第2號修訂
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工程監理服務總協議

本《總項目管理協議第2號修正案》(以下簡稱《修正案》)的生效日期為2024年2月12日，由Braemar TRS Corporation、特拉華州的一家公司、CHH III租户母公司組成。一家特拉華州公司和RC Hotels(維爾京羣島)有限公司、一家美屬維爾京羣島公司(連同該合夥企業現有的任何應税REIT子公司，以下稱為“承租人”)、Premier項目管理有限責任公司、一家馬裏蘭州有限責任公司(下稱“經理”)、Braemar酒店有限合夥企業、一家特拉華有限合夥企業(“合夥企業”)以及業主。本協議中出現的所有大寫術語如未另有定義，應具有本協議各方於2018年8月8日簽署的《總項目管理協議》(以下簡稱《主協議》)中賦予它們的含義。

W、I、T、N、E、S、S、E、T、H：

鑑於，本協議雙方希望按照本協議的規定修改主協議，以改變管理者的收入確認方法，而不以其他方式改變協議任何一方的權利。

因此，考慮到本協議所述的前提和雙方協議，本協議雙方特此達成如下協議：

第一條對主協議進行了修改。

現將主協議第1.01節和第8.02(A)節第二段修改如下：

在基本建設預算和/或翻新項目涉及的支出超過適用酒店總收入的5%(5%)之前，應向經理支付相當於與執行基本建設預算(硬和軟)相關的項目總成本的4%(4%)的項目管理費(在此，項目管理費是承租人不時向經理認證的)。因此，項目管理費應降低到項目總成本的3%(3%)，超過總收入門檻的5%(5%)。為直接監督基本建設改善預算或其他翻修項目的實施所需的任何現場人員或專職人員都將是業主的直接費用，並應得到業主的補償。項目管理費、開發費(定義見相互排他性協議)和市場服務費將在服務交付時按月支付，按完成百分比計算，由經理為每項服務合理確定，或按其他協議規定支付。

第二條、第二條、第二條和其他

第2.01節解釋了這一點。雙方共同參與了本修正案的談判和起草工作。因此，如果出現意圖或解釋的歧義或問題，應將本修正案視為由本修正案各方共同起草，不得因本修正案任何條款的作者身份而產生有利於或不利於任何一方的推定或舉證責任。

第2.02節介紹了適用法律。本修正案及其解釋、有效性和執行應受德克薩斯州法律管轄，而不考慮其法律衝突原則。如果任何適當司法機關的法院裁定或宣佈適用另一司法管轄區的法律，則本修正案仍可根據適當司法管轄區的法律強制執行。雙方同意，任何與本協議有關的訴訟地點應在得克薩斯州達拉斯縣。本協議各方同意位於任何此類地點的任何地方、州或聯邦法院的管轄權，並放棄其可能對在任何此類法院進行任何訴訟的不當地點或法院不便而提出的任何異議。

第2.03節介紹了兩個對應的條款。本修正案可以簽署一份或多份副本，每份副本應被視為原件，所有副本應構成一個相同的協議。

第2.04節規定了主協議的批准。除在此明確修訂外，主協議在各方面均已獲批准及確認，其所有條款、條件及規定將保持十足效力。

第2.05節介紹了其適用性。本修正案旨在影響所有受主協議約束的酒店，無論是由承租人還是新承租人經營，承租人代表自己和每個新承租人執行本修正案。

[簽名在下一頁。]

本修正案自上述日期起正式生效，特此為證。

合作伙伴關係：

BRAEMAR HOSPITALITY LIMITED PARTNERSHIP，特拉華州有限合夥企業

執行人： Braemar OP普通合夥人有限責任公司，
其普通合夥人

By：/s/Deric Eubanks
德里克·尤班克斯
首席財務官

承租人：

BRAEMAR TRS CORPORATION，特拉華州公司

執行人： /s/Deric Eubanks
德里克·尤班克斯
總裁

CHH III TENANT PANTER CORP，特拉華州公司

執行人： /s/Deric Eubanks
德里克·尤班克斯
總統

RC HOTELS（Virgin Islands），INC.，美屬維爾京羣島公司

執行人： /s/Deric Eubanks
德里克·尤班克斯
司庫

經理：

PREMIER PROJECT MANAGEMENT LLC，馬裏蘭州的有限責任公司

By：/s/Hector Sanchez Hector Sanchez，首席執行官