這封信發佈在 AHR 網站上，並於 2024 年 3 月 15 日以 8-K 表格提交給美國證券交易委員會* 董事會對經2024年3月15日修訂的Comrit要約沒有提出任何建議尊敬的股東：我代表美國醫療房地產投資信託基金公司（“AHR”）董事會（“董事會”）寫信給你，通知你對先前宣佈的未經請求的第三方的修訂 Comrit Investments 1, Limited對您的AHR T類和/或I類普通股（如適用）進行小額投標要約（“Comrit 要約”）合夥企業（“Comrit”），我們認為這是一次購買股票的機會主義嘗試。Comrit已對Comrit要約進行了修訂，以：（i）將Comrit要約的終止日期從2024年3月6日延長至美國東部時間2024年3月31日晚上11點59分；（ii）將Comrit在Comrit要約中尋求購買的AHR的T類和I類普通股（“股份”）的數量從228,136股增加到573,613股；以及（iii）減少每股要約價格從每股13.15美元到5.23美元不等（“Comrit要約價格”）。這比COMRIT最初的每股13.15美元的要約價格大幅下跌了60.2％，而且新的COMRIT要約價格也大大低於截至2024年3月14日紐約證券交易所（“紐約證券交易所”）每股13.80美元的收盤價。此前接受Comrit要約但未撤回投標的股東將獲得每股5.23美元的降價要約，而不是這些股東接受Comrit要約時的每股13.15美元。這不是 AHR 的報價。根據適用的證券交易委員會（“SEC”）規章制度，AHR必須告知您其對Comrit要約的立場（如果有）。在評估經修訂的Comrit要約時，董事會考慮了以下因素：（i）如你所知，AHR的普通股於2024年2月7日在紐約證券交易所上市並開始交易。Comrit每股5.23美元的要約價比2024年3月14日AHR普通股的紐約證券交易所收盤價低約62.1％。(ii) 雖然AHR的T類和I類普通股目前尚未在紐約證券交易所上市和交易——目前，只有AHR的普通股在紐約證券交易所上市，但AHR的已發行T類和I類普通股將在2024年8月5日自動轉換為上市普通股。因此，在2024年8月5日，您將有機會以當時的市場價格在紐約證券交易所出售轉換後的股票。根據經修訂的Comrit要約向Comrit投標股票的股東將放棄參與任何利益的權利，因為他們獲得了與自動轉換股票相關的上市AHR普通股，包括在紐約證券交易所出售其轉換後的AHR普通股的能力。但是，在進行這種自動轉換之前，T類和I類普通股的流動性機會是有限的。此外，儘管T類和I類普通股將於2024年8月5日自動轉換為上市普通股，但AHR無法保證上市普通股的公開交易市場將在轉換時或之後的任何時候發展、維持或保持流動性。此外，AHR無法保證股票的流動性或轉換時的交易價格。特別是，AHR無法保證自動轉換時AHR普通股的交易價格將等於或超過Comrit的要約價格，也無法保證您在自動轉換後能夠以高於Comrit要約價格的價格出售股票。(iii) 儘管董事會認為經修訂的Comrit要約是Comrit購買股票並獲利的機會主義嘗試，但董事會意識到，鑑於當前的金融市場以及AHR上市普通股的未來市場價格缺乏確定性，股東在2024年8月5日將T類和I類普通股轉換為上市普通股之前可能需要短期流動性。(iv) 董事會的總體立場是不就要約提出建議，而應讓每位股東根據自己的獨特情況對此類報價進行評估。

在仔細評估了經修訂的Comrit要約並諮詢了AHR的管理層和董事會認為適當的顧問之後，董事會保持中立，沒有就AHR股東是否應接受或拒絕經修訂的Comrit股票要約提出任何建議。儘管董事會根據適用的美國證券交易委員會規則和法規仔細評估了第三方主動提出的任何要約，但鑑於每位股東都必須根據自己的個人情況做出自己的獨立決定是投標還是不投標，否則董事會的總體立場是不就要約提出建議，除非要約的條款和條件明確保證董事會的具體立場。請注意，在向Comrit出售股票後，投標股票的股東將失去在創紀錄日期內獲得任何未來分配的權利。AHR目前以每股1.00美元的年化利率支付分紅。儘管無法保證未來的分配，也無法確定AHR普通股的長期價值，因為其價值取決於多種因素，但根據經修訂的Comrit要約投標股票的股東將在經修訂的Comrit要約結束後放棄在創紀錄日期內進行任何未來分配的權利。正如Comrit所説，經修訂的Comrit要約 “是出於投資目的，旨在從股票所有權中獲利”。在確定每股5.23美元的Comrit要約價時，Comrit承認 “其動機是設定可接受的最低價格 [股東們]與 [Comrit 的]目標。”Comrit 沒有聘請任何 “獨立人士... 來評估或發表任何關於公平性的意見” [Comrit]報價且不作任何陳述 [Comrit]或其任何附屬公司 [Comrit]至於這樣的公平。”Comrit根據自己的分析確定了Comrit的要約價格，並指出 [它]“尚未對股票進行獨立評估或 [AHR]房產... 而且沒有資格評估房地產。”因此，Comrit承認，其報價是根據Comrit自己的分析和目標確定的，沒有考慮您的財務目標。我們敦促您諮詢您的財務顧問，並謹慎對待此和其他小型招標報價。美國證券交易委員會已在投資者提醒中提醒投資者注意此類報價，因為這些提議通常是為了以犧牲投資者為代價獲利。美國證券交易委員會指出，這些報價 “越來越多地被用來使投資者措手不及”，並警告説，投資者需要仔細審查這些類型的報價。要了解有關 “小型投標” 要約風險的更多信息，請查看www.sec.gov/investor/pubs/minitend.htm上的警報。美國證券交易委員會的規定允許第三方，例如Comrit，向上市公司的股東分發未經請求的小型招標要約。但是，為了維護股東的機密性，AHR僅向與Comrit無關的第三方金融印刷商提供了向Comrit報價材料分發所需的股東郵寄信息。因此，除非股東同意接受Comrit的要約，否則Comrit將無法獲得任何其他股東信息。AHR的董事或執行官均無意投標經修訂的Comrit要約中的任何股份。董事會明白，無論投標還是不投標，你必須自己做出獨立決定。我們強烈敦促您根據自己的情況仔細考慮經修訂的Comrit要約的各個方面，包括（i）您的投資目標，（ii）您的財務狀況，包括您的風險承受能力和其他方式無法滿足的即時流動性需求，（iii）您可以獲得的其他財務機會，（iv）您自己的税收狀況和税收後果，以及（v）您確定的與您的決定相關的其他因素。在決定是否投標股票之前，您應仔細閲讀Comrit發送給您的所有經修訂的Comrit要約文件，以及AHR在www.sec.gov上向美國證券交易委員會提交的公開年度、季度和其他報告，並在評估經修訂的Comrit要約時諮詢自己的財務、税務和其他顧問。先前接受Comrit要約的股東可以在經修訂的Comrit要約到期之前撤回投標，方法是向Central Trade and Transfer, LLC發送書面或傳真撤回通知。請諮詢您的財務顧問和税務顧問，瞭解出售對您自身特定情況的影響。如果您有任何疑問或需要有關您的期權的更多信息，請隨時致電844-460-9414與您的財務顧問或AHR投資者服務部聯繫。真誠地，首席執行官、總裁兼董事丹尼·普羅斯基

* 您可以致電財務顧問或美國醫療保健房地產投資信託基金公司投資者服務電話 844-460-9414，索取這封信的印刷版。關於前瞻性陳述的警示説明根據經修訂的1933年《證券法》第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》第21E條的定義，本信中包含的除歷史事實以外的某些陳述可被視為前瞻性陳述。這些前瞻性陳述是預測，通常可以使用包括 “相信”、“期望”、“預測”、“估計”、“打算”、“計劃”、“預見”、“展望”、“展望未來”、“有信心”、“應該”、“預測”、“可能” 等短語或其他具有類似含義的詞語或短語來識別。同樣，描述或包含與AHR對T類和I類普通股轉換的意圖、信念或期望、紐約證券交易所交易市場和AHR普通股價格、流動性期權和分配率及金額等事項相關的信息的陳述均為前瞻性陳述。這些前瞻性陳述通常反映許多假設，涉及已知和未知的風險、不確定性和其他因素，這些因素可能導致AHR的實際業績與這些前瞻性陳述中目前的預期存在重大差異。AHR的美國證券交易委員會報告中不時列出某些可能導致實際業績與這些前瞻性陳述存在重大差異的因素，包括但不限於AHR的10-K表年度報告和10-Q表季度報告中提供的風險因素。