為此，本修正案自上述日期和年份起執行，以昭信守。

租賃協議的第二修正案

本租賃協議第二修正案（“第二修正案”）自2017年6月15日（“第二修正案生效日期”）由特拉華州有限責任公司RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“房東”）和伊利諾伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）及其之間生效。

演奏會：

答：根據房東與租户之間於2016年6月1日簽訂的某些多租户辦公室租賃協議（“原始租約”），根據該協議，房東向租户租賃了位於伊利諾伊州紹姆堡美國巷1400號的某些場所（“場所”）。

B. 根據房東和租户於2017年1月18日簽訂的某些租賃協議第一修正案（“第一修正案”），房東向租户租賃了某些額外的場所，用作數據和分發中心，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有這些內容。

C. 房東和租户希望對原始租約進行某些其他修改，本文對此進行了更具體的描述。

D. 原始租約、第一修正案和本第二修正案以下統稱為 “租約”，所有提及租約的內容均指經修訂的原始租約，無論此類提及是否明確提及本第二修正案。除非此處另有規定，否則此處使用的所有大寫字詞和術語應具有與原始租賃中賦予此類詞彙和術語相同的含義。

因此，現在，為了並考慮到下文規定的共同契約和協議，以及其他有益和有價值的報酬，特此確認這些契約和協議的收據和充足性，房東和租户特此達成以下協議：

1. 特此刪除租約第 23.2 節的全部內容。

2. 房東特此向租户和租户租賃在整個租期內向房東租用位於建築物地下室約475平方英尺可出租面積的某些空間，如本文所附附錄A所示，並構成其中的一部分（“存儲空間”），包括獨家使用不間斷的備用電源系統和存儲空間中的所有相關設備（房東和租户均應擁有的電櫃）使用權）（不間斷的備用電源系統和位於存儲空間中可供租户專用的設備可以稱為 “UPS”）。房東應在第二修正案生效之日後的五（5）個工作日內向租户交付存儲空間。租户承認並同意在 “原樣” 條件下接受存儲空間和UPS的交付。租賃的所有條款、契約和條件均應擴展到存儲空間；但是，在計算基本租金、租户支出份額或改善補貼時，存儲空間的平方英尺不得包含在房屋平方英尺中，房東不得為存儲空間提供清潔服務。租户應自行承擔成本和費用，在租期內負責運營、維護、維修並在必要時更換UPS。租約到期或提前終止時，租户應（i）將存儲空間的所有權交給房東掃把，所有屬於租户的個人財產已從房東清理乾淨（為避免疑問，UPS不被視為個人財產），否則處於 “原樣” 狀態，（ii）UPS 處於 “原樣” 狀態。房東已批准租户提出的存儲空間擬議變更清單，附於此，其中一部分作為附錄B列出。

3.租户對存儲空間的租賃義務應從第一階段開始之日開始。租户應在不抵消或扣除的情況下提前向房東支付一筆年度款項，除非租約中明確規定，租户從第一階段開始之日開始，並在其後每個日曆月的第一天繼續支付一筆年度款項，按月等額分期支付，相當於存儲空間中每平方英尺可出租的十美元和00/100美元（10.00美元）（“存儲空間租金”），但前提是租户應無需為 85 平方英尺的可出租存儲空間支付存儲空間租金。儘管租約中有任何相反的規定，但存儲空間租金應為所謂的 “總租金”，租户對租户與存儲空間有關的費用份額、財產税和可變運營費用不承擔任何責任；但是，房東保留單獨計量或分表存儲空間的公用事業並向租户收取租户在存儲空間使用的所有公用事業費的權利，這筆款項應由租户作為額外支付在收到發票後的三十 (30) 天內租金因此。

儘管此處有任何相反的規定，但前提是沒有發生違約事件並且仍在繼續，存儲空間租金應在自第一階段開始之日起的十二 (12) 個月內（“存儲空間租金減免期”）內減免。違約事件解決後，存儲空間租金減免期將再次持續到租户收到其全部存儲空間租金減免份額為止。

4. 如果租户希望在建築物中租賃額外的存儲空間，則租户應以書面形式通知房東。在房東收到租户的此類書面通知後的三十（30）天內，房東應通知租户該建築物中是否有任何可用的存儲空間，如果有存儲空間，則通知租户大小、位置以及相應的租金，租金應為房東當時的費率。如果租户選擇租賃額外的存儲空間，則雙方應執行租約修正案，以證明租户租賃了適用的存儲空間和適用的公平市場租金。

5. 如果建築物中的其他租户或居住者需要空間來安裝自己的不間斷電源備用系統，則房東有權在提前三十（30）天書面通知租户後，自行承擔費用和費用，對存儲空間進行分區，並進一步單獨計量存儲空間，以允許建築物的其他租户或居住者使用租户可以合理接受的存儲空間部分。在這30天期限到期後，租户應將存儲空間的適用部分的所有權移交給房東，清理乾淨所有屬於租户的個人財產，否則將處於 “原樣” 狀態。在任何情況下，房東都不得將存儲空間減少到小於租户使用的合理必要面積。任何此類削減後，本第二修正案的所有條款、契約和條件將保持不變，並完全有效，但存儲空間租金應根據剩餘存儲空間按比例減少。

6. 第二修正案可在任意數量的對應方中執行，每份對應方均應被視為原件，但所有對應方共同構成同一份文書。第二修正案可以通過傳真或電子簽名執行，此類簽名應具有與原件相同的效力和效力。

7. 本協議各方均表示，就本第二修正案而言，任何經紀人或其他第三方均無權通過該方的行為或通過其行為獲得補償或佣金，雙方特此同意針對任何經紀人、發現者或任何類似第三方因本第二修正案的行為而要求獲得佣金或賠償的權利的任何和所有索賠進行辯護、賠償並使另一方免受損害。

8. 本協議各方向對方陳述、保證和證明經修訂的租約完全有效。除非第二修正案中另有明確規定，否則租約的所有條款均應完全有效，雙方特此批准並確認其中的每一項條款。第二修正案對房東和租户及其各自的繼承人和租約允許的受讓人具有約束力，並對他們的利益有效。如果租賃條款與本第二修正案之間存在任何不一致之處，則應以本第二修正案的規定為準。第二修正案規定了房東與租户之間關於本文所述事項的完整協議。

為此，第二修正案自上述日期和年份起執行，以昭信守。

租賃協議第三修正案

本租賃協議第三修正案（“第三修正案”）由特拉華州有限責任公司RPAI SCHAUMBURG AMERICAN LANE, L.C.（“房東”）和伊利諾伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）自2017年9月28日（“第三修正案生效日期”）起生效。

演奏會：

答：根據房東與租户之間於2016年6月1日簽訂的某些多租户辦公室租賃協議（“原始租約”），根據該協議，房東向租户租賃了位於伊利諾伊州紹姆堡美國巷1400號的某些場所（“場所”）（“大樓”）。

B. 根據房東和租户於2017年1月18日簽訂的某些租賃協議第一修正案（“第一修正案”），房東向租户租賃了某些額外的場所，用作數據和分發中心，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有這些內容。

C. 根據房東與租户於2017年6月15日簽訂的某些租賃協議第二修正案（“第二修正案”），房東向租户租賃了某些額外的房屋，用作存儲空間，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有這些內容。

D.《租約》第 23.3.1 節授予租户使用現有外部安裝的 1750 KW 發電機（“現有發電機”）為建築物服務的權利。在執行本第三修正案之前，租户此前已經測試過，根據現有發電機的位置和可用通風情況，配置的現有發電機的實際最大功率為1400千瓦，房東也同意。房東和租户希望解決現有發電機的容量問題，並對原始租約進行某些其他修改，本文對此進行了更具體的描述。

E. 原始租約、第一修正案、第二修正案和本第三修正案以下統稱為 “租約”，所有提及租約的內容均指經修訂的原始租約，無論此類提及是否明確指本第三修正案。除非此處另有規定，否則此處使用的所有大寫字詞和術語應具有與原始租賃中賦予此類詞彙和術語相同的含義。

因此，現在，為了並考慮到下文規定的共同契約和協議，以及其他有益和有價值的報酬，特此確認這些契約和協議的收據和充足性，房東和租户特此達成以下協議：

1. 租户特此承認，房東目前正在使用現有發電機產生的最大總功率1400千瓦中的700千瓦來支持建築物的生命安全系統（包括但不限於應急照明、污水泵、電梯等），租户有權將剩餘的700千瓦用於自己使用。房東和租户將各自按比例承擔運營、維護和維修現有發電機的費用。雙方的比例份額應通過將現有發電機中可供該方使用的千瓦時數除以現有發電機能夠生產的總千瓦時（即房東最初為50％，租户為50％）來確定。租户應根據租約第 23.3.1 節規定的條款和條件向房東支付其在此類費用中的份額。房東在這些費用中所佔的份額應作為運營費用包括在租約下的運營費用中。

2. 如果任何一方希望使用現有發電機超過700千瓦的電力，則該當選方可以自費和費用並根據房東合理批准的計劃，翻新現有發電機或修改現有發電機的通風系統，以增加現有發電機的實際最大功率，前提是此類工程不幹擾另一方使用現有發電機或要求對結構進行任何改動建築物或機械部分或建築物的電氣系統，前提是此類工程是根據租約的所有適用條款進行的。進行任何此類翻新或改造後，房東應重新計算雙方的比例份額，方法是將翻新或改造後該方從現有發電機中可用的千瓦時數除以發電機在翻新或改造後能夠產生的總千瓦時數。

3. 如果需要更換現有發電機，則房東和租户將共同確定是否：

(a) 房東將用一 (1) 台備用發電機取代現有發電機，在這種情況下，房東有權選擇替代發電機的尺寸、品牌和型號；但是，房東在確定容量時應就電力需求與租户協商，此類替代發電機應至少向租户提供租户要求的用電量；或

(b) 房東將用兩 (2) 台備用發電機取代現有發電機，其中一臺應僅供租户使用，另一臺應僅由房東和其他租户和建築物居住者使用，在這種情況下，各方都有權根據此類替代發電機的可用空間選擇替代發電機的尺寸、品牌和型號。

本第 3 節中規定的房東和租户的權利和義務應取決於建築物在不對建築物的機械或電氣系統進行實質性結構改造或實質性改動的情況下容納此類替換的能力。如果按照上文 (a) 款的規定用單台發電機取代現有發電機，則租户應按比例向房東償還其在更換現有發電機和運行時產生的實際、合理、自付費用（不含加價）中租户從替換髮電機中可用的千瓦時數除以替代發電機能夠產生的總千瓦時數，在三十 (30) 天內維護、修理和更換備用發電機在收到發票後，租户對細節相當滿意。如果按照上文 (b) 款的規定將現有發電機替換為兩臺發電機，則租户應承擔購買、安裝、操作、維護、維修和更換僅供租户使用的發電機所產生的實際、合理的自付費用（不含加價）。無論哪種情況，房東都只能將運營、維護和維修發電機的費用列為運營費用的一部分，但前提是這些費用可歸因於支持建築物的生命安全系統，並以其他方式適當包含在租約下的運營費用的一部分。

本第 3 節的規定無意取代或取代租户按照租賃第 23.2-23.3.10 節所述的條款和條件安裝其他發電機設備的權利。

4. 本第三修正案可在任意數量的對應方中執行，每份對應方均應被視為原件，但所有對應方共同構成同一份文書。第三修正案可以通過傳真或電子簽名執行，此類簽名應具有與原件相同的效力和效力。

5. 本協議各方均表示，就本第三修正案而言，任何經紀人或其他第三方均無權通過該方的行為或通過其行為獲得補償或佣金，雙方特此同意針對任何經紀人、發現者或任何類似第三方因本第三修正案的行為或通過其行為要求獲得佣金或賠償的任何權利而提出的任何和所有索賠進行辯護、賠償並使另一方免受損害。

6. 本協議各方向對方陳述、保證和證明經修訂的租約完全有效。除非本第三修正案中另有明確規定，否則租約的所有條款均應完全有效，雙方特此批准並確認其中的每一項條款。第三修正案對房東和租户及其各自的繼承人和租約允許的受讓人具有約束力，並對他們的利益有效。如果租賃條款與本第三修正案之間存在任何不一致之處，則應以本第三修正案的規定為準。第三修正案規定了房東與租户之間關於本文所述事項的完整協議。

[以下頁面上的簽名]

為此，本第三修正案自第三修正案生效之日起執行，以昭信守。

租賃協議的第四次修正案

本租賃協議第四修正案（“第四修正案”）由特拉華州有限責任公司RPAI SCHAUMBURG AMERICAN LANE, L.C.（“房東”）和伊利諾伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）自2018年5月29日（“第四修正案生效日期”）起生效。

演奏會：

答：根據房東與租户之間於2016年6月1日簽訂的某些多租户辦公室租賃協議（“原始租約”），根據該協議，房東向租户租賃了位於伊利諾伊州紹姆堡美國巷1400號的某些場所（“場所”）（“大樓”）。

B. 根據房東和租户於2017年1月18日簽訂的某些租賃協議第一修正案（“第一修正案”），房東向租户租賃了某些額外的場所，用作數據和分發中心，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有這些內容。

C. 根據房東與租户於2017年6月15日簽訂的某些租賃協議第二修正案（“第二修正案”），房東向租户租賃了某些額外的房屋，用作存儲空間，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有這些內容。

D. 根據房東和租户於2017年9月28日簽訂的某些租賃協議第三修正案（“第三修正案”），雙方同意修改與為建築物服務的現有發電機的電力容量相關的權利和義務，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有內容。

E.Landlord 和 Tenant 希望對原始租約進行某些其他修改，本文對此進行了更具體的描述。

F. 原始租約、第一修正案、第二修正案、第三修正案和本第四修正案以下統稱為 “租約”，所有提及租約的內容均指經修訂的原始租約，無論此類提及是否明確提及本第四修正案。除非此處另有規定，否則此處使用的所有大寫字詞和術語應具有與原始租賃中賦予此類詞彙和術語相同的含義。

因此，現在，為了並考慮到下文規定的共同契約和協議，以及其他有益和有價值的報酬，特此確認這些契約和協議的收據和充足性，房東和租户特此達成以下協議：

1. 儘管租約中有任何相反的規定，但考慮到下文詳述的報銷，租户同意，租户將根據租户的計劃（“浴室裝修”），根據租户的附錄J第（d）小節進行所有浴室裝修，以代替房東的義務。截至本文發佈之日，租户已對該建築的九（9）層進行了浴室裝修、飲水機更換和相關的ADA合規工作。儘管租約中有任何相反的規定，但房東將在第四修正案生效之日和房東收到租户和租户的宣誓聲明後的三十（30）天內，向租户支付相當於租户目前擁有的九（9）層每層16,500.00美元的款項，用於支付租户先前在進行浴室裝修、飲水機更換和相關的ADA合規工作時產生的費用和開支有關此類費用金額的總承包商以及承包商和分包商執行此類工作，以及最終留置權豁免。房東還同意向租户支付相當於租户在浴室裝修、飲水機更換和相關ADA合規工作中產生的費用和開支的分攤款，相當於其餘五（5）層每層16,500.00美元，作為第四階段的一部分，將在租户完成浴室翻新、飲水機更換和相關的ADA合規工作後的三十（30）天內交付給租户剩下的五（5）層樓和房東收到的宣誓陳述租户和租户的總承包商就此類費用金額以及執行此類工作的承包商和分包商以及相關的最終留置權豁免。租户在其餘五（5）層進行浴室裝修、飲水機更換和相關的ADA合規工作的義務僅限於遵守截至本文發佈之日有效的ADA和其他法律；雙方同意，如果需要對與浴室裝修、飲水機不同或超過浴室裝修、飲水機的其餘五（5）層進行任何浴室裝修、飲水機更換或相關的ADA合規工作對第一架飛機進行了替換和相關的 ADA 合規工作九 (9) 層樓是由於新法律或法律的實施，在本協議發佈之日之後首先由擁有管轄權的政府機構解釋，租户以書面形式向房東提交了書面材料

在2019年6月30日當天或之前發出通知，則同樣的費用應由房東自行承擔，費用合理，且不得減少房東為剩餘五（5）個樓層向租户支付的每層16,500.00美元。

2. 房東特此承認，根據租約第17.1.2節和附錄K中規定的條款和條件，房東必須完成某些露臺改善（“露臺改善”），作為房東公共區域改善的一部分。房東承諾在合理可行的情況下儘快完成露臺改善。

3. 租户有權在未經房東同意的情況下安裝和維護本協議所附附錄A中描繪的大堂標牌，並由租户自行承擔，前提是此類標牌經過專業準備並符合所有適用法律。如果租户希望對附錄A中列出的標牌進行任何更改，則任何此類更改均需事先獲得房東的合理批准。

4. 特此對租約的基本條款部分進行修訂，將租賃合同第9項中規定的通知租户地址更改為：

5. 本第四修正案可在任意數量的對應方中執行，每份對應方均應被視為原件，但所有這些對應方共同構成同一份文書。本第四修正案可以通過傳真或電子簽名執行，此類簽名應與原件具有相同的效力和效力。

6. 本協議各方均表示，就本第四修正案而言，任何經紀人或其他第三方均無權通過該方的行為或通過其行為獲得補償或佣金，雙方特此同意針對任何經紀人、發現者或任何類似第三方因本第四修正案的行為或通過其行為要求獲得佣金或賠償的任何權利而提出的任何和所有索賠進行辯護、賠償並使另一方免受損害。

7. 本協議各方向對方陳述、保證和證明經修訂的租約完全有效。除非本第四修正案中另有明確規定，否則租約的所有條款均應完全有效，雙方特此批准並確認其中的每一項條款。本第四修正案對房東和租户及其各自的繼承人和租約允許的受讓人具有約束力，並使其受益。如果租賃條款與本第四修正案之間存在任何不一致之處，則應以本第四修正案的規定為準。第四修正案規定了房東與租户之間關於本文所述事項的完整協議。

[以下頁面上的簽名]

為此，本第四修正案自第四修正案生效之日起執行，以昭信守。

租賃協議的第五次修正案

本租賃協議第五修正案（“第五修正案”）由特拉華州有限合夥企業LANDMARK SCHAUMBURG TOWERS LP（“房東”）和伊利諾伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）自2018年7月9日（“第五修正案生效日期”）起生效。

演奏會：

答：根據房東的前身RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“原始房東”）與租户簽訂的截至2016年6月1日的某些多租户辦公室租賃協議（“原始租約”），根據該協議，原始房東向租户租賃了位於伊利諾伊州紹姆堡美國巷1400號的某些場所（“場所”）（“大樓”）。

B. 根據原房東和租户於2017年1月18日簽訂的某些租賃協議第一修正案（“第一修正案”），原始房東向租户租賃了某些額外的場所，用作數據和分發中心，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有這些內容。

C. 根據原房東和租户於2017年6月15日簽訂的某些租賃協議第二修正案（“第二修正案”），原始房東向租户租賃了某些額外的房屋，用作存儲空間，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有這些內容。

D. 根據原房東和租户於2017年9月28日簽訂的某些租賃協議第三修正案（“第三修正案”），雙方同意修改與為建築物服務的現有發電機的電力容量相關的權利和義務，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有內容。

E. 根據原房東和租户於2018年5月29日簽訂的某些租賃協議第四修正案（“第四修正案”），雙方同意修改原始租約，以解決某些浴室裝修和露臺改善問題，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有內容。

F.Landlord和租户希望對原始租約進行某些其他修改，包括向租户租賃某些額外的場所用作郵件收發室，本文對此進行了更具體的描述。

G. 原始租約、第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案和本第五修正案以下統稱為 “租約”，所有提及租約的內容均指經修訂的原始租約，無論此類提及是否明確提及任何此類修正案。除非此處另有規定，否則此處使用的所有大寫字詞和術語應具有與原始租賃中賦予此類詞彙和術語相同的含義。

因此，現在，為了並考慮到下文規定的共同契約和協議，以及其他有益和有價值的報酬，特此確認這些契約和協議的收據和充足性，房東和租户特此達成以下協議：

1.a。房東特此根據此處規定的條款和條件向租户和租户租賃房東（i）位於建築物第一（1）層的某些可出租面積約為5,147平方英尺的空間，如本文所附附錄A所示，並構成本文的一部分（“一樓收發室空間”）；（ii）某些空間由大約828平方英尺的可出租空間組成在大樓的地下室中，位於本文所附附錄 A-1 中標有 “A”、“B”、“C”、“D” 和 “E” 的區域中，以及這是其中的一部分（“地下室郵件室空間”）。一樓的收發室空間和地下室的郵件室空間可以統稱為 “郵件收發室”。收發室的租賃期限為五（5）年，從2018年11月1日（“郵件收發室開始日期”）開始，到2023年10月31日結束（“初始收發室期限”），但須遵守下述延期選項。

b. 租户可以選擇將初始郵件收發室期限 (a) 延長自2023年11月1日起至2028年10月31日結束的五 (5) 年（“第一期郵件室延期期”），(b) 自2028年11月1日起至2032年10月31日結束的四 (4) 年（“第二郵件室延期期”），(c) 第一期續訂期限（定義見租約），以及（d）第二個續訂期限（定義見租約）（均為 “收發室續訂期限”）。租户根據本第 1 (b) 款的規定行使選擇權延長的收發室初始期限和收發室續訂條款以下統稱為 “收發室期限”。假設在行使期權時或當時的郵件收發室期限到期時沒有租户根據租約發生違約事件，則每個這樣的期權都是

如果有的話，租户可以通過書面通知租户行使延期，在當時的郵件收發室期限到期前不少於六（6）個月內向房東發出這種選擇權。每個收發室續訂期應遵循與本租約中包含的相同條款、契約和條件；但是，(i) 每個續訂期限的年度基本租金應符合下文第3段的規定，(ii) 收發室應按照 “原樣” 在收發室續訂期限內租用；(iii) 在收發室續訂期限內不得向租户提供租金減免或津貼。

2.房東應在第五修正案生效之日後的五（5）個工作日內向租户交付收發室，之後租户有權進行收發室工作（定義見下文第4段）。租户將以 “原樣” 的狀態接受收發室的交付；但是，房東應在2018年12月15日當天或之前，自費和費用在附錄A中標有 “公共走廊” 的區域進行以下工作，並作為其中的一部分，（i）重新粉刷現有的走廊牆，（ii）修復或更換任何破損或變色的天花板，（iii）安裝新的建築標準照明，以及（iv）使裝貨碼頭門處於良好的工作狀態。租户承認，地下室收發室空間（附錄A-1中標有 “A” 的地下室收發室空間除外，該空間由上鎖的大門封閉，將完全由租户運營和控制）已開放，將由房東用膠帶或油漆在地板上劃定，並通過房東和租户共同商定的標牌將其標識為租户空間。租户應自擔風險使用地下室收發室空間，房東對存儲在地下室郵件室空間中的任何物品的丟失或損壞不承擔任何責任，除非是由房東、其代理人、員工或承包商的重大過失或故意不當行為造成的。除非此處另有規定，否則租賃的所有條款、契約和條件均應擴展到郵件收發室；但是，前提是收發室的租賃期限與本文規定的相同，在計算基本租金或改善津貼時，收發室的平方英尺不得計入房屋平方英尺（但是，租户應獲得下文第4段所述的收發室津貼），以及土地領主不得為收發室提供清潔服務。房東應將收發室的清潔服務費用從租户支出份額的計算中扣除。在收發室租約到期或提前終止時，租户應將收發室的所有權移交給房東掃把，所有屬於租户的個人財產已從那裏移走，否則處於 “原樣” 狀態。

3.a。租户將提前向房東支付不抵消或扣除的款項，除非租約中明確規定，並遵守下述減免條款，自郵件收發室生效之日起，並在其後每個日曆月的第一天繼續支付一筆年度款項，按月等額分期支付，等於一樓收發室空間的以下金額（“一樓郵件室基本租金”）:

* 如果租户將收發室的租約期延長至第一個郵件室延期期

** 如果租户將收發室的租約期延長至第二期郵件收發室延期限

如果租户行使權利將收發室的租賃期限延長為第一個續訂期限（定義見租約）或第二個續訂期限（定義見租約），則一樓收發室的租金將繼續

視情況而定，在第一個續訂期限和第二個續訂期限內，每年增加百分之二半（2.5%）。

除一樓收發室基本租金外，在收發室期限內，租户還應向房東支付租户與一樓收發室空間相關的費用份額、財產税和可變運營費用，這些費用應根據租賃條款支付。此外，房東保留為一樓收發室空間單獨計量或分表水電費的權利，以及向租户在一樓收發室空間使用的所有公用事業向租户收費的權利。租户根據本語法段向房東支付的所有款項應在收到房東發票後的三十（30）天內由租户作為 “一樓收發室額外租金” 支付。一樓收發室基本租金和一樓收發室額外租金以下統稱為 “一樓收發室租金”。

b. 租户應在不抵消或扣除的情況下提前向房東付款，除非租約中明確規定，並遵守下述減免條款，從郵件收發室開始之日開始，並在其後每個日曆月的第一天繼續支付一筆年度款項，按月等額分期付款，相當於地下室收發室的六百九十和100美元/100美元（690.00美元）空間（“地下室收發室租金”）。在任何情況下，租户均不承擔與使用地下室收發室空間相關的任何額外租金或其他費用，包括但不限於作為租户的費用份額、財產税、可變運營費用或地下室收發室空間消耗的水電費。

c. 一樓收發室租金和地下室收發室租金以下統稱為 “收發室租金”。儘管此處有任何相反的規定，但前提是未發生違約事件且仍在繼續，則應在自郵件收發室生效之日起的十二 (12) 個月內（“郵件室租金減免期”）內減少收發室租金。如果違約事件已經發生並且仍在繼續，則郵件室租金減免應停止，違約事件一旦得到解決，郵件室租金減免期將再次持續到租户收到其全部收發室租金減免份額為止

4. 根據租約附錄 “L” 的條款，租户應對租户要求的一樓收發室（“收發室工作”）進行的所有改進（“收發室工作”）負責，前提是租户準備了與收發室工作有關的租户圖紙，並得到房東的批准。房東同意，租户有權連接大樓地下室的基地大樓管道系統，以便運營為一樓收發室空間服務的冷凍水系統。房東同意向租户支付與收發室工作有關的改善補貼，金額為十二萬二千九百四十和100美元（102,940.00美元）（“收發室津貼”），但須遵守本第4款的條款。收發室津貼可用於向租户償還租户因收發室工作而產生的所有硬建築和軟建築費用，包括傢俱、電纜、電信設備、電話和合理的第三方顧問費用。房東應在收發室工作基本完成後的三十（30）天內，經租户建築師認證（僅受租户同意履行的次要清單項目的限制），以及房東收到租户的書面申請後，向租户支付收發室津貼，金額等於收發室工作產生的費用，但不得超過收發室津貼的總額，前提是在提出此類申請和定期付款時：

(a) 根據租約，不得發生任何違約事件，也不得繼續發生違約事件；

(b) 不得提交任何留置權，房東應收到適當的豁免、宣誓書和最終無條件的留置權解除書，涵蓋所有要求付款的工作；

(c) 應已簽發一樓收發室空間的佔用證書；

(d) 租户的建築師應以書面形式向房東證明，根據租户一樓收發室空間的圖紙以及適用的法律、法令、規則、規章和守則，收發室工作已基本完成（僅受租户同意執行的次要清單項目除外）；

(e) 租户已向房東交付了已執行的收發室生效日期備忘錄，其形式基本上是租約附錄 “E”；

(f) 房東已收到一整套.pdf和.dwg格式的一樓郵件收發室空間的電子 “竣工” 租户圖紙；以及

(g) 房東已收到一樓收發室空間的完整操作和維護手冊：（i）為一樓收發室空間提供服務的所有操作設備的完整操作和維護手冊，包括保修證書；（ii）所有最終許可證檢查簽字的副本；（iii）房東簽字的完整清單；（iv）暖通空調系統的測試和平衡報告；（v）當地衞生部門的最終簽署（如果適用）。

如果根據本第 4 款支付的收發室津貼不等於或超過收發室津貼總額，則下一期或部分應付的收發室租金（視情況而定）應按等於郵件室津貼總額與先前根據本第 4 款發放的收發室津貼金額之間的差額進行減免。

如果未在上述期限內向租户支付應付的全部或部分改善津貼，但須滿足本文規定的條件，並且如果租户以書面形式通知房東和任何抵押權人，並且未在房東（和任何抵押貸款人）收到此類通知後的三十（30）天內支付此類款項，則租户作為其唯一和排他性的補救措施，可以從中扣除未付的款項租户下一次到期的租金義務將持續到上述報銷或扣除之日為止，因為如上所述。

5. 在第五修正案生效之日後的六十（60）天內，租户應向房東交付外部專用吸煙小屋的計劃和規格，租户將自費建造。吸煙小屋應以一流的方式設計，以免在房東的合理判斷下損害建築物的形象。房東應在收到計劃和規格後的十（10）天內對其進行審查，房東應批准計劃和規格或向租户提供意見，這些意見應納入修訂後的計劃和規格中。房東有權批准租户的承包商和施工合同，不得無理地拒絕同意。租户應要求其承包商在開始施工之前提供保險憑證和留置權豁免，以證明工程完成後已全額支付最後一筆款項。此外，如果伊利諾伊州紹姆堡村要求，租户應在任何工程開始之前獲得建築許可證。吸煙小屋應在房東自行決定批准的地點建造。此類吸煙小屋應被視為公共區域，可供房東和建築物的所有租户及其各自的員工和受邀者使用。租户的承包商建成吸煙小屋後，房東應根據適用於其他公共區域的租約條款對吸煙小屋進行維修、維護、清潔和運營。

6. 房東承認，租户目前正在使用大樓的十八（18）層作為中轉區，用於進行租户的改善和傢俱搬入。房東已要求將租户目前位於大樓十八（18）層的工具、設備和其他材料移至大樓第七（7）層，租户已同意。在租户完成租户對根據租約（即第一、二、三和四期）的所有房屋進行裝修和傢俱遷入之前，租户有權免費使用建築物的七樓（7）層作為集結區；但是，前提是租户在建築物第七（7）層進行改善和傢俱搬入期間，位於根據租户的要求，房東應合理地在建築物中提供房東指定的其他空間供租户使用租户可以免費作為集結區。只要租户將建築物的任何部分用作集結區，租户就應保持該集結區的清潔有序。

7. 特此對租約的基本條款部分進行修訂，將租約第8項中規定的通知房東地址更改為：

8. 本第五修正案可在任意數量的對應方中執行，每項對應方均應被視為原件，但所有這些對應方共同構成同一份文書。本第五修正案可以通過傳真或電子簽名執行，此類簽名應與原件具有相同的效力和效力。

9. 租約第18.11節的規定應適用於租户對郵件室的消亡，除非其中另有明確規定，否則本協議各方均表示，就本第五修正案而言，任何經紀人或其他第三方都無權通過該方的行為或通過其行為獲得補償或佣金，雙方特此同意對方進行辯護、賠償並使其免受任何和所有索賠的損害經紀人、發現者或任何類似的第三方，要求獲得佣金或賠償的權利通過該方與本第五修正案有關的行為。

10. 本協議各方向對方陳述、保證和證明經修訂的租約完全有效。除非本第五修正案中另有明確規定，否則租約的所有條款均應完全有效，雙方特此批准並確認其中的每一項條款。本第五修正案對房東和租户及其各自的繼承人和租約允許的受讓人具有約束力，並使其受益。如果租賃條款與本第五修正案之間存在任何不一致之處，則應以本第五修正案的規定為準。第五修正案規定了整個協議

房東和租户之間，關於本文規定的事項。房東聲明並保證，它已收到抵押權人和任何其他第三方對本修正案的書面批准，這些第三方可能需要他們的批准，才能使本修正案對房東和該方具有約束力並完全生效。

[以下頁面上的簽名]

為此，本第五修正案自第五修正案生效之日起執行，以昭信守。

租賃協議第六修正案

本租賃協議第六修正案（“第六修正案”）由特拉華州有限合夥企業LANDMARK SCHAUMBURG TOWERS LP（“房東”）和伊利諾伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）自2019年4月1日起生效。

演奏會：

答：根據房東的前身RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“原始房東”）與租户簽訂的截至2016年6月1日的某些多租户辦公室租賃協議（“原始租約”），根據該協議，原始房東向租户租賃了位於伊利諾伊州紹姆堡美國巷1400號的某些場所（“場所”）（“大樓”）。

B. 根據原房東和租户於2017年1月18日簽訂的某些租賃協議第一修正案（“第一修正案”），原始房東向租户租賃了某些額外的場所，用作數據和分發中心，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有這些內容。

C. 根據原房東和租户於2017年6月15日簽訂的某些租賃協議第二修正案（“第二修正案”），原始房東向租户租賃了某些額外的房屋，用作存儲空間，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有這些內容。

D. 根據原房東和租户於2017年9月28日簽訂的某些租賃協議第三修正案（“第三修正案”），雙方同意修改與為建築物服務的現有發電機的電力容量相關的權利和義務，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有內容。

E. 根據房東和租户於2018年5月29日簽訂的某些租賃協議第四修正案（“第四修正案”），雙方同意修改原始租約，以解決某些浴室裝修和露臺改善問題，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有內容。

F. 根據房東和租户於2018年7月9日簽訂的某些租賃協議第五修正案（“第五修正案”），雙方同意修改原始租約，房東同意向租户租賃大樓的某些一樓和地下室空間，其中更具體地描述了所有內容。

G.Landlord和租户希望對原始租約進行某些其他修改，包括允許安裝擋風玻璃，本文對此進行了更具體的描述。

H. 原始租約、第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案、第五修正案和本第六修正案以下統稱為 “租約”，所有提及租約的內容均指經修訂的原始租約，無論此類提及是否明確指任何此類修正案。除非此處另有規定，否則此處使用的所有大寫字詞和術語應具有與原始租賃中賦予此類詞彙和術語相同的含義。

因此，現在，為了並考慮到下文規定的共同契約和協議，以及其他有益和有價值的報酬，特此確認這些契約和協議的收據和充足性，房東和租户特此達成以下協議：

1. 房東同意，租户可以按照本文所附附錄 “A”（“防風罩”）的説明以及作為附錄 “B” 所附的計劃和規格，自費和費用在建築物和停車場之間安裝防風罩。經房東批准的擋風玻璃將由撒切爾橡樹遮陽篷製造和安裝。租户可以通過在房東批准的空間內在人行道上鑽孔來安裝防風罩。在安裝風幕之前，所有上述工作以及風幕的顏色和位置均應得到房東的書面批准。租户應向房東交付撒切爾橡樹遮陽篷的留置權豁免，作為全額支付擋風玻璃及其安裝費用的證明。

2. 租户應自行承擔費用和費用，負責維護、維修和更換擋風玻璃，任何更換都必須事先獲得房東的書面批准。租户應在 (i) 損壞發生或 (ii) 收到房東關於需要維修的書面通知後的十 (10) 個工作日內修復擋風玻璃的任何表面或物理損壞，以較早者為準。租户可以在每年的租賃期限（“許可期”）的10月15日至5月20日期間安裝擋風玻璃。每年的許可期到期後，租户應自費負責 (i) 拆除和存放防風罩，(ii) 修復安裝對人行道、路緣和/或樓梯造成的任何損壞

並拆除防風罩，以及（iii）填補或掩蓋人行道、路緣和/或樓梯上的任何洞。擋風玻璃不得存放在房屋內或物業的公共區域。

3.租户將獲得當地消防部門和任何其他適用的政府機構的所有必要批准和同意。在安裝擋風玻璃之前，租户應向房東交付紹姆堡村要求的任何許可證和執照的副本。

4。租約到期或提前終止時，租户有義務拆除防風罩並將財產恢復到原狀。如果租户選擇在任何日曆年的任何允許期限內不架設防風罩，則租户應立即將房產恢復到其原始狀態，包括填補或覆蓋人行道、路緣或樓梯上的任何漏洞。

5。租户應修改原始租約中規定的保險承保要求，將與風屏有關的損壞和責任保險包括在內，保險限額應與租約中規定的保險限額相同。應在任何工程開始之前向租户交付一份包含上述保險的租約要求形式的保險憑證，涵蓋每個許可期限。

6。租户同意為房東、其抵押權人及其各自的經理、成員、股東、合夥人、員工和代理人進行辯護、賠償並使其免受損害，使其免受房東因安裝、拆除或安裝擋風玻璃而造成的任何人受傷或財產損失而產生的任何和所有損害、責任、索賠、成本、開支、費用、費用，包括律師費。

7。開支。根據租約的定義，因安裝防風罩（即除雪）而導致的任何費用增加將根據租約向租户收費。

8。本第六修正案可在任意數量的對應方中執行，每項對應方均應被視為原件，但所有這些對應方共同構成同一份文書。第六修正案可以通過傳真或電子簽名執行，此類簽名應與原件具有相同的效力和效力。

9。本協議各方向對方陳述、保證和證明經修訂的租約完全有效。除非本第六修正案中另有明確規定，否則租約的所有條款均應完全有效，雙方特此批准並確認其中的每一項條款。第六修正案對房東和租户及其各自的繼承人和租約允許的受讓人具有約束力，並對他們的利益有保障。如果租賃條款與本第六修正案之間存在任何不一致之處，則應以本第六修正案的規定為準。第六修正案規定了房東與租户之間關於本文所述事項的完整協議。

[以下頁面上的簽名]

為此，本第六修正案自上述首次撰寫之日起執行，以昭信守。

租賃協議第七修正案

本租賃協議第七修正案（“第七修正案”）由特拉華州有限合夥企業LANDMARK SCHAUMBURG TOWERS LP（“房東”）和伊利諾伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）自2019年11月22日（“修正案生效日期”）起生效。

演奏會：

答：根據房東的前身RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“原始房東”）與租户簽訂的截至2016年6月1日的某些多租户辦公室租賃協議（“原始租約”），根據該協議，原始房東向租户租賃了位於伊利諾伊州紹姆堡美國巷1400號的某些場所（“場所”）（“大樓”）。

B. 根據原房東和租户於2017年1月18日簽訂的某些租賃協議第一修正案（“第一修正案”），原始房東向租户租賃了某些額外的場所，用作數據和分發中心，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有這些內容。

C. 根據原房東和租户於2017年6月15日簽訂的某些租賃協議第二修正案（“第二修正案”），原始房東向租户租賃了某些額外的房屋，用作存儲空間，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有這些內容。

D. 根據原房東和租户於2017年9月28日簽訂的某些租賃協議第三修正案（“第三修正案”），雙方同意修改與為建築物服務的現有發電機的電力容量相關的權利和義務，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有內容。

E. 在房東和租户於2018年5月29日簽訂的某些租賃協議第四修正案（“第四修正案”）中，雙方同意修改原始租約，以解決某些浴室裝修和露臺改善問題，並對原始租約進行某些修改，其中更具體地描述了所有內容。

F. 在房東和租户於2018年7月9日簽訂的某些租賃協議第五修正案（“第五修正案”）中，雙方同意修改原始租約，房東同意向租户租賃大樓的某些一樓和地下室空間，其中更具體地描述了所有內容。

G. 根據房東和租户於2019年4月1日簽訂的某些租賃協議第六修正案（“第六修正案”），雙方同意修改原始租約，房東同意允許租户在大樓和停車場之間架設擋風玻璃，其中更具體地描述了這一點。

H. 房東和租户希望對原始租約進行某些額外修改，包括對停車設施的使用設定額外的停車限制，包括車庫（在租約附錄A中定義為一號塔停車場）和為建築物提供服務的地面停車區，本文對此進行了更具體的描述。

一、原始租約、第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案、第五修正案、第六修正案和本第七修正案以下統稱為 “租約”，所有提及租約的內容均指經修訂的原始租約，無論此類提及是否明確指任何此類修正案。除非此處另有規定，否則此處使用的所有大寫字詞和術語應具有與原始租賃中賦予此類詞彙和術語相同的含義。

因此，現在，為了並考慮到下文規定的共同契約和協議，以及其他有益和有價值的報酬，特此確認這些契約和協議的收據和充足性，房東和租户特此達成以下協議：

1. 車庫（在租約附錄A中定義為一號塔停車場）和為建築物提供服務的地面停車區，如本文所附附錄 “A” 所示，在此可統稱為 “一號塔停車設施”。房東同意不時制定與一號塔停車設施有關的某些停車規則和條例，以適當控制一號塔停車設施中可供租户和其他租户使用的停車位數量。房東同意 (i) 任何租户在一號塔（包括但不限於一號塔的二樓和三樓）中租賃任何空間的租户將僅限於在該租户場所的每1,000平方英尺的可出租面積中使用不超過四（4）個停車位（“一號塔停車比例限制”），以及（ii）位於第二和第三座內租户的所有員工和客人樓層中庭空間以及二號塔租户的所有員工和客人應為

必須將車停在為二號塔提供服務的地點或房東指定的任何未來為二號塔提供服務的區域，並且不得在第一塔停車設施中停車。房東應對一號塔的未來租户強制執行一號塔的停車比例限制，包括但不限於在可能與Alliant Credit UnionFoundation（“Alliant”）簽訂的擬議租約中具體説明此類限制。如果房東確定物業任何租户的員工或客人違反了一號塔的停車比例限制，房東將根據原始租約第4.4節修改建築規則，包括實施電子門系統或標語牌系統，以規範和強制允許哪些租户的員工和客人在第一塔停車設施中停車，以及在一號塔停車設施中停車的車輛數量。如果租户合理地認為該物業的任何租户的員工或客人違反了一號塔的停車比例限制，則租户應書面通知房東，如果房東能夠合理和真誠地確認同樣的行為，則房東將根據原始租約第4.4節修改《建築規則》，包括實施電子門系統或標語牌系統，以規範和強制執行哪些租户的員工和客人允許在第一塔的停車設施中停車，以及一號塔停車設施中停放的車輛數量。如果房東和租户之間就該物業的任何租户的員工或客人是否違反了一號塔的停車比例限制發生爭議，則任何一方都有權在提前三十（30）天書面通知另一方後，選擇根據美國仲裁協會的快速程序通過仲裁解決爭議，此類訴訟中做出的決定對房東和租户具有約束力。各方應自行承擔與仲裁有關的律師費，並應分攤仲裁的費用和費用。房東同意不以任何方式修改《建築規則》，以取消或增加一號塔停車設施的一號塔停車比率限制。為避免任何含糊之處，雙方同意，位於項目東側的訪客停車位不受上述限制和限制的約束。如果《建築規則》與本租約之間存在任何衝突，則以租約為準。房東承認並同意，鑑於截至修正案生效之日租户租賃的房屋的平方英尺，租户的員工和客人有權使用一號塔停車設施中不少於1,240個停車位，並有權使用位於項目東側的訪客停車位。

2。房東根據第21.1條（原始租約的首次報價權）於2019年10月18日向租户交付了首次要約通知，並根據第21.2條（原始租約的優先拒絕權）於2019年10月23日發出了拒絕通知。考慮到此處規定的協議，租户同意撤銷其於2019年10月31日發出的行使首次報價權的通知。此外，租户同意放棄對2019年10月23日拒絕通知中所述以及原始租約和2019年10月23日拒絕通知中所定義的拒絕空間的優先拒絕權。為避免任何含糊之處，租户同意房東有權與Alliant就拒絕通知中所述的拒絕空間進行租約談判，但須遵守原始租約第21.2節的條款和本第七修正案第1節的規定。

3.為了更正其中包含的打字錯誤，特此完整刪除原始租約的第 18.1 節，取而代之的是以下內容：

“所有通知必須以書面形式發出，必須通過個人投遞、美國掛號信或掛號郵件（郵費預付）或獨立的隔夜快遞服務發送，發往基本條款中規定的地址或任何一方根據本節通過書面通知向另一方指定的其他地點。通過郵寄方式發出的通知在發送通知的一方向美國郵局交存通知後的三 (3) 個工作日被視為生效。通過快遞送達的通知在送達通知的一方及時將通知交付給快遞員以供隔夜（第二天）送達之日後的下一個工作日視為生效。”

4。本第七修正案可在任意數量的對應方中執行，每項對應方均應被視為原件，但所有這些對應方共同構成同一份文書。本第七修正案可以通過傳真或電子簽名執行，此類簽名應與原件具有相同的效力和效力。

5。本協議各方向對方陳述、保證和證明經修訂的租約完全有效。除非本第七修正案中另有明確規定，否則租約的所有條款均應完全有效，雙方特此批准並確認其中的每一項條款。本第七修正案對房東和租户及其各自的繼承人和租約允許的受讓人具有約束力，並使其受益。如果租賃條款與本第七修正案之間存在任何不一致之處，則應以本第七修正案的規定為準。第七修正案規定了房東與租户之間關於本文所述事項的完整協議。

[以下頁面上的簽名]

為此，本第七修正案自上述首次撰寫之日起執行，以昭信守。

租賃協議的第八次修正案

本租賃協議第八修正案（“第八修正案”）自2023年5月13日（“第八修正案生效日期”）由特拉華州LANDMARK SCHAUMBURG TOWERS LP（“房東”）和伊利諾伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）之間生效。

演奏會：

答：根據房東的前身RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“原始房東”）與租户簽訂的截至2016年6月1日的某些多租户辦公室租賃協議（“原始租約”），根據該協議，原始房東向租户租賃了位於伊利諾伊州紹姆堡美國巷1400號的某些場所（“場所”）（“大樓”）。

B. 原始租約由（i）2017年1月18日的某些租賃協議第一修正案（“第一修正案”）；（ii）2017年6月15日的某些租賃協議第二修正案（“第二修正案”），（iii）2017年9月28日的某些租賃協議第三修正案（“第三修正案”），（iv）2018年5月29日的某些租賃協議第四修正案（“第四修正案”）的修訂，(v) 2018年7月9日的某些租賃協議第五修正案（“第五修正案”）；（vi）該租賃協議的某些第六修正案日期為2019年4月1日（“第六修正案”），以及（vii）2019年11月22日的某些租賃協議第七修正案（“第七修正案”），其中均有更具體的描述。

根據第五修正案的條款和規定，C.Tenant行使了延長收發室租約期限的選擇權。

D. 原始租約、第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案、第五修正案、第六修正案、第七修正案和本第八修正案以下統稱為 “租約”，所有提及租約的內容均指經修訂的原始租約，無論此類提及是否明確指任何此類修正案。除非此處另有規定，否則此處使用的所有大寫字詞和術語應具有與經修訂的原始租約中賦予此類詞彙和術語相同的含義。

因此，現在，為了並考慮到下文規定的共同契約和協議，以及其他有益和有價值的報酬，特此確認這些契約和協議的收據和充足性，房東和租户特此達成以下協議：

1. 收發室的租約期限將持續到第一次收發室延期期限，除非租户行使第五修正案中包含的延期期權，否則將於2028年10月31日到期。

2. 租户擁有收發室，並按照 “原樣” 接受該收發室。租户應繼續自擔風險使用地下室收發室空間，房東對存儲在地下室郵件室空間中的任何物品的丟失或損壞不承擔任何責任，除非是由房東、其代理人、員工或承包商的重大過失或故意不當行為造成的。

3.a。房東和租户特此確認並同意，在第一期收發室延期內應付給租户的一樓收發室基本租金應如下所述，並應根據租約的條款和規定支付：

除一樓收發室基本租金外，在首次收發室延期期間，租户還應向房東支付租户與一樓收發室空間相關的費用份額、財產税和可變運營費用，這些費用應根據租約條款支付。

b. 房東和租户特此確認並同意，在第一個郵件收發室延期內應付給租户的地下室收發室基本租金應等於六百九十和不/100 美元

（690.00美元）用於地下室收發室空間。在任何情況下，租户均不承擔與使用地下室收發室空間相關的任何額外租金或其他費用，包括但不限於作為租户的費用份額、財產税、可變運營費用或地下室收發室空間消耗的水電費。

4. 本第八修正案可在任意數量的對應方中執行，每份對應方均應被視為原件，但所有這些對應方共同構成同一份文書。第八修正案可以通過傳真或電子簽名執行，此類簽名應與原件具有相同的效力和效力。

5. 租約第18.11節的規定適用於租户對郵件室的消亡，除非其中另有明確規定，否則本協議各方均表示，與第八修正案有關，任何經紀人或其他第三方都無權通過該方的行為或通過其行為獲得補償或佣金，雙方特此同意對方進行辯護、賠償並使其免受任何和所有索賠的損害經紀人、發現者或任何類似的第三方，要求獲得佣金或賠償的權利通過該當事方與第八修正案有關的行為。

6. 本協議各方向對方陳述、保證和證明經修訂的租約完全有效。除非本第八修正案中另有明確規定，否則租約的所有條款均應完全有效，雙方特此批准並確認其中的每一項條款。本第八修正案對房東和租户及其各自的繼承人和租約允許的受讓人具有約束力，並使其受益。如果租賃條款與本第八修正案之間存在任何不一致之處，則應以本第八修正案的規定為準。第八修正案規定了房東與租户之間關於本文所述事項的完整協議。房東聲明並保證，它已收到抵押權人和任何其他第三方對第八修正案的書面批准，這些第三方可能需要他們的批准，才能使第八修正案對房東和該方具有約束力並完全生效。

[以下頁面上的簽名]

為此，本第八修正案自第八修正案生效之日起執行，以昭信守。

租賃協議的第九次修正案

本租賃協議第九修正案（“第九修正案”）自2023年10月30日（“第九修正案生效日期”）由特拉華州LANDMARK SCHAUMBURG TOWERS LP（“房東”）和伊利諾伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）之間生效。

演奏會：

答：根據房東的前身RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“原始房東”）與租户簽訂的截至2016年6月1日的某些多租户辦公室租賃協議（“原始租約”），根據該協議，原始房東向租户租賃了位於伊利諾伊州紹姆堡美國巷1400號的某些場所（“場所”）（“大樓”）。

B. 原始租約由（i）2017年1月18日的某些租賃協議第一修正案（“第一修正案”）；（ii）2017年6月15日的某些租賃協議第二修正案（“第二修正案”），（iii）2017年9月28日的某些租賃協議第三修正案（“第三修正案”），（iv）2018年5月29日的某些租賃協議第四修正案（“第四修正案”）的修訂，(v) 2018年7月9日的某些租賃協議第五修正案（“第五修正案”）；（vi）該租賃協議的某些第六修正案2019年4月1日的某些租賃協議第七修正案（“第六修正案”），（vii）2019年11月22日的某些租賃協議第七修正案（“第七修正案”），以及（vii）2023年5月13日的某些租賃協議第八修正案（“第八修正案”），其中都有更具體的描述。

C. 租户希望縮小房屋面積，房東將同意根據第九修正案的條款和規定縮小房屋面積。

D. 原始租約、第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案、第五修正案、第六修正案、第七修正案、第八修正案和本第九修正案以下統稱為 “租約”，所有提及租約的內容均指經修訂的原始租約，無論此類提及是否明確提及任何此類修正案。除非此處另有規定，否則此處使用的所有大寫字詞和術語應具有與經修訂的原始租約中賦予此類詞彙和術語相同的含義。

因此，現在，為了並考慮到下文規定的共同契約和協議，以及其他有益和有價值的報酬，特此確認這些契約和協議的收據和充足性，房東和租户特此達成以下協議：

1. 場所。在2023年12月31日或之前（“空置房屋終止日期”），租户應騰出由建築物整個7樓和整個8樓組成的房屋（“空置房屋”），並應按照原始租約第16.1節的要求交付空出的房屋。房東和租户承認並同意，與空置房屋有關的租賃期限應在芝加哥時間晚上 11:59 分到期並終止，就好像空置房屋終止日期是根據租約確定的空置房屋的期限到期日一樣。自2024年1月1日起，空置房屋將不再包含在房屋定義中，房東和租户承認並同意，房屋應由270,836平方英尺的可出租空間組成，租户的份額應為30.7046％（270,836/882,071）。

2.狀況。租户擁有房屋，並在 “原樣” 條件下接受該房屋。房東沒有義務在房屋內進行任何工作。

3.租金。

(a) 房東和租户特此確認並同意，自2024年1月1日起，租户在剩餘期限內到期應付的辦公空間基本租金應如下所述，並應根據租約的條款和規定支付：

(b) 房東和租户特此確認並同意，自2024年1月1日起，租户在本期限剩餘時間內到期應支付的一樓收發室一樓收發室基本租金應如下所述，並應根據租約的條款和規定支付：

*假設租户將根據租賃協議第五修正案行使四（4）年的第二次收發室延期期權。

(c) 此外，此處的任何內容均不得修改或以其他方式改變租户支付地下室收發室租金的義務，即為地下室主室 #1 每月支付325.00美元，為地下室收發室 #2 每月支付690.00美元。

(d) 除了基本租金和一樓收發室基本租金外，租户還應根據租約條款向房東支付租户的費用份額。

4. 解僱費。租户不得向房東支付與空置房屋有關的解僱費或應付的費用。

5. 刪除章節。特此將租賃的以下部分從租約中全部刪除：第 20.2 節（合約選項）和第 20.3 節（終止選項）。

6. 建造會議設施。租約第1.2節修訂如下：無論租約中有任何相反的規定，租户在任何情況下都無權將建築物會議設施併入場所。但是，房東同意在本租約的整個期限內，以一流的方式維護和運營建築會議設施，並與芝加哥郊區市場類似的A類辦公大樓保持一致。

7. 建築立面標牌。房東和租户特此同意，儘管第4.6.1節有任何相反的規定，房東仍有權自行決定將二號塔樓的所謂 “建築立面標牌” 出租給二號塔的其他租户，租户的競爭對手除外。

8. 其他標牌。關於租户標牌的第4.6.3節應修改如下：無論租約中有任何相反的規定，房東都有唯一和絕對的權利將紀念碑標誌牌租賃給該物業的任何現有或未來租户，租户的任何競爭對手除外，只要租户收到此類紀念碑標誌的頂板，並且該頂板不小於此類紀念碑標誌上的任何其他面板。租户無權批准任何紀念碑標誌，包括面板的位置和大小。未經租户同意，房東有權在二號塔大廳向建築物的任何租户授予標牌，但租户的任何競爭對手除外。

9. 定義。租賃附錄 “A” 中規定的以下定義應全部刪除：（i）“合同日期”，（ii）“合約期權”；（iii）“合約空間”；（iv）“終止日期”；（v）“終止費用”。

10. 同行。本第九修正案可在任意數量的對應方中執行，每項對應方均應被視為原件，但所有這些對應方共同構成同一份文書。雙方同意並同意本第九修正案可通過傳真、電子郵件或.pdf 文件簽署和/或傳送。

11. 經紀商。本協議各方聲明，與本第九修正案有關，任何經紀人或其他第三方均無權通過該方的行為或通過其行為獲得賠償、諮詢費或佣金，雙方特此同意對方進行辯護、賠償並使另一方免受損害，使其免受任何經紀人、發現者或類似第三方通過上述行為或通過該方行為要求獲得任何賠償、諮詢費或佣金的任何和所有索賠第九修正案。此外，租户同意承擔因本第九修正案而可能應付給其經紀商世邦魏理仕的任何補償、諮詢費或佣金的費用。

12. 全力。本協議各方向對方陳述、保證和證明經修訂的租約完全有效。除非本第九修正案中另有明確規定，否則租約的所有條款均應完全有效，雙方特此批准並確認其中的每一項條款。本第九修正案對房東和租户及其各自的繼承人和租約允許的受讓人具有約束力，並對他們的利益有保障。如果租賃條款與本第九修正案之間存在任何不一致之處，則以第九修正案的規定為準。第九修正案規定了房東與租户之間關於本文所述事項的完整協議。房東聲明並保證，它已收到抵押權人和任何其他第三方對第九修正案的書面批准，這些第三方可能需要他們的批准，才能使第九修正案對房東和該方具有約束力並完全生效。

[以下頁面上的簽名]

為此，本第九修正案自第九修正案生效之日起執行，以昭信守。