附件4.18

資產轉移協議

協議編號：HLGG20230401—01

甲方（轉讓方）：山東宏利特種管有限公司

乙方（受讓方）：長樂市友誼塑膠科技有限公司，公司

甲乙雙方本着平等互利的原則，就資產轉讓達成如下協議：

1.轉讓資產基本情況

（1）根據本協議轉讓的資產包括土地、地上建築物、構築物和配套設施（"土地和建築物"）。

（2）本合同項下出讓的地塊及建築物所在地：昌樂縣經濟開發區北三裏街487號。

（3）根據本協議轉讓的土地應用作工業用地。

（4）本協議項下出讓土地的規劃用地面積為31畝（20640畝），土地證：樂（2011）號。 CL231.已取得房產證（房產證編號：長樂縣第023570號《房屋所有權證》、長樂縣第023571號《房屋所有權證》、威勒縣第023572號《房屋所有權證》）。具體區域見附件。

本協議轉讓的地上建築物、構築物、配套設施和設備見附件。

2. 價格和付款

（1）甲方第一條所述資產轉讓給乙方的總價款為人民幣一千四百零伍佰伍佰二百元（大寫：人民幣12，485，120元），甲方應承擔因轉讓增值税、土地增值税和乙方的契據、印花税而產生的全部税款。

（2）乙方已於2023年1月1日前向甲方支付保證金人民幣1000萬元（人民幣10，000，000.00元）。合同簽訂後15天內，甲方開始轉讓該房產所有權，並進行清房。合同完成後，乙方應支付甲方三十二萬二千七百零二點七七四分一分（小 3322727.41元）；

（3）辦理資產過户後2日內，餘額為房產證送達乙方當日人民幣陸佰三十三萬三千元五百四十分三十分（人民幣6，333，501.43元）。

（4）地塊和建築物的交付

甲方應將涉及的土地、建築物、構築物、配套設施、設備交付乙方使用，並進行現場實物盤點和交接，並簽署交接文件。

4.特殊協議

（1）甲方應在合同簽訂後兩個月內辦理過户手續。

（2）本協議涉及的土地、地上構築物、構築物在土地所有權證轉讓給乙方後，所有土地使用税、房產税、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。

5. 協議有效期

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，產權變更交付乙方並支付全部款項後終止。

6. 違約責任

（1）合同簽訂後，甲方未按附件約定移交建築物、構築物、設施、設備的，乙方有權從價款中扣除相應金額。

（2）合同簽訂後，甲方返回，應雙倍返還定金；乙方返回，無權要求返還定金。

（3）乙方無正當理由拖延付款的，甲方有權要求乙方自逾期付款之日起每天支付利息0.0005%。逾期超過15天的，甲方有權終止合同並沒收定金。

（4）甲方逾期清理移交場地的，乙方有權要求甲方按每天0.0005%的標準支付已付利息。如乙方在15日內未清理場地並移交，乙方有權終止合同。甲方不僅要雙倍返還定金，還應承擔逾期清關移交期間支付的利息。

（5）如果因甲方原因導致房地產過户手續逾期，乙方有權要求甲方按逾期日0.0005%的標準支付利息。逾期15日內未完成合同的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，並支付逾期期間已付利息。

7. 爭議解決

所有因本協議及本協議相關事宜而產生的爭議應由雙方協商解決。協商不成的，由房地產所在地人民法院判決。

8. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，雙方各執兩份。

9. 附件：地上建築物、構築物及配套設施設備明細

甲方：山東宏利特種管有限公司

法定（授權）代表：

地址：昌樂縣經濟開發區

電話：

乙方：長樂市友誼塑膠科技有限公司公司

法定（授權）代表：

地址：昌樂縣經濟開發區

電話：

簽署日期：2023年4月1日