附錄 99.1

聯合家居集團有限公司報告2023年第三季度業績

2023 年第三季度亮點

•283套房屋關閉，扣除銷售折扣後的收入為8,770萬美元

•量產房屋的平均銷售價格（“ASP”）約為31.6萬美元，而2022年第三季度為31.5萬美元

•2023年第三季度淨新房訂單為272個，而2022年第三季度淨新房訂單為175個，2023年10月淨新房訂單為118個。

•當前活躍的社區數量為 63

•截至 2023 年 9 月 30 日，公司或關聯公司擁有或控制的 8,635 個拍品

•截至2023年9月30日，可用流動性為1.30億美元，包括我們的信貸額度下的8,120萬美元現金和4,880萬美元的未動用循環資金容量

•通過收購Herring Homes擴展到北卡羅來納州羅利市場

•2023年第三季度之後，完成了對Rosewood Communities的收購，擴大了在南卡羅來納州格林維爾和克萊姆森市場的影響力

南卡羅來納州哥倫比亞，2023年11月9日/聯合家居集團有限公司（“公司”）（納斯達克股票代碼：UHG）今天公佈了截至2023年9月30日的第三季度業績。

2023 年第三季度經營業績

2023年第三季度，淨收益為1.508億美元，攤薄後每股收益為2.35美元，其中包括1.497億美元的衍生負債公允價值變動，這主要是由於計量期內股價波動導致潛在收益對價的公允價值變動。收益對價將在達到某些股價障礙後以普通股支付。在簡明的合併資產負債表中，公司必須將該收益的非現金公允價值記錄為衍生負債，並在簡明合併運營報表中記錄衍生負債公允價值的變化，每次都直到UHG股票達到某些預定價值或五年收益期到期為止。不包括衍生負債，我們調整後的賬面價值1為9,330萬美元。2022年第三季度的淨收益為1,570萬美元，攤薄後每股收益為0.40美元。

聯合房屋集團首席執行官邁克爾·尼裏表示：“聯合住宅集團公佈的淨新訂單同比增長55％，並在2023年第三季度實現了調整後的毛利率連續提高2，” 聯合房屋集團首席執行官邁克爾·尼裏表示，“自上次財報發佈以來，我們還完成了兩項戰略收購，進入了羅利市場，擴大了我們在格林維爾和克萊姆森市場的足跡。我們打算繼續專注於符合我們承保標準並符合我們組織框架的其他戰略機會。”

涅裏先生總結説：“儘管最近利率出現波動，但我們仍然認為，由於國內市場嚴重供應短缺，房屋建築商有吸引力的機會，我們對公司的未來感到興奮。”

2023年第三季度的收入為8,770萬美元，而2022年第三季度的收入為1.11億美元。2023年第三季度的房屋關閉量為283套，而2022年第三季度為343套。2023年第三季度的淨新房訂單為272套，而2022年第三季度為175套，2023年10月的淨新房訂單為118套。2023年第三季度關閉的268套生產建造房屋（不包括15套總承包商和出租建房）的每股收益約為31.6萬美元，而2022年第三季度336套生產建造房屋（不包括7套總承包商和出租建房）的總售價為31.5萬美元，增長了0.4％。

2023年第三季度的毛利率為19.8％，而2022年第三季度的毛利率為26.1％。2023年第三季度調整後的毛利率為22.1％，而2022年第三季度為27.5％。UHG的毛利率和調整後的毛利率同比下降在很大程度上可以歸因於UHG向購房者提供了有吸引力的銷售激勵措施，並出售了以更高的木材成本建造的剩餘庫存。

1 調整後的賬面價值是非公認會計準則財務指標。請參閲 “非公認會計準則財務指標的對賬”。

2 調整後的毛利率是非公認會計準則財務指標。請參閲 “非公認會計準則財務指標的對賬”。

2023年第三季度，銷售、一般和管理費用（“SG&A”）佔收入的百分比為15.5％，其中包括110萬美元的股票薪酬和385,180美元的交易相關費用。不包括這些股票薪酬和交易相關費用，2023年第三季度調整後的SG&A3佔收入的13.8％。

2023 年第三季度調整後的 EBITDA4 為880萬美元，而2022年第三季度為1,800萬美元。如上所述，這種下降在很大程度上與收盤量減少和毛利率降低有關。

截至2023年9月30日的九個月經營業績

淨收益為1.917億美元，攤薄後每股收益為3.61美元，其中包括1.85億美元的衍生負債公允價值的變動，這主要是由於衡量期內股價波動導致潛在收益對價的公允價值變動。截至2022年9月30日的九個月淨收益為5,860萬美元，攤薄後每股收益為1.66美元。

在截至2023年9月30日的九個月中，收入為3.046億美元，而2022財年同期為3.620億美元。截至2023年9月30日的九個月中，房屋關閉量為996套，而截至2022年9月30日的九個月中，房屋關閉量為1,216套。截至2023年9月30日的九個月中，淨新房訂單為1,002套，而截至2022年9月30日的九個月中，淨新房訂單為988套。

截至2023年9月30日的九個月的毛利率為19.1％，而2022財年同期為26.9％。截至2023年9月30日的九個月調整後的毛利率為21.2％，而截至2022年9月30日的九個月的調整後毛利率為27.7％。這兩個毛利率指標的下降主要歸因於該公司向購房者提供了有吸引力的銷售激勵措施，以及出售了以更高的木材成本建造的剩餘庫存。

截至2023年9月30日的九個月中，調整後的息税折舊攤銷前利潤為3,040萬美元，而2022財年同期為6,510萬美元。

業務收購

收購鯡魚房屋

2023年8月，UHG以220萬美元現金的收購價收購了Herring Homes, LLC（“Herring Homes”）的精選資產，進入北卡羅來納州羅利市場。UHG將超出收購淨資產公允價值的超額收購價格確認為50萬美元的商譽。剩餘的約170萬美元的基礎主要包括12塊收購的已開發地塊的公允價值以及其他資產和負債有限的土地購買協議存款。收購後，UHG在北卡羅來納州羅利市場以公允價值490萬美元的價格收購了50批土地。

收購紅木社區

2023年10月25日（“截止日期”），公司完成了對玫瑰木社區公司（“紅木”）100％普通股的收購（“紅木收購”）。此次收購瑰麗木的收購價格包括：(a) 收盤時的1,300萬美元現金，根據截至截止日玫瑰木的收盤賬面價值進行慣常的收盤後調整；(b) 用於滿足玫瑰木保修索賠的30萬美元保修準備金；(c) 未來可能支付的收益通常相當於瑰麗業務息税折舊攤銷前利潤的25％ 直到 2025 年 12 月 31 日。此外，該公司還清了Rosewood約1,000萬美元的負債。此次收購預計將擴大UHG在南卡羅來納州格林維爾和克萊姆森市場的現有足跡。

3 調整後的銷售和收購是一項非公認會計準則財務指標。請參閲 “非公認會計準則財務指標的對賬”。

4 調整後的息税折舊攤銷前利潤是一項非公認會計準則財務指標。請參閲 “非公認會計準則財務指標的對賬”。

業績電話會議

公司將從美國東部時間2023年11月10日星期五上午8點開始，通過網絡直播為投資者和其他利益相關方舉辦電話會議。有興趣的人士可以在公司網站www.unitedhomesgroup.com的 “投資者” 部分的 “活動和演講” 標題下收聽電話會議並查看互聯網上的相關幻燈片。聽眾應在通話前至少十五分鐘登錄網站，下載並安裝任何必要的音頻軟件。也可以撥打免費電話888-259-6580，國際參與者也可以撥打416-764-8624，會議編號：98840414。撥號者應在通話開始前至少十分鐘撥號。網絡直播的檔案也將在公司的網站上公佈。

關於聯合家居集團有限公司

UHG 是一家上市住宅建築商，總部位於南卡羅來納州哥倫比亞市。該公司專注於東南市場，在南卡羅來納州、北卡羅來納州和喬治亞州擁有63個活躍社區。

UHG 採用輕地產運營策略，重點是設計、建造和銷售入門級、先向上搬遷和向上搬遷的單户住宅。UHG目前設計、建造和銷售獨立式單户住宅，並在較小程度上設計、建造和銷售附屬單户住宅，包括位於南卡羅來納州三個主要市場區域：中部地區、上州和沿海地區的複式住宅和聯排別墅，還在佐治亞州和北卡羅來納州開展業務。UHG尋求在高增長的市場中經營房屋建築業務，移民和就業大幅增長。

根據其輕地塊運營戰略，UHG通過與包括其土地開發關聯公司在內的第三方簽訂的地塊購買協議來控制其成品建築用地的供應，後者賦予UHG在相關第三方開發完工地塊後購買已完工地塊的權利。這種輕地運營策略使UHG能夠積累大量土地，而不會面臨與收購和開發原始土地相關的相同風險。

在UHG審查其可以通過有機方式或通過戰略收購擴展房屋建築業務的潛在地理市場時，它打算專注於選擇人口和就業增長趨勢良好、移民模式良好、住房負擔能力誘人、州和地方所得税低以及理想的生活方式和天氣特徵的市場。

前瞻性陳述

根據經修訂的1933年《證券法》（“證券法”）第27A條和經修訂的1934年《證券交易法》（“交易法”）第21E條的定義，本財報中包含的某些陳述，除歷史事實外，可能被視為前瞻性陳述。我們打算將所有此類前瞻性陳述納入證券法第27A條和《交易法》第21E條（如適用）中有關前瞻性陳述的適用安全港條款。此類前瞻性陳述通常可以通過我們使用前瞻性術語來識別，例如 “可能”、“將”、“期望”、“打算”、“預期”、“估計”、“相信”、“尋求”、“繼續” 或其他類似詞語。

任何此類前瞻性陳述均基於當前對我們經營的行業和市場的預期、估計和預測，以及管理層的信念和假設，涉及可能嚴重影響我們財務業績的不確定性。此類陳述包括但不限於有關我們未來財務業績、戰略、擴張計劃、未來運營、未來經營業績、估計收入、虧損、預計成本、前景、計劃和管理目標的陳述。此類陳述受已知和未知的風險和不確定性的影響，這可能導致實際結果與預測或預期的結果存在重大差異，包括但不限於：

•抵押貸款融資的條款或可用性中斷或我們市場的止贖數量增加；

•信貸市場和更廣泛的金融市場的波動性和不確定性；

•房屋建築行業放緩或我們市場人口增長率的變化；

•用於土地開發和住房建設的勞動力、土地或原材料的短缺或價格上漲，包括由於貿易政策的變化所致；

•我們發現的財務報告內部控制存在重大缺陷，如果不加以糾正，可能會影響我們合併財務報表的可靠性；

•我們識別業務合併的預期收益的能力，這些收益可能會受到競爭以及合併後業務實現盈利增長和管理增長的能力等因素的影響；

•我們執行業務模式的能力，包括我們在新市場的成功運營以及我們向其他新市場擴張的能力；

•我們成功整合我們收購的房屋建築業務的能力；

•由於自然災害、惡劣天氣條件或其他超出我們控制範圍的事件而導致的土地開發或房屋建設延遲；

•適用法律或法規的變化；

•任何法律訴訟的結果；

•我們繼續利用我們的輕型運營戰略的能力；

•維持我們的證券在納斯達克或任何其他交易所上市的能力；以及

•我們可能受到其他經濟、商業或競爭因素不利影響的可能性。

提醒讀者不要過分依賴這些前瞻性陳述，這些陳述僅代表截至本新聞稿發佈之日，無意保證我們在未來時期的表現。我們無法保證本新聞稿中包含的任何此類前瞻性陳述的準確性，也不打算公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。

有關與我們業務相關的其他風險和不確定性以及可能導致我們的實際業績與此類前瞻性陳述中明示或暗示的存在重大差異的重要因素的更多信息，請參閲 “管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析” 中列出和描述的因素以及我們不時向美國證券交易委員會提交的文件的 “風險因素” 部分，包括但不限於我們的年度報告 10-K 表格以及我們的10-Q表季度報告，其副本可從我們的網站獲得，網址為 https://ir.unitedhomesgroup.com/financials/sec-filings/default.aspx

投資者關係聯繫人：

德魯·麥金託什

drew@mackintoshir.com

手機：310-924-9036

媒體聯繫人：

艾倫·哈託

allenhutto@greatsouthernhomes.com

手機：803-665-2764

聯合家居集團有限公司

簡明的合併資產負債表

2023 年 9 月 30 日和 2022 年 12 月 31 日（未經審計）

(1) 自2022年12月31日起追溯重報業務合併導致的反向資本重組

(2) 截至2022年12月31日的簡明合併資產負債表（“傳統UHG財務報表”）是根據Legacy UHG的歷史財務記錄編制的，反映了根據美利堅合眾國公認會計原則（“GAAP”）在分割基礎上列報的Legacy UHG期間的歷史財務狀況。Legacy UHG財務報表列出了歸因於Great Southern Homes, Inc.房屋建築業務的歷史信息和業績。

聯合家居集團有限公司

簡明合併運營報表

截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月（未經審計）

(1) 追溯重報截至2022年9月30日的三個月和九個月的業務合併導致的反向資本重組

聯合家居集團有限公司

公認會計準則與非公認會計準則對賬

截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月（未經審計）

調整後的毛利潤是UHG管理層用作評估經營業績的補充衡量標準的非公認會計準則財務指標。UHG將調整後的毛利定義為毛利，其中不包括銷售成本中支出的資本化利息和非經常性補救成本的影響。UHG的管理層認為，調整後的毛利為投資者提供了有用的信息，因為它將資本化利息支出的銷售成本對毛利的影響區分開來，從而為UHG的毛利提供了更具體的衡量標準。但是，由於調整後的毛利信息不包括銷售成本中支出的資本化利息，這會產生實際經濟影響，並可能影響UHG的經營業績，因此調整後的毛利信息作為衡量UHG經營業績的效用可能有限。其他公司可能無法像UHG那樣計算調整後的毛利信息。因此，調整後的毛利信息只能被視為衡量UHG業績的毛利信息的補充。

下表顯示了每個所述期間調整後的毛利與GAAP財務毛利指標的對賬情況。

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(a) 按收入的百分比計算

聯合家居集團有限公司

公認會計準則與非公認會計準則對賬

截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月（未經審計）

扣除利息、税項、折舊和攤銷前的收益或息税折舊攤銷前利潤和調整後的息税折舊攤銷前利潤是UHG管理層使用的補充性非公認會計準則財務指標。UHG將息税折舊攤銷前利潤定義為扣除以下淨收益：（i）計入銷售成本的資本化利息，（ii）其他（支出）收入的淨利息，（iii）折舊和攤銷，（iv）税款。UHG將調整後的息税折舊攤銷前利潤定義為扣除股票薪酬支出、交易成本支出、非經常性補救成本和衍生負債公允價值變動前的息税折舊攤銷前利潤。UHG管理層認為，息税折舊攤銷前利潤和調整後的息税折舊攤銷前利潤為投資者提供了有用的信息，因為它們可以更有效地評估UHG的經營業績，並且可以比較UHG的各個時期的經營業績，而不考慮UHG的融資方法或資本結構或其他影響不同時期財務業績可比性的項目，例如利息支出或有效税率的波動、折舊或攤銷水平或不尋常的項目。不應將息税折舊攤銷前利潤和調整後的息税折舊攤銷前利潤視為淨收益或根據公認會計原則確定的任何其他衡量標準的替代方案，或更有意義。UHG對息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤的計算可能無法與其他公司的息税折舊攤銷前利潤或調整後的息税折舊攤銷前利潤相提並論。

下表顯示了每個時期的息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤與公認會計準則淨收入財務指標的對賬情況。

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(a) 按收入的百分比計算

聯合家居集團有限公司

公認會計準則與非公認會計準則對賬

續

調整後的銷售、一般和管理費用或調整後的銷售和收購是UHG管理層使用的補充性非公認會計準則財務指標。UHG將調整後的SG&A定義為SG&A，不包括股票薪酬支出和交易成本支出的影響。UHG的管理層認為，調整後的SG&A為投資者提供了有用的信息，因為調整後的SG&A允許以經營業績為重點對公司的經營業績進行另一種評估。

下表顯示了截至2023年9月30日的三個月中，調整後的銷售和收購與公認會計準則的銷售和收購財務指標的對賬情況。

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(a) 按收入的百分比計算

聯合家居集團有限公司

公認會計準則與非公認會計準則對賬

續

調整後的賬面價值是UHG管理層使用的補充非公認會計準則財務指標。UHG將調整後的賬面價值定義為股東權益總額（賬面價值），不包括衍生工具的影響。UHG管理層認為，調整後的賬面價值對投資者有用，因為它排除了公允價值調整對預計不會帶來經濟收益或損失的衍生工具的影響。

下表顯示了調整後的賬面價值與所述期間股東權益總額的GAAP財務指標的對賬情況。

聯合家居集團有限公司

按市場劃分的運營指標

以百萬美元為單位

5 待辦事項庫存包括已簽訂銷售合同但尚未關閉的房屋。